1樓：甲魚也是魚
雖然說這是在網上找的 到也是找的很辛苦 希望對你有用 房產稅改革試點將加快推進 逐
步擴大到全國
a方案是「老人老辦法」，即
在新的房產稅沒出臺前買的房
子都不徵稅；b方案則是新房
和老房都徵稅，第一套和第二
套人均70平方米以下不徵，但
人均70平方米以上及第三套以
上的，不管是新房還是老房都
要徵。據一位接近上海決策層
的人士6月8日向《中國經營報
》透露：為推進房產稅並獲得
***同意，上海準備了五套
方案，而不是外界所說的兩套
方案。「上海在房產稅上已下
足了工夫，不達目的誓不罷休
。」上述人士還透露，上海已
經考慮了房產稅的執行辦法：
「採取申報制。」北京市已經
開始對商務辦公樓、商業地產
等非住宅類房產開徵房產稅，
每年繳納房產稅稅額為：以房
產原值一次性減除30%為計徵
餘值，稅率為1.2%。而住宅類
房產暫無徵收房產稅計劃。北
京成為首個向非經營性房產徵
收物業稅的地區。6月2日，網
上突然出現了有關上海試點房
產稅辦法的部分細節，其中包
括房價的核定、稅率以及徵稅
辦法。這位網友在網上論壇留
言稱，上海試點的徵收房產保
有稅將實行先徵後退的原則，
退稅辦法按照人頭定量退稅，
每人退稅額不超過1800元/年
。而退稅的大致原則為：保一
套住房，抑制二套，打壓三套
，並對別墅等高檔房通過課稅
來縮小貧富差距。14點27分，
楊紅旭的一條新微博更為驚人
，「最新訊息，將要出臺的細
則包括房產稅」。楊紅旭再次
需要保密，對於最受關注的房
產稅，他表示將不對存量房徵
收。另有訊息稱，房產稅將依
照2023年的房產稅暫行條例，
將對人均面積超標的家庭視為
進行住宅經營，對其徵收以0.8
%起徵的房產稅。不過，外界
熱鬧的議論並沒有改變有關部
門研究房產稅的程序，《華夏
時報》記者從知情人士處瞭解
到，有關部委針對修訂房產稅
的研究已經進入倒計時，其中
，國稅總局正在做的是培訓人
員學習對房產進行評估等工作
。在5月14日，針對市場爭論
不休的上海開徵住房保有稅的
問題，上海市分管金融工作的
副市長屠光紹首度迴應，稱上
海市房地產調控細則和房產稅
出臺的相關工作正在進行中。
在此之前，上海市房管局與市
工商聯住宅產業商會中數家地
產商的會議已傳出，房產稅或
將推遲至下半年出臺。國家發
改委產業研究所所長助理黃漢
權5月17日則對《華夏時報》
記者明確表態：「房產稅至少
三年內不會出臺。」這為青島
、北京、深圳等地方樓市調控
細則為什麼均沒有涉及房產稅
做出了註解。「根據《中華人
民共和國房產稅暫行條例》，
要把徵稅範圍擴大到住宅，那
就涉及到修改《暫行條例》，
地方**是沒有權力的。」黃
漢權認為這是房產稅無法逾越
的法律難題。
2樓：匿名使用者
目前所知的房產稅改革試點，主要指的是正對二套居民住房徵收房產稅按照原先的規定，房產稅的徵收範圍主要是針對經營用房產，對居民住房（不管是首套還是二套）都是免徵房產稅的
目前，國家加快房產稅的實施，其實質就是研究對二套及以上普通居民住房徵收房產稅，其主要目的是調控房價，抑制房地產泡沫。因為大部分有錢人都投資房產，導致房價在近十年時間裡飛速**，大部分的工薪階層買不起房，通過徵收二套房房產稅，增加夠二套房者的購房成本，從而控制房地產投資過熱，抑制房價過快增長
最終目的就是使房價趨於合理，讓大部分人買得起房
3樓：註冊會計師
房產稅是什麼？房產稅怎麼計稅？
4樓：高頓會計職稱
房產稅是以房屋為徵稅物件，按房屋的計稅餘值或租金收入為計稅依據，向產權所有人徵收的一種財產稅。
5樓：hold住財富
財經小牛一家，為君解惑，普羅大眾；宣企之品，耳熟能詳；留國傳承，造福於人。
6樓：綠水青山
國家加快房產稅實施有什麼目的，他到底想幹嘛，——對擁有房屋的徵稅，讓低收入的買得起房住不起房，**進一步集中到有錢人手中。
實施後會產生什麼後果，會出現什麼狀況——低收入的買得起房住不起房，**進一步集中到有錢人手中。
他希望通過實施這個來達到他的什麼目的？——國家多收入，**進一步集中。
這對普通民眾有什麼影響？——不要考慮買房了，租房吧，租不起的就找水泥管子居住
房產稅是什麼意思？？是怎麼徵收的？
7樓：華律網
房產稅是以房屋為徵稅物件，按房屋的計稅餘值或租金收入為計稅依據，向產權所有人徵收的一種財產稅。房產稅徵收標準有從價或從租兩種情況：(1)從價計徵的，其計稅依據為房產原值一次性減去10%-30%後的餘值;(2)從租計徵的(即房產出租的)，以房產租金收入為計稅依據。
從價計徵10%-30%的具體減除幅度由省、自治區、直轄市人民**確定。如浙江省規定具體減除幅度為30%。房產稅稅率採用比例稅率。
按照房產餘值計徵的，年稅率為1.2%;按房產租金收入計徵的，年稅率為12%。房產稅應納稅額的計算分為以下兩種情況，其計算公式為：
(1)以房產原值為計稅依據的應納稅額=房產原值×(1-10%或30%)×稅率(1.2%)(2)以房產租金收入為計稅依據的應納稅額=房產租金收入×稅率法律依據：《中華人民共和國房產稅暫行條例》第四條房產稅的稅率，依照房產餘值計算繳納的，稅率為1.
2%;依照房產租金收入計算繳納的，稅率為12%。
8樓：12366北京中心
根據《中華人民共和國房產稅暫行條例》（國發〔1986〕90號）第二條規定， 房產稅由產權所有人繳納。產權屬於全民所有的，由經營管理的單位繳納。產權出典的，由承典人繳納。
產權所有人、承典人不在房產所在地的，或者產權未確定及租典糾紛未解決的，由房產代管人或者使用人繳納。
第三條：「房產稅 依照房產原值一次減除10%至30%後的餘值計算繳納。具體減除幅度，由省、自治區、直轄市人民**規定。
沒有房產原值作為依據的，由房產所在地稅務機關參考同類房產核定。
房產出租的，以房產租金收入為房產稅的計稅依據。」
第四條規定：「 房產稅的稅率，依照房產餘值計算繳納的，稅率為1.2%；依照房產租金收入計算繳納的，稅率為12%。」
根據《關於營改增後契稅 房產稅 土地增值稅 個人所得稅計稅依據問題的通知》（財稅〔2016〕43號）第二條規定：「房產出租的，計徵房產稅的租金收入不含增值稅。」
第五條規定：「免徵增值稅的，確定計稅依據時，成交**、租金收入、轉讓房地產取得的收入不扣減增值稅額。」
第六條規定：「在計徵上述稅種時，稅務機關核定的計稅**或收入不含增值稅。
本通知自2023年5月1日起執行。
第七條 房產稅按年徵收、分期繳納。納稅期限由省、自治區、直轄市人民**規定。
9樓：匿名使用者
房產稅是一種財產類稅收，也就是說，你擁有了這樣一份財產，國家就向你強制徵收這樣一筆稅收。
目前，個人自用的住房免徵房產稅，而出租、經營使用的房產徵收房產稅。
據傳為平抑房價、保護低收入弱勢群體，對家庭擁有的第三套以上住宅擬徵房產稅，我認為道理說的通，但實際操作比較難，認真起來會造成稅負不公，這項政策傳聞現在恐怕只是**調控房價的心理戰術吧！
10樓：註冊會計師
房產稅是什麼？房產稅怎麼計稅？
房產稅是什麼意思每年都要交嗎
11樓：cccc煙火
房產稅是以房屋為徵稅物件，按房屋的計稅餘值或租金收入為計稅依據，向產權所有人徵收的一種財產稅。
房產稅實行按年計算、分期繳納的徵收方法，在房產所在地繳納。所以中國房產稅徵收是每年都要交的。
稅收特點
1、房產稅屬於財產稅中的個別財產稅，其徵稅物件只是房屋；
2、徵收範圍限於城鎮的經營性房屋；
3、區別房屋的經營使用方式規定徵稅辦法，對於自用的按房產計稅餘值徵收，對於出租房屋按租金收入徵稅。
注意房屋出典不同於出租，出典人收取的典價也不同於租金。因此，不應將其確定為出租行為從租計徵，而應按房產餘值計算繳納。
《財政部、國家稅務總局關於房產稅城鎮土地使用稅有關問題的通知》（財稅〔2009〕128號）明確規定，產權出典的房產，由承典人依照房產餘值繳納房產稅，稅率為1.2%。
擴充套件資料：
徵收標準
房產稅徵收標準從價或從租兩種情況：
（1）從價計徵的，其計稅依據為房產原值一次減去10%-30%後的餘值；
（2）從租計徵的（即房產出租的），以房產租金收入為計稅依據。從價計徵10%-30%的具體減除幅度由省、自治區、直轄市人民**確定。如浙江省規定具體減除幅度為30%。
房產稅稅率採用比例稅率。按照房產餘值計徵的，年稅率為1.2%；按房產租金收入計徵的，年稅率為12%。
房產稅應納稅額的計算分為以下兩種情況，其計算公式為：
（1）以房產原值為計稅依據的
應納稅額=房產原值×（1-10%或30%）×稅率（1.2%）
（2）以房產租金收入為計稅依據的
應納稅額=房產租金收入×稅率(12%)
12樓：匿名使用者
.**轉嫁房產稅可暫時影響供求及保障矛盾，徵收房產稅會使國家會更加強大，國富民弱會更加突出，但為了國家利益，老百姓犧牲一下個人利益吧。
一但房產稅改革後，**最怕有房的老百姓較真，都去找國家要土地增值那部份錢，或老百姓都去找國家要回自己的土地所有權，那國家麻煩就大了，呵呵。落實解決供求關係，很簡單的事情，不清楚為何**要故意搞得特別複雜。
房產稅政策短期影響房價很難說，因國家未實質解決保障房的供求矛盾，國家每出臺一個政策調控，就變相抬高一次成本，越抬越高，最後還是老百姓去買單。所以長期來說是看漲的。
國家新政是「遏制房價過快**」。國家是要求房價繼續**，但不要漲得太快。房價**不符合國家新的政策，新政本來就是不需房價**，但需和諧的溫和**。
有人去市場花100大洋買了一隻小豬認養10年，1年後長成可以賣1000大洋的大豬，有一社團組織告訴你這豬的增值部份你1文錢不能拿，每年還要再徵收你把豬養大了的養豬增值稅100大洋。就是這種稅，請問你認為應採用何種形式徵收？呵呵。
社團組織對豬的打壓的政策就是明白告訴要搶劫，有本事你就別去買豬，看豬價會不會**。但豬涉及民生問題，有很多人需要買來吃或養，社團組織如果從源頭上解決有大量的小豬、大豬的供求才是問題所在！！問題是社團組織是否願這麼幹？
而不是單一去研究下一步如何搶劫的辦法。否則搶劫一次，豬價的成本被抬高一次。
漲價不是房漲價，房是每年都要折舊，增值的原因是**的土地而持續增值的。
在國外因土地增值要收地產稅（房產稅、物業稅，什麼名稱不重要），國外土地是私有化的業主擁有所有權，業主自己的土地增值了，國外的業主非常高興，當然願意交地產稅。中國也準備徵稅，但問題是房是每年都在折舊跌價，中國的土地全部都是國家所有的，老百姓僅僅只有使用權而已。但土地又是持續增值，增值部份也是國家的土地增值，問題是增值部份的物業稅應該向誰徵稅？
地方**找****徵收？不可能。去找老百姓徵收，但老百姓的房在折舊貶值，轉而只有轉嫁去抬高房的**，造成房價爆漲。
房產稅意義徵收房產稅有何意義,徵收房產稅的意義有哪些
有利於穩定房地產市場預期 與交易環節一次徵收不同的是,房產稅只要持有,就需每年徵收。這就要求市場購買者必須考慮今後持有房產的長期成本,結合自身的經濟條件合理決策,有助於形成理性的需求。中國投資者鍾愛房地產還有許多其他原因,尤其是他們目前從銀行儲蓄獲得的實際回報率為負值。但要降低房地產投機的吸引力,房...
房產稅徵收範圍，房產稅徵收範圍
現在房產稅的徵收還是試點階段。你所在的地區怎麼是否徵收，怎麼徵收大家都不清楚。這需要你自己去當地相關部門瞭解的 國家對房產稅的徵收很謹慎，現在在考慮擴大試點城市，全國城鎮普及還遠著吶 個人覺得有房子的先把戶口搞定。舉個例子 外地人在上海買房子不論是不是首套都要交房產稅，本地人因為結婚購房首套是不需要...
房產稅如何徵收 收多少，房產稅如何徵收
房產稅徵收還沒有正式方案，目前國內只有上海和重慶試點，主要涉及回3個方面 1 徵收物件，主答要針對新購住房 2 稅率標準，上海房產稅率0.4 0.6 而重慶市0.5 1.2 3 減免徵範圍，上海按套數和麵積免徵，重慶按面積免徵。根據bai 中華人民共和國房產稅 du暫行條例 房產稅zhi徵收dao標...