1樓：法妞問答律師**諮詢
家中被盜不可以拒交物業費，物管如果盡到物業服務合同約定的安全防範義務，就不需要負責，如果沒有盡到物業服務合同約定的安全防範義務，則需要承擔相應的法律責任。
2樓：匿名使用者
春節期間，家住安徽省馬鞍山市某小區的陳女士去異地拜年，等到一個星期後回來才發現家中已被盜，損失約計7萬餘元。由於小區地處新樓盤，物業公共管理設施不齊全，雖然設定了保安崗亭，但沒有在必要的地方安置攝像頭。陳女士雖然報了警，但由於現場缺少有力線索，加上沒有留下相關影像資料，使得破案舉步艱難。
事後陳女士找到小區物業公司，要求對自己的損失作出補償。家中被盜，是由於小區保安失職，沒有及時監控導致業主利益受損，物業公司應該對此承擔賠償責任。物業公司負責人則堅稱，自己已經盡責。
陳女士不能提供物業在維護公共秩序方面有明顯過失的證據，盜竊分子的盜竊行為屬於治安或刑事犯罪，應在公安機關破案後由行為人負責賠償，在物業公司履行職責過程中沒有明顯過失的情況下，不應當承擔這一責任。物業公司的拒不負責的態度讓陳女士很是氣憤，盛怒之下拒交物業管理費。
馬鞍山市某律師事務所葉律師認為，物業公司對業主被盜是否負有責任，要看物業管理合同的內容。如果物業向陳女士收取了治安費，並在合同中允諾負責小區治安維護責任的，她就可以以物業未能履行合同約定，造成業主財產損失為由，向物業公司索賠。若無此約定，根據《物業管理條例》，有證據證明因小區保安疏忽導致家中被盜，也可要求賠償。
如果物管有明顯過錯，物管則應按過錯程度賠償。業主不能拒交物業費，被盜和交物業費是兩個法律關係，兩件事要分開處理。
通過雙方溝通協調，最終物業公司同意免去陳女士半年的物業管理費。與此同時，物業公司也加大督查，在各個交叉口安置了攝像頭，提高防範意識，對進出小區的陌生人進行詢問登記，加大保安的夜間巡查力度，力爭減少業主們的後顧之憂。
小區內電動車被盜，物業有沒有責任賠償？業主拒交物業費，為什麼？
3樓：凌載
如果車輛是在規定停車區域停車發生被盜或意外而又交過物業費的，物業公司肯定有賠償責任！
4樓：匿名使用者
首先看車輛停放是否有繳納相應的停車場管理費等類似費用，如果沒有進行繳費，那物業是沒有賠償責任的，車輛是個人財務，且沒有繳納任何車輛的保管費用，物業不承擔保管責任。如是繳納了相應費用，則預設物業應履行看管義務，可以向物業追償部分金額，但是車輛被偷業主本人也負有一定錯誤，如金額巨大，可上法院起訴，通常民事訴訟費50元。期間仍需繳納物業費，因為即使勝訴物業僅承擔不超過百分之30的賠償責任，而拒繳物業費是需要承擔違約金的，得不償失。
5樓：糖果a頭
如果在物業提醒你不要停在那個地方，不安全的情況下被盜…物業應該沒有責任賠償……我電瓶車打地下車庫沒進車庫，電瓶被盜了…也沒得到賠償…因為人家物業提醒過…如果我當時是放在上面，被盜…可以得到賠償吧…因為上面有攝像頭，被盜那就是保安人員工作的疏忽…在物業提供的一些具體服務達不到業主的合理要求時，就會拒交的…我們這邊也有這個情況的
6樓：
又不是物業偷的,不沒責任賠償.不過如果業主非要追究的話,頂多賠償損失的10~20%.
不交物業費這個問題就看物業公司的水平了.
7樓：真實代替虛偽
如果交了物業費 應該是賠的。 業主拒絕交物業費。物業什麼事都不做。業主為啥要交
自行車在小區樓下被盜，物業承擔什麼責任？可以拒交物業費嗎？
8樓：匿名使用者
以前有很多這樣的新聞，我記得按律師的意思是不得拒繳物業費，但是你丟車一事，如物業公司存在責任，應當賠償。當然，具體還要看你們物業合同內的約定。
9樓：匿名使用者
到派出所報案，拿到物品被盜的證據。將小區物業告上法庭，訴其賠償損失。
10樓：北城風韻
根據你描述的情況，監控室壞的，保安在事發時睡覺的證據，你就可以要求物業給予賠償。因為明顯物業公司違反了物業服務合同，但是如果協商不成還真是沒有必要去讓物業公司賠償，因為你付出的和收到的不成比例，相對1000元的自行車，根據發票日期折舊，再分攤物業責任的比率估計賠償也就百十塊錢。而且你要有時間和物業理論生氣，這個真是不划算。
你可以把保安睡覺和監控損壞進行拍照留證據，如果有業委會可以通過業委會進行，如果沒有業委會你可以建立一個qq群，召集業主給物業壓力。或是成立業主委員會，這都是向好的方面發展。
關於物業費是否可以不交的問題，可以明確的告訴你沒有法律支援你這種，因為在法律上你可以通過法律要求賠償，但是物業費是業主必須繳納的。
如果小區不收停車費 我的車丟失或是被盜 物業就可以不負責賠償？我們是否可以拒交物業費？
11樓：匿名使用者
這是兩個不同的概念，一、作為業主，在物業管理的轄區內丟失物品，小區物管必然有管理之責；二、作為車主，小區不收停車費，而提供免費停車服務，是便民服務。性質不一樣。
所以首先你是不是業主？停車的位置是否小區註明了免費停車車位？如果是業主，並而按照小區物管的指引停放車輛，若有丟失，必然可以追究小區物管的責任。
若你不是小區業主或住戶，那就自認倒黴吧，不過也可要求小區物管提供監控錄影協助民警儘快破案。
12樓：
停車費其實只是傳統意義上的場地佔用費，其中的75%歸入維修**，25%作為物業公司管理的成本補貼（各地規範不同可能比例不同），你只有和物業公司另外簽署車輛保管協議，他們才能對你的車輛負責，如果你沒有簽署，而物業的保安又做到了定點定時的巡崗職責，那物業公司沒有責任，無需賠償你的損失；如果你為此拒交物業費那錯的往往是你，因為物業公司是365天不停的在為業主服務的，物業費就是物業公司員工們的工資糧餉，你用人不付錢等於欠薪，這是講到天邊都沒有道理的，物業公司如果起訴你，你把丟車的事情拿出來作為理由法院根本不會採納，自己可以去網上了解一下，一般物業公司打欠費官司勝訴率幾乎是接近100%的。
小區入住率達不到是否可以拒交物業費
這不能成為拒交物業費的理由，物業管理條例明確規定業主有按時繳納物業費的義務。就事論事的換個說法，入住率達不到開發商是否應該把購房款退給你？答案很明顯 雖然沒有入住小區，但是物業費還是需要交納的，應為物業服務是一種公共服務專案，需要所有業主進行承擔，原則上是這樣，但是你可以和物業公司進行協商，看看能否...
小區物業費包括哪些 可否不交啊，物業費必須要交嗎？不交會怎麼樣啊
1 公共物業及配套設施的維護保養費用，包括外牆 樓梯 步行廊 升降梯 扶梯 空調系統 消防系統 保安系統 電視音響系統 系統 配電器系統 給排水系統及其他機械 裝置 機器裝置及設施等。2 聘用管理人員的薪金，包括工資 津貼 福利 保險 服裝費用等。3 公用水電的支出，如公共照明 噴泉 草地淋水等。4...
一般小區物業費是多少錢月，一般小區物業費是多少錢一個月
物業費的收取一共分為四級標準 一級標準，收費1.00元 平方米 二級標準，收費0.75元 平方米 標準，收費0.45元 平方米 四級標準，收費0.35元 平方米。物業費收取標準會上報物價部門審批，物價部門根據小區情況和物業公司提供的服務標準進行核定。不同的小區，不同的房屋面積收費都是不一樣的。詳細資...