1樓：企慧網：免費註冊公司
第一，物業公司最低要求註冊資金50萬 第二，你需要5個持有物業管理上崗證書（部門經理、企業經理都行）的管理人員 第三，你需要一個經濟師、一個會計師、三個建築類（土建、暖通、機電、工民建）工程師，這5個人裡不能有第二項中的人 第四，你需要一個管理專案，並簽署正式物業管理合同
2樓：乘思山
要辦理物業資質，其他的就是普通流程。
3樓：段友情大本營
需要場地，和車輛，還需要辦很多的證件。
成立一個物業管理公司需要哪些條件？
4樓：尋常功力細微真知
物業管理公司是隨著房地產的發展和對物業管理的需要而產生的。物業管理公司的組建和其他企業一樣，必須符合工商行政管理等部門的有關規定，獲得批准才能成立。 (一)物業管理公司的資質條件 物業管理公司的資質條件，主要是為界定、查驗、衡量這類公司具備或擁有的資金數量、專業人員、受託管理物業的規模等方面的狀況，是企業的實力、規模的標誌。
由於各地區物業管理的發展程度不同，具體的資質條件也各不相同。一般的資質條件主要包括： (1)物業管理公司擁有或受託管理一定建築面積的物業，如上海市規定的建築面積須在1萬平方米以上。
(2)一定數量的註冊資金，如廣州市規定註冊資金須在10萬元以上。 (3)有符合規定的公司名稱和公司章程。 (4)有固定的辦公場地和設施。
(5)有必要的管理機構和人員。 (6)有符合國家法規政策的經營範圍。 (7)能夠獨立承擔民事責任。
(二)物業管理公司的申報資料 內資企業(含國有、集體、股份合作)一般應提供下列資質資料： (1)主管單位對申請物業管理公司的經營資質進行審批的報告。 (2)設立物業管理公司的可行性報告和上級主管單位的批准檔案。
(3)管理章程。 (4)公司法人代表任命書或聘任書。 (5)驗資證明。
(6)註冊及經營地點證明。 (7)擁有或受託管理物業的證明材料。 (8)具有專業技術職稱的管理人員的資格證書或證明檔案。
(9)其他有關資料。 外商投資企業(含中外合資、中外合作及外商獨資)，除需提供內資企業申報審批所需的有關資料外，還需提供合資或合作專案議定書、合同等檔案副本及有關批准檔案；外商獨資企業應委託本市具有對外諮詢**資質的機構辦理申請報批事項。 私營企業除補充個人身份證明和待業證明等有關資料外，其餘資質資料大體相同。
(三)物業管理公司申請成立的程式 一般情況下，物業管理公司領到資質審批檔案後，按有關規定向工商行政管理機關辦理註冊登記手續後才能對外營業。具體程式包括： (1)根據上述成立條件，準備材料和檔案。
(2)向所在地房地產主管部門提出申請。 (3)向所在地工商行政管理局申請企業名稱登記、法人註冊登記和開業登記。 (4)到稅務部門進行稅務登記，以及到公安機關(或授權單位)進行公章登記和刻制。
上述程式結束後即可開業。 由於各地情況不同，會有一些小的差別，就算北京市，各區、縣也可能存在差別，建議到所在地工商行政管理部門的註冊登記大廳諮詢。
註冊「物業公司」需要什麼條件
5樓：箕康勝璩苒
大的物業公司需要資質，小型的物業公司直接按正常註冊公司準備材料就好了。
我想註冊物業公司的需要什麼條件具體怎麼操作
6樓：匿名使用者
一、流程如下：
1、前期準備工作：
（2）租房：去專門的寫字樓租一間辦公室，如果你自己辦公室也可以，不允許在居民樓裡辦公。簽訂好租房合同後，去稅務局繳納印花稅，按年租金的千分之一的稅率購買，貼在房租合同的首頁後面凡是需要用到房租合同的地方，都需要是貼了印花稅的合同影印件。
2、成立流程
（1）去銀行開立公司驗資戶：驗資開戶時帶上公司章程、工商局發的核名通知、法人代表的私章、身份證、空白詢徵函**，到銀行去開立公司帳戶。開立好公司帳戶後，各**東按自己出資額向公司帳戶中存入相應的錢。
拿著銀行出具的股東繳款單、銀行蓋章後的詢徵函，以及公司章程、核名通知、房租合同、房產證影印件，到會計師事務所辦理驗資報告。
（2）註冊公司：到工商局領取公司設立登記的各種**，包括設立登記申請表、股東（發起人）名單、董事經理監理情況、法人代表登記表、指定代表或委託**人登記表。填好後，連同核名通知、公司章程、房租合同、房產證影印件、驗資報告一起交給工商局。
憑營業執照，到公安局指定的刻章社，去刻公章、財務章。
（3）辦理企業組織機構**證：憑營業執照到技術監督局辦理組織機構**證，技術監督局會首先發一個預先受理**證明檔案，憑這個檔案就可以辦理後面的稅務登記證、銀行基本戶開戶手續了。去銀行開基本戶：
憑營業執照、組織機構**證，去銀行開立基本帳號。辦理稅務登記：領取執照後，30日內到當地稅務局申請領取稅務登記證。
一般的公司都需要辦理2種稅務登記證，即國稅和地稅。
二、《物業管理企業資質管理辦法》第六條
新設立的物業服務企業應當自領取營業執照之日起30日內，持下列檔案向工商註冊所在地直轄市、設區的市的人民**房地產主管部門申請資質：
（一）營業執照；
（二）企業章程；
（三）驗資證明；
（四）企業法定代表人的身份證明；
（五）物業管理專業人員的職業資格證書和勞動合同，管理和技術人員的職稱證書和勞動合同。
擴充套件資料
物業管理公司在物業管理中的權利主要有：
①根據有關法律法規，結合實際情況，制定小區管理辦法；
②依照物業管理合同和管理辦法對住宅小區實施管理；
③依照物業管理合同和有關規定收取管理費用；
④有權制止違反規章制度的行為；
⑤有權要求業主委員會協助管理；
⑥有權選聘專營公司（如清潔公司、保安公司等）承擔專項管理業務；
⑦可以實行多種經營，以其收益補充小區管理經費。
物業管理公司在物業管理中的義務主要有：①履行物業管理合同，依法經營；②接受業主委員會和全體業主的監督；③重大的管理措施應當提交業主委員會審議，並經業主委員會認可；④接受房地產行政主管部門、有關行政主管部門及住宅小區所在地人民**的監督指導。
7樓：匿名使用者
一、bai
廈門物業管理企業資質du證書一級資質申辦條zhi件1、註冊資本人民幣dao500萬元以上。
版2、物業管理專業權人員以及工程、管理、經濟等相關專業類的專職管理和技術人員不少於30人。其中，具有中級以上職稱的人員不少於20人，工程、財務等業務負責人具有相應專業中級以上職稱。
3、物業管理專業人員按照國家有關規定取得職業資格證書。
4、管理兩種型別以上物業，並且管理各類物業的房屋建築面積分別佔下列相應計算基數的百分比之和不低於100％：
（1）多層住宅200萬平方米；
（2）高層住宅100萬平方米；
（3）獨立式住宅（別墅）15萬平方米；
（4）辦公樓、工業廠房及其它物業50萬平方米。
5、建立並嚴格執行服務質量、服務收費等企業管理制度和標準，建立企業信用檔案系統，有優良的經營管理業績。
成立物業公司需要什麼條件
8樓：匿名使用者
親，這類問題回答好多次了，可就是有人記不住！
一、企業定位
即你即將成立的物業管理公司的定位。短期應該達到什麼樣的經營目標；中遠期企業的發展戰略（最好針對目標市場做詳細的可行性研究報告）。
二、公司申辦的條件和流程
1，工商行政管理部門進行企業註冊
(1) 名稱預先核准提交材料規範（預先核准的名稱保留期為6個月）新設公司名稱預先核准
(2) 全體投資人簽署的《企業名稱預先核准申請書》；
(3) 全體投資人簽署的《指定代表或者共同委託**人的證明》及委託**人的身份證影印件（本人簽字）；應標明具體委託事項、被委託人的許可權、委託期限。
(4) 申請名稱冠以「中國」、「中華」、「國家」、「全國」、「國際」字詞的，提交***的批准檔案影印件；
(5) 特殊的申請名稱，名稱登記機關可以要求投資人提交相關的說明或者證明材料。注：以上各項未註明提交影印件的（註明「與原件一致」並由投資人加蓋公章或簽字），應當提交原件。
投資人為自然人的由本人簽字；自然人以外的投資人加蓋公章。
2，有限責任公司設立登記提交材料規範
(6) 公司法定代表人簽署的《公司設立登記申請書》；
(7) 全體股東簽署的《指定代表或者共同委託**人的證明》（股東為自然人的由本人簽字；自然人以外的股東加蓋公章）及託**人的身份證影印件（本人簽字）；應標明具體委託事項、期限、被委託人的許可權。
(8) 全體股東簽署的公司章程（股東為自然人的由本人簽字；自然人以外的股東加蓋公章）；
(9) 股東的主體資格證明或者自然人身份證明覆印件；股東為企業的，提交營業執照副本影印件；股東為事業法人的，提交事業法人登記證書影印件；股東為社團法人的，提交社團法人登記證影印件；股東為民辦非企業單位的，提交民辦非企業單位證書影印件；股東為自然人的，提交身份證影印件；
(10) 依法設立的驗資機構出具的驗資證明；
(11) 股東首次出資是非貨幣財產的（指實物、智慧財產權、土地使用權等），提交已辦理財產權轉移手續的證明檔案；
(12) 董事、監事和經理的任職檔案及身份證明覆印件；依據《公司法》和公司章程的規定和程式，提交股東會決議、董事會決議或其他相關材料。股東會決議由股東簽署（股東為自然人的由本人簽字；自然人以外的股東加蓋公章），董事會決議由董事簽字；
(13) 法定代表人任職檔案及身份證明覆印件；根據《公司法》和公司章程的規定和程式，提交股東會決議、董事會決議或其他相關材料。股東會決議由股東簽署（股東為自然人的由本人簽字；自然人以外的股東加蓋公章），董事會決議由董事簽字；
(14) 住所使用證明；自有房產提交產權證影印件；租賃房屋提交租賃協議影印件以及出租方的房產證影印件；未取得房產證的，提交房地產管理部門的證明或者購房合同及房屋銷售許可證影印件；出租方為賓館、飯店的，提交賓館、飯店的營業執照影印件；
(15) 《企業名稱預先核准通知書》；
(16) 法律、行政法規和***決定規定設立有限責任公司必須報經批准的，提交有關的批准檔案或者許可證書影印件；
(17) 公司申請登記的經營範圍中有法律、行政法規和***決定規定必須在登記前報經批准的專案，提交有關的批准檔案或者許可證書影印件或許可證明。以上各項未註明提交影印件的（註明「與原件一致」並由股東加蓋公章或簽字），應當提交原件。法律、行政法規或者***決定規定設立有限責任公司必須報經批准的，應當自批准之日起90日內向公司登記機關申請設立登記；逾期申請設立登記的，申請人應當報批准機關確認原批准檔案的效力或者另行報批。
3，一人有限責任公司設立登記提交材料規範
(18) 公司法定代表人簽署的《公司設立登記申請書》；
(19) 股東簽署的《指定代表或者共同委託**人的證明》（股東為自然人的由本人簽字，法人股東加蓋公章）及委託**人的身份證影印件（本人簽字）；應標明具體委託事項、被委託人的許可權、委託期限；
(20) 股東簽署的公司章程（股東為自然人的由本人簽字，法人股東加蓋公章）；
(21) 股東的法人資格證明或者自然人身份證明；股東為企業法人的，提交營業執照副本影印件；股東為事業法人的，提交事業法人登記證書影印件；股東人為社團法人的，提交社團法人登記證影印件；股東是民辦非企業單位的，提交民辦非企業單位證書影印件；股東是自然人的，提交身份證影印件。
(22) 依法設立的驗資機構出具的驗資證明；
(23) 股東首次出資是非貨幣財產的，提交已辦理財產權轉移手續的證明檔案；
(24) 董事、監事和經理的任職檔案及身份證明覆印件；依據《公司法》和公司章程的規定和程式，提交股東簽署的書面決定（股東為自然人的由本人簽字，法人股東加蓋公章）、董事會決議（由董事簽字）或其他相關材料；
(25) 法定代表人任職檔案及身份證明覆印件；依據《公司法》和公司章程的規定和程式，提交股東簽署的書面決定（股東為自然人的由本人簽字，法人股東加蓋公章）、董事會決議（由董事簽字）或其他相關材料；
(26) 住所使用證明；自有房產提交產權證影印件；租賃房屋提交租賃協議影印件以及出租方的房產證影印件；未取得房產證的，提交房地產管理部門的證明或者購房合同及房屋銷售許可證影印件；出租方為賓館、飯店的，提交賓館、飯店的營業執照影印件；
(27) 《企業名稱預先核准通知書》；
(28) 法律、行政法規和***決定規定設立一人有限責任公司必須報經批准的，提交有關的批准檔案或者許可證書影印件；
(29) 公司申請登記的經營範圍中有法律、行政法規和***決定規定必須在登記前報經批准的專案，提交有關的批准檔案或者許可證書影印件或許可證明。
注：以上各項未註明提交影印件的（註明「與原件一致」並由股東加蓋公章或簽字），應當提交原件；
三，物業管理企業特定資質條件
1、物業公司擁有或受託管理一定建築面積的物業；
2、一定數量的註冊資金；
3、有符合規定的公司名稱和公司章程；
4、有固定的辦公場地和設施；
5、有必要的管理機構和人員；
6、有符合國家法規政策的經營範圍；
7、能夠獨立承擔民事責任。
四、申報資料
1、行業主管部門對企業申請經營資質的批覆；
2、設立物業公司的可行性報告和上級主管單位的批准檔案；
3、合規的章程；
4、法人代表任命書或委託聘任書；
5、驗資報告；
6、註冊及經營地點證明；
7、擁有或受託管理的物業的證明材料；
8、擁有符合資質級別相關規定必須擁有的專業技術職稱的管理人員的人數及證書；
9、其他。
五、申請成立的程式
1、根據上述成立條件，準備材料和檔案；
2、向所在地房地產主管部門提出申請；
3、向所在地工商行政管理局申請企業名稱登記、法人註冊登記和開業登記；
4、依法到稅務部門進行稅務登記；
5、依法到公安機關（或授權單位）進行公章登記和刻制。
六、其它
1、在領到資質審批檔案後，按有關規定向工商行政管理機關輸註冊登記手續後才能對外營業；
2、有些專案合同需到房管部門備案；
3、涉及公共場所的有關收費還需到物價管理部門辦理收費許可。
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