1樓：
小區供電裝置變壓器壞了，需要更換一臺新的變壓器，這是一筆不小的金額，大概需要2-3萬，需要動用房屋維修**，小區物業負責全程處理。
2樓：匿名使用者
過去小區的變壓器是小區財產，之後無償移交電業，維修小區不再負責，用電直接向電業部門。
3樓：匿名使用者
業主所交的物業費當中，就包含了公共設施的維護費用。
電力裝置的維修，自然也歸物業來負責。他們可以找電力公司或者其他來維修，但是這不需要業主來出面或另行付費，這個成本就包含在物業費裡面
4樓：濮修
住宅小區電力設施維修應該由物業負責，因為你交的物業費裡邊就包括了這些費用，如果物業修不了的話，這個問題也是由物業聯絡電力部門來維修，不用個人出頭，就由物業負責來辦這個事情
5樓：冠萌陽
住宅小區電力裝置維修該物業負責嗎，是的住宅樓小區的電力裝置維修是有該物業負責的。
6樓：
住宅小區電力裝置維修，該物業負責嗎？小的專案日常檢修專案歸物業負責大的專案變電裝置輸入裝置，由電力主管部門負責。
7樓：天空居住者
變電器壞了，這個維修比較複雜，花錢多，物業肯定會攤派 或者讓街道解決問題，物業肯定不會自己承擔費用，這種問題需要協商解決，不然小區用電都是問題
住宅小區電力裝置維修該物業負責嗎
8樓：書銘教育
只要是屬於小區公共區域的設施裝置都是屬於物業的維修保養範圍。但是如果你所指的電力設施裝置是屬於電力局負責的那一部分就肯定不該由物業來承擔維修責任了。
請問小區電力裝置損壞維修費用是由物業承擔還是小區住戶分攤？ 10
9樓：浩海鴻寶
首先要分清楚電閘是公區的還是業主的，還要分在不在保修期內。如果在保修期內，物業會聯絡責任單位維修。如果過保修期，是業主的，業主自行承擔，如果是供電局的裝置，供電局維修，如果是建設單位的，物業維修。
10樓：匿名使用者
應該由業主分攤！因為是公共設施
11樓：匿名使用者
要看是什麼原因引起的。
一般是物業公司承擔的
12樓：雷蕾律師
回答您好，我是平臺合作律師，已經收到了您的問題，很高興為您服務。
分攤維修**使用條件：
1、維修**只有在保修期滿後，對物業公共部位、共用設施、裝置進行大修、更新、改造時才能使用。具體業主按照投票權的確定標準分攤費用比例。
2、維修**閒置時，除用於購買國債或法律、法規規定的其他**範圍外，禁止挪作他用。
3、特殊使用：
(1)物業管理公司可從維修**中暫借相當於一個月的物業日常維修、更新費用的備用金物業管理服務合同另有約定的除外。
(2)住宅需要大修或者專項維修、更新的，可支取施工承包合同中約定的預付款，但預付款最高不得超過工程款總額的30。
(3)業主委員會可以在物業管理企業的帳戶上留有相當於一個月活動經費的備用金，業主大會另有決定的除外。
提問我問的是，現在我們小區的電是物業代收的。供電岀現了故障需要買零件，費用是有物業岀還是有業主岀。
回答業主出。
《最高人民法院關於審理建築物區分所有權糾紛案件具體應用法律若干問題的解釋》 第二條 建築區劃內符合下列條件的房屋，以及車位、攤位等特定空間，應當認定為物權法第六章所稱的專有部分：
(一)具有構造上的獨立性，能夠明確區分(二)具有利用上的獨立性，可以排他使用(三)能夠登記成為特定業主所有權的客體。
規劃上專屬於特定房屋，且建設單位銷售時已經根據規劃列入該特定房屋買賣合同中的露臺等，應當認定為物權法第六章所稱專有部分的組成部分。
屬於共同部分
提問應該誰受益請維俢嗎？
電力部門向我們物業收取0.52元，物業向業主收0.56元。
物業向業主收取管理費，供電故障了費用該不該物業來維俢。
回答不應該啊，這個是屬於公共部分，應該業主維修的
《物業管理條例》 第五十一條 供水、供電、供氣、供熱、通訊、有線電視等單位，應當依法承擔物業管理區域內相關管線和設施裝置維修、養護的責任。
前款規定的單位因維修、養護等需要，臨時佔用、挖掘道路、場地的，應當及時恢復原狀。
第五十五條 物業存在安全隱患，危及公共利益及他人合法權益時，責任人應當及時維修養護，有關業主應當給予配合。
責任人不履行維修養護義務的，經業主大會同意，可以由物業服務企業維修養護，費用由責任人承擔。
更多21條
小區物業主要都管理什麼？
13樓：羅蘭木門衣櫃
物業管理專項業務。主要包括：
1、建築管理。
包括對各類、各種用途房屋、建築物的公共部分的保養與維修，使之保持良好的可使用狀態。房產資訊管理，記錄管理區、大樓、樓層、房間及配套硬體設施的基本資訊。
2、裝置管理。
指對公共供水、供電、供暖、空調、通風、通訊、燃料等設施進行保養、維修，使之保持良好的使 用狀態。
3、小區內的交通組織與管理。
指對小區內的平行交通和垂直交通（電梯和人行扶梯）的管理，包括通道、屋頂等空間的清理、路燈的保養等。
4、消防管理。
指消防制度的建立和執行、消防器材的設定、消防人員的管理等。
5、客戶資訊管理，實現對業主購房、出租、退房的全過程管理，可以隨時查詢住戶歷史情況和現狀，加強對業主及住戶的溝通和管理。
包括業主資訊管理、業主家庭成員、車輛資訊、**資訊、寵物資訊、報修欠費歷史等資訊。
6、保安管理。
包括小區範圍內的安全、保衛、警戒等，但一般沒有強制權力。還可延伸為阻止違反業主公約行為的發生和發展，提醒和勸阻鄰里間干擾正常生活的情況等。
7、綠化管理。
指對小區內的綠化設施進行維護保養以及必要的更新，為業主提供良好的生態環境。
8、清潔管理。
包括垃圾、各種廢物、汙水、雨水的排洩與清除，以求保持一個清靜、衛生的環境。
14樓：匿名使用者
物業管理企業根據《物業管理合同》和有關專業管理部門的委託，負責下列管理事項:
（一）房屋的使用管理及房屋公用部位的維修、養護；
（二）道路、路燈、停車場（庫）、供水、供電、供氣、排水、有線電視、消防、安全等公用設施、裝置的管理和維護；
（三）小區容貌、綠化、環保、衛生的管理、維護；
（四）小區安全、治安、交通、鄰里秩序的維護；
（五）代收代繳房租和水、電、氣、通訊、有線電視等費用，代辦房屋裝修和水、電、氣增容手續。
物業管理企業可以根據業主要求，有償提供房屋修繕、保管、運輸、購物、資訊中介、接送子女、**車船機票等特約服務。
第十七條 住宅房屋的維修，室內部分由業主承擔費用；公用部位由物業管理企業根據業主委員會批准的維修計劃維修，其費用從已收取的物業維修金中支付或由共用人分擔，但屬房屋保修期內的按規定由開發建設單位承擔。
第十八條 住宅小區內市政、綠化、電力、通訊等公用設施、公用裝置的維修，屬有關專業管理部門投資的，由有關專業管理部門承擔費用；屬開發建設單位投資的，所需費用從物業維修金中支出。
第十九條 城市供水、供電、供氣、通訊、廣播電視等專業管理部門在小區內進行建設、檢修活動的，應當事先通知物業管理企業配合，並遵守該區域物業管理的規定。因建設、檢修活動損壞房屋、道路、場地、綠化及其他公用設施的，應當負責恢復原狀或作價賠償。
第二十條 業主裝飾、維修房屋，有下列情形之一的，應當先經物業管理企業同意，並報規劃、建設等有關行政主管部門批准:
（一）改變房屋結構的；
（二）改變房屋使用性質的；
（三）影響有關公用設施和消防安全的；
（四）影響相鄰房屋使用的；
（五）影響景觀容貌的。
業主裝飾、維修房屋，必須及時清運廢棄物。
第二十一條 業主轉讓、出租房屋時，應當辦理或委託物業管理企業辦理房屋交易手續，並將《物業管理公約》作為轉讓或者租賃合同的附件。
房屋轉讓或租賃合同簽訂之日起10日內，當事人應當將轉讓或租賃的有關情況書面告知業主委員會和物業管理企業。
第二十二條 業主應當遵守《物業管理公約》，自覺維護供水、排水、供氣、供電、消防、通訊等公用設施的安全正常使用，正確處理相鄰關係。
第二十三條 業主和進入住宅小區的人員不得實施下列行為:
（一）拒不繳納或無故延期繳納物業管理服務費用；
（二）擅自改變房屋的使用性質、結構和外貌；
（三）損壞或擅自佔用、移裝公用設施、公用裝置；
（四）擅自在道路、空地、屋頂搭建建築物、構築物、廣告牌和擺設經營服務攤點；
（五）佔用房屋的公用部位堆放雜物或者存放易燃、易爆、劇毒、放射性物品；
（六）排放有毒、有害物質或者超標排放噪聲；
（七）踐踏、佔用綠地和損壞花木；
（八）亂倒垃圾、亂排汙水、亂扔廢棄物；
（九）在建築物、構築物和樹木上張貼、塗寫、刻畫；
（十）違規行車、停車、嗚喇叭；
（十一）國家法律、法規、規章和《物業管理公約》禁止的其他行為。
15樓：職考張格格
物業管理是什麼意思？物業管理的範圍有哪些？
16樓：三六沖九
小區物業主要都管理小區的綠化，小區的公共付出
17樓：w煙花易冷
小區物業一般都負責管理小區的衛生，小區的水費，電費，暖氣費收繳，小區環境的綠化，以及物業的修繕
18樓：鼙蠟涎覉
沒什麼管理的 基本也就打掃下衛生kk還有275kk就這樣的了
19樓：帥丶哥哥
我要知道，我所居住的小區十一年了。由於管網問題下水經常在衛生間反水。我找小區物業索要當年繳納的公共維修**解決可以嗎 ？又應該如和解決。
20樓：竟然沒名字用了
1、物業維修管理：物業管理公司應當按照國家對物業管理的標準，對其經營管理的物業進行維修和技術管理，包括對房屋安全與質量的管理、對房屋維修技術的管理以及對房屋維修施工的管理；
2、物業裝置的管理。需要管理的物業裝置主要有給排水裝置、燃氣裝置、供暖裝置和通風裝置、電氣裝置等；
3、物業環境管理：物業管理公司有義務對住宅小區的環境進行管理，使其達到國家規定的標準，具體包括汙染防治、環境保潔、環境綠化等；
4、物業管理安全：物業公司應當採取各種措施，保障業主和房屋使用者的人身財產安全，對小區的治安進行管理，對小區的消防安全進行管理以及對出入小區的車輛與人員進行管理。
21樓：楊建瓶
業主買的車庫被熱力公司佔用了，應該物業管嗎？
東西放樓道里丟了物業是否有責任
22樓：鑽誠投資擔保****
物業應當不負責任.
如果這事也要物業負責任,沒有哪個物業公司能正常營業.。小區物業職責範圍:
1、物業維修管理：物業管理公司應當按照國家對物業管理的標準，對其經營管理的物業進行維修和技術管理，包括對房屋安全與質量的管理、對房屋維修技術的管理以及對房屋維修施工的管理；
2、物業裝置的管理。需要管理的物業裝置主要有給排水裝置、燃氣裝置、供暖裝置和通風裝置、電氣裝置等；
3、物業環境管理：物業管理公司有義務對住宅小區的環境進行管理，使其達到國家規定的標準，具體包括汙染防治、環境保潔、環境綠化等；
4、物業管理安全：物業公司應當採取各種措施，保障業主和房屋使用者的人身財產安全，對小區的治安進行管理，對小區的消防安全進行管理以及對出入小區的車輛與人員進行管理。
住宅樓低壓供電設施管理職責:使用架空線路供電的，高層樓以樓內配電箱為界，多層樓以樓外牆為界。界限以內(不包括配電箱和計費電度表)至使用者的供電線路及裝置，由物業管理企業負責維修、管理。
使用地下埋設線路供電的，以電纜進線兀接箱為界。界限以內(不包括兀接箱和計費電度表)至使用者的供電線路及裝置，由物業管理企業負責維護、管理。供水設施管理職責:
高層樓以樓內供水泵總計費水錶為界，多層以樓外自來水錶為界。界限以外(含計費水錶)的供水管線及裝置，由供水部門負責維護、管理;界限以內(含水錶井)至使用者的供水管線及裝置由物業管理企業負責維護、管理。
配電室裡都有什麼電力裝置
有變壓器 真空斷路器 電流互感器 電壓互感器 熔斷器等。1 變壓器 變壓器 transformer 是利用電磁感應的原理來改變交流電壓的裝置，主要構件是初級線圈 次級線圈和鐵芯 磁芯 主要功能有 電壓變換 電流變換 阻抗變換 隔離 穩壓 磁飽和變壓器 等。2 真空斷路器 真空斷路器 因其滅弧介質和滅...
電力裝置 新能源汽車充電站
請問您想問新能源汽車方面的什麼問題？新能源汽車充電站主要是為了給純電動汽車和電池電容汽車充電以延長行駛里程而設的，功能基本等同於加油站。如有其它問題可以hi我 我為車狂車友團為您解答 l是什麼牌子的汽車 納智捷。納智捷是臺灣裕隆集團和東風汽車合資創立的品牌，臺灣裕隆集團成立於1951年，在20世紀末...
周邊有學校的住宅小區叫什麼名字
您好,我是愛房網的編輯,一般這種情況下,都稱之為學區房,但事實上要看看這個小區的業主能否上該學校,如果能,才是真正意義上的學區房,否則,只能說是靠近學校而已。一般都叫學區房,近地鐵的叫地鐵房 江門雙龍大道附近有多少個學校和住宅小區?分別說出幾個學校和大型一點的小區名稱。謝謝了 5 雙龍大道小區 自東...