1樓：鑽誠投資擔保****
哈爾濱市公積金二手房辦理，貸款申請資料齊全，稽核時限不超過10個工作日；符合貸款發放條件的，抵押登記後放款時限不超過5個工作日。
申請公積金貸款時應具備以下基本條件：
具有完全民事行為能力；
公積金繳存證明（或住房公積金卡）；
申請人及配偶身份證、戶口本和婚姻狀況證明；
所在單位正常繳存住房公積金一年（含）以上的在職職工，其本人須正常繳存六個月（含）以上，且住房公積金月繳存額達到管委會公佈的最低月繳存額；
職工在購買、建造、翻建、大修自住住房行為發生之日起五年（含）內，可以申請購房貸款；
職工首次及二次申請貸款的，需支付購房款20%（含）以上的首付款；
具有穩定的經濟收入，個人信用良好，具備償還貸款本息的能力。
2樓：徭念雲
要知道公積金辦理需要多久才能完成，就需要知道辦理公積金貸款的具體流程。貸款人需要到銀行提出申請住房公積金貸款，並填寫填寫住房公積金貸款申請表並提供下列材料：貸款人及配偶的身份證、戶口本、結婚證原件及影印件（若貸款人未婚則需要提供未婚證明）；申請人及配偶住房公積金繳存證明;家庭穩定的收入證明；購買住房的合同、協議等有效證明檔案;用於擔保的抵押物、質物清單、權屬證明以及有處置權人同意抵押、質押的證明，有關部門出具的抵押物估價證明;公積金中心要求提供的其他資料。
這個步驟當天即可完成。
對於材料齊全的借貸申請，銀行受理審查，這個步驟一般需要5個工作日。銀行審查通過後便將相關資料移交給住房公積金管理中心，公積金中心負責審批貸款，也就是進行初審，此過程又需要5個工作日左右。初審通過後銀行按公積金中心審批的結果通知申請人辦理貸款手續，由借款人夫妻雙方與銀行簽訂借款合同及相關的合同或協議，並將借款合同等手續送公積金中心複核，複審通過後客戶需到管理中心籤擔保合同並繳納擔保費。
待上述內容全部完成後，由受託銀行按借款合同的約定按時足額發放貸款。這一過程需要的時間大概是15個工作日。
以住房抵押方式擔保的，借款人要到房屋坐落地區的房屋產權管理部門辦理房產抵押登記手續，抵押合同或協議由夫妻雙方簽字，以有價**質押的，借款人將有價**交管理部或盟中心收押保管。而這一過程需要的時間大概是10個工作日。地方不同，相關人員的辦事效率不同也會影響公積金辦理所花費的時間。
哈爾濱市公積金買二手房幾個月能完事？2023年剛剛辦理的現在預約評估完了。我想知道還得多久能下房？
3樓：鑽誠投資擔保****
購買二手房申請人應向公積金管理中心提交如下材料：
借款人身份證影印件4份；
戶口簿影印件1份；
貸款申請表；
房屋買賣契約1份；
評估報告2份；
已過戶的房屋所有權證及所有權證影印件2份；
完稅發票影印件1份；
並交納相關費用（擔保費，抵押登記費，代辦手續費等費用）後簽訂貸款合同。
辦理流程：
申請人持已公證的二手房買賣契約到住房公積金管理中心（以下簡稱中心）領取貸款申請表；
申請人持本人及輔助借款人身份證，戶口簿，填寫好的貸款申請表，房屋買賣契約，已過戶的房屋所有權證，評估報告等材料到中心稽核貸款額度並計算應交的各項費用；
提交資料；
申請人在指定日期到中心代辦銀行視窗劃款，並領取回執。
哈爾濱市買二手房如何辦理公積金貸款
4樓：深圳市韋博企業管理顧問****
公積金貸款條件：
1、具有完全民事行為能力，足額繳納住房公積金的在職職工;
2、連續正常繳存住房公積金滿十二個月以上;
3、在行政區域內購買、建造自住住房，並已付清規定首付比例以上購房款;
4、個人信用良好，有穩定的經濟收入和償還貸款本息的能力;
5、同意以所購建的住房作為貸款的抵押物，或提供管理中心認可的擔保方式擔保。
公積金貸款辦理流程：
1、貸款人申請住房公積金貸款需到銀行提出書面申請，填寫住房公積金貸款申請表並如實提供下列資料：
(一)申請人及配偶住房公積金繳存證明;
(二)申請人及配偶身份證明(指居民身份證、常住戶口簿和其他有效居留證件)，婚姻狀況證明檔案;
(三)家庭穩定經濟收入證明及其它對還款能力有影響的債權債務證明;
(四)購買住房的合同、協議等有效證明檔案;
(五)用於擔保的抵押物、質物清單、權屬證明以及有處置權人同意抵押、質押的證明，有關部門出具的抵押物估價證明;
(六)公積金中心要求由第三方擔保人做擔保，並繳納擔保費用，由借款人、貸款人及第三方擔保人共同簽訂三方合同。
(七)公積金中心要求提供的其他資料。
2、對資料齊全的借款申請，銀行及時受理審查，並及時報送公積金中心。
3、公積金中心負責審批貸款，並及時將審批結果通知銀行。
4、銀行按公積金中心審批的結果通知申請人辦理貸款手續，由借款人夫妻雙方與銀行簽訂借款合同及相關的合同或協議，並將借款合同等手續送公積金中心複核，公積金中心核准後即劃撥委貸**，由受託銀行按借款合同的約定按時足額發放貸款。
5、以住房抵押方式擔保的，借款人要到房屋坐落地區的房屋產權管理部門辦理房產抵押登記手續，抵押合同或協議由夫妻雙方簽字，以有價**質押的，借款人將有價**交管理部或盟中心收押保管。
5樓：匿名使用者
哈爾濱市住房公積金貸款程式
貸款程式借款人辦理公積金貸款，應當持下列資料向管理中心提出申請： （一）身份證件（指居民身份證、戶口簿和其他有效居留證件）； （二）繳存住房公積金證明； （三）購房合同（協議），有關管理部門同意建造、翻建自住住房批准檔案或者大修自住住房的工程預算； （四）借款人及家庭成員月工資收入證明； （五）購買住房的首期付款收據或者建造、翻建、大修自住住房的自有資金存款證明； （六）管理中心要求提供的其他檔案或者資料。 管理中心自受理申請之日起10日內作出是否准予貸款決定，對符合貸款條件的借款人簽發《住房公積金個人貸款批准書》。
借款人持《住房公積金個人貸款批准書》到受委託的銀行簽訂《借款合同》、《保證合同》或者《抵押合同》、《質押合同》。 合同簽訂後，對購買住房的，由受委託的銀行將貸款以轉帳方式劃入售房單位帳房；對建造、翻建、大修自住住房的，由受委託的銀行按工程進度分次將貸款支付給借款人。
目前，哈爾濱市執行的政策是2023年以後建設的二手房才可以申請住房公積金貸款。職工在公積金貸款一年後可以憑購房收據和貸款合同影印件等材料，每年提取一次住房公積金，用於償還貸款本息。
希望對你有幫助啊。
哈爾濱二手房公積金貸款流程有哪些
6樓：鑽誠投資擔保****
買二手房自己可以辦理公積金貸款的。申請辦理公積金個人住房貸款，有兩種方式：
1.借款人直接向市資金中心申請辦理貸款。辦理流程：
第一步 「中心」諮詢,領取申請表：由房屋買賣雙方及配偶（未婚或離異應出具證明），持賣方名下的《房屋所有權證》、《國有土地使用證》兩證原件，以及戶口薄、身份證和結婚證原件，到市資金中心進行預登記，領取公積金貸款申請表。
第二步 借款人向市資金中心提交以下貸款資料：
（1）公積金貸款申請表；
（2）公積金繳存證明（或住房公積金對賬簿）及經濟收入證明；
（3）所購房屋的評估報告書；
（4）買賣雙方簽定的《存量房購房合同》；
（5）原賣方名下的《房屋所有權證》、《國有土地使用證》（原件及影印件）；
（6）夫妻雙方身份證、戶口薄、婚姻證明（原件及影印件，單身職工應提供單身證明。）
第三步 「中心」 受理審批：市資金中心受理借款申請人資料，審批確定貸款額度及年限。
第四步 交易過戶: 房屋買賣雙方到房產局及土地局辦理「兩證」交易過戶手續。
第五步 簽訂合同：借款人持已辦理交易過戶的「兩證」及契稅完稅發票（原件及影印件）到市資金中心，由市資金中心出具貸款承諾書到指定銀行簽訂《借款合同》、《抵押合同》等貸款檔案，賣方在貸款銀行開立存款專戶。
第六步 辦理抵押：借款人到房產局辦理抵押房屋登記並領取《房屋他項權證》。
第七步 發放貸款：貸款手續全部辦妥後，由市資金中心將貸款資金通過銀行直接劃轉到賣房方已開立的存款專戶內。
第八步 按月還款：借款人按借款合同約定按月償還貸款本息，直至貸款全部還清。
第九步 結清貸款：借款人結清最後一次貸款時，本人應親自前往貸款銀行並在櫃面辦理還貸結清手續。
第十步 登出抵押：借款人償還完全部貸款本息後，憑貸款銀行出具的結清證明和撤銷房屋抵押證明、購房合同原件或房產證原件及個人身份證，到原房地產抵押登記部門辦理抵押登記登出手續。
7樓：匿名使用者
在哈爾濱市購買二手房申請公積金貸款的具體流程如下：
一、借款人到住房公積金中心諮詢,領取申請表：由房屋買賣雙方及配偶（未婚或離異應出具證明），持賣方名下的《房屋所有權證》、《國有土地使用證》兩證原件，以及戶口薄、身份證和結婚證原件，到市住房公積金中心進行預登記，領取公積金貸款申請表。
二、借款人向市資金中心提交以下貸款資料：
（1）公積金貸款申請表；
（2）公積金繳存證明（或住房公積金對賬簿）及經濟收入證明；
（3）所購房屋的評估報告書；
（4）買賣雙方簽定的《存量房購房合同》；
（5）原賣方名下的《房屋所有權證》、《國有土地使用證》（原件及影印件）；
（6）夫妻雙方身份證、戶口薄、婚姻證明（原件及影印件，單身職工應提供單身證明。）
三、住房公積金中心受理審批：市住房公積金中心受理借款申請人資料，審批確定貸款額度及年限。
四、交易過戶: 房屋買賣雙方到房產局及土地局辦理權證交易過戶手續。
五、簽訂合同：借款人持已辦理交易過戶的權證及契稅完稅發票（原件及影印件）到市住房公積金中心，由市住房公積金中心出具貸款承諾書到指定銀行簽訂《借款合同》、《抵押合同》等貸款檔案，賣方在貸款銀行開立存款專戶。
六、辦理抵押：借款人到房產局辦理抵押房屋登記並領取《房屋他項權證》。
七、發放貸款：貸款手續全部辦妥後，由市住房公積金中心將貸款資金通過銀行直接劃轉到賣房方已開立的存款專戶內。
以上流程僅供參考，具體辦理時可以諮詢房產中介和住房公積金管理中心。
二手房可以辦理公積金代款嗎?
8樓：吳田田
可以，但公積金代款買二手房的人很少。請看資料：
買二手房可以用住房公積金嗎？
自2023年5月北京批出第一筆二手房公積金貸款到現在，四年過去了，二手房公積金貸款市場並沒有火起來。記者瞭解發現，考慮到公積金貸款較低的利率，很多人都希望能辦理二手房公積金貸款，但目前通過該方式獲得貸款的僅幾百例，所佔比例非常小。究竟二手房公積金貸款能給購房人帶來怎樣的實惠？
為此，記者走訪了相關負責人。
逾19萬筆公積金貸款二手房業務僅幾百例
記者採訪了北京住房公積金管理中心（以下簡稱中心）的個人貸款管理處副處長潘峰。潘峰告訴記者，到目前為止，中心一共發放了逾19萬筆公積金貸款，主要分佈在經濟適用房和商品房裡，二手房貸款業務僅幾百例。潘處長認為，從銀行角度，二手房商業貸款也比較少，均緣於二手房性質特殊，辦理手續相對複雜。
北京市住房貸款擔保中心的常務副主任何玉波也告訴記者，二手房公積金貸款發展不迅速，主要有幾個原因。一是北京很多存量房沒有上市，可供選擇的二手房商品比較少。二是相對煩瑣的程式讓很多人望而卻步，公積金貸款必須等到辦理完抵押手續才能放款，而對急於拿到房款的賣方來說，幾個月的辦理時間比較難以接受。
三是二手房的價值不好評估，交易成本較高，很多人寧願選擇以租養房。
據記者瞭解，置業家園早在2023年就開展了二手房公積金貸款中介**服務，但該公司總經理杜為告訴記者，到現在為止，**的數量也不過100單左右。
利率低、費用下調二手房貸款不是雞肋
儘管目前仍有不少因素制約，何玉波還是反對二手房公積金貸款是雞肋的觀點。他介紹，自從2023年北京市住房貸款擔保中心介入之後，二手房公積金貸款就大幅提高了辦理效率。目前只要擔保中心確認了買賣雙方的合法性，併為借款人提供全程擔保，銀行不用辦理抵押登記和過戶就可以放款，辦理時間縮短了很多。
何玉波表示，隨著**推出更為完善的措施，二手房交易量一定會大增，公積金貸款的辦理也必然會有更大的發展，畢竟公積金的貸款利率還是比商業貸款低近一個百分點，如果能夠的話，購房人還是願意選擇更為實惠的公積金貸款。此外，何玉波還透露，擔保中心可能還會在下個月進一步降低擔保費用。
各管理部現場辦公15個工作日完成辦理
對此，潘處長也表示，中心一直在努力促進二手房公積金貸款的發展。比如加快放款時間，比如通過凍結賬戶解決買賣雙方不信任的問題等等。去年10月中心又開始推出一站式辦公，即由北京市住房貸款擔保中心、康正評估、代辦機構在城區各管理部設點現場辦公，個人不需到其他地點辦理擔保、評估等有關貸款手續，節約了中間環節的時間，確保在15個工作日內完成辦理工作。
潘處長和何主任都表示，他們對城八區15個工作日完成辦理工作很有把握，並要求遠郊區縣也盡力在規定時間內辦理貸款。
二手房辦理公積金貸款流程是什麼，二手房住房公積金貸款如何辦理
公積金的貸款有7步 貸款申請，資料審查，貸款審批，貸款辦理，合同複核，貸款發放，抵押辦理。1 交易雙方達成交易意向，貸款使用者向對應的公積金管理部門進行諮詢，提交所需資料。2 公積金管理部門進行初步的評審。一方面是信用評估，一方面是抵押物評估。對擔保中心的擔保資格進行稽核。3 雙方當面簽定合同。把所...
購買二手房提取公積金需提供哪些，購買二手房提取公積金 需提供哪些資料
需要提供一下證件。1 房產證的原件及影印件 2 契稅完稅憑證的原件及影印件 3 提取職工本人的身份證原件及影印件 4 提取職工本人的銀行儲蓄賬號 職工配偶提取住房公積金，除以上資料外，還需提供夫妻關係證明的原件及影印件 主買房人提取記錄單的影印件。住房公積金約定提取，是指因購買 建造 翻建 大修自住...
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出於急於入住等原因，二手房成為了不少購房者的目標。近年來，二手房買賣市場也相當火爆，那麼在購入二手房以後，應當如何辦理過戶?二手房的過戶流程具體有以下幾步 1 買房和賣方都要準備好過戶所需要的資料。具體包括房屋權證 買賣雙方身份證明 房屋 方婚姻狀況證明 房屋核檔證明 買賣契約以及其他房屋登記機構認...