1樓：搜狐焦點
當您選定中意的樓盤，來到售樓處，面對熱情似火的銷售員時，務必要保持冷靜的頭腦。他們都經過專業的培訓，深諳揚長避短之道，因此與銷售員交流一定要問對問題。
「菜鳥」和「內行」提出的問題不同，得到的待遇也大不相同!
筆者為大家扮演「菜鳥」和「內行」兩種角色，測試不同提問方式帶來的不同效果，教大家怎麼菜鳥變內行!
很多售樓員對自己樓盤的優勢和遠景大肆宣傳，缺陷和不足往往一筆帶過，因此您在與銷售員交流是務必小心謹慎，千萬不要讓他發現你是個「菜鳥」，否則你將可能處於被坑或被忽悠的被動局面，起碼最真實、最划算的資訊你可能會錯過!
筆者來到某樓盤的營銷中心進行測試，下面從幾個常見問題入手，為大家分析菜鳥和內行的提問方式，教大家「會問也要會看」，防止被售樓員「帶溝裡」去了。
菜鳥問面積 內行問公攤
在售樓處詢問房屋的面積時，菜鳥的問法直截了當：房子有多大?而內行則明確房屋面積是建築面積還是套內建築面積?
建築面積包含公攤面積，而套內建築面積不包含。也可以換一種問法，「房子的公攤是多少?」一般公攤面積越小，實際使用面積就是越大，也就是得房率越高。
（以上回答釋出於2017-11-13，當前相關購房政策請以實際為準）
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