1樓：匿名使用者
一般不應該有施工方承擔。
據我所知，電梯年檢費都是電梯使用方支付，也就是物業公司或者電梯所有人。
電梯免保一年或者兩年，只是負責產品的維護保養，和配件（人為和不可抗力因素除外）免費更換，並不包括電梯年檢費。
樓上說的免保期到了以後，使用單位可以和電梯維保公司簽訂新的合同，可能有新的維保單位來履行，我很少見到有電梯維保合同條款裡面包含了電梯年檢費用，所謂羊毛出在羊身上，其實還是使用者來承擔的。
一般的免保合同不包括電梯年檢費用，建議你檢視合同，比如物業和開發商的合同，開發商和電梯公司電梯採購合同。
2樓：匿名使用者
電梯年檢費都是電梯使用方支付，也就是物業公司或者電梯所有人
3樓：匿名使用者
顧名思義，質保期是工廠對所授產品的質量、保修過程保證，期滿後的年檢需要提供新一年度的維修保養合同或是協議，年檢驗收時，當地主管機構需要註冊新一年度的維修單位。此時工廠質保期到後，已經履行完對該產品一年的品保義務，新一年的驗收、使用、維護將由新合同方來繼續履行。
電梯保修期內年檢費由誰來出
4樓：
電梯年檢費都是電梯使用方支付，也就是物業公司或者電梯所有人。
電梯免保一年或者兩年，只是負責產品的維護保養，和配件（人為和不可抗力因素除外）免費更換，並不包括電梯年檢費。
一般的免保合同不包括電梯年檢費用，建議檢視合同，比如物業和開發商的合同，開發商和電梯公司電梯採購合同。
擴充套件資料：
電梯維修
1．電梯維修是保證電梯長期安全正常執行的重要環節，也是電梯生產企業售後服務的主要內容。所有電梯使用單位必須與其電梯生產企業或被委託**企業簽訂維修合同。
2．使用單位必須按規定在每年的年檢後，憑年檢合格書、維修合同書到建設行政主管部門辦理下一年度的《電梯準用證》。建設行政主管部門要在一週內派檢測人員實地檢查，合格後，發給新一年度《電梯準用證》。
3．使用單位自行維修保養電梯必須得到電梯生產企業的委託**。
4．使用單位發生變化，不再是與電梯生產企業簽訂合同的單位而移交或轉售另一單位時，原使用單位必須負責向電梯生產企業辦理維修保養合同轉讓手續。
5．電梯生產企業或被委託**企業必須按照維修合同及時處理電梯故障與事故；每個月對電梯的所有裝置至少進行一次檢修；一年進行一次電梯的年檢。
6．電梯生產企業或被委託**企業應根據本企業電梯產品銷售情況和本企業在用電梯的情況，建立維修保養網路，負責本企業新裝電梯和在用電梯的維修保養工作。
維修網路的維修保養人員必須嚴格按照生產企業的《電梯維修技術規程》、《電梯保養技術規程和檢驗標準》和《維修保養合同》的規定按時維修保養，逐臺電梯做好維修保養記錄，建檔備查。
5樓：匿名使用者
物業公司出，或者根據雙方協議，由電梯公司免費維修。
6樓：匿名使用者
應該是有物業管理處來出吧。
購買貨梯，在質保期滿後的年檢費一般由誰支付？？是我們自己出還是電梯公司?
7樓：匿名使用者
顧名思義，質保期是工廠對所授產品的質量、保修過程保證，期滿後的年檢需要提供新一年度的維修保養合同或是協議，年檢驗收時，當地主管機構需要註冊新一年度的維修單位。此時工廠質保期到後，已經履行完對該產品一年的品保義務，新一年的驗收、使用、維護將由新合同方來繼續履行。
電梯年檢費用應該誰交?
8樓：清風拂月荷
應該是使用單位交，一般都是物業交，但是物業肯定是跟業主收費的，所以是業主買單。
高層住宅電梯維修更換費用該由誰承擔
9樓：乙小甲
由全部業主承擔，以甘肅為例：
《物權法》
第七十九條 建築物及其附屬設施的維修資金，屬於業主共有。經業主共同決定，可以用於電梯、水箱等共有部分的維修。維修資金的籌集、使用情況應當公佈。
《甘肅省物業管理辦法》
第十五條 住宅物業、住宅小區內的非住宅物業或者與單幢住宅樓結構相連的非住宅物業的業主，應當按照國家有關規定交納專項維修資金。
專項維修資金屬於業主所有，專項用於物業保修期滿後物業共用部位、共用設施裝置的維修和更新、改造，不得挪作他用。
擴充套件資料
蘭州市房管局物業管理辦公室工作人員告訴記者，2023年以前，蘭州市沒有強制性的規定收取住宅專項維修**。
根據《住宅專項**管理辦法》和《蘭州市住宅專項**管理實施辦法》，2023年12月31日後竣工的高層住宅，專項維修**為每平方米70元。
蘭州市質監局特種裝置處相關負責人表示，小區電梯在產權上應屬於全體業主共有，電梯維修更換費用也應由產權人分攤。物業只能受委託進行維護管理，維修花費較少可以適當從物業費中抽取。
但一旦遇到電梯需要大修或更換等問題，最終還得由業主來分攤。
據瞭解，目前需要更換電梯的小區基本都是上世紀90年代的建築，很多住宅小區沒有「房屋維修**」，更換電梯的費用只能是業主分攤。
10樓：匿名使用者
根據《特種裝置安全監察條例》的相關規定，業主在購置物業時沒有和物業公司對於電梯的更換費用另有約定的，更換電梯的費用應當由全部業主承擔。
根據物業管理條例》第三十五條：住宅物業、住宅小區內的非住宅物業或者與單幢住宅樓結構相連的非住宅物業的業主，應當按照國家有關規定交納專項維修資金。專項維修資金屬於業主所有，專項用於物業保修期滿後物業共用部位、共用設施裝置的維修和更新、改造，不得挪作他用。
《物權法》第七十九條規定：建築物及其附屬設施的維修資金屬於業主共有。經業主共同決定，可以用於電梯、水箱等共有部分的維修。
質監局特種裝置處相關負責人表示，小區電梯在產權上應屬於全體業主共有，電梯維修更換費用也應由產權人分攤。物業只能受委託進行維護管理，維修花費較少可以適當從物業費中抽取。但一旦遇到電梯需要大修或更換等問題，最終還得由業主來分攤。
11樓：搜狐焦點
電梯正常的維修費用由物業公司從收取的維修費用中支出，但是大修電梯或者更換的費用可能就需要平攤到全部業主身上。
12樓：巨思衲
從住宅電梯維修更換費用該由誰來承擔？一般情況下是由該樓口的住戶來承擔，或者是有的物業好像
13樓：何斯伯
水箱附件更換費用是否需業主出
14樓：abc花好月圓
應該有物業承擔，我們每年交的電梯費用是幹什麼的
電梯年檢及移交問題
15樓：抽菸屁的哥哥
我給你解釋一下這個事情。電梯公司於15年5月電梯安裝完畢後驗收。這個驗收是由特種裝置部門檢驗並出具合格證，說明這個電梯已經可以交付使用。
至於你的主體完工和你的業主是否可以入住不發生什麼關係。
從你的表述來看，電梯公司在安裝完畢以後與開發商之間有一個二年的免費維保時限。就是電梯安裝完以後兩年的免保時間。在兩年以內免費的售後服務。
2023年5月份電梯首次檢驗。2023年5月份第一次年檢。2023年5月是第二次年檢。
今年的5月份以後已經超出了電梯公司的免費售後服務期限。如果在讓這家電梯公司進行電梯的維護保養工作。物業公司必須和電梯公司重新簽訂維保合同，這裡面就產生了費用的問題。
你這裡頭產生的問題就是，電梯公司認為初次檢驗以後，有關部門出具合格證，辦理使用登記證就已經進入了電梯的免費保養時間。物業公司認為是12月份整體工程完事才對，但是事實是很多電梯安裝完事以後，物業公司很久才能進入。
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