1樓:清晨好
如果是你姐姐送的房子,你們就拿著你們各自的身份證、贈送協議書、房產證去房產交易大廳直接過戶就行了。
辦理贈與須交納的稅費:
1、公證費:評估價的2%;
2、契稅:評估價的4%。
如果這次交易的房子,面積大於144,並且購房時間離現在沒有超過五年,而且,買房人不準備**,那是以贈與方式進行轉移合算(但如果是真實買賣,建議還是按照實際情況進行操作),但如果這次的買房人過幾年想**房屋,到時是按全額收營業稅的。
如果算是購買的,也只是交如下的稅費。
一、購房者應交納的稅費
1、合同印花稅:按成交房價總額的萬分之五購買印花;
2、契稅:按成交房價的2%交納;
二、手續費及其它費用
1、交易手續費:根據房屋面積計算,每平方米3元2、房屋所有權登記費:80元
3、工本費 10元
三、維修**
1、多層按房價1%交納
2、高層按房價2%交納
2樓:辰吉右嘿遙遠
最好不要按贈送的方式去辦理,雖然現在可以少交一點錢,但你下次要交易的時候需要交20%的個人所得稅,所以你還是按交易的程式去辦,交幾千塊錢不是好大問題的契稅1.5%,個稅1%,如果房產證不滿兩年則再交5.5%的營業稅,沒有多少的,你可以把房價報低一點
姐姐贈送妹妹房子房產證怎麼轉?都是需交什麼費?
3樓:匿名使用者
現在國家的政策還不如做交易買賣,因為贈予的費用比交易的高出很多,贈予是收4%,交易是隻要1%,所以還是做交易.
你們的房子現在是以姐姐的名義貸款買的房子,那先得向銀行把貸款還清了才能買賣.
4樓:雪輝雪輝
最合算的就是 最低房價 依照買賣的方式進行交易 減少稅費
5樓:
其實贈送的名義,還不如你就以自己的名義向姐姐買,貸款可以讓姐姐暫時先還著,然後你就在有錢的情況下,一次性還清銀行貸款。做一個過戶。前提是你最好是全款。
其實你怎麼著也要交契稅,如果以贈與的話,好像還有贈與的費用。最好是等房產證下來了。其實你也不要急著把那個名字改過來。
因為你現在的信用記錄不是很好,等過些時間稍微好點再說。
6樓:鑽誠投資擔保****
通過房產過戶的手續就能完成,在房產過戶會涉及到個人所得稅、評估費等。
一般親屬間轉讓房屋,會習慣性地選擇贈與的方式,而新的稅費方式執行以後,直系親屬贈與房屋有部分免稅政策。房產過戶時,有繼承、買賣、贈與3種方式,要根據不同情況具體分析。
房屋交易中所有收費都會出具正規發票,具體型別有:
1、交易手續費,住宅6元/㎡,其他用途8元/㎡;
2、房屋評估費,房產價值的0.5%;
3、房屋登記費,住宅80元/宗,其他550元/宗;
4、房屋專項維修**(繳存業主本人賬戶);
姐姐房子贈送給妹妹,房子過戶需要花錢嗎
7樓:匿名使用者
不管是繼承,贈與還是買賣過戶住房,都需要繳納過戶稅費。
贈與過戶,規定取消強制公證,當事人可自願選擇是否公證,可省公證費2%,
需要受贈方有住房所在地區購房資質,才可辦理贈與過戶。
贈與需要手續費幾百元。
評估費千分之6,
印花稅萬分之5,
契稅是3%,
姐姐的房產過戶給弟弟需要什麼手續
8樓:翻滾吧雲盤
(1)簽訂贈與協議;
(2)公證;
(3)到房屋交易中心按要求辦理過戶。
過戶費用如下;
(1)公證費;按房價2%繳納,
(2)評估費:按房價0.5%繳納。
(3)契稅;按房價3%繳納
(4)土地增值稅;按房價1%繳納。
(5)所得稅;按房價1%繳納
(6)房屋產權登記費:80.00元。
9樓:匿名使用者
還是走買賣的關係比較方便.現在要是辦贈予的話實在是不合算,國家即將出臺政策追加贈予稅,這項稅據說應該在40%以上的,通過買賣辦理的話,就花交易的費用就好了,也沒多少錢~~
10樓:
買賣吧 贈與雖然當時過戶費少可是以後再賣的話個稅就多了 不划算!
11樓:雪落成殤
按揭中的房子是不能過戶的
按揭貸款借款人必須同時具備下列條件:
有合法的身份;
有穩定的經濟收入,信用良好,有償還貸款本息的能力;
有合法有效的購買、大修住房的合同、協議以及貸款行要求提供的其他證明檔案;
有所購(大修)住房全部價款20%以上的自籌資金,並保證用於支付所購(大修)住房的首付款;
有貸款行認可的資產進行抵押或質押,或(和)有足夠代償能力的法人、其他經濟組織或自然人作為保證人;
貸款行規定的其他條件。
12樓:匿名使用者
買賣或者贈與都可以。
房產姐姐過戶給弟弟需要什麼手續,要多少費用
13樓:生命是在於寬度
交易稅每平六元。契稅百分之一,未滿五年增值稅百分之五點五,房證八十元。
雙方代身份證戶口本,房產證結婚證到房產交易中心辦理過戶。
14樓:閔書明河
需要到公證處辦理房產贈與公證,攜帶公證書到房屋交易部門辦理房屋產權的更名過戶手續。具體稅費的承擔請詳細諮詢當地房屋交易管理部門。
15樓:朱嶽鵬律師
回答您好,我是律臨平臺合作律師,很高興為您服務
提問我以我以女兒的名義給兒子買套房子,過戶再過戶給兒子需要什麼費用?套房子
回答房產過戶需要什麼手續和費用標準
提問需要多少費用?
回答賣方;身份證、戶口簿、房產證、土地證、房屋買賣合同。
買方:身份證、戶口簿、當事人親自到當地房屋產權登記部門簽字。
過戶費用如下
(1)契稅;
(2)營業稅:
(3)土地增值稅;
(4)所得稅;
(5)房屋交易手續費;
(6)房屋產權登記費:
(7)房屋評估費;
提問總共費用需要多少?
本來是給兒子買房子,兒子的年齡達不到,所以以女兒的名義買房,將來以後再過戶給兒子需要多少費用?
回答1、契稅:一般是房款的1%(面積在90平米以下並且是首套房的可以繳納1%,面積在90平以上144平以下繳納1.5%,面積在144平米以上的需要繳納4%)。
2、營業稅:房產證未滿5年的交5.6%,產證滿五年可以免交營業稅。
3、個人所得稅:1%的費用(房產證滿5年並且是僅有的住房的可以免除)。
提問謝謝你給,謝謝,請你給算一下,如果不滿五年,你姐姐的名買的房,過戶給弟弟總共費用需要多少?
請你給算一下,如果不滿五年,以姐姐的名義給弟弟買的房,過戶給弟弟總共費用需要多少錢?
回答房屋過戶所需的費用如下:如果房屋面積不足九十平方米,購房者需要支付房價的百分之一。如果房屋的面積在九十平方米至一百四十平方米之間的,買受人應該要支付房價的百分之一點五。
如果是房改房、商品房、普通住宅,房產證不足兩年的,出賣人需要支付房價的百分之五點六。
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16樓:區穎穎
正常買賣交易,費用按當地稅費政策
妹妹把房子贈與姐姐,房產怎麼過戶,費用是否按正常交.
17樓:都知道
辦理贈與即可,只需要繳納百分之三的契稅就可以了,公證費具體問公證處,我們這邊收評估價的百分之一點二,其他的費用幾乎可以忽略,很少
姐姐用弟弟的名字買的房子,現在想過戶到姐姐的名下,大概需要哪些手續?費用大概多少?
18樓:李建成律師
弟弟和姐姐一起到房產所在地 不動產登記機構辦理過戶手續即可,具體費用諮詢不動產登記機構。
《房屋登記辦法》
第三十三條 申請房屋所有權轉移登記,應當提交下列材料:
(一)登記申請書;
(二)申請人身份證明;
(三)房屋所有權證書或者房地產權證書;
(四)證明房屋所有權發生轉移的材料;
(五)其他必要材料。
前款第(四)項材料,可以是買賣合同、互換合同、贈與合同、受遺贈證明、繼承證明、分割協議、合併協議、人民法院或者仲裁委員會生效的法律文書,或者其他證明房屋所有權發生轉移的材料。
19樓:泥煤大兵
你這個可以採用贈與過戶,交評估費就可以了,但是以後再賣的話是要把這次過戶的費用補上的
父母把房子過戶給子女需要哪些材料及費用
1 以出讓的方式辦理過戶,以買賣的方式按照交易的程式去辦理過戶,辦理過戶的主要費用有營業稅 個人所得稅和契稅。2 以贈與的方式辦理過戶,辦理贈與公證,然後辦理過戶,辦理贈與過戶,需要交納個人所得稅 契稅和公證費。3 以繼承的方式辦理過戶,但這種情況需要發生在父母一方死亡的情況下,繼承過戶與買賣和贈與...
姐姐的房產過戶給弟弟需要什麼手續
1 簽訂贈與協議 2 公證 3 到房屋交易中心按要求辦理過戶。過戶費用如下 1 公證費 按房價2 繳納,2 評估費 按房價0.5 繳納。3 契稅 按房價3 繳納 4 土地增值稅 按房價1 繳納。5 所得稅 按房價1 繳納 6 房屋產權登記費 80.00元。還是走買賣的關係比較方便 現在要是辦贈予的話...
買房子過戶需要什麼手續,房產過戶都需要帶什麼證件
手續是 籤買賣合同 遞件 交稅 完稅過戶 領證。不同地區有時程式不同,版比權方有可能先交稅再遞件。籤買賣合同是指 買賣雙方連同中介方 如果有的話 就房產 交樓方式 付款方式等的協商籤合同。遞件是指 買賣雙方本人帶相關資料去房管局申請房產轉移登記。買方帶身份證原件。如貸款要首套房證明等還要按房管局要求...