1樓：來自閩越王城玉樹臨風 的牡丹
我現在不想了 不想做房奴 以前我也很想要房子 但經過今年的兩會 我就沒有那麼想要了 與其讓自己揹負30年的債務 還不如讓自己活的開心點 生活的本質就是要幸福 或許有了房子就會幸福 但沒有房子就不代表不幸福 幸福和房子並不是相等的 凡事還是要量力而為 想想讓自己要揹負30年的債務而且還要給銀行打工10年 我就覺得很後怕 我覺得很不值 等我結婚了 就把小孩送到香港去(主要是香港沒有種（河蟹）族（河蟹）歧（河蟹）視，而且還離大陸很近 教育與國際接軌） 那些房地產商都去見鬼吧！ 反正他們是騙不了我的錢的
中國工人工資是歐美的7/1 房價比歐美還要貴 這是中國的恥×&……%%……辱！
2樓：
每個人有每個人的想法。從某個角度講 房子確實是不買也罷，你現在應該是沒有女朋友，房子我覺得你現在不用著急買的 等幾年在買也未嘗不是件好事情，買了房子也許你不開心不喜歡這個工作 但是你也要被迫工作，你想出去放鬆放鬆 一想到房子 一想到還有債務，一切輕鬆消遣的事情可能都是奢望。我想等過幾年在買房子 也是很好的選擇，沒準房價就降下來了呢，呵呵~~ 祝你開心！
希望我的回答對你有所幫助！
最近想買房子，各位有什麼推薦嗎？
3樓：惠霧筍領
如果是我推薦的話，我肯定推薦碧桂園給你啊。我就是因為喜歡碧桂園的房子，所以還註冊了一個碧桂園鳳凰通，推薦了很多親朋好友都去買碧桂園的房子，我還賺了經紀人佣金，一舉多得了。強烈安利碧桂園！
4樓：夜已深
你想買**得房子 本人專注 珠三角 新房二手房 三年。
5樓：匿名使用者
適合自己才是最好得。
6樓：匿名使用者
您好！請問您是在哪個地方呢？就這樣也不好判斷啊
望採納，謝謝
現在想買房子，有幾個問題不懂！
7樓：鹹魚de耳朵
你說的不夠具體，112和95分別是幾室幾廳。按照你們家這個人口來看，手頭有錢的話最好是選擇三室的，父母一室，你們一室，如果長久不打算換房子，還得考慮到孩子的臥室。車庫是需要另外買的，只要買了，不止可以放電瓶車，什麼都可以放，產權屬於你。
如果不買，電瓶車需要和物業商量放在**？買完房子，交房的時候，一般是交物業費，水電費，有線電視費，有的小區要交燃氣開戶費和暖氣開戶費。開發商還會實測房屋面積，按照多退少補的原則繳費或者退費。
至於契稅和維修**，各地政策不一樣，濟南這邊是你去房管中心辦理房產證的時候才需要交的，有的地方是交房就要交維修**。90-144平的契稅是總房款的1.5%，維修**各地也有區別，帶電梯肯定比不帶電梯貴，給你個參考標準，帶電梯的是120每平，不帶的是75每平，經濟適用房是50每平。
8樓：callher妮妮
五口人，95平米顯然是不夠的。樓層方面30層應該是高層建築，建議不要住那麼高，萬一家裡老人和孕婦有個什麼緊急狀況不好處理；現在小區的地下車庫都是**或是出租，你的電瓶車可以在入住前，諮詢小區物業，他們會幫你解決這個問題；最後，房子買完辦理完按揭手續後，就等著入駐就可以，以後就交物業費。辦理按揭前首套房需要交總房款3%的契稅和維修**，還有一些工本費也就是千八百塊錢。
自己想買房,但又不懂行,有專門替人買房子的嗎？
9樓：萊茨漫
買房子如果你自己拿不定的話建議和你的親戚朋友多商量或者實地去看看，要找就找靠得住的，不然小心被騙，如果你是剛需那麼可以大膽買房，如果是投資，那麼建議你想清楚了再下手，畢竟大漲幅的機率已經很小了。
10樓：上觀六路
買房這麼一個大事最好還是自己親歷青為的好，社會上很多打著幫人買房的**，如果自己確實不懂可以向自己的父母，親戚求助，免得上當受騙，這社會**不少。
11樓：極目寒雲
買房子還是要自己去看，你可以叫一個自己的親戚朋友去看一看，一起看一看，但是畢竟是自己以後要住，所以要自己看的上眼才行。
12樓：白羊午夜嗨小曲
有中介這個機構，自己買房子為啥要找別人，不懂可以去售樓處學呀，只要覺得合適，就可以買
13樓：歐琴韻
自己想買房,但又不懂行,有專門替人買房子的房屋中介。
14樓：冷風吹拂著你的臉龐
有的啊！房產中介就是專門幹這個的，不過要找正規的。
15樓：張老師說物理
那就是中介公司的。他是可以幫你買房子的。
16樓：東方博麗神社
我是成都鏈家的，如果你想買房的話應該會知道。你有什麼需求可以問
買房子要注意什麼？
17樓：一二三四五五開
買房子注意事項：
看房時需要注意的：最好是雨天看房：下過大雨後，無論業主先前對房屋進行過怎樣的「裝飾」，都逃不過雨水的「侵襲」。
多問鄰居和保安：同小區鄰居或保安聊天，往往可以獲得許多有價值的資訊。
識別假**：網上找房時，當某套房的房價低於同區域均價很多；看房平臺沒有虛假**的賠償承諾；**與**資訊對不上；**介紹不體現稅費等關鍵資訊。可能就是虛假**。
五證不全房子不能買：
買房者要警惕開發商虛假廣告宣傳。開發商常以「贈送面積」吸引購房者，但實際贈送可能是公用面積，購房者若獨佔可能面臨法律糾紛。五證是證明房屋身份的合法有效證件，也是樓盤開發商具有合法性銷售資格的證明，開發商必須五證齊全才能保證購房者買房後能拿到房產證。
五證即《國有土地使用證》、《建設用地規劃許可證》、《建設工程規劃許可證》、《建設工程施工許可證》、《商品房銷售(預售)許可證》。
18樓：愛夏的你呀
1、預售證
需要看的是五證是否齊全，一般有預售證，其他證基本也有，會在售樓部明顯位置放置。預售許可證是一棟一棟的發的，消費者不瞭解這一點就被有的開發商就是鑽了空子，拿別的棟預售許可證來忽悠。當然預售許可證是可以在房地局查到的。
2、老帶新的介紹員
一些樓盤會鼓勵已經購房的業主介紹客戶來買房子給他們免部分管理費，但是銷售不會主動說，可以問問看有沒有這樣的介紹員。
3、定金和訂金
很多開發商都會打出多少錢多少的錢活動。 需要繳納多少錢定金。定金與訂金的不同之處，簡而言之定金是交了不能退的。
4、開發商的信譽
網上搜搜開發商名字，查詢開發商以前開發商樓盤的名稱，從論壇微博等渠道，獲取開發商的信譽度如何。
5、產權
產權是50年還是70年，還是小產權需要去查詢一下。
擴充套件資料
注意事項：
1、每個小區都有綠化，綠化多的小區可以讓人覺得舒服、著眼。目前住宅專案的園林設計風格多樣，異國風光、歐陸風情等有可能是虛晃幾招，這就需要購房者自己用心觀察、琢磨。
2、但是居住環境有一個綠地率，居住區用地範圍內各類綠地的總和佔居住區總用地的百分比。綠地不包括陽臺和屋頂綠化，有些開發商會故意混淆這兩個概念。
19樓：nm牛虻
買房要謹慎選擇房地產經紀機構，考慮的就是相關配套設施，不要輕信售樓廣告，交
房標準、交房時間需要看仔細，簽訂合同需留心購房條款。
1、謹慎選擇房地產經紀機構，在選擇房地產經紀機構時，要選擇正規的、信用良好的房地產經紀機構。電商**要謹慎，在購房優惠活動中，購房者也一定要謹慎，注意收好繳費的收據。
2、考慮的就是相關配套設施，配套設施一般包括基礎設施和公共設施，基礎設施即與購房人所買房屋所在小區建設相配套的供水、供電、供熱、燃氣、通訊、電視系統、道路、綠化等設施，這一部分與物業息息相關。
3、售樓廣告莫輕信，因廣告宣傳與事實不符，購房人要求解除買賣合同的，可與開發商協商，協商不成的，應當通過司法途徑解決。
4、合同簽訂須留心，合同是房屋買賣的有效憑據，直接關係各方當事人的權益，簽署合同時務必要留心。陰陽合同籤不得，陰陽合同的方式辦理交易手續，不僅違反了法律的規定，還存在事實上的極大風險。
5、交房標準、交房時間需要看仔細：交房標準需要看看合同上面是否有不符合要求的地方，因為這是作為以後收房的最重要的依據，而且還需要看看交房時間，如果超過開發商會做出什麼賠償。
6、維權途徑要選對，依法簽訂的合同受法律保護，合同當事人對自己簽署的合同或協議應以嚴肅認真的態度履行。
20樓：大鬍子說房
第一次買房注意事項：1、首付不夠要敢於和父母親人湊；2、最好一步到位買個3房；3、多關注樓市降溫下的二手房市場的讓利；4、買新房一定要看5證是否齊全；貸款一定要選一年一調，而且是等額本息。
21樓：地產大
買房子都有什麼要求？
22樓：遠山
很多人買房看重的大多是**，地段，戶型等等，但小編想提醒給各位購房者的是千萬不要忘了物業，因為住進去後的幾十年都是靠物業來服務於整個小區的，好的物業對於業主來說是至關重要的。
一個高品質樓盤配備一個高品質物業也是必不可少的；良好的物業管理，可以讓大家住的更加舒心，可以給生活免去更多的煩惱。而物業不好，則猶如生活在垃圾場中，樓道到處是垃圾等問題所帶來的煩惱是無法規避的。所以，物業好壞的重要性可想而知。
購房費用的瞭解：在確定了買房的目標和範圍之後，一些購房的基本費用是一定要提前計算的，雖然這些費用表面看起來似乎不多，還有些是固定值，但是與以後的房屋總價結合起來計算的話，它們的費用還是一筆不小的支出。
好地段永遠是王道：決定房地產價值的因素，第一是地段，第二是地段，第三還是地段！顧名思義，買房地段很重要！
一個好的地段，能提升一個專案的投資價值。專案離市中心越近的，房子回報率越高！
23樓：小菜
買房子要注意周圍交通方便嗎，要有公交站，要有菜市場，還要有醫院了，這個小區多不多人住，小區綠化好不好等等了。
24樓：恛心
一、確定買房目標：根據自己的收入、支出等實際情況來確定適合自己的樓盤。
二、學習買房常識：房屋因為涉及金額巨大，購房是一個比較專業的行為。因此學習買房常識是必須的。
三、積累買房首付款。
四、篩選買房範圍：選擇適合自己的樓盤——購房量力而行。新開盤的小戶型的優勢是戶型更合理、居住舒適性較高、未來利潤率相對較高。
五、節省出行時間成本：購房前還應考慮出行的時間成本。因為我們不難發現，穿越城市的時間成本和交通成本正變得越來越昂貴。
如果每天花費2小時在交通上，那麼1月=60小時=2.5天，1年=730小時=30天，50年=36500小時=1520天=4年。
提醒要買房的朋友，把握5公里生活圈，是衡量購房效益和購房質量的一個有效引數，支出的成本越小，表明所購房屋的價效比越高。這樣一來，買房後額外付出的錢也會越來越少。
25樓：永恆省錢網
首先一定要弄清楚這個房子是不是大產權。其次是這個房子有沒有被抵押（有朋友買了被銀行抵押的房子，全款交了最後過不了戶，錢都打水漂了）。
接著就是這個房子的產權是不是歸房主所有？有沒有產權爭議？比如他們要是夫妻離婚，或者這個房子還有其它人對它有產權，那你買了也麻煩大了。
同時房款一定不要直接打給戶主，要打給第三方（銀行），籤協議。
這樣戶主辦完過戶後銀行才會把錢劃給原戶主，可以避免你遇到非常大的麻煩。千萬別心疼銀行要收的手續費。
最後還有看位置。小區環境怎麼樣，相鄰樓房的距離會不會影響採光通風，未來會不會有在建的樓影響到。戶型主要房間的朝向、位置。
看風水，在中國很多人都比較重風水，自古以來就有「天圓地方」的說法。
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