1樓：匿名使用者
日本崩盤是經濟大蕭條幹什麼賠什麼，什麼都不掙錢。
日本房地產崩盤後,什麼行業最賺錢
2樓：匿名使用者
我是房屋銷售員（現在自己做別的了），會崩的，無風不起浪，大家現在議論的這麼火，說明是大家都在擔心的事情，這在要買房者心裡上會產生陰影，就先不買或者緩緩看看再說，本來**這麼高，就不打算承受著巨大壓力買，造成樓房銷售不出去或者銷售特別緩慢，一旦**大漲之後出現回落，就更沒有人買了，因為都會認為崩盤來了，連緩慢銷售的情景也沒有了，房產商會再拿地王來說事，拉動房價，拉不動了，就崩盤了，只有上地知道，都認為鉅富的房產商，是無論如何也還不起貸款的，各銀行為了挽回損失，避免倒閉的噩運，會拼命向房產商催賬，各銀行都怕要晚了沒戲了，當房產商面臨四面楚歌時，只有兩條路，1，求助**和所謂的經濟專家出來說，肯定不會崩盤的，至少中國10年內不會崩盤等等，來安撫民心，都到這個節骨眼了誰敢信專家的鬼話，等等再說，一輩子辛苦錢，不能有閃失啊，繼續僵持，然後，是2，房產商想辦法逃脫制裁和鉅額債務，怎麼辦？你說呢？跑唄！
這時才算真正的亂了，**出人抓或者通緝房產商，狗咬狗了，房價沒人再維護了，一落千丈，5萬一平米的能落的1000元每平米，而且一個月也賣不出去2套，部分沒準備的房產商接受不了現實，垮臺，破產，跳樓的事情都有，新聞天天報道房產出現回暖現象，忽悠善良的民眾，結果，根本沒人信了，國民經濟和其他行業也隨之出現影響，日子一天一天的熬，有人歡喜有人憂，死的死，跳秧歌的跳秧歌，這就是那時的現象，因為房價現在到了萬惡的地步了，就是應該是住的地方，想在把人快搞瘋了，會有什麼後果，自己想吧，民意！！事實上現在就是隻能靠**地王來拉昇房價了，根本就是一天漲一天，天天賣不掉房，虛拉，能堅持多久？？有貸款要還的，不是自己家錢蓋的房。
現在部分城市有預兆了，網上多瞭解瞭解
3樓：軒轅三更
好感慨~~馬上2010了，10年沒有貸款買房是最錯誤的事情，當初的不貸款賣房補窟窿，導致現在只能貸款買房，出現更大的窟窿~不知道房產走勢到底是什麼樣子
4樓：匿名使用者
想提早了解中國市場哈.? 呵呵
房地產崩盤後，大家都把錢存入銀行，購買國債等安全性高的投資方向，一朝被蛇咬，十年怕井繩..在人人自危的情況下，自然都得捂住自己的錢口袋..
5樓：地產老雷
收房子呀！股災的時候收公司，房災的時候收房子不是常識嗎？
雖然樓市崩了，但經濟、政治、文化還在的，
例如廣州，假如樓市一旦崩潰最好的方法就是以公司名義將去掃某一個片區的小面積單位
例如珠江新城、天河北、環市東、東風中
只要我手握某一個區域的30%以上的一房、兩房貨源我就能擁有區域的租賃定價權，而且我可以慢慢以長租約的方式把其他小業主的單位也吞過來
那時候不是躺著賺嗎？
6樓：匿名使用者
先捂著，等待**，還買房！
日本房地產泡沫破滅後什麼能保值
7樓：匿名使用者
最好的是買**或者是房子，現金是最好的，前提是在自己手上，不要放在銀行。日本房地產泡沫破滅後什麼能保值
8樓：理靜楓
日本房產出現泡沫後，當地人都是購買美金來保值。現在不管用了，因為國家捷足先登……
9樓：流星撞慧星
盛世收藏，亂世收金。
91年日本房地產崩盤，平均房價降低了多少？
10樓：rostiute魚
2023年泡沫經濟的最高峰石獅子眼前的銀座四丁日的地價是每3.3平方米12億日元。樂京的另一個地標一樂京帝國 場廣場下面一平方英里上地的**，比整個加利福尼亞的土地價值還高，一個東京都的地價就桕當幹美四全國的十地**。
有笑話說把東京的地皮全部賣掉就可以買下美國，然後而把美地出租給美人住。葉邦富說， 在當時的幾本報紙上這樣的言論經常可以看到，並月被大部分口本人接受開以為家。據出木土公佈的統計資料，80年代中期，隨著人呈資金江入房地產行業地價開始瘋壯獻升。
自2023年起東京、人版、名古原京都、棲沉和神廣八人城市的土地**以五位數上升,2023年住心用比**競i升了30 7%,商業用地則跳升了48.8%。2023年六大城中心的地價指數比2023年1漲了約90%。
從2023年開始出現了地價**啟峰期2023年的地價大約是2023年的25倍。
81年開始，日本房價開始**。當午降了70%,但跌的自一年漲了10%跌的結果就是失業連租房、吃飯都問題了。泡沫危機後，樂京房價一度低至幾千人民幣每平方，但是過了幾年馬上過萬，升在3 ~ 5萬區周旋了一段時間，隨後普通區域5萬左右，4心區域6~ 15萬的多。
判斷樓市崩盤的科學標準是以下幾點：
1、本地客觀**量超過本地自住需求並有購買力的一倍及以上。因為異地消費佔相當比例，但還不至於充斥整個本地市場。因此，只要客觀**量嚴格超過本地自住需求形成買方的可選擇性，讓人們能夠在比較中買房，並且政策以打擊捂盤迅速有效，則房價通過市場逼迫而下行才有可能。
2、現售**中的中高檔盤出現嚴重滯銷並且屬客觀性滯銷而不是捂盤或銷售可提供開發回款要求，一個硬性標準就是讓其持有成本超過現售可以獲得的利潤。
3、所有的投機投資性消費均通過一定的調控政策被抑制，並且土地**按**規劃正常放量。
4、行政管制，對高房價課以重稅，並且此增加稅負無法轉嫁。實際上除非**控制房價，不然無法做到這一點。
如果從短期的觀察，認為銷售滯漲，無需求或需求不旺，就認定房價可能下滑，還為時過早。通過越調越高的階段，部分開發商的腰已經壯了起來，不僅儲備用地無憂，而且存量專案的**已過保本期。這個時候，一項政策或幾項政策讓銷售適當停滯，不代表樓價會下行，更不可能導致樓市的崩盤。
11樓：日本房產資訊中億
2023年，日本房價最瘋狂的時候，東京圈的人均年收入為694.1萬日元，（相當於人民幣39萬元） 。距離圈十公里以內（大概相當於北京5環以內）的均價摺合人民7.
29萬元/平方米，這還是當年的**。
此後東京房價地價一路**，最多時跌幅70%，直到現在，東京房價也僅恢復到當初高點的50%左右而已。
12樓：匿名使用者
平均房價降低了百分之二十左右，可能還會降。
13樓：匿名使用者
500--3000,5系點叫崩盤
14樓：匿名使用者
是這樣的，崩盤前，日本的房價是飛速**的，有些地方，甚至半年漲了三倍的房價。也就是說100元的房子，半年的時間就漲到了300元。崩盤之後，一些地方房價跌倒200元，150元，甚至跌倒之前的100元。
所以說從絕對價值來看房價並沒有跌很多，不過是把之前漲的又跌了回去而已。但是你不能這麼看，因為同樣是100元的房子，漲價之前是交易量很大的，但是跌到100元的房子無人問津，之所以不能再跌了，是因為再降價對於償還債務毫無意義，也就是說到了100元這個時候，再跌也沒有區別了，因為沒人買了。
但是房地產崩盤，切斷了槓桿經濟的持續性。因為在這之前，半年漲兩倍三倍的情況下，很多人買房都是借錢買的房，而且買了房子之後用房子做抵押繼續槓桿借錢買房。這樣突然的崩盤，導致整個金融系統的收縮，使得槓桿購房者承擔了所不能承擔的債務，一些購房者不得不違約並且欠下鉅額債務。
這些人用20年甚至30年的時間，才還上了債務。有些人一直到今天，還欠著錢，沒有還上。
與其說是房價導致金融的問題，不如說是金融本身的問題。因為如果沒有槓桿，日本的房價不會漲那麼快，如果沒有後來的金融的突然收縮，日本的房價也不會崩潰。
日本房價崩盤還有一個持續性，就是90年代房價崩盤，但是崩潰的經濟一直到今天，都沒有恢復過來。有些人就會認為這是日本房價崩盤的後遺症，事實上，房地產崩盤只是表象，真正的實質是日本經濟的垮塌。因為經濟不行了，所以房地產才會崩盤。
有個比喻，房地產是經濟關係中的蓄水池，經濟出現問題，我們可以用房地產救經濟，但是當房地產都救不了經濟了，說明經濟的問題已經很大了。日本經濟已經把房地產這個救命丸，把製造通脹這個萬靈丹做到了極致，即便這樣，日本經濟仍然有很大的阻力。其核心就在於決定日本經濟的生產力，出現了問題。
有個比喻，日本經濟就如同一個沒有內功的武林高手，日本把自己的功夫的外功修煉到了極致，但是缺少最硬的內功，所以招式花哨，拳拳到肉，但是卻沒有什麼實際戰鬥力。
昨日之日本，今日中國，今日日本，會是明日中國。日本經濟發展具有超前性，同時暴露的問題也成了我們的參考和借鑑的寶貴經驗。要想藥到病除，需要從根本下手，房價只是表面現象，實質是金融問題，而金融最根本的問題在於生產力。
從安培經濟學中看到日本經濟改革所做的一切，都是在使經濟關係適應生產力變化，釋放生產力，這一根本訴求其實是對的，也是我們值得學習的。
日本房價崩盤的時候當年「沒買」房子的人，後來都怎麼樣了？
15樓：小小夜月
日本房價崩盤的時候當年「沒買」房子的人，後來都怎麼樣了？很多人可能都會在慶幸那些沒有買房的人他們不會有那麼大的損失。可是我並不認同，這樣的觀點。
要知道，那時候的日本是一個什麼樣的情況。因為房價的飛漲，導致只要有那麼一點點的金錢，大家都會將錢投入房地產進行投資。而真正沒有投資的人絕大多數的都是屬於口袋裡沒有什麼錢的人。
那他們後來都怎麼樣了？很多人會覺得他們可能會過的很好，但我並不這麼覺得，原因如下。
1.房地產的崩盤跟經濟是直接掛鉤的，房地產崩盤的話國家的經濟必然受到了影響，這時候那些有錢的人都自身難保，更何況沒有錢買房的老百姓呢？經濟崩盤會造成通貨膨脹，原本過的很艱難的他們自然生活會更加勞累。
舉個例，之前生活成本10塊錢就夠了，經濟膨脹後100塊才足夠。這樣的差別之後，生活怎麼可能會過的更好呢？
2.經濟奔潰必然會造成大規模的裁員。而普通的階級是最容易被取代的，他們自然就很容易被裁員。
一被裁員的話，經濟**沒了。怎麼可能生活會過的好呢？我記得一個資料，房價崩盤最大的影響就是失業率的大幅度提升，一年之內失業率就翻了一倍。
同時，還導致那些買不起房子的人更加買不起房子。
3.從眾心理會導致那些沒有買房的人更不會買房。市場經濟有個心理就是從眾心理，如果什麼東西利潤上升很快，大家就會趨之若鶩。
如果**的話，人們就會一直觀望，原因是怕買了之後會更加貶值。也是因為這樣的心理，在日本房價奔潰之後，越來越多的人哪怕有錢也不會選擇買房，而是選擇了租房。這裡不得不提日本完善的租房制度了，日本人租房子的所用的費用不會超過工資的20%，所以與其擔心房價的起起伏伏，還是租房子更合算一些。
4.導致沒有買房的人內心狀態發生了變化。要知道對於日本的房價來說，很多人也是要奮鬥一輩子才有機會得到的，或者就是買房意味著變成房奴。
所以，經歷了這件事以後，他們開始轉變心態，畢竟租房有自己的好處，比如說不用那麼高的代價。不用自己裝修，搬家起來也比較方便。所以，他們還是選擇了一輩子的租房。
其實無論買房還是租房都不重要，重要的是無論怎麼做都不要成為自己太大的負擔。房子只是生活中的一部分，不要因為房子的壓力導致自己的生活變成非常狼狽，大家覺得呢？
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