1樓：匿名使用者
石磊：房地產肯定有泡沫 5至6年後將破滅
近日來，滬深**連創新低，而外圍市場也不容樂觀，美股目前基本企穩，但歐洲**依然經歷著劇烈的動盪，全球金融市場都籠罩在巨大的不確定之中。我們或許正處於一個長週期之中，外圍市場的經濟始終無法真正復甦，而且有更糟的可能，甚至會再次掀起金融海嘯。在面對外需日益減少的局面，國內市場的內需始終無法大幅度的提振，在通脹居高不下的前提下，**制定政策的空間正日益收窄。
在在不確定的市場中，如何理解和**就顯得尤為重要。為此，本期財富觀察，我們邀請到了平安**固定收益部執行副總經理石磊，就目前市場的變化尤其是各國債市做一分析。
石磊認為，美國和歐洲的經濟低迷將維持一段較長的時間。整體來說，美國經濟較為平穩，各類指標都沒有進一步惡化，一些指標還在轉好。但是美國真正的復甦要等到房地產部門的恢復，這可能還需要4年多的時間，所以未來還將長期維持在低增長的態勢。
而歐債危機則比較險惡，有可能引發銀行業的危機，並最終引發金融海嘯。由於歐元區內部的解決機制依舊很大程度上受制於各國**，歐洲危機的解決需要的時間比美國應該還要長。石磊認為，在美歐經濟沒有走出困境前，****將始終保持堅挺，還是有一定的**空間。
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對於中國巨集觀調控和經濟減速，石磊認為四季度政策將進入觀察期。由於世界經濟的不景氣和國內經濟的減速，目前的緊縮政策將進入一個觀察時期，但不會馬上變寬鬆，通脹始終是**調控需要考慮的一個重要因素，而通脹在四季度將逐步回落，但整體物價水平依然在高位盤整，所以寬鬆的可能性不大。但是，隨著四季度歐洲可能的危機和國內的調控進入觀察期，國內的債市將迎來一個小牛市。
東方財富網：外資評級機構最近對中國銀行業發出警示，認為地產的泡沫破滅後將對銀行形成較大沖擊，你怎麼看待銀行的呆滯賬的問題？
石磊：我覺得他們視野太窄，其實中國整個銀行是調控的一個環節。房地產不景氣的主要原因是緊縮政策所引起的，這個政策是非正常的政策，不會一直執行這種限購的政策。
限購會過渡到房地產稅為主要控制手段。一旦限購政策結束了，需求還是不錯的，還是會有不少人想買房的，這會在明年的晚些時候會出現，那時候的態勢和現在完全不一樣。這和美國不同，美國是在沒有調控的前提下泡沫自己破裂了。
2樓：草晞澤輝
美國復甦，熱錢流出，崩潰。
央行加息，導致崩盤（現在央行是舉棋不定）。
人民幣升值完畢，或者開始自動貶值，熱錢流出，樓市崩潰。
經濟停滯，買方市場枯竭，央行政策不變，房地產企業資金斷裂，崩盤。
子彈開始飛了，樓市崩潰。
3樓：秋天的風子
呵呵，你這個估計要問溫爺爺了。很多資料可以去分析，但是資料是會變的。
中國房地產泡沫的破滅大體會在什麼時候？
4樓：匿名使用者
國家很有錢 他可以拋下4we來恆定房地產** 再拋下幾w億來促進經濟發展.
儘管很多專家說房地產存在泡沫!這是 是的 存在泡沫 . 但中國仍不會讓房價下降 而是保持!
近兩-五年的時間 房價是不會下降的 只會保持恆定 直到與房價**與現行經濟體接軌後 他們才會鬆手.
5樓：匿名使用者
這個問題未免有點牽強，這個主要看**部門的調控力度，誰也說不好啊。
6樓：祁若淺曦
不可能破滅，因為有**領導在守著，**領導不會讓自己的不動產貶值
7樓：孝葬經
只要是泡沫
，就一定要破滅，否則就不叫泡沫了。泡沫破滅，裡面是空的。中國房產創造了人類經濟發展奇蹟的，使中國jdp躍居世界第二。
但是我們創造了什麼呢？今年造一個樓座，值一個億，明年同樣造一座樓，產值就是10個億了。如果靠數字發展經濟，那也太容易了。
所以，泡沫破碎時，我們又回到原點。大家知道，泡沫越大，就越臨近破碎，中國房產泡沫是人類經濟歷史上最大的，破碎在即。房價會一落千丈。
日本泡沫破滅時，手裡有房產的，都用跳樓的方式自殺，這就是「跳樓價」的由來。
8樓：匿名使用者
美聯儲加息的時候，大約是今年12月或者明年2023年，
中國房地產泡沫破滅後房子會降價嗎？
9樓：超級對線
房地產有泡沫意味著房價會跌嗎？
10樓：匿名使用者
都拿國家錢抄房子不會沒錢的 著就是副百
11樓：匿名使用者
1.很明顯中國肯定是有通貨膨脹的。
2.房地產行業是我國的支柱產業之一，承擔了國內很大一部分投資需求，如果房地產泡沫一旦破滅，人們就會缺少投資方向，這些錢投資其他領域，必然造成**瘋長，就相當於人民幣在國內貶值。
3.房地產泡沫破滅，房價是跌的。
12樓：賈府焦大
房地產泡沫破滅，為什麼外資會出逃？？
你認為房子全是外國人在買嗎？
13樓：
人民幣現在的問題是何時升值,升多少,不可能貶值現在是通貨膨脹但不嚴重
房產泡沫短期不會破滅,外資9成不是來炒房的泡沫破滅就是房價**的意思
在國內有新的投資方向大量出現以前,房價不會下降關於三線城市,二線城市已經長高很多,三線城市剛剛開始升值,我也只好說到這,再胡說八道就好像電視裡做股評的了,怎麼講都有理.
目前的通貨膨脹會持續多久？中國房地產真的產生泡沫了嗎，如果房地產泡沫在一年內破滅會有什麼後果？
14樓：匿名使用者
通脹也許會持續很久但國家不會讓房地產泡沫破滅的。**不會讓銀行倒閉的。
15樓：蒼古兀
如果你的通貨膨脹是從cpi來看的話今年下半年就會回到5%以下，如果從通貨膨脹本身的意思來看，現階段為人民日益增長的物質文化需要同落後的社會生產之間的矛盾，鄧爺爺曾說過100年不動搖，也就是說100年內我們都是求大於供。
在來說說中國的房地產，首先根據中國的國情不存在房地產泡沫，中國的高房價只存在在城市和城市周邊，而城市的住房需求明顯求大於供，中國人結婚必須得有房，農村人口不斷斷的往城市擁，而城市就那麼大，根本放不下這麼多人，房價不漲才怪了，房價的根本我認為是城市和農村發展失衡。你可以看看相關資料法律上農村戶口的人確實不享受城市戶口的權利，例如：選舉法：
一個城市人1票，一個農村人1/4票。並且國家的90%的財富都在城市。所以只要這種不平等存在人就會往城市走，房價就不可能降。
現在國家再說的天花亂墜也不肯能降到人人有房住條件，因為地方就那麼大，而人卻在不斷增多。
如果按你認為確實存在泡沫，並且破裂了，中國也不會像美國那樣出現金融危機，最多倒幾家公司，自殺幾個人。中國是社會主義國家，國家可以分配一切資源。中國的銀行都是國家的或國有控股，國家是不會讓它們倒閉的。
虧損了當然是全中國買單，平攤下來你發現周圍人過的都一樣，根本感覺不出生活變了，就像現在國家為中國中鐵的幾百億買單一樣。
最後說一句：現在生活感覺很亂是因為「不患寡而患不均，不患貧而患不安」，因為有太多的不公平，其實想想現在的自己生活與20年前比，絕對有了很大提升。工資沒漲，與國家有什麼關係？
一個人沒有創造出更多財富，憑什麼要求漲工資。
中國房地產泡沫破滅對普通老百姓買房有什麼影響
相信無數人都曾聽過這個問題，那到底中國房地產市場有沒有泡沫？如果有的話，這個泡沫會破滅嗎？要想得到這個問題的答案，必須先了解日本房地產泡沫破滅的 經典案例 現在這種社會就是這樣的.都是為了國家的大利益.而忽視咱們平民的難處.但是.也要為國家想想 如果在房地產投機者在購買房產一段時間後預期房地產 會 ...
房地產在我國GDP中所佔比例，中國房地產及相關行業佔中國GDP比重是多大
今年中國大約70萬億的gdp，房產在1 11月，已經到達了10萬億，所以今年全年，能超過了11萬億吧。也就相當於中國gdp的七分之一。所以房產在全部gdp中，所佔比例是很大的，當然了，美國的房產也是超過製造業的第一大產業，這個全世界都是同樣的。gdp是由投資 出口 消費所組成。人民幣匯率升值.升值不...
王健林 中國房地產有泡沫但不會崩盤
經濟學和金融學都是研究經濟現象，但是經濟學會比較全面的研究社會中存在的經濟現象，而金融學只是研究金融這一個領域的經濟現象。所以經濟學和金融學最大的區別是研究物件的不同。經濟學和金融學的第一點區別就是經濟學對數學要求沒有金融學高 區別之二在於畢業工作環境不太一樣，經濟學專業畢業的學生一般從事研究工作的...