1樓：哪吒搞笑動漫
從濟南稅務部門獲悉，2023年03月26日起，濟南市商品房交易個人所得稅的徵收方式，將取消按總房款1%的稅額繳稅，一律實行差額20%的稅額。房改房仍舊按總房款1%的方式繳稅。
稅務人員介紹說，凡是商品房轉讓，一律按照房屋買賣差額的20%徵稅，房改房仍舊實行總額1%的徵稅方式。一套原值50萬的商品房，二次交易時售價60萬，按照房款總額1%的納稅方式，需繳納6000元個人所得稅，按照新的規定，需繳納20000元個人所得稅
2023年起實施的《中華人民共和國個人所得稅法》規定，對「財產轉讓所得」專案應徵收個人所得稅，包括房產、汽車等大宗財產。因此，個人轉讓住房取得的所得，從2023年起就按「財產轉讓所得」專案繳納個人所得稅，稅率為20%。
2樓：監理師
這個是以前的政策。
就是對於交易不滿五年的房產，對賣方者要求繳納20%的個人所得稅。
按照**和賣出的差價計算：
（賣出價-**價）20%就是應該繳納的稅。
原來由於**價比較含糊，所有采用徵收交易額5.5%的營業稅代替。
現在5年內的房子肯定都是5年左右買的，應該都有**價的。也不存在不好算的情況。
計算個人所得稅的目的是抑制流通，防止房價過快增長。
3樓：匿名使用者
新政策旨在限制房產炒作，目的是平抑房價
這裡提到的20%個人所得稅，以前也是有的，只是以前二套房收的是1%。
這個個稅的意思是指，你買賣房產獲利的部分，需要繳納20%的個人所得稅，也就是賺錢上稅
比如你房子原來是100萬**，200萬賣出，你獲利100萬，那你要上稅20%，也就是20萬。
由於二手房買賣，賣家都會把稅加到成交**裡，無形中同一樓盤從開發商處買和從二手商上買，就有了很大差價，這樣可以減少投資性質的囤房。
情況大致如上，希望對你有幫助
現在**第二套房子，會繳納百分之二十的房款嗎？
4樓：巨妙柏
這個規定是這樣的，**第二套住房，要繳納印花稅和契稅，同時住房如果有增值收益，銷售時收取增值部分20%的所得稅。
5樓：匿名使用者
**住房的話，只能說有國家規定的稅，不會增加其他的專案
6樓：蛋花和黴黴
一般賣房子的房產稅費都是由下家承擔的。
7樓：枚蒙雨
你是說讓買家先預付百分之二十的房款嗎，待到走完手續，再付百分之八的房款。這個行內有規矩，各處不一樣，國家也無硬性規定吧。
新政策二手房繳納百分之二十費用
8樓：
就是今年公佈的，2023年2月20日公佈 「國五條」，實施細則就是這兩天，3月1日左右的事。
也就是賣方將購入價和售出價的差價（所得）的20%，交所得稅。
但是極有可能買房轉嫁到房價上（提高房價），以保證收益。
最終還是買方負擔。
二手房百分之二十的稅是什麼意思？
9樓：慶帥考研老師
在你賣二手房的時候，需要徵收20%的個人所得稅。個人所得稅，你賣出這套房子除掉你原來所交的房款，稅收，裝修款，利息以外，剩下的20%，就是繳稅的金額。
買賣房屋。
買賣房屋的過程中，賣二手房注意事項是很多人都會意識到的問題，但就算是很多人精心注意還是會錯過很多細節，如果錯過了就是一大把鈔票。二手房交易時，賣方有哪些注意事項？
買方注意事項
購買二手房和買新房完全不一樣，新房主要和開發商打交道，二手房打交道的可就多了，房東……中間各種環節都需要我們注意，最怕的就是吃虧，但偏偏買二手房注意事項多，一不小心就會掉坑裡。總的來說，買方有8點注意事項。
1、查明真實情況
(1)憑身份證去房產交易中心查詢房屋的真實資訊，30元的費用。
(2) 可以交給中介全權負責,合同註明:如果房產證並非真實,中介付全部責任。
(3)確認房主真實身份。
2、房屋手續是否齊全
(1)房產證、土地證是否齊全;
(2)房屋是否已被抵押，是否被法院查封,是否按揭貸款買的房子，是否在租，貸款額多少;我國包括大部分地區均認可「買賣不破租賃」， 也就是說房屋買賣合同不能對抗在先成立的租賃合同。
(3)可以索要中介營業執照的影印件。
3、房屋產權是否明晰
(1)有些房屋有好多個共有人?如有繼承人共有的、有家庭共有的、還有夫妻共有的,對此買受人應當和全部共有人簽訂房屋買賣合同。
(2)如果只是部分共有人擅自處分共有財產,買受人與其簽訂的買賣合同未在其他共有人同意的情況下一般是無效的。
4、土地情況是否清晰
注意土地的使用年限。如果一個房屋的土地使用權僅有40年,房主已使用十來年，對於買受人來說是否還應該按同地段土地使用權為70年商品房的**來衡量時，就有點不划算。
5.留心付款方式
(1)對付款方式、付款日期、付款數額做具體資料的約定。最好的辦法是一方先在銀行存入現金，雙方在銀行實現交付，一方取出現金，直接存入對方的賬戶。
(2)如果買賣的房子有貸款,那麼在付款時更要特別留意, -般應由賣方提前還款解除貸款。
6、確定交房時間、付款方式、時間，缺一不可
如果達成買賣意向,關於交房時間應當在合同中做明確的約定。之前在房屋買賣過程中,經常會出現因為沒有在合同中註明交房時間而引發糾紛的,比如到了約定時間,賣房因為租賃或其他原因而無法將房屋交付給買房,而買房又因沒有在合同中做相關的說明，買方只能吃「啞巴虧」。
因此，在簽定合同過程中，必須註明什麼時間賣方將房屋以何種方式交付給買方,如果屆時不能按時交房,買家將得到什麼樣的賠償,房屋是否仍存在租賃情況等。一般情況下 ,在約定時,買家可以以房屋總價的10%左右作為交房時再付的條件約束賣家按照交房。
7、戶口問題
買方在核實房產情況的同時,別忘記了房屋連帶的戶口關係，賣方是否在售出房屋之後將家人的戶口同時遷出。之前經常會出現類似的情況,諸如賣方在售出房屋之後沒有將家人的戶口同時簽出，而導致買方無法將戶口遷入。該約定可在「購房條件約定」條款中「其他約定」中進行註明。
同交房時間的約定一樣，一般情況下,賣家可以預留一筆錢,在交房時確認了戶口情況之後再支付給賣家,這筆錢的數額-般是房屋總價的1%左右。
8、當心維修**被「黑吃」
很多消費者在買二手房過程中忽視維修**，中介往往利用這個「缺口」吃進維修**，如此的情況經常以以下的方式發生:中介告訴賣方二手房維修**已經所剩無幾，-般情況下都是送給買方,而中介在對付買方時則稱賣方沒有將維修**「送」給你，買方要自己重新辦理維修**，這樣以來維修**就進了中介的口袋。
買賣雙方需當面進行了解,如果是將維修**贈予買家，雙方需在」購房條件約定」條款中「其他約定」中進行約定。一般情況下 ,房屋交接時,買賣雙方需共同到房管局,相應的物業管理公司,針對維修**的帳戶餘額,進行資金交割，戶名的變更。
10樓：真有這麼糗嗎
二手房20%的稅是指個人所得稅；個人所得稅的徵收分為以下幾種情況：
1、非普通住宅（商鋪）的交易過戶需要交納：按照差額繳納，計算公式為：（上次購買**—現在****）*稅率20%
2、贈予房產再次**需要全額交納個人所得稅，計算公式為：****x20%；
3、繼承房產再次**需要全額交納個人所得稅，計算公式為：****x20%
晚上還有百分之5的電時沒關機，第二天就衝不好電了
嗨！1.建議您重啟手機或關閉手機進行充電。2.建議您換個充電器以及資料線試試。可用其他usb或者在小米官網購買一個介面卡進行充電 3.如果仍然，建議您先備份重要資料，然後進入recovery清空所有資料，開機之後暫時不要還原資料，看看是否可以解決問題。備份 安全中心 備份，備份您需要的資料。清空資料...
什麼比二十五等於五分之二什麼百分之等於什么小數
樓主您好 您問題的答案是 10 25 2 5 40 0.4 祝您學習愉快,望採納 10 25 2 5 40 0,4 2 5 6 15 8 20 0.4 望採納 除以二十五等於 比四十五等於五分之二等於 等於 填小數 30 10 除以二十五等於 18 比四十五等於五分之二等於 40 等於 0.4 填小...
七分之二乖百分之七十五加七分之五乖四分三等於多少
2 7 75 5 7 3 4 2 7 3 4 5 7 3 4 2 7 5 7 3 4 3 4 大學理工類都有什麼專業 10 理工類專業 數學與應用數學 資訊與計算科學 物理學 應用化學 生物技術 地質學 大氣科學類 理論與應用力學 電子資訊科學與技術 環境科學 採礦工程 石油工程 冶金工程 機械設計...