1樓：深圳市韋博企業管理顧問****
不可以，住宅性質的才可以。
公積金貸款條件：
1、具有完全民事行為能力，足額繳納住房公積金的在職職工;
2、連續正常繳存住房公積金滿十二個月以上;
3、在行政區域內購買、建造自住住房，並已付清規定首付比例以上購房款;
4、個人信用良好，有穩定的經濟收入和償還貸款本息的能力;
5、同意以所購建的住房作為貸款的抵押物，或提供管理中心認可的擔保方式擔保。
2樓：匿名使用者
可以的。 貸款於非普通住宅無關！普通住宅和非普通住宅只有稅費的區別！
3樓：匿名使用者
公積金貸款條件：
1、具有當地行政區域內的常住戶口或有效居留身份證明的職工；
2、申請時已連續一年以上正常繳存住房公積金，並沒有支取公積金用於支付購房首付款，同時無公積金貸款餘額；
3、具有購買住房的合同或協議，且首期付款金額不低於所購住房價值的30%；
4、有較穩定的職業及經濟收入，具備相應的貸款償還能力，個人信用良好；
5、有公積金中心認可的資產作為抵押或質押，或有足夠代償能力的單位作為保證人；
6、公積金中心規定的其他條件。
4樓：匿名使用者
當然不可以了，看一下公積金政策
，非普通住宅，可以用公積金貸款嗎
5樓：鑽誠投資擔保****
可以的公積金貸款申請條件有：
在貸款當地城鎮常住有效戶口，能提供有效居住證明；
在貸款之前有連續繳存6個月以上的住房公積金，公積金的累計繳存時間不能低於12個月；
首套房自籌資金達到所購住房總價的30%以上(含30%)，90平以下首套房貸則只需兩成；
借款人具備正當的工作和穩定的收入，每月固定的工資收入，貸款償還意向明確；
與售房處簽署了購房契約或是合同；
符合委託人和受託人規定的其他條件。
非普通住宅可以用公積金貸款麼
6樓：鑽誠投資擔保****
公積金貸款條件：
1、具有當地行政區域內的常住戶口或有效居留身份證明的職工；
2、申請時已連續一年以上正常繳存住房公積金，並沒有支取公積金用於支付購房首付款，同時無公積金貸款餘額；
3、具有購買住房的合同或協議，且首期付款金額不低於所購住房價值的30%；
4、有較穩定的職業及經濟收入，具備相應的貸款償還能力，個人信用良好；
5、有公積金中心認可的資產作為抵押或質押，或有足夠代償能力的單位作為保證人；
6、公積金中心規定的其他條件。
7樓：招商銀行
由於各城市相關政策有所不同，具體您所在當地是否有開展公積金貸款業務，以及相關業務規定，您可以直接與當地網點個貸部門聯絡確認!
8樓：鑽誠投資擔保****
公積金貸款申請條件有：
在貸款當地城鎮常住有效戶口，能提供有效居住證明；
在貸款之前有連續繳存6個月以上的住房公積金，公積金的累計繳存時間不能低於12個月；
首套房自籌資金達到所購住房總價的30%以上(含30%)，90平以下首套房貸則只需兩成；
借款人具備正當的工作和穩定的收入，每月固定的工資收入，貸款償還意向明確；
與售房處簽署了購房契約或是合同；
符合委託人和受託人規定的其他條件。
購買非普通住宅可否使用公積金貸款
9樓：鑽誠投資擔保****
可以的公積金貸款申請條件有：
在貸款當地城鎮常住有效戶口，能提供有效居住證明；
在貸款之前有連續繳存6個月以上的住房公積金，公積金的累計繳存時間不能低於12個月；
首套房自籌資金達到所購住房總價的30%以上(含30%)，90平以下首套房貸則只需兩成；
借款人具備正當的工作和穩定的收入，每月固定的工資收入，貸款償還意向明確；
與售房處簽署了購房契約或是合同；
符合委託人和受託人規定的其他條件。
10樓：深圳市韋博企業管理顧問****
不可以，住宅性質的才可以。
公積金貸款條件：
1、具有完全民事行為能力，足額繳納住房公積金的在職職工;
2、連續正常繳存住房公積金滿十二個月以上;
3、在行政區域內購買、建造自住住房，並已付清規定首付比例以上購房款;
4、個人信用良好，有穩定的經濟收入和償還貸款本息的能力;
5、同意以所購建的住房作為貸款的抵押物，或提供管理中心認可的擔保方式擔保。
首套房人均小於30平米，第二天非普通住宅申請公積金貸款首付多少
11樓：匿名使用者
您好，首套房人均小於30平，再買可以算首套，您可以到貸款銀行或者公積金管理中心問問當地的政策。望採納，謝謝！
如何界定二套房和改善型住房?
12樓：娛小達
1、對購買第二套（含第二套）非改善住房也要從緊掌握貸款政策。根據市統計局公佈的統計資料，2023年上海市城鎮人均住房建築面積為33.4平方米，目前，借款人家庭人均住房建築面積超過33.
4平方米，只要第二次貸款購房，即認定為購買非改善型住房。
2、「認貸不認房」是指在界定二套房時，如果買家在銀行徵信系統裡已經登記有一條貸款買房的資訊貸款還未結清，那麼又申請貸款買房時，將界定該房為二套房或以上。
3、如果買家名下已有2套及以上住房並已結清相應購房貸款，又申請貸款購買住房，銀行業金融機構可以根據借款人償付能力、信用狀況等具體因素靈活把握貸款利率和首付比例。
13樓：我在等覺醒
改善型住房是一種經濟狀況上升之後對生活品質的提升方式。改善型購房者多為二次置業甚至多次置業者，具有較強的購買能力，其置業的主要目的是為了改善居住條件，提高生活質量。改善型住宅戶型面積一般在100-120平米左右。
改善性住房需求要同時具備兩個條件：
其一，現有一套房的人均面積要小於當地平均水平(比當前全國城鎮地區人均34平米左右)；
其二，所購第2套房屬於普通自住房。
不符合即為二套房。
二套房是第二套普通自住房的簡稱，是指以借款人家庭（包括借款人、配偶及未成年子女）為單位認定的，借款人家庭人均住房面積低於當地平均水平的，再次向商業銀行申請住房貸款的房貸房。
新出臺的二套房標準是以家庭為單位，既認房又認貸，且異地人士購房貸款還需提供1年以上擬購房地的納稅證明或社會保險繳納證明，否則均按照二套房貸計算。
對購買第二套（含第二套）非改善住房也要從緊掌握貸款政策，不同城市對於改善型住房的認定標準也是有所差異，需要買房者自己多加留意。
14樓：大鬍子說房
如果名下只有一套房，那你這種情況肯定是屬於改善型住房。但沒必要過於糾結是否是改善型住房，因為改善型住房與首套房優惠政策沒有關係，如果這套房子的**並結清剩餘貸款，再去購買，按照成都的政策，是可以算做首套3成首付的。
拓展知識：
1、考慮到你的房子在東門，東門在錦江區，可能戶口、社保等都在錦江區。那麼根據成都的限購政策，你能夠買房的區域是：
c類：高新西部園區、錦江區、青羊區、金牛區、武侯區、成華區、龍泉驛區、新都區、溫江區、雙流區、郫都區
d類：青白江區、簡陽市、都江堰市、彭州市、邛崍市、崇州市、金堂縣、新津縣、大邑縣、蒲江縣
2、附上成都限購區域劃分：
①a只能買a、d
②b只能買b、d
③a和b不能互買
④c可以買c、d，不能買a或b，c區域之間可以互買
⑤d買d，不能買a、b、c，d區域之間可以互
15樓：匿名使用者
購買首套住房，個人最高貸款額度由30萬元調整至50萬元，家庭最高貸款額度由60萬元調整至100萬元，繳交補充公積金的，個人及家庭最高貸款額度分別調整至60萬和120萬元……以調整公積金貸款額度上限和二手房貸款年限為主要內容的公積金貸款新政將於明天起實施，可是許多人仍對「首套房」的概念不太清楚：「是不是從來沒用過公積金，第一次用才算首套？」、「之前用過公積金貸款，如果還清了再買還能算公積金的首套房貸嗎？
」針對此類問題，記者昨日通過12329住房公積金**進行了瞭解。
「改善型」有專門概念
不少人用過公積金貸款，特別是改善型買家，基本都用過一次甚至多次公積金。記者昨天諮詢12329住房公積金**後獲悉，如果購房者申請的是純公積金貸款，那麼只要當前名下無房，且之前申請的公積金貸款都已還清，那麼不管之前申請過多少次公積金貸款，再買房還是可以算「首套房」。
如果是組合貸款的話，則要看所貸銀行的認定標準了。需要注意的是：公積金新政中的「首套住房」沒有規定必須是普通住宅，這個和二套房貸新政是不一樣的。
此外，公積金貸款新政中提到「購買改善型第二套普通商品房，參照購買首套住房政策執行，購買改善型第二套非普通商品房，公積金最高貸款額度做相應調整。」這裡的「改善型」三個字不是隨便講講的，而是有專門概念的。
按照12329住房公積金**的說法「購買改善型第二套住房人均建築面積標準為低於35.1平方米（含35.1平方米）。
」也就是說，你現在持有的房子要人均不超過35.1平方米，再買才能算「改善型」，而且再次購買的住房必須是普通住房，才能參照購買首套房的政策執行。
想要貸足先看賬戶餘額
公積金政策調整後，個人最高貸款額提高至60萬元，家庭最高貸款額提至120萬元，但不能僅盯著「60萬」和「120萬」這兩個數字，這只是最高能夠貸到的額度，實際能貸到多少有諸多因素。
首先要看餘額，一般來說，公積金的貸款額為公積金餘額的40倍，也就是說，假設公積金賬戶餘額1萬，乘以40倍，可以貸款40萬；餘額5000元，可以貸20萬。但是個人公積金貸款要貸到最高額度的話，餘額必須要在12500元以上； 個人補充公積金要貸足20萬元的上限，賬戶餘額必須在5000元以上。
如果不太清楚自己公積金賬戶餘額的，可以通過編輯簡訊「公積金賬號＃身份證號＃a」傳送到12329，即可開通免費簡訊服務； 也可以在上海住房公積金網、上海公積金手機客戶端、12329住房公積金**的自助和人工服務申請開通服務。12329住房公積金簡訊服務平臺後，可以免費提供公積金匯繳、補繳、結息、封存、停繳等賬戶變動資訊，以及衝還貸公告、提取和還款等貸款業務提醒服務。今年4月1日起還新增各類提取業務和賬戶啟封、轉入業務的簡訊提醒。
除了賬戶餘額，還要綜合考慮月繳交公積金的數額，以及買房的房齡等各種情況才能得出最終的貸款額度。
至少繳6個月才能貸款
早在公積金新政出臺前，各種訊息已經傳遍「朋友圈」，一些會「軋苗頭」的個體經營者，儘管原先不願意自己繳公積金，在看到了未來公積金貸款額度放寬的訊息後，也「臨時抱佛腳」，開始給自己繳公積金了。市公積金管理中心主任馬力表示，近期自願繳存公積金的人數確實有一定增加，主要是自由職業者，「相信政策出臺後，能讓更多人加入到自願繳存公積金的隊伍中。」
不過即便是臨時抱佛腳，也不是都能趕上4月15日的新政的，因為申請公積金貸款的一個最基本前提就是，「貸款前連續繳存住房公積金的時間不少於6個月。」
「我這邊的客戶算首套房的比例大概已經接近八成了。」21世紀不動產上海區域金融部高階經理吳婭告訴記者，公積金新政「購買改善型第二套普通商品房，參照購買首套住房政策執行」的規定，等於放寬了首套房的認定，將使市場上「首套房」的比例大增。這部分新增的首套房購房者，大部分都在「靜候」明天新政的落地。
大連可不可以用公積金貸款買車,可不可以用公積金貸款
您好,住房公積金貸款是指我行接受住房公積金管理中心委託向按時足額繳存住房公積金的自然人提供的用於購買 建造 大修住房的貸款。住房公積金貸款是委託貸款的一種。公積金貸款是專款專用,不能用於貸款購車.可不可以用公積金貸款 公積金貸款的條件 1 申請前連續繳存住房公積金 半年以上,累計繳存公積金的時間不少...
在異地可不可以用住房公積金貸款買房
可以的，這種情況屬於異地公積金貸款。住建部明確規定公積金異地貸款應按以下流程辦理 1.貸款城市公積金中心接受職工的異地貸款業務諮詢，並一次性告知貸款所需稽核材料 2.職工本人或其委託人向繳存城市公積金中心提出申請，繳存城市公積金中心根據職工申請，核實職工繳存貸款情況，對未使用過住房公積金個人住房貸款...
一樓非住宅使用者可不可以在二樓臥室下方建廁所
在臥室下面建一個廁所，也是非常實用的，不受什麼影響。這個建在你自己的家裡，只要不妨礙別人就沒有關係，請採納吧。請問二樓廁所能建在一樓臥室上嗎？二樓廁所要這麼樣建才好？二樓廁所當然能建在一樓臥室上面的，但是必須保證衛生間防水要做的非常好，不然萬一衛生間漏水，那一樓臥室就遭殃了。最好二樓廁所與一樓廁所在...