1樓：
在外面跑業務就不需要電腦，如果在售樓中心，那就需要了。
賣房子主要是自己要努力多拉客戶。業內有一句話是：如果你想和一位客戶簽單，那首先得有10個客戶跟你互相交流，這就需要你先向100位客戶介紹你的樓盤。所以，努力多打**多向別人推廣是關鍵
2樓：匿名使用者
計算機只是輔助工具而已，意義不大。
賣房子，主要看你自己的能力，剩下的都是其次。
3樓：格雷斯減水劑
肯定 要用電腦啊 你需要在網上找客服啊
明天就要做銷售賣房了，我應該注意什麼？
4樓：匿名使用者
這個啊 注意心態 啥都不要想每天就是約客戶 在約客戶 繼續約客戶 然後問問老員工有哪些話術不對 自己醞釀下 繼續約客戶
5樓：小柚柚的資料庫
溝通方式，揚長避短，穿著也要注意
6樓：匿名使用者
就四個字，察言觀色。
賣房子又什麼技巧嘛
7樓：我家有無花果
找對買家，別用經驗估算給房子定價，發掘出房子的魅力點，改善瑕疵，提升房子的受歡迎程度。
1、別用經驗估算給房子定價。
房屋交易時，買賣雙方的焦點都集中在房價上，房主總覺得**已到了底線，可買家卻偏偏不領情。
因此，在賣房前，為房子做一個準確的**評估是非常必要的。影響房價的因素有很多，而房主們卻大多利用經驗來估算房價，這樣估算出來的房價帶有很大的模糊成分，很難保證賣房收益的最優化。
2、找對買家是關鍵。
「情人眼裡出西施」當前二手房市場的供求關係決定了房價的主導權掌握在房主手裡，但最終掏錢的還是買家。
俗話說，情人眼裡出西施，房子越符合買家的需求，房主也就越能賣出如意的**。因此，要想將房子賣出好價錢，找對買家是關鍵。就是找到那些家庭生活的習性需要與房子的品相特點相互適合的買家。
3、發掘出房子的魅力點。
凸顯房子的「迷人曲線」找對了買家，接下來要做的就是怎樣在買家眼裡為房子增添魅力了。要想將房子賣出好價錢，就要讓買家從心裡喜歡房子，所以這就要發掘出房子的魅力點，並且讓這些魅力點深深地吸引住買家的心理視線。
賣房時，若能對房子的魅力點也即主要的增值因素進行突出的展現，定能讓房子在短時間內迅速升值。
4、改善瑕疵，提升房子的受歡迎程度。
抹去房子的魚尾紋找出了房子的主要增值點之後，還應找出房子的主要抑值點，圍繞它們做一些改善性措施。
這對房子的某些瑕疵可以產生有效的掩飾作用，從而提升房子的受歡迎程度。如：房屋若採光較差，可用重刷白牆、安裝鏡子的方法進行補救；房屋若通風較差，可適當在採光處擺放簡潔的綠色植物等。
8樓：cc_飄忽
從事銷售人員，需要誠實可靠
9樓：windy丶
主要還是看區域、配套、未來周邊的規劃
做為一個銷售員賣房子的技巧是什麼?
10樓：匿名使用者
包括對客戶心理，產品專業知識，社會常識，表達能力，溝通能力的掌控運用。
去房地產做銷售 需要哪些電腦知識？
11樓：匿名使用者
房地產銷售需要具備哪些知識？
俗話說一個專業的銷售人員才能成為，只有才能成為真正的贏家。因此一個合格的房地產銷售員，必須經過不斷的歷練升級成一個專業的銷售人員。
1、你要了解房屋的結構，熟悉每套房屋的優劣。
2、要知道周邊地理環境，交通設施。對於房屋的買賣貸款等問題都要清楚。這些僅是微小的一部分。
3、因為你會遇到不同的客戶，他們都會有不同的需求，如果你能很好的抓住客戶的心理，那你的機會就會大很多了。還有主要的就是自信心。
應該熟知自己所銷售專案的相關資訊（如：樓盤總佔地、樓盤總戶數、戶型分佈、價位分佈、小區綠化率、小區容積率、小區先進的安防系統及星級的物業管理、樓盤周圍的市政建設情況及周邊配套設施等）。
除此以外還應該隨時瞭解到周邊競爭樓盤及整個房地產行業的相關資訊及發展走向。只有做到知己知彼才能在以後的工作中做到客戶有問必能答而且還能向客戶闡述自己的觀點及看法，使客戶相信我是專業的置業顧問，客戶才會產生信任感；這樣才能提高自己的銷售業績及成交率。從而使自己成為一位優秀的房產銷售。
12樓：匿名使用者
辦公自動化...最基本的,別的專業知識入職可以學
13樓：末年
房地產做銷售，常用的**就是word excel 培訓會用到powerpoint
總體來說僅僅需要學office就可以了
14樓：愛笑的隨便吧
我認為一個好的置業顧問不僅要具備
房地產銷售行業的專業知識最好還要具備比如建築學、市場營銷學、消費者心理學等其它涉及到銷售及跟消費者心理和行為分析的相關學科。但是一個好的置業顧問更應該熟知自己所銷售專案的所有相關資訊(如:樓盤總佔地、樓盤總戶數、戶型分佈、價位分佈、小區綠化率、小區容積率、小區先進的安防系統及星級的物業管理、樓盤周圍的市政建設情況及周邊配套設施等)。
出此以外還應該隨時瞭解到周邊競爭樓盤及整個房地產行業的相關資訊及發展走向。只有做到知己知彼才能在以後的工作中做到客戶有問必能答而且還能向客戶闡述自己的觀點及看法,使客戶相信我是最專業的置業顧問,客戶才會產生信任感;這樣才能提高自己的銷售業績及成交率。從而使自己成為一位最優秀的置業顧問。
做一個合格的置業顧問,有形的標準是具有相應的從業資格或執業資格,無形的標準便是自信和技能。一個自信的銷售人員,在作產品解說時如潺潺流水,順暢自然,同時不溫不火、恰到好處的把相關的產品資訊有效地傳遞給客戶,能使客戶一聽就懂,入耳入心,也使客戶有美的感受及激起客戶的購買興趣。一個自信的銷售員,能把賣房子給客戶變成幫客戶買房子的過程,很顯然幫客戶買房子比賣房子給客戶容易得多,因為沒有人願意接受推銷這兩個字。
所以自信是合格銷售員應具備的基礎。其二才是技能,基本的技能能使銷售人員應對自如∠格的置業顧問應具備基本的房地產基礎知識、基本禮儀、產品的基本知識、市場資訊、、基本的政策法規等知識。俗話說一個專業的銷售人員才能成為專家,只有專家才能成為真正的贏家。
因此一個合格的房地產銷售員,必須經過不斷的歷練升級成一個專業的銷售人員。
15樓：匿名使用者
會用基本的office辦公軟體就好，也許房地產會有自己的**系統，你不會到哪可以學的，有人教的
16樓：匿名使用者
一般需要會微軟的office，其中主要是word、powerpoint等軟體，再就是電腦基本操作，這方面大家基本都會。
17樓：
你問的也很籠統 ，因為二手房銷售是一個長期的心理過程，因變分而變分，還有你的經濟人的濟字寫錯了， 是 經紀人 不是經濟人 。
18樓：匿名使用者
word、ppt、excel ，發帖
新人做房產銷售前期是不是很苦逼。 大概熬多久日子才會好起來
19樓：酸菜魚的娛樂
是的，熬多久要看個人能力了。
很多人都覺得房產銷售外表光鮮亮麗，收入專
高，都以為是一個屬吃香喝辣的職業，但是背後的辛酸只有他們自己知道。
房產銷售人員加班加點已是常態，而且是無償加班，銷售人員要根據客戶的時間做調整，即使下班了也要時刻看手機回覆客戶資訊，如果不及時回覆，很可能客戶就已經跑了。像節假日全國人民休息，但銷售還要上班。像加班這些都還好，最難的還是找客戶，有些人半年都成交不了一單，心理素質不好的，做不到兩個月就跑了。
熬多久出頭主要還是看個人能力，有些人業務能力強，能說會道，一兩個月就能接到單熬出頭，如果業務能力不行，一兩個月都沒有成交的，都會自己走人。
注意事項：
1、銷售人員應儀表端正，態度親切。接待客戶或一人，或一主一副，以二人為限，絕對不要超過三人。
2、若不是真正客戶，也應照樣提供一份資料，作簡潔而熱情的接待。沒有客戶時，也應注意現場整潔和個人儀表，以隨時給客戶良好印象。
20樓：常州李江
所有銷售前期都很苦，很累。因為銷售前期要靠積累客戶，一般第二個月就會有收穫
21樓：超安安全標準化
前期需要學的很多，待一切流程都熟悉了，簽下第一單就好了，相信一切會越來越好的；
22樓：
時間長短全看自己了，多努力，多動腦，加油
23樓：匿名使用者
一手房的話5個月左右，小半年。
二手房（中介）的話。三個月左右。
24樓：小天哥
看情況了，一般一個月左右熟悉商圈之後，三個月就可以非常熟練
25樓：匿名使用者
如果抄是一手新房，先熟悉銷售
流程，按經理要求積累客戶，開盤後自然就順理成章的有銷售了。
熬得時間參照開盤時間，開盤就能有銷售量。
如果是二手房，先熟悉周邊環境，有幾套獨家**以後即使不是自己賣出去而是同店別人賣出去了，你也能獲得相應比例的提成，同時根據賣出你**的同事和你溝通的過程你也能瞭解相應的流程。以後獨立成交也就有了基礎。
熬得時間參照獨家**獲得時間，一般延後半月左右。
26樓：匿名使用者
我之前就是做地產的，前期大概3個月都是在積累階段，如果有些運氣好的第一週就回可以開單。是挺苦答逼的，那點底薪還不夠支出，每週要出去帶客戶，交通費用不報銷，又不包吃不包住。最重要的是每個月的支出比收入還多，前期如果沒有點繼續很難維持下去的，然後呢如果開單了，一手樓盤佣金大半年不發，簡直要吃土...
二手的話還好 其實這個東西誰也不好說的 有些人運氣好 有些人可能需要積累積累 我也是曾經的銷冠 後來我也不想做了 感覺沒意思 又沒時間陪家人 佣金又很久不發 如果哪天要用錢 很麻煩的 我的建議你可以採納 不懂隨時諮詢
27樓：匿名使用者
房地產高薪的真相。抄首先房地產底薪每個季度在變，有時候每個月在變。第二所謂高底薪，是一個餅，某家地產中介情況:
先扣除管理費20%，再算提成36%（粥）--79%（餅），如果**賣家不是你的，客戶買家是你的話，可以拿60%，管理費20%。什麼意思呢，舉個例子說明，賣一套100萬的房子，佣金最高不超過3%（行規），如果你這套收取佣金1%，你的提成=100萬✘1%✘（1-20%）✘36%✘60%=1700元。也就是說8300元是公司拿走了。
第三高提成，4000元的底薪，再你提成里扣除，比如你有n個月沒開單，第n+1月提成先扣除3000✘n元，多出的就是你的。
售樓員怎麼給客戶算月供，售樓處是如何計算房貸月供的
貸款多少，多少年。比如說30萬元20年的老房貸客戶而言，房貸利率為6.84 時，其房貸月供額為2297.17元 而當房貸利率升至7.83 時，其房貸月供額為2477.67元，增加了180.50元。售樓處是如何計算房貸月供的 有張利率表，代入數字一算就出來了，簡單的 有房貸計算器，有固定的公式來算的。...
明天去面試售樓員我應該如何自我介紹請幫幫我
萬科 南昌的？最後一句不要了 說那句一開始就顯得你不夠自信就到我會用最大努力做 前面的就可以了 最主要是面帶微笑 自然點 因該沒問題 售樓員培訓 售樓員的工作好象很簡單 也不用出門，也不用去尋找，客戶就會自己跑過來，推銷呢，也很簡單，將早已背得滾瓜爛熟的樓盤資料熱情地向客戶宣講一番，然後回答幾個類似...
買房必看，內行人從來不問售樓員的9大問題
當您選定中意的樓盤，來到售樓處，面對熱情似火的銷售員時，務必要保持冷靜的頭腦。他們都經過專業的培訓，深諳揚長避短之道，因此與銷售員交流一定要問對問題。菜鳥 和 內行 提出的問題不同，得到的待遇也大不相同 筆者為大家扮演 菜鳥 和 內行 兩種角色，測試不同提問方式帶來的不同效果，教大家怎麼菜鳥變內行 ...