1樓：中國招投標資訊網
土地一級開發除了市政基礎設施建設外，還包括了徵地補償、搬遷安置、土地平整、社會公共配套設施建設等，可見土地一級開發是一個綜合性的工作。《關於印發北京市土地儲備和一級開發暫行辦法的通知》第四條規定：“土地儲備開發堅持以**主導、市場化運作的原則，可以由土地儲備機構承擔或者通過招標方式選擇有相應資質等級的房地產開發企業（以下簡稱開發企業）承擔。
”貴陽市人民**釋出的《市人民**關於印發貴陽市土地一級開發整理實施意見的通知》第六條規定：“土地一級開發整理堅持**主導、市場運作的原則。市土地儲備中心委託市、區（市、縣）屬國有公司或由區（市、縣）人民**通過招標等公開形式選擇土地一級開發實施單位，具體實施土地一級開發整理並由市土地儲備中心與土地一級開發實施單位簽訂委託合同。
”上述條款均沒有將土地一級開發實施單位的招標作為惟一選擇。
因此，如果土地一級開發的內容中包含了基礎設施建設，而基礎設施建設的規模達到了《工程建設專案招標範圍和規模標準規定》第七條的規定：“本規定第二條至第六條規定範圍內的各類工程建設專案，包括專案的勘察、設計、施工、監理以及與工程建設有關的重要裝置、材料等的採購，達到下列標準之一的，必須進行招標：（一）施工單項合同估算價在200 萬元人民幣以上的；（二）重要裝置、材料等貨物的採購，單項合同估算價在100 萬元人民幣以上的；（三）勘察、設計、監理等服務的採購，單項合同估算價在50 萬元人民幣以上的；（四）單項合同估算價低於第（一）、（二）、（三）項規定的標準，但專案總投資額在3000 萬元人民幣以上的。
”那麼該項土地一級開發就必須進行招標，反之，招標就成為一種選擇。
2樓：匿名使用者
是誰的土地，國有使用權，還是私有使用權。
請問國有的建築施工企業，如果自己拍賣的土地進**地產開發，在建築施工這一塊是否需要公開招投標？？
3樓：一個怪笑的老人
首先要得到土地預審報告（國土部門），拿著預審報告出計劃和規劃。先有這些手續，才能辦理土地手續。 如果是招拍掛競得土地，應該是先取得土地，後辦理立項規劃手續。
1、你要搞清楚立項是開發商內部的立項，還是在**部門的立項。
2、開發商內部立項，在取得土地之前就開始了。
3、在**的立項，是取得土地之後。道理很簡單，因為，你還沒有取得土地，**如何受理你的立項？立什麼項？
**在出讓某一塊土地之前，就已經對該土地的一事項進行審批，最主要是規劃條件，這其實就是你取得土地之後，將來立項的重要限制內容。
跪求土地一級開發中哪些環節需要進行招投標~請高手指點！ 10
4樓：匿名使用者
土地一級開發主要是“三通一平”。其中：土地平整是主要地，要招投標。
一塊土地進入拍賣或者掛牌要經過一些什麼流程？
5樓：
招標、拍賣、掛牌出讓土地程式：
（1）公佈出讓計劃，確定供地方式；
（2）編制、確定出讓方案；
（3）地價評估，確定出讓底價；
（4）編制出讓檔案；
（5）釋出出讓公告；
（6）申請和資格審查；
（7）招標拍賣掛牌活動實施；
（8）簽訂出讓合同，公佈出讓結果；
（9）核發《建設用地批准書》，交付土地；
（10）辦理土地登記；
（11）資料歸檔。
其中“（4）編制出讓檔案；”的檔案包括：
1 、 招標出讓檔案應當包括：
（1）招標出讓公告或投標邀請書
（2）招標出讓須知
（3）標書
（4）投標申請書
（5）宗地界址圖
（6）宗地規劃指標要求
（7）中標通知書
（8）國有土地使用權出讓合同
（9）其他相關檔案
2 、 拍賣出讓檔案應當包括：
（1）拍賣出讓公告
（2）拍賣出讓須知
（3）競買申請書
（4）宗地界址圖
（5）宗地規劃指標要求
（6）成交確認書
（7）國有土地使用權出讓合同
（8）其他相關檔案
3 、掛牌出讓檔案應當包括：
（1）掛牌出讓公告
（2）掛牌出讓須知
（3）競買申請書
（4）掛牌競買**單
（5）宗地界址圖
（6）宗地規劃指標要求
（7）成交確認書
（8）國有土地使用權出讓合同
（9）其他相關檔案
土地是包含地球特定地域表面及其以上和以下的大氣、土壤與基礎地質、水文與植物以及動物，還包含這一地域範圍內過去和現在人類活動的種種結果，就人類目前和未來利用土地所施加的重要影響。中國地理學家普遍贊成土地是一個綜合的自然地理概念。認為土地“是地表某一地段包括地質、地貌、氣候、水文、土壤、植被等多種自然要素在內的自然綜合體”。
6樓：風之零
根據《招標拍賣出讓國有土地使用權規範》的具體規定，如下.
招標、拍賣、掛牌出讓土地流程：
（1）公佈出讓計劃，確定供地方式；
（2）編制、確定出讓方案；
（3）地價評估，確定出讓底價；
（4）編制出讓檔案；
（5）釋出出讓公告；
（6）申請和資格審查；
（7）招標拍賣掛牌活動實施；
（8）簽訂出讓合同，公佈出讓結果；
（9）核發《建設用地批准書》，交付土地；
（10）辦理土地登記；
（11）資料歸檔。
其中“（4）編制出讓檔案；”的檔案包括：
1 、 招標出讓檔案應當包括：
（1）招標出讓公告或投標邀請書
（2）招標出讓須知
（3）標書
（4）投標申請書
（5）宗地界址圖
（6）宗地規劃指標要求
（7）中標通知書
（8）國有土地使用權出讓合同
（9）其他相關檔案。
2 、 拍賣出讓檔案應當包括：
（1）拍賣出讓公告
（2）拍賣出讓須知
（3）競買申請書
（4）宗地界址圖
（5）宗地規劃指標要求
（6）成交確認書
（7）國有土地使用權出讓合同
（8）其他相關檔案。
3 、掛牌出讓檔案應當包括：
（1）掛牌出讓公告
（2）掛牌出讓須知
（3）競買申請書
（4）掛牌競買**單
（5）宗地界址圖
（6）宗地規劃指標要求
（7）成交確認書
（8）國有土地使用權出讓合同
（9）其他相關檔案。
7樓：匿名使用者
一、存量土地收儲及上市交易程 1.擬定地塊：根據市場需求，在年度收儲出讓計劃內，及時提供上市地塊，由金壇市土地收儲中心（以下簡稱“中心”），策劃、研究時序。
2.提供詳規：由市規劃部門提供：
1:500地表圖及規劃總平面圖；詳規計劃文字，明確各類技術經濟指標，用地性質，總建築面積和每幢建築分層建築面積；詳規效果圖。 3.
、勘測評估：根據詳規、規劃紅線，進行評估測算，整體或分塊勘測定界，辦理收回土地使用權手續。 4.
實施拆遷，劃定拆遷範圍，明確時間和拆遷要求（委託或招標確定有資質的單位承辦）。 5.釋出資訊和公告：
介紹地塊區位、環境、面積和相關技術引數、出讓方式、報名時間等）。 6.確定招拍掛時間，並組織實施拍招掛。
7.跟蹤服務，檢查出讓金收繳情況，督辦按期交地，辦理相關手續。 二.
1.申請收回。土地使用權人向中心申請，連同其他附件報“中心”，附件有：
市**會議紀要、領導批示、破產企業法院裁定書、房屋所有權證、被收回土地的需要提交的資料。 2.權屬調查。
對申請人提供的土地和地上物權屬、四至範圍、土地用途性質、有無抵押等情況進行調查、實地踏察和稽核。 3.土地評估。
中心會同相關部門進行土地收回的補償費用的測算評估。 4.、簽訂合同。
與原土地使用者簽訂《金壇市土地收購合同》約定收購金額。 5.、權屬變更。
根據合同約定或**批文，申請辦理權屬變更登記手續。 6.進入儲備。
根據實際情況，簽訂合同土地儲備可分為二種形式。一是實物儲備，直接支付收購補償費或定金；二是計劃儲備，列入年度儲備計劃，根據資金及市場情況實施收儲。 7.
進行規劃。委託市規劃部門對具體地塊進行規劃和出具紅線圖 8.、釋出公告。
中心在做好出讓的準備工作，通過電視臺、報紙形式向社會公告，明確招拍掛時間、地點。 三、新增用地及上市交易程式按***[2001]15號檔案精神，新徵用地用於經營和房屋地產開發的要實行儲備供地。在徵用的基礎上：
1.、由“中心”委託規劃搞好詳規。 2.
組織成本和收益測算。 3.、公告和釋出供地資訊。
4.組織招拍掛，體現“三公開”原則。 5.
加強跟蹤服務，改善服務態度，提升服務水平。
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全隊想賣土地我要怎麼處理，我要賣一塊土地怎樣寫協議書
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