1樓：藍海話生活
不是的，需要房子建成驗收合格，並交付後，才可以辦理房產證。
2樓：
辦理完籤後，是不能辦理房產證的，網籤只是在房地產管理部門報到，而辦理房產證還需要很多程式，如評估，測量等。
3樓：生活小當家阿進
回答您好
提問你好
回答網籤的房子不可以辦房產證的；還是一樣需要按正常手續辦理房產證，網籤只是說房管部門訂可購房了：：
因為辦理房產證是有很多的手續需要備案，不是說在網上籤約就能辦理房產證了。
只能說如果要網簽了，房產交易中心就備案了，就可以查詢到你購賣的房產了。辦理房產證時還是需要帶上相應套手續到房管局（房產交易中心）去辦理。
希望我的回答可以幫到您
提問你好
回答您好
網籤的房子不可以辦房產證的；還是一樣需要按正常手續辦理房產證，網籤只是說房管部門訂可購房了
提問如果客戶買新房，一方徵信沒有過，開發商售樓部提出幫辦一個假離婚證，一方就可以順利辦理按揭貸款，因為交房還有接近兩年，下證也還要接近兩年，就是說這個假離婚證他可以保證貸款下來，會不會影響到時候下房產證
回答會影響的
到時候您拿到房產證也可能賣不了
就是客戶拿到了房產證但是這房子也有風險
提問不考慮賣，具體的呢，就是說可不可以拿到房產證，？有什麼風險呢
回答這個銀行會查的
如果銀行知道了，房貸立即會被收回去的
客戶可能會被追究責任
這個不是開玩笑的
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4樓：皆有可能
網籤的房子不可以辦房產證的；還是一樣需要按正常手續辦理房產證，網籤只是說房管部門訂可購房了：：
因為辦理房產證是有很多的手續需要備案，不是說在網上籤約就能辦理房產證了。
只能說如果要網簽了，房產交易中心就備案了，就可以查詢到你購賣的房產了。辦理房產證時還是需要帶上相應套手續到房管局（房產交易中心）去辦理。
限價房可以辦理房產證嗎?
5樓：
可以辦理限價房的房產證的。
不考慮限購的房地產政策外，商品房是隨時買賣的，買商品房本無問題；
關鍵是買限價房和買商品房的先後順序，同時買沒有問題，無法確認哪套房子在先；
買限價房有一定的條件要求要求，如果你已經達到買限價房的條件，並且已經購買，那麼再買商品房是沒有追究依據的；
至於限價房的房產證，主要是在於限價房的開發商手續是否齊全，也就是該交納的配套費用是否交足，五證兩書是否齊全，手續全房產證就可以辦理。
6樓：**解答
回答1、初審。地區房管局會在五個工作日時間內對提交的資料進行初審，符合條件的，將被轉到街道辦事處(鄉鎮人民**)，並對申請人的收入和財產進行核查。
2、核查。十個工作日內，街道辦事處(鄉鎮人民**)將會結合住房公積金、社會保障等各類專業資料資訊，對申請家庭的收入和財產情況初審，並提出初審意見。之後，材料將被轉到區縣民證據。
區縣民政局會在五個工作日內對提交申請的家庭收入和財產情況進行核查，然後再將結果轉至區縣房管局。
3、審查。區縣房管局接收到申請家庭的材料後，會在五個工作內對其進行稽核，凡符合限價房購買條件的，將被納入公式範圍。
4、公示。符合限價房購買條件的家庭，區縣房管局將對其申請家庭人口及住房等資訊進行公示，並將申請人的相關情況報送至市住保辦，由然後由市級**對外公示。一般，各級公式期限均是5日時間。
5、發證。對於公式無異議，或者經核實後該異議不成立的，區縣房管局將向申請家庭開具有效期為一年時間的《限價商品房購買資格證明》，此資格證明申請人只可購買一套限價房。若是在證明有效期內申請人並未購買限價房，證明將會被自動作廢，而作廢時間超過一年時間後，申請人便可再次做出限價房申請購買。
申請次數有相應的規定，申請人或是申請人配偶申請購買限價房次數累計不得超過兩次。
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網籤之後就能拿房產證嗎
7樓：情感心理剖析王老師
這個還是需要等一些時間的，大概三個月左右吧，就能拿到房產證的
8樓：2012奮鬥
房開花點錢隨便就可以網籤備案，這種房子基本上逃稅不辦房產證
9樓：鄒其
網答之後不是一定就能拿房產
證件的喲要實本紙質合同簽完
存檔以後方可。
網籤的房子是不是就可以辦房產證，會出現房管局網簽了
10樓：風鈴兒呼呼
需要按正常手續辦理房產證，網籤只是說明房管部門認可購房了。
因為辦理房產證是有很多的手續需要備案，不是說在網上籤約就能辦理房產證了。
只能說如果要網簽了，房產交易中心就備案了，就可以查詢到你購賣的房產了。辦理房產證時還是需要帶上相應套手續到房管局（房產交易中心）去辦理。
一、網籤時一定要審查開發商是否具有商品房預售許可證，有了預售證，則通常開發商也具有了土地使用證、規劃許可證、建設工程許可證等。這是買房能否辦房產證的關鍵。
二、網籤時一定要採用房地產管理部門統一印製的標準房屋買賣合同文字，並按照文字中所列條款逐條逐項填寫，千萬不能馬虎。
三、網籤時一定要注意合同條款中雙方所填寫的內容中權利與義務是否對等。
四、面積確認及面積差異處理。如果選擇按套內建築面積為依據進行面積確認及面積差異處理時，應當在「面積差異處理」條款中明確面積發生誤差時的處理方式。
五、網籤時一定要認準交房日期是否確定。資金不足而延期交房是常有的事，開發商在預售合同上往往大做文章，如只註明竣工日期，而不註明交付使用日期；運用「水電氣安裝後、質量驗收合格後、小區配套完成後」等一些模糊語言。
對此，購房者在簽訂什麼是網籤合同時，一定要將交房日期明白無誤地規定為「某年某月某日」，並註明開發商不能按時交房所需承擔的責任。
另外，在什麼是網籤時時需要注意，對於開發商提出的自己認為不合理的條款，需要提出自己的修改意見，進行協商，如果您認為您的利益在合同當中無法保障，而開發商又不同意修改或補充的話，購房者有權重新選擇開發商及樓盤。
擴充套件資料：
房產五證是辦理房產證的前提和基礎，產權是您享有對房屋佔有、使用、處置權的唯一合法憑證。在房產五證不全的情況下購買的房子，會因此埋下隱患。
房產五證不全的風險：
1、合同可能不具有法律效力
如果開發商所銷售的房屋五證不全的話，不僅辦不出房產證，連一開始簽訂的預售合同都可能會失去法律效力。因為五證不全的房子即使購房者付了錢、簽了預售合同，也是無法在房地產交易中心做網籤的。如果再遇到不發開發商的話，就會出現一方多賣的情況，從而引發購房糾紛。
2、申請銀行貸款困難
眾所周知，預售商品房在產權還屬於開發商的時候就可以貸款，一般情況下是因為銀行確認房子有了預售許可證，同時要求開發商提供階段性的擔保責任，才給購房者辦理按揭貸款。如果開發商故意隱瞞了貸款限制條款，導致購房者貸款失敗的話，那麼所有責任也都將會由購房者一人承擔。
3、後期辦理房產證困難
如果開發商沒有五證的話，就不能夠取得房產證，買房人也就不能及時辦理產權登記和過戶。而房屋屬於不動產，要求實行實名登記制度，沒有房產證的房屋在法律上是沒有規定產權的房地產，也就不受物權法的保護。
**官網-關於人民網網友反映「住房網籤辦理問題 」的核查結果
人民網-請書記為我解決房子的網籤備案
11樓：走在囧途
網籤的房子不可以辦房產證的；還是一樣需要按正常手續辦理房產證，網籤只是說房管部門訂可購房了：：
因為辦理房產證是有很多的手續需要備案，不是說在網上籤約就能辦理房產證了。
只能說如果要網簽了，房產交易中心就備案了，就可以查詢到你購賣的房產了。辦理房產證時還是需要帶上相應套手續到房管局（房產交易中心）去辦理。
和開發商網籤後能自己辦房產證嗎？
12樓：匿名使用者
首先，個人財產證書需要根據開發商的初始登記處理。如果開發商未按照規定繳納相關稅費，則無法辦理初始登記，因此個人無法辦理房產證。二、房地產初始登記的條件有：
1、土地證書；2、建設專案規劃許可證；3、建設許可證；4、工程質量合格證書；5、測繪成果報告。三，轉讓登記的條件是：1。
13樓：
原則上是可以自己去辦理房產證，但一般不容易，因為開發商需要報送很多資料，如果開發商資料沒報送齊全，你去是辦不了的。另外，開發商統一辦理，也可以減少辦理部門的工作量。
請問網簽了，但是沒有辦理房產證後還能更改網籤中買方資訊嗎？
14樓：豆奶哇
可以但前提是需要已經網籤的買家主動提出更名申請，只要賣方也同意，那麼買賣雙方就可以撤銷網籤。其中一手房需要開發商撤銷網籤，二手房則需要買賣雙方或者還有中介一起去房管局撤銷網籤。同時當時的紙質購房合同也需要作廢，這樣才能重新籤合同，更改買受人的名字。
拓展資料
在房地產領域網籤就是交易雙方簽訂合同後，到房地產相關部門進行備案，並公佈在網上。然後會給個網籤號，使用者可以通過網籤號在網上進行查詢。網籤是為了讓房地產交易更加透明化，防止"一房多賣"，籤合同後可以撤銷。
一般的"網籤"程式是：交易雙方當事人根據網上公示的商品房定金協議或買賣合同文字協商擬定相關條款→由房地產開發企業通過網上籤約系統，列印經雙方確認的協議或合同→雙方當事人簽字（蓋章）→在電子樓盤表上註明該商品房已被預訂或簽約。
網籤和備案有著本質的區別，網籤只是房地產管理部門為規範房地產企業規範銷售房屋，防止開發企業捂盤以及一房多賣而建立的一個網路化管理系統。而備案是根據我國建設部所頒發的《城市商品房預售管理辦法》第六條規定:商品房預售實行許可證制度。
開發企業進行商品房預售，應當向城市、縣房地產管理部門辦理預售登記，取得《商品房預售許可證》。該辦法第十條同時規定:商品房預售，開發企業應當與承購人簽訂商品房預售合同。
預售人應當在簽約之日起30日內持商品房預售合同向縣級以上人民**房地產管理部門或土地管理部門辦理登記備案手續。
15樓：匿名使用者
你現在的情況是必須按正規程式走，可避免不必要的風險！
16樓：還讓不讓改了
可以。前提是買方提出更名的申請，只要賣方同意，買賣雙方就可以撤銷網籤（一手房：開發商撤銷網籤，二手房：
買賣雙方（或者還有中介）一起去房管局撤銷網籤，同時，紙質的購房合同也要作廢，這樣才能重新籤合同，更改買受人的名字。
說起來簡單，但做起來很可能有難度，尤其賣方是開發商的時候，他們需要做的工作很多。在賣方沒有過錯的情況下，如果網簽了，賣方基本都是不願意撤銷的。你需要做做工作了。
準備辦理房產網籤，請問手續是怎樣的
買房網籤的辦理流程 1 買賣雙方達成購買意向後,由廠商開發企業委託的網籤操作人員將首先在網籤系統中錄入合同文字相關資訊,經由買賣都雙方確認無誤後,網籤操作人員將合同電子文字資訊提交到網籤系統申請合同備案。2 申請備案的合同提交後,網籤系統將即時對買賣雙方確認提交的合同電子文字中的房屋自然狀況和他項權...
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