1樓：匿名使用者
現在頂層一般都會有隔層 不會出現冬冷夏熱的情況了 主要有幾種不便：
沒有電梯爬樓累
如果沒有隔層夏天會很熱
如果屋頂的建築質量有問題，首當其衝要受害，容易出現滲水、裂縫水壓一般比較小；高層住宅的頂層最怕停電，公攤電梯執行費以及電梯維護費用比較多
其實頂層好處也不少，視野好啊，空氣也好 本人就喜歡住在頂層
2樓：匿名使用者
您好，頂層的大忌是隔熱和防水設施不好。因為頂層受太陽直射面積大，下雨天易積水，常常 「水深火熱」。因此，消費者在買房時，要考察頂層的隔熱、防水措施及其效果，看頂層是否設定通風板或做成坡屋頂，頂層的構造變化部位是否銜接良好等。
望採納，謝謝！
3樓：匿名使用者
主要是怕漏水，屋頂老化，基本漏水是避免不了的，另外，溫度提升和下降也比較快，但開空調或者地暖，都是小事。
4樓：養不起自己這隻狗
據說下雨的時候還有可能會漏雨，當然，如果是沒有電梯的那種六層樓，買樓的時候加點錢還可以送個閣樓，那種除了爬樓梯很累，別的都很好。我說的漏雨是有電梯沒閣樓的那種
5樓：匿名使用者
有可能會得恐高症，上下樓梯來回跑會導致腳很酸，腳都走不了樓梯
頂樓的好處和壞處分別是什麼？
6樓：匿名使用者
頂樓好處：來
1、頂樓源的視野是最開闊的，而且不管是通風還是採光
，效果都是槓槓的。
2、受到的噪音比較小，特別的是週末的時候，不會受到樓上住戶的干擾。
3、因為樓道走的人比較少，所以樓道會很乾淨，並且自己的個人空間也會比較多。
4、私密性較好，夏天的時候蚊蟲也比較少，而且在三四月份的時候，會比較乾爽，沒有那麼潮溼。
5、現在購買頂樓的房子，大多都會有贈送面積或者是私人的天台，相信這個是比較多人心動的。
頂樓壞處：
1、冬天冷夏天熱，所以耗的電資源和水資源會比低樓層使用者更多。
2、如果建築質量不好的話，樓頂漏水或者有裂縫，最先受害的就是頂樓使用者了。
3、如果是高樓層的電梯使用者，停電就不好玩了，20幾層爬上去估計很累。
7樓：小悅憨憨
頂樓冬天冷抄，夏天熱襲，容易漏雨還返潮，好處就是**略低。
頂樓的缺點其實很多，具體說來有如下幾點：
太高。頂樓過高，如果有電梯還好，沒電梯你每天爬樓都要累死，不適合老年人和有小朋友的家庭居住。如果是電梯房的頂層呢，電梯費也比別人家高。
不安全。有的樓房的頂樓是有通道可以攀爬上去的，所以可以說安全性很低，小偷可以爬上去再從你家窗臺進入，很容易失竊。
返潮。頂樓防雨做好很重要，如果做不好很容易漏雨返潮。
冬冷夏熱。頂樓夏天光照足所以夏天熱死，冬天呢還被積雪覆蓋所以陰冷涼死。
不好出手。如果你用來自住可以，但是用來投資真的不建議買頂樓，因為不易出手。
但是頂樓也有頂樓的好處，比如以下這些：
**便宜。頂樓比起同期同小區的房子**應該是很低廉的。用來自住還是很划算的。
安靜。頂樓沒有樓上的腳步聲的嘈雜，沒有樓上的吵鬧聲。可以說是非常安靜的，而且距離地面很遠，也安靜不少，會讓你休息得很好。
舉架高。很多樓盤的頂樓舉架都比樓下的房子要高，顯得更寬敞也更明亮，大空間的感覺讓人心情也比較好。
買房子買頂樓有什麼壞處？好處？
8樓：土巴兔裝修
房子頂層好不好
1.現在很多人認為頂層冬天冷夏天熱，其實在現在建築行業，這些弊端已經在使用材料和建築設計就給規避了，所以頂層不會漏水不會冬冷夏熱，當然啦這只限於新房，那種老小區頂層還是有些問題的
2.有利有弊吧，利是，弊端也很多，頂樓夏天比較熱，而且如果質量不好，會有漏雨的危險性，還有就是冬天比較冷，但是如果有閣樓，那頂樓還是可以買的!
頂層的房子有什麼好處?
1、頂樓安靜：永遠不會有你想不到奇葩樓上鄰居在你家樓上吵的你家雞犬不寧。因為現澆樓板都不是很厚，所以隔音不一定見得很好，比如小孩子在拖椅子桌角都會有30-40分貝的聲音甚至更高，在晚上安靜的情況下都是心煩的。
如果有跳繩或打球的話分貝會更高。沒有樓上撲通撲通的腳步聲。夜裡不用受聽到樓上沖廁所的聲音之苦。
2、頂樓採光好視野開闊：頂樓無遮擋，從早上到傍晚都是有陽光照射，晒衣服，冬天坐在陽臺上晒晒太陽都是很舒服的。
3、頂樓乾淨：頂樓之上沒有人家亂扔垃圾粉塵，所以乾淨無比，以前住3樓，經常碰到樓上有頭髮絲、粉塵等掉下來，主要還是一個樓上住戶的素質問題，比如撣被子有些住戶直接在陽臺窗外把灰層髒東西直接撣到樓下，這樣的話樓下都受到了汙染。還有些樓上住戶把地上的頭髮絲和其他屑屑直接隨手就給扔窗外了，也是給下面住戶帶來汙染。
4、晚上涼快：頂樓的風是最大的。夏天把窗戶開了東南風很大，不用開空調都很涼快。白天的話熱點，但是就算不是頂樓白天也是要開空調的，難道一樓就不用開空調啊?
5、鞋子架可以放門外：因為沒有人路過頂樓的樓道，所以鞋架可以放門外。
6、還有空氣能太陽能隨便裝，因為外機可以隨便放頂樓，不用考慮沒地方放外機。
7、沒有樓上晒衣服滴水問題。
9樓：陌上小桑樹
隨著我國經濟水平的不斷髮展，現在人們的生活條件也獲得了很大的改善，目前來說的話，我國超過半數以上的人口都居住在城市之中，而在城市裡居住的話，要麼租房子要麼買房子，以現在來看的話大多數人都會奔著買房子去努力，畢竟在成熟之中的話，我們做很多事情都需要用到我們的房產證，比如說孩子上學了這種事情。
而在城市裡買房子的話，有一個問題大家一直都在討論，那就是到底應該買幾樓其中呢1樓是大熱門，但是也有很多朋友說1樓不好，同時頂樓也不好，為什麼呢？說頂樓漏雨，1樓採光不好，那麼我們今天就來說一下頂層到底好不好？
頂樓的好處。首先如果說我們打算在城市裡面定居的話，買房子這個問題是繞不過去的，而且現在買房子的成本特別高，不過如果說你選擇頂層的話，那麼到時可以節約一定的費用，因為頂層的房價相對於其他樓層來說要低一些。
同時的話，頂樓其實是葉相，對於其他的樓層比較開闊一些，而且如果說頂樓上面能夠上去的話有個露臺，其實裝修一下也是非常不錯的。
頂樓的缺點。而頂樓的缺點的話，大家紛紛對此吐槽，首先來說就是漏水，其實一個正常汽油建的頂層的話不會出現落實的情況，但是很多工程如果說偷工減料的話，那麼我們購買頂層之後，就需要我們去自己對頂層進行一個修繕。
另一點頂層倍受吐槽的則是它的溫度，那就是冬冷夏熱，因為頂層本身的話它是很多都是平層，如果說沒有閣樓的話，那麼夏天的時候太陽直照的確溫度比較高，是冬天的時候就很冷，所以說頂層對於空調的依賴度比較高。
10樓：搜狐焦點
頂樓好處在於採光採陽好，通風性強，視野不受遮擋，一攬眾山小嘛，而且不會受樓上噪音影響，而且一般開發商頂樓的定價都比較低，壞處在於年代久了之後會漏水，夏天比較熱，如果物業不行的話處理效率不及時，近兩年的新小區還好，防水隔熱做得比較到位，如果物業好的話十年左右還會重新做一次，新樓盤可以酌情考慮，老小區二手房就要慎重嘍
11樓：匿名使用者
在頂樓買房，其實也是有利有弊的行為，總體來說是有利的部分是在環境和通風采光上，但是在面對一些突發的情況下，不能很好的解決，而且非常依賴電梯，出行上特別不方便，在一些電梯的高峰期的時候，等電梯的事件比較長，也有著夏熱冬冷的反季節特點和漏水現象，因此也有著很多壞處的。
12樓：揮手不說苒見
買頂樓簡直不要太爽!
很多人在買房時遇到頂樓都會很猶豫。會想著頂樓漏水了怎麼辦呀？頂樓會不會太冷啊？
頂樓會不會太熱呀？頂樓住著會不會不好呀？各種問題。
與其這樣想，不如想想為什麼很多總裁的辦公室，都在最頂樓呢?正所謂會當凌絕頂，一覽眾山小。
頂樓的優點還是很多的，至於想不想買，其實這個更多的取決自己的喜好。
13樓：匿名使用者
你自己不是都說了那麼多了嗎？
不過我不知道你的房子是多層的還是電梯房。現在新的小區都有加工隔熱層的，所以漏水熱情況好很多，頂樓的房子視野好，有露臺的話舒服，這就是優勢。
缺點你自己都知道的啦。
再補充回答下
一是頂樓，熱
你說的也有一定可能性，不過新房子，開發商品質好的話，都有隔熱層的，問題不是很大，可以忍受的。
二是，太高，水的壓力不大
這個也不是問題，人家上百層的都沒什麼
三是，不太安全，突發事件，跑不贏；
如果真不安全，多少樓都不安全
四是，小偷最容易從頂樓順著爬下來。
至於好處，可能就是看的遠咯，開闊，，
現在，我不知道怎麼辦了，想請有經驗的朋友給我點意見，是否合適？
因為選擇其他的樓層，就沒這戶型了
我懷疑的就是沒有其他樓層有這戶型的說法了，一般來說同一個號，同一個室，房型是一樣的。他的說法很讓人懷疑的。我建議你多考察下，到樓下去看看。
看不到的話就讓他們寫個書面協議，說其他房子沒這個戶型，否則他們就構成詐騙啦。
14樓：在翡翠谷抖腿的開心果
因為頂層的房子夏天的時候特別熱，冬天又特別的冷，而且頂層的房子如果防水性不好的話很容易出現滲水，再一個就是因為頂層樓層高都是二次供水，所以說水壓會稍微不足。
15樓：百里洲青姐
因為住在頂層最大的缺點就是有可能會出現漏水的情況，住的時間越長越明顯，如果小區一旦停電，那隻能走樓梯上去。
16樓：葉孤初南
房子買頂樓的好處就是會當絕稜頂，一覽眾山小。但壞處就是夏天比較熱，冬天比較冷，還可能會有滲水的風險，**應該是最便宜的。
17樓：擺擺不會擺
因為頂樓如果防水做得不好的話，會發生滲漏，又多一筆開支；再者頂樓夏天直晒，會很熱，所以很多人都不願意買頂層。
18樓：匿名使用者
其實這主要看你自己的愛好，有好處也有壞處，如果好處很合你意而壞處又不怎麼受影響就可以買。
19樓：匿名使用者
頂層確實有很多缺點，但是優點就是便宜啊，採光好，具體還得根據你自身的需求，如果資金方面欠缺，又想買個大的，頂層未必不好，可以和樓下同樣的**買到比樓下要大點的房子。如果**和樓下差不多那就沒必要買
20樓：壤駟坤
買房子買在頂樓好處有以下幾方面。一是眼界比較寬闊，所謂的站得高看得遠。二是頂樓的價錢比較便宜，比起其他層次的房子來說，頂層可能是高層樓最便宜的。
三是比較安靜，一般不會受到底下車水馬龍的噪音的影響。
買頂樓的壞處是，因為是最高層，所以說防熱防冷的效果都不好。還有就是萬一高樓**或者發生**，那麼逃生是最困難的。
21樓：小妞妞愛葛哥
好處：1、採光好，視野比較開闊；
2、頂層晒衣物了比較方便；
3、安靜很平時，私密性比較好。
缺點：1、頂層可能有漏水問題，一般小開發商50%都會存在這個問題；
2、頂層的廁所比較臭；
3、頂層夏天熱些，冬天又比較冷；
4、不太安全，突發事件，跑不贏；
5、如果頂層有露臺主意防盜。
為什麼購房頂層不能買，為什麼說買房子時，不要買一樓和頂樓
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