1樓：鑽誠投資擔保****
是的。1.每年的6月30日、12月25日是房地產企業的兩大營銷節點，帶著錢在這兩個節點前到售樓處，放心，營銷經理都會出來給你破底價（僅針對已上市房企）。
2.房價高速**有幾大通道：傳言-規劃-動工-建成，以通州為例，傳言通州可能成為副中心時，房價集體漲了一輪，北京市正式確定通州為副中心時，又集中**了一輪。
所以要買的話，最好在這幾個節點之前買，可以立即升值。 3.很多的銷冠專案，並不是因為產品好或者銷售好或者地段好，僅僅是因為貼著地王或樓王銷售，舉例來說，我旁邊的專案因為後拿地加新盤加新產品，所以賣到了10萬每平，我比它早拿地早開盤，產品也沒比它差多少，原來我賣兩萬，現在為啥不能賣4萬？
所以，在地王和樓王出現之前購買周邊樓盤，是很好的選擇。 4.北京上海這種存在限購的城市，或者更甚的通州這種存在雙限的區域，因為供小於求才會限，只有到了真正放開限購的那一天，房價才是真的高到不需要用政策調控的程度。
所以，至少在近10年，只需考慮漲得快還是漲得慢，越早購買，價越低，但仍需考慮個人資金流。 5.現在的開發商為了防止尾盤賣不出去，會將最好的戶型和最棒的位置留到最後，當然，**也必然是整個專案最貴的。
但是，當這個專案喊出清盤口號而又難以儘快清掉時，你就有了用較少的錢買更好的房的機會。 6.一個分若干期開盤的專案，會一期比一期賣得貴，第一期的第一次大開盤，一定會是優惠力度最大、整盤**最低的那次，即便之後樓市下行，但不到生死存亡萬不得已，開發商是不會降價的，因為一降價就是自己打臉。
7.二手房價、房租和一手房價總是呈現正相關關係，而往往一手房價的是市場控制房地產商，房地產商決定**，但二手房價、房租直接由市場調控。所以，二手房價不僅真實而且較一手房提前變化。
舉個例子：通州春節過後，三居**從4000每月漲到了5000每月，但一手房價還沒有變化，那麼～
2樓：永不言敗
目前看起來是不錯 但是要分地區 風險還是有的
有人說未來房產還是最好的投資，你怎麼看，你還會繼續買房嗎？
3樓：御史說史
房產當然是一種好的投資方式，但是，中國房地產市場越來越分化，所以，買房投資已經成為一件非常專業的事情。第一，我們已經告別了「買了就賺」的時代目前還有很多人認為，只要買對了城市，選對了區域，房價還是會漲的，其實這是一件非常粗礦的認知。現在已經不是2023年到2023年那個時候了，只要你買了，就會升值，從全國房地產市場來看，房價已經趨於穩定，暴漲的時代已經過去了，很多城市已經出現微跌，所以，買房光看城市光看區域，根本不行了。
第二，同一條街，對面的兩個小區，房價都有可能天壤之別影響房價的因素有很多，不光是地段，有的時候，對面的兩個小區，房價可能相差一倍，在深圳就有這樣的情況，一個小區是帶學位的，另一個小區不帶學位，結果兩個小區的房價相差了了一倍。即便是同一個小區，同一棟住宅，房價也有差異，比如深圳灣的豪宅，高樓層看海的位置，與低樓層的房子，單價相差10萬/平米。所以，影響房價走勢的除了地段，還有其他核心資源，比如景觀價值、學區學位。
第三，投資房產，最重要的是投資潛力地段李嘉誠有句話，其實誤導了很多人，他說買房就是看地段，如果你按照這個邏輯去投資，在當下已經不太適用了，為何？因為現在的城市，基本上已經開發成熟，也就是說，原來所謂的地段，現在已經成為了城市配套最完善的中心區，如果這個時候，你還買中心區，能不能賺錢呢？能，但是賺的不多，賺的不快！
舉例，如果你10年前買深圳灣，現在的房價跟10年前也就翻了一倍，但是如果你10年前買紅山，就不一樣了，房價翻了5倍。而且那個時候，投資的數額也更少，所以從投資的角度來講，買房，買的不是地段，而是潛力地段！
第四，寧可相信世界上有「鬼」，也不要相信中介一張嘴，買房，你要有自己的投資原則投資房產，很多時候，是一種對未來的賭注，押對了，收穫滿滿，押錯了，恐怕你的資金會**牢3到5年，甚至更久。有的時候，中介會把房子的升值空間放大，所以，這個時候，你買房，要考慮一件事情，這裡的房子，到底有沒有那麼大的價值，裡面有沒有泡沫？
舉個例子，龍華紅山的房子，現在單價已經破9萬了，大家想一下，龍華值不值這個錢？裡面的泡沫很大呀，儘管中介說該區域配套在升級，有學校、有醫院，但是，如果你稍微清醒一點，站在整個深圳乃至粵港澳大灣區範圍來對比，龍華9萬的房子，其實已經有很大的泡沫了，福田和南山，同樣資源和配套房子，單價也不過如此，幹嘛你不買福田南山，而選擇龍華呢？也許你會說，龍華是新區，年輕人多，但其實，你應該有警惕，年輕人大多都是剛需買房，對於**房，其實是沒有購買力的，同樣的房價，是不是南山和福田更容易脫手？
因為南山和福田聚集了更多的高消費能力的人，而龍華，僅僅是白領人群為主。所以，買房， 一定不能相信中介那張嘴，因為你們屬於利益的對立面，你應該全盤考量，才不會吃虧上當。
綜上所述：閉著眼睛買房的時代結束了，買房你需要有更豐富的投資邏輯，更敏銳的市場感知能力，全方位通盤考慮，才不會吃虧上當。記住四個字：
「潛力地段」！什麼是潛力地段？就是大部分人都沒發覺的時候，你看到了機會，這才是真的機會，如果該地段已經被**炒作，放大，你認為你還能吃到肉嗎？
4樓：情感迷糊君
不一定，靠房子升值來賺錢已經是過去時了，感覺以後理財會成為新一大主流。
5樓：小女子不才
我覺得房產自己住就好，沒有必要用房產投資，因為這種投資如果想要出手並不是短時間內就可以辦到的，剛需情況下可以考慮買房，投資就要謹慎
6樓：王志順順順
我認為這種說法是正確的。雖然目前因為各種各樣的原因，房價有所回落。但從長遠考慮仍然可以作為一個投資方向。如果條件允許的話，我會考慮繼續買房。
7樓：繁華老師
我還是會繼續買房的，我認為不動產會讓自己更加的有安全感，再加上房產的未來也是被看好的，自己就當投資了。
現在還能投資買房嗎？
8樓：聊房居
依據當前局勢分析下目前投資趨向，分享下個人對當下樓市投資的淺見～
9樓：幣圈子
生活不易，置業更艱。買不買房歷來都是個不死的話題，因為人無論在什麼地方，總是需要有一瓦遮頭。那麼在房價居高不下的大城市裡打拼的我們，到底還該不該買房呢？
未來買房會更貴嗎？應該要抓住今年上車的好機會嗎？
對於這個問題，有些人會認為在中國，其實也可以像在西方國家一樣長期租房過日子；有些人會相信中國樓市很快就會崩盤，到時候房子就是個白菜價；還有些人乾脆對年年**的房價失去了希望，直接投降；更有不少人覺得即使在城市裡買了房卻已年長，還要被房貸壓的像狗一樣過日子，不值得......
大城市的房子本來就是稀缺的，房價高也不是完全沒有理由。劃分出不同的地區來看你就會發現，房子只是一個城市的門票罷了，社會資源好的城市，票少價貴，這是一個永恆存在的真理。說房子不稀缺，前提是得讓所有地方的配套都一樣啊。
但這是不可能的，所以有條件買房的剛需，儘量早點買，房子是用來住的，住進去了就不算虧。
更何況，如今在大城市裡買房的人，大多都是為了解決戶口和孩子上學的問題。大家都知道的，房子在我們獨特的國情和體制之下，不僅僅是一套帶有居住屬性的房子，它還意味著戶口，意味著教育，意味著工作選擇，甚至意味著婚姻幸福......一套房子上承擔的東西，真的太多太多了。
另外除了剛需，大多數人買房的目的就是抵禦通貨膨脹了，所以買還是不買，這要取決於準備買的房子，未來還有多少增值空間。說白了，就是看投資回報率。
在過去的很多年裡，買房的收益率都是足夠高的，所以買了是賺的。但是往後走，中國大多數城市的房價，基本都不會再有那種短期內快速增長的投資紅利了。未來發展潛力大的城市（一線城市和熱點二線城市），核心區域的房子還具有一定的投資潛力，在你負擔得起經濟壓力且沒有被限購的情況下，越早買越好。
普通城市，如果是自住剛需，那就買。剩下的，就別買了。
如果決定要買了，如何判斷現在是不是買房的最佳時機呢？我們可以通過當地市場釋放出來的訊號進行具體的判斷。
首先是信貸政策的變化。銀行的信貸政策可以當作未來樓市走向的方向標，主要體現在房貸利率折扣上。銀行鬆，說明市場看好，投資客湧動，樓市一般呈向上趨勢，銀行收緊，說明市場風險加大，政策調控，投資客抽身，絕大部分賣家著急，買家觀望，樓市一般呈向下趨勢
當然，每年年底的時候銀行的可放貸金額往往比較少，也會收緊房貸的審批發放，這不足以代表未來樓市的走向。
其次是二手房中介的反應。一般來說，中介對於樓市走向的反應更加靈敏。這主要體現在兩個方面，一是中介門店的到訪量，二是中介的**量。
當他們的門店客戶到訪數量很高時，往往推銷**的陌生**就會很少，這時候說明樓市更傾向於賣方市場，**供不應求，房子的**也就水漲船高；反之，則說明樓市更傾向於買方市場，**供過於求，市場自然就會降溫。
有就是從**走勢進行判斷。如果供給增多而真實需求也增多，則此時房屋的**持平或者小幅上揚，是買不到便宜房子的，如果供給增多真實需求保持不變，則房屋的**就會有所**，這時才是購買房屋的最佳時機。
最後是從市場中客戶的購房行為來判斷。別人瘋狂我恐懼，別人恐懼我瘋狂。也就是說當房地產市場瘋狂**，大量的購房者爭相恐後的入市時，我們應該冷靜下來，做個理性的投資者，不應該跟風入市。
這個時候的接盤俠是最多的，也就是我們所說的賣方市場，這個時候應該賣出而不是**；當房地產市場出現下行，購房者談房色變，售樓中心門可羅雀時，那麼說明機會來了，這個時候的**是處於相對低位的，不管剛需還是投資，都是一個購房的好時機。
剛需怎麼買房？
抓住今年上車的好機會，先上車再說。還在等房價**，未來買房只會更難、更貴。
1、剛需根本等不起。
雖然全國樓市遭遇史上最嚴調控，但樓市基本面—土地、資金、人口沒有發生本質變化，中國房地產進入**時代，行業前景至少還有10年；樓市調控與否與剛需何時買房關聯度不大，房子是用來住的，結婚、落戶、小孩上學等都需要房子，關乎個人與家庭的生存及發展，宜早不宜遲，樓市是否調控還是要解決首要的居住需求。
2、指望房價跌了再買，現實嗎？
不可否認，接二連三的調控大招確實穩定了目前的房價，從今年以來開盤的樓盤大部分零漲幅加推就可見其效果。但調控真的能讓房價下降、讓房子變得好買？恐怕這得打上問號。
若調控真能降房價、讓買房更容易，也就是說有更多人能買得起房子，越來越多人會想買房，那麼你覺得那時你就能輕鬆買到便宜的房子嗎？！
3、樓市調控背後，實質是買房門檻的提高！
目前樓市調控手段限價、限購、限貸、限離、限售全都來了（目前南京還未實行限離限售），很大程度上提高了買房門檻，如很多人沒有購房資格，首付比例從3成提高到5成、8成，房貸利率上調，各大銀行相繼取消9折優惠改為95折或基準，買房成本增加。可見，實際上調控讓買房越來越難，越來越貴，剛需朋友就不要指望房價跌了再買啊！
4、具體怎麼買？
城市很大，房子也很多，買不起大的，就買小的；買不起貴的，就買便宜的；買不起新的，就買舊的。不要抱守固化觀念，首次置業就要一步到位。很多人說，現在300萬買房都好難，其實100萬也不是買不到房。
「房商」也是大城市立足必備。
有人說我長得很醜是真的嗎，有人說我長得像 很醜是真的嗎
首先，你長的不帥，其次你長的也不醜，但是一個人要能有基本的客觀觀念，自己的相貌 版在哪一個權程度應該自己大概還是瞭解，這就避免有時候有些人認為自己很帥，其他人卻覺得他像傻子的原因。男人最重要不一定是外面，豐富自己的學識也很重要。我覺得你不算醜，看上去我覺得還有點帥氣，有點男子漢的味道 呵呵，怎麼說呢...
有人說戒賭比戒毒還難，是真的嗎？為什麼
賭博成癮，對於賭博的壞處，大家都心知肚明，但是為什麼很多人仍然會一而再再而三的犯錯誤，我想這就是一種僥倖和貪心的心理，僥倖是認為自己洪福齊天，今天必然能賺個盆滿鍋滿，貪心是因為，無論輸贏，贏了感覺撈的還不夠，從而越陷越深，輸了也是因為不甘心，老想著翻盤，這種心理其實隨處可見，在我們個人身上也有體現，...
有人說農村離過婚的女人很搶手，是真的嗎？為什麼？
農村離過婚的女人，當然是很搶手的，因為這樣的女人特別有女人味懂得生活，而且農村的女人特別的實在，在這種情況下，那麼很多大齡的男青年就喜歡這樣的女人。因為離過婚的女人比較成熟，懂得照顧男人，經歷過婚姻失敗會對婚姻更加珍惜。是的，因為農村的光棍很多，而且年齡偏大，所以對於離婚的女人十分的搶手。確實是這樣...