1樓：智者總要千慮
外地人購買小產權房是自討苦吃，因為小產權房事不受國家法律保護的，辦理不出來房產證，無法保證你的合法權利。
如果你的個人首付有一定的難度的話，可以建議先租房住著，等寬裕了在考慮買房，當然是買大產權的房子了。
如果你真的想買小產權房，只有唯一一種合法的途徑，就是你把你的戶口落到該小區集體土地擁有權的村委會裡，也就是從你的老家把戶口遷到你買房子的小區裡，變成這個行政村集體土地的擁有者，這樣就沒事了。
2樓：仰白秋
「小產權房」買賣合同的效力一般認定無效為原則。但也區分不同情況： 1.
對於發生在本鄉範圍內農村集體經濟組織成員之間的農村房屋買賣，該房屋買賣合同認定有效。 2.對於將房屋**給本鄉以外的人員的，如果取得有關組織和部門批准的，可以認定合同有效。
3.對於將房屋**給本鄉以外的人員，未經有關組織和部門批准，如果合同尚未實際履行或者購房人尚未實際居住使用該房屋的，該合同應作無效處理。「小產權房」買賣合同的效力一般認定無效為原則。
但也區分不同情況： 1.對於發生在本鄉範圍內農村集體經濟組織成員之間的農村房屋買賣，該房屋買賣合同認定有效。
2.對於將房屋**給本鄉以外的人員的，如果取得有關組織和部門批准的，可以認定合同有效。 3.
對於將房屋**給本鄉以外的人員，未經有關組織和部門批准，如果合同尚未實際履行或者購房人尚未實際居住使用該房屋的，該合同應作無效處理。
外地人購小產權房子，有什麼危害呢
3樓：
第一種解釋：發展商的產權叫大產權，購房人的產權叫小產權，這種叫法是因為購房人的產權是由發展商一個產權分割來的，相對講發展商的大，購房人的小。 第二種解釋：
第二種解釋：國家發產權證的叫大產權，國家不發產權證的，由鄉鎮**發證書的叫小產權。購房人要注意的是鄉鎮**發證書的房產實際上沒有真正的產權。
這種房沒有國家發的土地使用證和預售許可證，購房合同國土房管局也不會給予備案。 第三種解釋：買的房再轉讓時不用再交土地出讓金的叫「大產權」，再轉讓時要補繳土地出讓金的叫「小產權」。
按這種解釋普通商品房就是「大產權」房，經濟適用房就是「小產權」房，對這個區別購房人可從合同第一條土地使用權的取得形式中加以確認。
是否小產權房，外地戶口無本地社保能買嗎
外地人可以把戶口遷到成都嗎,外地人在成都買房,可以把戶口遷到成都嗎
你好,可以的 bai,但是戶口遷入成都du是有條件 zhi的,一般戶口dao落入成都有以下幾種方式回 1.暫住落戶 在我市答暫住滿3年入戶 2.租房落戶 僅針對本市農民 3.大專以上學歷或中級以上技術職稱人員落戶 4.投資落戶 5.納稅落戶 在我市中心城區興辦企業,向本市稅務部門連續兩年累計納稅達3...
外地人離婚可以在上海買房嗎,外地人可以在上海買房嗎
你好,你們登記結婚了嗎?如果登記結婚了法律上形成婚姻關係的 你們在離婚版時是可以對現有的權家庭財產要求一定的分割權的,對方能夠證明是婚前財產的除外,不能證明是婚前財產的你都有分割權。當然還是勸你夫妻間如果有矛盾還是互相多交流多理解不離婚的好如果有孩子離異家庭不利於孩子成長,不考慮別的也要考慮孩子啊,...
外地人能在天津買房嗎，外地戶口可以在天津買房嗎？
您好，對在本市擁有1套及以上住房的非本市戶籍居民家庭 擁有2套及以上住房的本市戶籍居民家庭 擁有1套及以上住房的成年單身 包括未婚和離異 人士，暫停在本市 濱海新區除外 再次購買新建商品住房和二手住房。非本市戶籍居民家庭在本市範圍內購買住房的，需提供在本市3年內連續繳納2年以上社會保險或個人所得稅證...