我買了套二手房只是去工作了過了幾個月發現房東欠債房子被封了我現在該怎麼辦房子只是去公正了還沒過戶的

1樓：匿名使用者

1，公證處出的抄公證書的有效期是襲1年請在失效前去法院主張你的權利。

2，房屋產權和公證沒有必然聯絡，公證書效力還是有限的，只能做為一種債務權利，房屋以登記為準，只要房屋還沒過戶，賣家有權利對該房屋進行買賣，你只能追究賣家的違約責任。

2樓：美麗的雙耳洞

這個只要你們公證過了，應該就可以證明你們之間存在了某種聯絡包括買賣關係。現在有法律規定保護第三購買都的利益的，你可以先報警然後去法院立案。

3樓：y07敏

中介幫辦的？籤合約前沒查檔？

我看中一套二手房交了定金之後發現房東的房子被封了不能買，馬上就到

4樓：北京厚澤金融資訊服務****

如果對方知道被封算

欺騙，如果不知道不算，但是你的定金不管怎麼說他都是應該給退還的。算他違約

購房對於許多購房者而言都是關係的未來生活狀況的一件大事，不得不使購房者在交易時小心翼翼，而當你在選擇好**後，協商**決定購買後，將進入到購房實戰中的「簽約戰」。這時你需先簽《房屋認購書》並交納定金，而在交定金前有三個技巧是需要購房者知道的。

交定金前注意三個技巧

認購書約定購房者在限定時間內簽訂正式合同，否則視為購房者違約，定金將被扣除。因此簽訂認購書對於買家來說是有一定風險的，必須全面考慮清楚後才能籤。

一是不怕麻煩。簽訂認購書前，不妨坐下來，細讀「五證二書」，二是追根問底。甚至可以要求看一下即將簽訂的合同樣本，遇到不明白的問題最好當場諮詢明瞭。

三是向銷售人員索取有關房屋的儘可能多的宣傳資料，有條件的應在實地考察選購的房子後再做決定。

籤認購書前先查詢個人信用報告

購房者在決定交定金之前就需查詢個人信用情況，看看是否存在不良信用記錄或能否順利貸款。一般情況下，購房者可以讓銷售人員幫忙通過銀行工作人員查詢，查詢程序順利的話只需幾分鐘的時間。另外，購房者也可持個人身份證原件及影印件一份，到人民銀行所在的東莞分行個人徵信部免費辦理查詢業務。

有時候，銷售人員為了促成現場的快速成交，會避擴音及一些隱性的購房風險，如果購房者自己不加留意，可能就會造成一些不必要的損失。

在此，不得不提醒讀者，生活中除了買房、還有買車、辦信用卡等大事情會涉及個人信用報告;信用記錄好，會提高個人得到銀行貸款的機會。對於信用記錄差者，銀行會選擇減少甚至拒絕其貸款。