1樓：思
按約定辦事唄。
約定好了的事情，如果想改，就必須徵得約定各方的同意。
對方提出一次支付，你可以不同意啊。
另外，如果對方有什麼苦衷，他會說出來，到時候，你就酌情處理吧。
反正，道理是在你這邊的，但也不能太不講人情，畢竟生意還是要做的。
2樓：春風春又回
如果一次支付有困難，可以給對方說明情況，根據自己的經濟壯觀，按季度或半年進行分期支付，
這樣對方通情達理，或者沒有新的租客情況下，會答應你的。
3樓：xu忘不掉過去
既然租房協議已經規定了每個月交房租，就應該按照協議執行，否則就是單方面違約，要承擔一切的經濟損失的。
4樓：匿名使用者
20年租約規定每月付房租，但雙方說一次支付了，只要彼此達成共識也沒什麼不可以，但需要重新修改合同，寫清楚為好。
5樓：荊萊
雙方協商，可以變更租房合同的約定。
所以，只要您們雙方都同意一次支付，這「一次支付」就是合法的。
6樓：阿里
20年租約規定每月付房主，但雙方說一次支付那麼你可以退出。
7樓：印迎楣
20年租約規定每月付房租，但雙方說一次支付了怎麼辦？雙方。一次性都承認一次性支付了，那就按支付了辦吧。
8樓：匿名使用者
這種情況肯定要按合同辦事的，可以看一下你們的租房合同，如果規定了這項，那麼就按合同執行，如果沒有對這這一項說明，就協商解決
9樓：誰家閒人
20年租約規定每月付房租，但是如果雙方約定一次支付的話，也可以
10樓：匿名使用者
這種事情雙方協商好了就可以了，只要雙方沒有異義就行，每個月付房租4和4的一次性付20年的房租我想很多人都出不起。
11樓：奉央
要是這樣的話，你就看一下自己能不能接受了，如果自己不能接受的話就不要同意呀。
12樓：慶帥考研老師
我已經約定了每月付房租，但一次性支付的話，按照你們約定，然後去付房租就可以了。
13樓：職場星秀達人
你好！關於這個房屋買賣租憑都是有相關的合同條款規定的，這些條款在你們雙方接洽業務之前就要洽談好，後期按照相關的合同辦事。
14樓：
租房子要有租賃合同，原則上按合同上說的條約去辦，如果他只說一次性付了，在沒有收條的情況下，也就是沒有證據的情況下，法律是不予承認的。如果雙方都同意的話，可以重新簽訂一份房屋租賃合同，重新把付款方式重新再約定一下。
15樓：雨過空氣好
可以先和對方協商解決，如果協商不了可以按照合同起訴
16樓：集結號
如果只是口頭說說沒什麼，做不了數。只要沒有簽訂合同都沒有法律效力。還是一樣的可以按照租約去交付房租。但是要跟房東說好，避免不必要的糾紛。
17樓：情感yy老師
那你們有沒有支付合同呀？有沒有收據啊之類的呀？
租客付了一年房租,租了半年要解除租約,合同約定支付一個月租金作為違約金,
18樓：博主狩坊
是這樣啊，房租一旦交了就算租了，不退的
而且提前解約是要扣押金的
你做的基本上沒有什麼不妥的
購買了帶租約的二手房，交房時轉租協議要怎麼籤？
19樓：還讓不讓改了
就把原合同中的出租方改成你的名字就行了，其他協議內容不變。雙方在改動處簽字，摁手印即可。簡單的事別搞複雜了。
那不行，不能白讓人住仨月呀。逆可以和租戶重籤合同，但是他不可能再交給你仨月房租和一個月押金呀？你們過戶前沒協商好租金的事嗎？
那你可就被動了，還是儘量找房東要回房租吧，如果你押著房東一點尾款就好了，直接就扣了。
20樓：
等你全款給原房東時，辦理交接手續的時候，在重新跟租客簽署一份租賃合同（按原房東跟租客簽署的租金及時間），讓原房東把提前支付的租金及押金交接給你。按你補充的情況，原房東在跟你辦理交房手續的時候，你直接在尾款裡面把租金及押金直接扣除即可。
在法國留學怎麼找寄宿家庭
21樓：萌萌噠的小可愛喵喵醬
首先, 在法國選好房子後需要和房東一起做好房屋狀況登記(etats des lieux)。簽好住房合同交好押金，拿到房間的鑰匙後，就可以把行李放好。
法國法律對住房租賃有專門的規定。租房必須簽訂租賃合同 (contrat de location) 或住房租約 (bail)， 對與租用相關的各項條件 - 例如 ： 租用期限、房租金額、雜費負擔、提前解約預告期、擔保金額、續約方式等 - 進行明確規定。
出租人-無論是房產公司、機構，還是個人-都會要求繳付一項保證押金 (dép?t de garantie) ，金額房東會規定，一般不超過3個月房租。當房客離開如房屋裝置沒有遭受損壞，搬離時所作的房屋狀況明細表 (etat des lieux) 與搬入時的狀況明細表相符，則該押金須退還給房客。
關於這一點也請檢視學生匯留學指南etats des lieux篇。在簽署合同交鑰匙時，需要先預繳一個月房租;如果通過房產服務公司租用的話，還須繳納房產公 司的佣金。房租須在每個月月初繳付。
無論在何種情況下，必須對租用房屋辦理一項多風險住宅保險，可以去自己的銀行或者保險公司辦assurance d』habitaition。
22樓：
最好依靠中介找 這樣比較靠譜
買了帶租約的二手房,前房東押金和剩的房租不退,可以要求房客付租金嗎?
23樓：匿名使用者
看你合同如何簽訂的了。正常房租可以退，押金不退。因為是你違約。如果你能找個新房客頂上,把房東的損失減少，和房東好好商量，會退你一部分。
購買二手房在籤合同時應該注意什麼細節？
24樓：gold橙汁
購買二手房在籤合同時應當注意到的細節有：
1、房屋手續是否齊全
房產證是證明房主對房屋享有所有權的惟一憑證，沒有房產證的房屋交易時對買受人來說有得不到房屋的極大風險。房主可能有房產證而將其抵押或轉賣，即使現在沒有將來辦理取得後，房主還可以抵押和轉賣。
2、房屋產權是否明晰
有些房屋有好多個共有人，如有繼承人共有的、有家庭共有的、還有夫妻共有的，對此買受人應當和全部共有人簽訂房屋買賣合同。
3、交易房屋是否在租
有些二手房在轉讓時，存在物上負擔，即還被別人租賃。如果買受人只看房產證，只注重過戶手續，而不注意是否存在租賃時，買受人極有可能得到一個不能及時入住的或使用的房產。
4、土地情況是否清晰
二手房中買受人應注意土地的使用性質，看是劃撥還是出讓，劃撥的土地一般是無償使用，**可無償收回，出讓是房主已繳納了土地出讓金，買受人對房屋享有較完整的權利;還應注意土地的使用年限。
5、明確違約責任說明、明確解決爭議的方式
寫明如違約責任及如何承擔違約責任；違約金的計算與給付；在什麼情況下可免責；擔保的形式等。採取仲裁方式還是訴訟方式，若採取仲裁方式解決爭議，應按《仲裁法》的有關規定寫明條款。
擴充套件資料：
評估價與最高貸款額
二手房貸款銀行放貸時採用合同價和評估價取得的原則，取兩者之間的低值乘以貸款成數，即為房產的最高貸款額度。
竣工年代與貸款年限
銀行審批貸款過程中，通常會把房產證上的竣工年代作為影響借款人申請貸款年限的主要條件，一些銀行的政策是「房齡+貸款年限≤30年」。
貸款銀行的選擇
各商業銀行服務特色不盡相同，貸款品種也有所差別。如果借款人選擇常見的房貸產品，就要綜合各銀行網點數量、還款的便利程度和工資發放銀行等條件來選擇。
還款方式的選擇
銀行還款方式主要分為等額本息還款法和等額本金兩種方式。前者適合教師、公務員等收入穩定的工薪階層；後者適合前期能夠承擔較大還款壓力的貸款人群。
收入證明與還款能力
收入證明一般是借款人所在單位開具的收入狀況證明。如果申請人已婚，一個人的收入證明低於其月供，則可以夫妻雙方同時開具收入證明來申請貸款。除此以外，大額存款、債券、房產等也可以作為收入證明。
貸款的成數和利率
銀行對首套住房的首付成數和貸款利率，第二套房的首付成數和貸款利率等都做出了具體的規定。
借款人自身相關情況
個人信用情況直接影響銀行對借款人還款能力的評估。信用檔案主要包括：信用卡、房產抵押貸款和其他各類貸款。
25樓：drar_迪麗熱巴
二手房交易籤合同前注意
1.房屋手續是否齊全
房產證是證明房主對房屋享有所有權的惟一憑證，沒有房產證的房屋交易時對買受人來說有得不到房屋的極大風險。房主可能有房產證而將其抵押或轉賣，即使現在沒有將來辦理取得後，房主還可以抵押和轉賣。所以最好選擇有房產證的房屋進行交易。
2.房屋產權是否明晰
有些房屋有好多個共有人，如有繼承人共有的、有家庭共有的、還有夫妻共有的，對此買受人應當和全部共有人簽訂房屋買賣合同。如果只是部分共有人擅自處分共有財產，買受人與其簽訂的買賣合同未在其他共有人同意的情況下一般是無效的。
3.交易房屋是否在租
有些二手房在轉讓時，存在物上負擔，即還被別人租賃。如果買受人只看房產證，只注重過戶手續，而不注意是否存在租賃時，買受人極有可能得到一個不能及時入住的或使用的房產。因為我國包括大部分國家均認可「買賣不破租賃」，也就是說房屋買賣合同不能對抗在先成立的租賃合同。
這一點在實際中被很多買受人及中介公司忽視，也被許多出賣人利用從而引起較多糾紛。
4.土地情況是否清晰
二手房中買受人應注意土地的使用性質，看是劃撥還是出讓，劃撥的土地一般是無償使用，**可無償收回，出讓是房主已繳納了土地出讓金，買受人對房屋享有較完整的權利。
正常過戶
營業稅：（稅率5.55% 賣方繳納）根據2023年房產新政，轉讓**購買時間不足5年的非普通住宅按照全額徵收營業稅，轉讓**購買時間超過5年的非普通住宅或者轉讓**購買時間不足5年的普通住宅按照兩次交易差價徵收營業稅，轉讓**購買時間超過5年的普通住宅免徵營業稅。
這裡有兩個要點①購買時間超過5年這裡首先看產權證，其次看契稅發票，再次看票據（房改房看國有住房**收入專用票據）這三種證件按照時間最早的計算。
貸款17萬20年還清每月還多少
等額本息還款 把按揭貸款的本金總額與利息總額相加，然後平均分攤到還款期限的每個月中。作為還款人，每個月還給銀行固定金額，但每月還款額中的本金比重逐月遞增 利息比重逐月遞減。公式為 每月還款額 貸款本金 月利率 1 月利率 總還款月數 1 月利率 總還款月數 1 上面公式中，全是固定的數，所以還款額度...
2023年農曆8月20的2023年每月運勢
1978年為戊午馬年生人 三命通會 雲 戊午年生人其年命納音為 天上火 又云 見金且能照耀不能克濟，釵金有戌亥箔金有寅卯主吉，劍金為耀日月之光必主少年及第，餘金則殃 而2015乙未流年納音 砂中金 戊午天上火遇砂中金克之為凶。同時戊午與乙未流年的天干地支形成了天克地合之勢，天克地合之象，太歲天干乙木...
商業貸款20萬15年每月還多少
目前人行公佈的5 30年 含30年 貸款年利率是4.9 按基準利率試算，在利率不變的情況下，採用等額本息還款方式還款，每月還款金額是1571.19元 採用等額本金方式，首月還款金額是1927.78元 僅供參考 月還款額逐月遞減。若準備在招行申請貸款，貸款利率需要結合您申請的業務品種 信用狀況 擔保方...