1樓：無有票票
只要不存在欺騙，脅迫 。
協議就有效。
2樓：士洛
只要不違反法律法規的情況下有效的
3樓：潘增飛
不過戶就等於沒給，如果是離婚協議經過公證就有法律效力，其他的協議不行，包括贈與協議 ，如果財產的分配明顯不公平，即女方的非常多，那就不具備法律效力，什麼時候都可以反悔，不要上當
4樓：匿名使用者
在離婚協議上註明離婚前擁有多少財產，男方同意離婚後自願將兩套房子給女方，雙方無異議並簽字，協議自願離婚簽字即可。
5樓：匿名使用者
1.只要雙方簽字，並且沒有脅迫，是在公平公正的情況下籤訂的協議都具有法律效力。
2.最好把協議放公證處公證一下。
3.如果離婚後對方拒絕過戶，可以憑著這個協議，去法院起訴，要求對方盡過戶義務，如果對方仍然不過戶，可以要求法院強制執行。
我想問一下，夫妻離婚後，有一套按揭房，兩人協議房子歸女方所有，男方配合過戶，因為房產證名字為雙方。
6樓：江楠之楓
你的意思是已離婚了，也已過戶了，但還貸人還沒改成你前妻，所以要你又供多了2年；還是說你們計劃離婚，打算把已經供了兩年的房子給女方。
按說，你沒辦好銀行這一關，你是過戶不了的。在銀行這裡，貸款人（還貸人）一定要是房產的業主，其它人可以做擔保人，但做不了貸款人的。做為銀行，甲向我貸款買房，用該房做抵押，如果甲把房子過戶給了乙，但原來的貸款合同的貸款人仍是甲，那麼，如果甲不再還貸呢？
銀行又收不了樓，因為房子變成了乙的了，而乙跟銀行是沒有關係的，那銀行不就鬱悶死啦？所以，在我們這裡，在押（還沒供完）的房產在辦理產權轉移的時候（過戶），是首先要搞完銀行的手續的（提前還貸或是轉按揭）。在過戶的時候，貸款人就會變成新的業主的了。
離婚了，房子歸誰就由誰去承擔該房子的還貸，這個是婚姻法上有規定的，所以男方絕對沒有法定上的義務再供這套房，但如果雙方在離婚時達成的協議是男方承諾繼續負責供完之套房的，那就是另外一回事了（是合同法範疇而不是婚姻法的規定了）。
7樓：匿名使用者
男方有一定的責任，既然已經離婚過戶了，為什麼不去變更銀行的貸款人姓名，銀行只針對貨款人名，不針對你離不離婚，如果追究起責任來，男方對銀行方面來說也有責任的。
但是對於有沒有義務償還貸款要看情況而定，離婚協議如何寫的，寫沒寫清楚，如果償還貸款的情況下被銀行追究，男方是逃不開責任的。最多被追究後還了銀行再向女方主張權利。
8樓：匿名使用者
你想問什麼？沒明白。
協議離婚時兩套房子歸女方所有，如何辦理過戶手續以及費用？
9樓：匿名使用者
在具體離婚房產過戶中，可以分以下兩種情況：
1.夫妻離婚涉及房屋轉移的，一般由雙方共同申請登記：
需要提交以下資料：房產證；身份證明及影印件；協議離婚的提交，離婚證及影印件，離婚財產歸屬協議，權利人一方申請登記的，需要提交經公證的離婚財產歸屬協議；法院判決離婚的提交生效的法院判決書及影印件，判決書中明確房產歸屬的可由權利人一方申請登記。
2.按照房管局有關規定辦理離婚析產登記：
離婚析產是夫妻雙方因離婚後彼此就個人對房屋所佔的份額進行轉移的一種登記手續。析產登記是一種常見的房屋登記種類，主要適用於離婚析產。辦理離婚析產登記的必備資料：
離婚判決書或離婚協議書或離婚證；房地產證；申請人的身份證明；房地產登記申請書；委託書。準備好相關資料後，當事人要到公證處辦理析產公證，如有離婚判決書的話則無需辦理公證；然後再到交易中心辦理轉繪；最後到房管局辦理免徵契稅申請，辦理析產登記手續並繳交登記費，取證。
夫妻離婚辦理房屋過戶手續不需要交納稅費，只需交納工本費即可。
10樓：房產諮詢與服務
第一套房子先拿著離婚協議書去公證處公正，然後再去房管局辦理析產手續，手續費大約80元；
第二套房子必須得等著還完貸款之後重複進行第一套房子的步驟。
11樓：天津市劉律師
其中一套房子是婚後購買，名字是男方名字，現已經還清貸款，現在離婚後根據協議歸女方所有，那麼是否可以根據離婚協議書直接進行過戶，費用是多少？
：可以的，費用視房產不同情況，無稅，標準不同，找當地房管局溝通。
另一套房子也是婚後購買，名字是男女雙方名字，但現在還是由男方貸款按揭，還需要一年才能還清，現在離婚後根據協議歸女方所有，按揭由男方繼續支付直到一年後付清，那麼請問房產的過戶手續是否可以在一年之後付清後辦理，費用是多少？
：當然可以，答案同上。
12樓：藍精靈小
如果是夫妻共同財產就不需要什麼費用，直接去房產局辦手續就可以了，很簡單的
房子只有購房合同,夫妻要離婚男方自願把房子過戶給女方,怎麼操作?
13樓：匿名使用者
需要把住房分割細則，歸誰，寫入離婚協議，雙方簽字按手印。
然後交清房款，辦理完畢房產證。再有離異雙方一起憑離異協議，身份證，戶口簿，離婚證，房產證到房管局辦理住房析產過戶給一方，重辦這一方名字房產證。
夫妻雙方協議離婚後,房子判給女方,但是房產證上是男方的名字,女方**房子時,必須要男方簽字才能過戶嗎
14樓：蠶她爸
如果沒辦房產析產公證書，是要男方帶著身份去簽字的。
房子**或過戶，房管中心需要賣房一方拿出法院裁決的仲裁證明，或是房產析產公證書，等等在法律上有效的檔案或證明，才給你辦理買賣過戶手續。
如果在是法院協議離婚，需要出示調解書就可以了；如果在民政局協議離婚，需要男方到房產登記部門配合辦理過戶簽字，如果男方不配合，那麼女方可以要到法院起訴，請求確認房屋所有權，然後，再持有法院的判決書或者調解書去辦理過戶手續。當然，也可以兩人去辦理析產公證手續，當兩人都得到場，且要花費公證費，建議你倆協商一下。
15樓：吾本漁樵
如果夫妻雙方是協議離婚,約定房子歸女方所有，在離婚後就應當雙方到房管部門辦理房產變更手續。否則女方**房子時在形式上仍然上將他人的財產**，必須要男方簽字才能過戶。
16樓：匿名使用者
從法律上看，不需要。因為房產證是房屋產權歸屬的憑證。而離婚協議生效後，說明就房屋產權雙方已經達成一致，歸屬權歸女方所有。
**房屋時，憑藉房產證以及離婚協議，應當可以證明房屋實際歸屬。因此，女方可以自由**該房屋，無需男方簽字。
但是在實際生活中，房產部門往往會要求先將產權過戶給女方，然後再將女方產權房**。此時，憑藉產權證和離婚協議，女方也可以直接到房產部門辦理過戶手續，原則上無需男方簽字，即可直接過戶。因為離婚協議就是男方對產權歸屬的確認。
17樓：無事就追星
房產證是權屬登記,因為在房子被判給女方後,女方必須儘快辦理房產證的變更登記,由房產局收回原有的房產證,向女方發放新的房產證,此時房屋歸屬才確定為女方.否則從房產法角度講,房子產權仍舊是男方所有.
18樓：匿名使用者
在辦理過戶手續時，可以將法院判決書出示給房產部門
19樓：匿名使用者
判了就有法律效益了 大不了要法院強制執行
協議離婚後，房產寫給女方，男方有權要回嗎？
20樓：矽谷創業快訊
離婚協議上房產寫給女方，又經法院判定，法院調解書已發生效力，男方無權要回房產。
據《中華人民共和國婚姻法 》
第三十九條 離婚時，夫妻的共同財產由雙方協議處理；協議不成時，由人民法院根據財產的具體情況，照顧子女和女方權益的原則判決。
據《最高人民法院關於適用〈中華人民共和國婚姻法〉若干問題的解釋（一）》第九條
人民法院審理宣告婚姻無效案件，對婚姻效力的審理不適用調解，應當依法作出判決；有關婚姻效力的判決一經作出，即發生法律效力。 涉及財產分割和子女撫養的，可以調解。調解達成協議的，另行製作調解書。
有下列情形之一，可以請求再次分割夫妻共同財產，或者予以補償。
據《最高人民法院關於適用〈中華人民共和國婚姻法〉若干問題的解釋（一）》
第四十條 夫妻書面約定婚姻關係存續期間所得的財產歸各自所有，一方因撫育子女、照料老人、協助另一方工作等付出較多義務的，離婚時有權向另一方請求補償，另一方應當予以補償。
第四十二條 離婚時，如一方生活困難，另一方應從其住房等個人財產中給予適當幫助。具體辦法由雙方協議；協議不成時，由人民法院判決。
第二十七條 婚姻法第四十二條所稱「一方生活困難」，是指依靠個人財產和離婚時分得的財產無法維持當地基本生活水平。 一方離婚後沒有住處的，屬於生活困難。 離婚時，一方以個人財產中的住房對生活困難者進行幫助的形式，可以是房屋的居住權或者房屋的所有權。
第三十一條 當事人依據婚姻法第四十七條的規定向人民法院提起訴訟，請求再次分割夫妻共同財產的訴訟時效為兩年，從當事人發現之次日起計算。
據《中華人民共和國婚姻法 》第四十七條
離婚時，一方隱藏、轉移、變賣、毀損夫妻共同財產，或偽造債務企圖侵佔另一方財產的，分割夫妻共同財產時，對隱藏、轉移、變賣、毀損夫妻共同財產或偽造債務的一方，可以少分或不分。
離婚後，另一方發現有上述行為的，可以向人民法院提起訴訟，請求再次分割夫妻共同財產。人民法院對前款規定的妨害民事訴訟的行為，依照民事訴訟法的規定予以制裁。
21樓：
離婚協議房子，孩子都歸女方，現在男方法院起訴，能回要房子嗎？
22樓：上海笙銘律師
1、如果訂立財產分割協議時不存在欺詐、脅迫等情形的，男方要不回房產；
2、法律依據： 《最高人民法院關於適用＜中華人民共和國婚姻法＞若干問題的解釋》（二）第九條 男女雙方協議離婚後一年內就財產分割問題反悔，請求變更或者撤銷財產分割協議的，人民法院應當受理。
人民法院審理後，未發現訂立財產分割協議時存在欺詐、脅迫等情形的，應當依法駁回當事人的訴訟請求。
23樓：鹿鄉緣蔘茸商行
我離婚六年了，在農村有產權房子，當時協議給男方了，沒有過戶，在16年又重新確權我明下，男方戶口不在本地，現在他要去世了，想把房子給外人，有權利嗎?
24樓：匿名使用者
男方無權要回房子，經法院調解男女離婚，房子歸女方所有，法院調解書已發生效力，男方無權要回房子
25樓：山東趙律師
無權要回，離婚協議是具有法律效力的文書。除非你有理由說是對方在籤協議時有欺詐脅迫等情形！婚姻法解釋2第九條第九條 男女雙方協議離婚後一年內就財產分割問題反悔，請求變更或者撤銷財產分割協議的，人民法院應當受理。
人民法院審理後，未發現訂立財產分割協議時存在欺詐、脅迫等情形的，應當依法駁回當事人的訴訟請求。
26樓：匿名使用者
男方沒有權利要回房子，法院的調解協議對雙方均有約束力。
27樓：胡侃神話故事
要不回來了，除非男方把房產證過到別人名下，讓新房主去要
28樓：牛肉滿少
法院判決書已經對該房屋的所有權進行了處分；不動產雖然以登記主義為變更原則，但本案就目前來看，當事人僅需要向房產局出事判決書並辦理相應的變更登記流程即可。作為一名屢見此種型別的市民，衷心提醒你，此類家庭糾紛極易引起衝突事件，在事情的處理中在儘量爭取法律**保護自身權利。
我想問問如果雙方夫妻離婚，但有一套有兩夫妻名字的房子，還在按揭的，但女方想討現，一人一半後離婚，但
29樓：1_廣州羅律師
你好！根據你所述，建議雙方協議離婚。一般做法是，雙方簽署離婚協議（包括財產如房屋如何處理的條款），然後雙方及時去婚姻登記部門辦理離婚手續，取得離婚證後雙方再及時前往房屋登記管理部門辦理房屋過戶手續。
在房屋登記管理部門辦理產權過戶手續、提交過戶資料時，男方支付20萬元給女方。這樣對雙方權利都有保障。如果有一方不願意這麼做，那就通過法院訴訟離婚了。
如果男方提出要房屋，女方提出要錢，像上文中所說的這種家庭，法院一般會尊重當事人的意見，判決男方取得房屋但需支付一定的金錢給女方。通常情況下，不會判決分很多期還款。詳情請**諮詢。
一對夫妻吵架要離婚，他們有即將滿月的孩子，男方經常打女方，這種情況如果起訴離婚的話，孩子會判給
如果寶寶是男孩通常是判給男方，是女孩子的話就會判給女方，男方每月要給孩子拿撫養費。當然了也有可能男孩女孩都會判給女方。介意去律師所諮詢一下。希望能幫到你 當然是判給女的，小孩子太小了，而且男方還有暴力行為。判給女方，男方要給撫養費。假如女方沒有撫養的能力，應該交給男方。但因為男方有暴力傾向，所以孩子...
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