1樓：聽雲者
2012
年造價工程師案例分析押題
一、某一建設投資專案，設計生產能力
35萬噸，已知生產能力為
10萬噸的同類專案投入
裝置費用為
5000
萬元，裝置綜合調整係數
1.15
，該專案生產能力指數估計為
0.75
，該類專案的建築工程是裝置費的
10%，安裝工程費用是裝置費的
20%，其他工程費用是裝置費
的10%
，這三項的綜合調整係數定為
1.0，其他投資費用估算為
1200
萬元，該專案的自有
資金4000
萬元，其餘通過銀行貸款獲得，年利率為
8%，按季計息。建設期為
2年，投資
進度分別為
40%，
60%，基本預備費率為
7%，建設期內生產資料漲價預備費率為
5%，自
有資金籌資計劃為：第一年
4200
萬元，第二年
5800
萬元，該專案固定資產投資方向調節稅為0
，估算該專案的固定資產總額。建設期間不還貸款利息。
預計生產期專案需要流動資金
580萬元。假設該專案的生產期為
8年，固定資產的折
舊年限為
10年，採用平均年限法提取折舊，殘值率為
4%.問題：（
1）估算建設期借款利息。（2
）計算建設專案的總投資。（3
）計算各年的固定資產折舊及壽命期末收回的固定資產殘值。
考核點：第四章第三節建設專案投資估算
知識點：
考核建設專案投資估算構成，
固定資產投資估算要掌握靜態投資和動態投資的
估算方法，具體要點為：應明確建設專案總投資的概念，它的計算公式是：
建設專案總投資
=固定資產投資總額
+流動資金
固定資產投資估算主要分為靜態投資估算和動態投資估算，
採用用生產能力指數法估算
裝置費用、比例法估算靜態投資，計算出含基本預備費的靜態投資後，再計算漲價預備費、
建設期借款利息，從而得到擬建設專案的固定資產投資。其中：（1
）基本預備費是指在編制初步設計概算時難以預料的工程費用，其計算方法是以設
備及工器具購置費用、
建安工程費用和工程建設其他費用三者之和為計取基礎，
乘以給定的
基本預備費費率進行，即
基本預備費
=（裝置及工器具購置費用
+建安工程費用
+工程建設其他費用）
×基本預備費費率（
2）漲價預備費是指建設專案在建設期間內由於**等變化引起工程造價變化的**
預留費用。
它的計算方法是根據給定的建設期內各年漲價預備費費率，
以計算年份**水平
的投資額為基數，採用複利方法計算。其計算公式為：（3
）建設期貸款利息採用複利法計算，一般考核的是總貸款按年均衡發放的情況。對
於此種情況，
建設期利息的計算可按當年借款發生在年中考慮，
因此對當年借款應按半年計
息，而對以前年度借款，按全年計息。
2023年全國註冊建造師考試
建設工程造價管理 建設工程計價 建設工程造價案例分析 建設工程技術與計量
計算時採用的利率一定是實際利率，
如果在題目中給出的是名義利率
（計息期不以年為
單位），則首先應利用公式將名義利率換算為實際利率。其換算公式為：
式中：r
——名義利率；m——
每年的計息次數。
答題思路與技巧及答案：（1
）估算建設期借款利息
①採用生產能力指數法估算裝置費為：
②採用比例法估算靜態投資為：
建安工程費
=14713.60
（1+10%+20%+10%）×
1.0+1200=21799.04
（萬元）
基本預備費
=21799.04×
7%=1525.93
（萬元）
建設專案靜態投資
=建安工程費
+基本預備費
=21799.04+1525.93=23324.97
（萬元）
③計算漲價預備費為：第1
年的漲價預備費
=23324.97×
40%×[（
1+5%
）-1]=466.50
（萬元）第1
年含漲價預備費的投資額
=23324.97×
40%+466.50=9796.49
（萬元）第2
年的漲價預備費
=23324.97×
60%×
[(1+5%)2-1]=1434.49
（萬元）第2
年含漲價預備費的投資額
=23324.97×
60%+1434.49=15429.47
（萬元）
漲價預備費
=466.50+1434.49=1900.99
（萬元）
④計算建設期借款利息為：
本年借款
=本年度固定資產投資
-本年自有資金投入第1
年當年借款
=9796.49-4200=5596.49
（萬元）第2
年借款=15429.47-5800=9629.47
（萬元）
各年應計利息
=（年初借款本息累計
+本年借款額/2）
×年利率第1
年貸款利息=（
5596.49/2）×
8.24
％=230.58
（萬元）第2
年貸款利息=[（
5596.49+230.58
）+9629.47/2]×
8.24
％=876.88
（萬元）
建設期貸款利息
=230.58+876.88=1107.46
（萬元）（2
）計算建設專案的總投資：
固定資產投資總額
=建設專案靜態投資
+漲價預備費
+建設期貸款利息
=23324.97+1900.99+1107.46=26333.42
（萬元）
建設專案的總投資
=固定資產投資總額
+流動資金投資
+其他投資
=26333.42+580=26913.42
（萬元）（3
）計算各年的固定資產折舊及壽命期末收回的固定資產殘值。
固定資產折舊
=26333.42×
（1-4%
）/10=2528
（萬元）
固定資產餘值
=年折舊費
×（固定資產使用年限
-運營期）+殘值
=2528×
（10-8
）+26333.42×
4%=6109.35
（萬元）
2樓：孔胖
現在不可能押到原題，這是犯法的，這幾年雖然很多機構都在賣押題壓題，但是這個本這是就是老師根據以往的經驗畫一些重點或者找一下以前的題目東湊西湊(這種極其不準)，所以一般都是壓資料而不是題目，我去年過了三門，買了考試100的壓密資料，命中率大概百分之80左右資料，也只是重點，並不是原題。
3樓：夢淚淨
造價押題現在都是資料形式，押的是必考點，不可能會有真題的，這是違法的，不可能的，考試100的專業老師告訴你押題只是錦上添花，要放平常心，認真備考，不要只依賴押題，而疏忽了自己的學習！
建築工程師和造價工程師有何區別，造價工程師與建造師有什麼區別？
有從事造價行業的打算是個不錯的職業規劃 簡單點說，造價工程師是在對工程進行造價分析，就是這個工程要花多少錢 建築工程師這是個很大的概念，造價工程師就包含在其中，還有建築結構工程師，建造工程師，監理工程師，設計工程師 我估計你說的建築工程師就是這個概念 等等。如果想學造價，考造價員是初次進入本行的一個...
一級造價工程師與造價工程師有什麼區別
一級造價工程師與造價工程師只有一個區別 造價工程師分為一級造價工程師和二級造價工程師和二級造價工程師，是包含與被包含的關係。造價工程師是通過全國造價工程師執業資格統一考試，並按照 註冊造價工程師管理辦法 註冊，取得中華人民共和國造價工程師註冊執業證書和執業印章，從事工程造價活動的專業人員。是一級造價...
註冊造價工程師的執業範圍有哪些
註冊造價工程師抄執業範圍包括襲 一 建bai 設專案建議書 可du行性zhi研究投資估算的編制和審dao核,專案經濟評價,工程概 預 結算 竣工結 決 算的編制和稽核 二 工程量清單 標底 或者控制價 投標 的編制和稽核,工程合同價款的簽訂及變更 調整 工程款支付與工程索賠費用的計算 三 建設專案管...