1樓：左眼睛跳跳
是挺為難的，和你女朋友商量一下，早點結婚可以賣掉一套房子，雖然不好賣但是也有人買的，只是等待時間長一點。畢竟女人生孩子還是早一點比較好，高齡產婦危險係數大。
2樓：燕靜秋梵
自己選擇和二婚女生一起生活，自然需要考慮有自己的孩子，兩個人有共同的孩子是保障兩個人基本感情的基礎，房子是次要的，兩個人有一套房子就足夠了，其次兩個人多努力工作把生活變得更好就可以了
3樓：別說愛我哈
其實你捐點情況，手心手背都是肉。其實還是有解決的辦法的。就是要麼借錢把某一方的房子一次性的給付清了。
那麼在慢慢的去供另外一套房。這個其實需要很大的勇氣的，因為你們還沒有結婚。所以在。
財產這方面確實有比較敏感的地方，自己斟酌吧，別人是幫不了你的。
4樓：匿名使用者
女朋友一套房，你一套房，雖然都在還房貸，但也是兩套房。房子基本沒有問題，經濟條件也可以，感情好的話，可以考慮進一步發展。感情總是要先對當事人雙方負責，才能考慮其它因素。望採納
5樓：襄遠
兩人商量商量決定要如何解決問題，實在受不了就分手唄，壓力大可以理解。
6樓：燕趙風人
可以便宜點賣，要走出經濟困境，才能生活。
7樓：我的小木屋
如果你們兩個能走到一起，那麼可以把一套房子租出去住在另一套房子裡面。也是很好的生活。
8樓：不月靈
這個是建議還是在一起，必定年紀都不小了
夫妻共同按揭買的房子，但房產證上是男方的名字，協議離婚後房子歸女方所有，聽說房貸還清才能過戶，
9樓：仙人掌的憂傷
不需要男方到場，女方一人即可簽字辦理產權轉移登記。作為賣方，家庭唯一生活用房滿5年以上可以免交個稅和營業稅，如果不滿5年，需要承擔房屋納稅評估價的6.6%的個稅及營業稅，非普通住宅房產權證即使滿了5年也要承擔5.
6%的差額營業稅。
賣方還承擔3元/平米的轉讓手續費。買賣房屋，只要雙方簽訂了完整的買賣協議，就可以控制交易風險。
10樓：稱其英茹癸
根據最新的婚姻法和物權法來看，房子最終的所有權方式是按照出資額分配的，所以，只要留存好出資的證明，就可以確權。婚前按揭的房子在婚後加名字，憑藉雙方的結婚證、戶口本、身份證，到房管局就可以辦理，但值得注意的是，如果簽訂了共有的公證協議，就屬於雙方共有，其效力等於一方將產權無償贈與另一方。
11樓：憤怒的超級大鳥
認真回答，望採納。
需要一個很重要的前提，就是先去找銀行，銀行如果同意了，那這一切都好辦，如果銀行同意在看第二條。
如果銀行同意，那帶上你們的：登記申請書原件、申請人身份證明、房屋所有權證原件、離婚證及離婚財產歸屬協議或人民法院生效法律文書、 房屋登記表、房產平面圖二份、契稅完稅或減免稅憑證原件，然後就是你的了。
如果銀行不同意，還有一個辦法，你要是有錢，那你就去找一箇中介，以一個交易的方式去完成過戶，具體的操作辦法找一箇中介問問，就不細說了。
12樓：匿名使用者
拿著離婚協議就不用男方到場了，如果不放心就去公證處做一份永久公證即可
婚前男方付首付，過後男方還貸，離婚後房子歸女方，貸款還要男方還嗎
13樓：
當事人結婚前，男方父母為雙方購置房屋出資、產權登記在女方名下的，應當認定為男方父母對夫妻雙方的贈與，屬於夫妻共同財產，離婚時，夫妻的共同財產由雙方協議處理；協議不成時，由人民法院根據財產的具體情況，照顧子女和女方權益的原則判決。
最高人民法院關於適用《中華人民共和國婚姻法》若干問題的解釋(二)（法釋[2003]19號）規定：
第二十二條 當事人結婚前，父母為雙方購置房屋出資的，該出資應當認定為對自己子女的個人贈與，但父母明確表示贈與雙方的除外。
當事人結婚後，父母為雙方購置房屋出資的，該出資應當認定為對夫妻雙方的贈與，但父母明確表示贈與一方的除外。
根據《中華人民共和國婚姻法》規定：
第三十九條 離婚時，夫妻的共同財產由雙方協議處理；協議不成時，由人民法院根據財產的具體情況，照顧子女和女方權益的原則判決。
夫或妻在家庭土地承包經營中享有的權益等，應當依法予以保護。
第四十條 夫妻書面約定婚姻關係存續期間所得的財產歸各自所有，一方因撫育子女、照料老人、協助另一方工作等付出較多義務的，離婚時有權向另一方請求補償，另一方應當予以補償。
第四十一條 離婚時，原為夫妻共同生活所負的債務，應當共同償還。共同財產不足清償的，或財產歸各自所有的，由雙方協議清償；協議不成時，由人民法院判決。
第四十二條 離婚時，如一方生活困難，另一方應從其住房等個人財產中給予適當幫助。具體辦法由雙方協議；協議不成時，由人民法院判決。
離婚後房子歸男方但房貸還沒付清，女方有責任還貸嗎
14樓：匿名使用者
女方沒有責任。
根據《最高人民法院關於適用〈中華人民共和國婚姻法〉若干問題的解釋（三）》（法釋〔2011〕18號）規定：
第十條 夫妻一方婚前簽訂不動產買賣合同，以個人財產支付首付款並在銀行貸款，婚後用夫妻共同財產還貸，不動產登記於首付款支付方名下的，離婚時該不動產由雙方協議處理。
依前款規定不能達成協議的，人民法院可以判決該不動產歸產權登記一方，尚未歸還的貸款為產權登記一方的個人債務。雙方婚後共同還貸支付的款項及其相對應財產增值部分，離婚時應根據婚姻法第三十九條第一款規定的原則，由產權登記一方對另一方進行補償。
15樓：水月風情
這些房貸的事情還是需要彼此協商的，因為涉及到哪些產權歸屬於誰的問題。
16樓：月光一族於
離婚以後的房貸需要房子歸屬人負責償還。和另一方沒有關係了。
17樓：一畝良田的家
根據我國房屋糾纏法第137條明文規定:婚前如果屬於夫妻共有財產那麼夫妻兩人都有義務來承擔關於房子的所有事務，離婚後房屋權利以及一切事物皆歸屬房屋所有方。
18樓：小夕夕
最好是諮詢律師比較好，一般來說女方沒有責任的
離婚了,房子留給女方,房貸由誰還
19樓：知道大人天蠍
根據《中華人民共和國婚姻法》 第三十九條 離婚時，夫妻的共同財產由雙方協議處理;協議不成時，由人民法院根據財產的具體情況，照顧子女和女方權益的原則判決。
第四十一條 離婚時，原為夫妻共同生活所負的債務，應當共同償還。共同財產不足清償的，或財產歸各自所有的，由雙方協議清償;協議不成時，由人民法院判決。
因此，離婚時還有房貸，並且產權證上是你們倆的名字，你們要離婚時如果你們協議說房子歸某一方，那麼這一方應當補償另一方方婚後共同還貸的一半及相對應的財產增值部分的一半和對方的首付款。剩下的房貸則是約定房子歸屬哪一方的那個人他個人債務，他自己償還。
20樓：_白房子有抱負
按理說，房子是由孩子和女方住，應該由孩子和女方還房貸，但孩子沒有能力，只能由女方還。但是由於孩子是共同的，商量一下，男方是否可以出一點錢。
21樓：合同糾紛律師謝平
離婚了房子留給女方，房貸由誰還需要具體情況具體分析。房屋產權歸雙方共有，需要兩人共同承擔。房屋產權歸一方所有，由個人償還。
房屋產權由一方所有轉為夫妻雙方共同所有，房貸則根據實際情況由獲取房屋的一方補償給另一方。
法律分析
如果流量遠遠低於保證精確度的最小流量，將導致無輸出（如渦街流量計）或輸出訊號被當作小訊號予以切除（如差壓式流量計），這對供方來說都是不利的，有失公正。為了防止效益的流失，對於一套具體的熱能計量裝置，供需雙方往往根據流量測量範圍和能夠達到的範圍度，約定某一流量值為「約定下限流量」，而且約定若實際流量小於該約定值，按照下限收費流量收費。縣級以上人民**計量行政部門可以根據需要設定計量檢定機構，或者授權其他單位的計量檢定機構，執行強制檢定和其他檢定、測試任務。
執行前款規定的檢定、測試任務的人員，必須經考核合格。這一功能通常在流量顯示儀表中實現。縣級以上地方人民**計量行政部門根據本地區的需要，建立社會公用計量標準器具，經上級人民**計量行政部門主持考核合格後使用。
企業、事業單位根據需要，可以建立本單位使用的計量標準器具，其各項最高計量標準器具經有關人民**計量行政部門主持考核合格後使用。計量檢定工作應當按照經濟合理的原則，就地就近進行。計量檢定必須按照國家計量檢定系統表進行。
國家計量檢定系統表由***計量行政部門制定。
法律依據
《中華人民共和國民法典》 第一千零六十二條 夫妻在婚姻關係存續期間所得的下列財產，為夫妻的共同財產，歸夫妻共同所有：（一）工資、獎金、勞務報酬；（二）生產、經營、投資的收益；（三）智慧財產權的收益；（四）繼承或者受贈的財產，但是本法第一千零六十三條第三項規定的除外；（五）其他應當歸共同所有的財產。夫妻對共同財產，有平等的處理權。
第一千零六十三條 下列財產為夫妻一方的個人財產：（一）一方的婚前財產；（二）一方因受到人身損害獲得的賠償或者補償；（三）遺囑或者贈與合同中確定只歸一方的財產；（四）一方專用的生活用品；（五）其他應當歸一方的財產。
22樓：匿名使用者
你這問題不是你個人說了算，有個人意願可以在法院裁決時候提出來，房貸按照常規來說如果雙方沒有主觀意識有誰承擔的話，則是有雙方共同承擔此債務。
孩子才這麼小，按照規定是不允許厲害的，請認真閱讀婚姻法，希望你好運@！
23樓：幻想波波
如果房子給了女方，貸款也肯定歸她還了，孩子也歸女方了，但是最主要的是女方要有還貸能力！
24樓：六脈神劍
暫時離不了婚在哺乳期內是不允許離婚的房子歸誰由誰承擔還款義務
25樓：周伯通
1:能不離婚儘量不要離婚，孩子還小，看在孩子還小的問題上盡力維持這個家；
2：孩子歸你，房屋給她，你自己內心通過了嗎？如果通過了你就帶上自己的孩子，如果產權證上面是你的名字，就要及時過戶到她的名下，以免她不及時歸還貸款給你的個人誠信帶來損害！
3：如果你又想要房又想要孩子，那就協商給她一部分錢，如果她還是不同意，就只能訴諸於法院，讓法院給你一個公證的判決
用男方公積金貸款買的房，產權是夫妻雙方的。離婚後房子歸女方，但房貸未還清可以嗎
26樓：匿名使用者
需要再貸款還清之後，你夫妻倆辦理住房析產過戶給你一人手續，重辦你一人房產證，此時，住房產權才是你一人所有。
沒有辦理析產過戶，產權還是你倆共有。
貸款沒還清，產權抵押給了銀行，暫時不屬於你，你們無權辦理過戶。
27樓：霸燈
如果房貸未還清，是不可以辦理房產過戶手續的，除非拿錢把房貸給還清了。
28樓：匿名使用者
如果男方同意可以寫書面生名。
離婚後，房子歸女方，但貸款和購房合同都是男方的名字，這種情況怎樣辦理房產證？（濟南）
29樓：匿名使用者
離婚協議上寫明是歸屬女方，最終房子的所有權歸女方。
夫妻共同所有的位於的房地產所有權歸女方所有， 房地產權證的業主姓名變更的手續自離婚後一個月內辦理。
男方必須協助女方辦理變更的一切手續，過戶費用由女方負責。女方應於一次性補償房屋差價給男方。
離婚協議的性質應是一種混合合同的性質，其中關於自願離婚和子女撫養的內容屬於夫妻人身關係的性質。
而財產及債務處理則屬於夫妻財產關係的性質，這兩種關係在法律性質上均屬平等主體之間的人身關係和財產關係。
離婚協議房子歸女方,但是沒過戶是否生效
如果在民政局備案了的離婚 協議是有法律效力的。如果沒有備案就沒有法律效力。辦理離婚登記後，備案於民政局的離婚協議是生效的，反悔是非常難的，因此，簽訂協議時要有心平氣和 保持理智，同時，協議內容要有操作性，不要過於簡單，條款的約定不能過於寬泛。比如協議約定，財產已分割完畢，雙方對此無異議。由於有哪些財...
已經協議離婚後房子歸女方所有，但是離婚後未履行協議將房子過戶。現在沒過戶，房產證屬於男方但是在女方
1 已經協議 離婚後房子歸女方所有，那該離婚協議有效，具有合同的效力，女方可以根據離婚協議起訴到法院，要求男方履行相關的義務。2 但是雖協議房子歸女方，但是房子沒有過戶，根據物權法的規定，該房子的所有權屬於男方。如果原來的協議不是通過法院做出的，女方應該起訴。要求確認協議有效。然後依據確認有效的判決...
協議離婚後，房子產權歸女方，但是房產證上是男方的名字，男方不簽字的情況下怎樣拿到房產證
是這樣，你們情況屬於離異房產析產過戶，需要把你們離異協議 上面標註房子分割情況 拿去公證一下，完後，你們倆帶著雙方身份證，戶口本，離 婚證，公證的離異協議，房產證，契稅證，一起到住房所屬管理中心，辦理析產過戶。沒有稅費繳納，只有幾百元工本手續費。如果男方簽署協議，後悔了，拒絕配合你辦理。只有一個法子...