1樓：阿元
這種情況，責任在承租人。
造成的所有損失，應該由承租人承擔。
出租房漏水,該誰承擔責任
2樓：
租住的房屋漏水如果是承租人保管使用不當，由承租人負責維修。如果房屋出租時，出租人承諾維修，則由出租人負責維修。
如果漏水具體原因不明，且雙方還有這麼大的爭議，可以委託對工程質量可進行的鑑定機構進行認定。一般由法定機構認定了就可以作為直接的事實客觀依據的。
檢視房子還是不是在質保期內，一般新購房子的防水質保為5年，管道質保為2年。如果房子漏水即非人為，又還在質保期內，開發商就得擔起相應的責任。
如果樓上漏水發生在房子質保期內(正常情況下房子的防水質保為5年，管道質保為2年)，只要是非人為的，開發商就應擔負起相關責任。當開發商不予理會時，受損業主可以到當地質監部門進行投訴，或直接將開發商告到法院。
值得注意的理，如果樓上漏水，房子還在質保期內，又確信不是人為破壞的時，不管是受損業主還是樓上鄰居業主，都應及時讓開發商進行修補處理。如果讓開發商拖到質保期後，很可能還得自己清理。並且，當開發商按業主要求，派人來修補後，還是不行，或維修不到位，反覆兩次後，業主可以自行找人進行維修，費用由開發商來出。
擴充套件資料
《民法通則》第83條規定：「不動產的相鄰各方，應當按照有利生產、方便生活、團結互助、公平合理的精神，正確處理截水、排水、通行、通風、採光等方面的相鄰關係。給相鄰方造成妨礙或者損失的，應當停止侵害，排除妨礙，賠償損失。
」《合同法》中對於租賃的相關規定：
第二百一十六條規定：「出租人應當按照約定將租賃物交付承租人，並在租賃期間保持租賃物符合約定的用途。」
第二百二十條規定：「出租人應當履行租賃物的維修義務，但當事人另有約定的除外。」
第二百二十二條規定：「承租人應當妥善保管租賃物，因保管不善造成租賃物毀損、丟失的，應當承擔損害賠償責任。」
3樓：
你好，根據你說的情形，應該由你承擔漏水造成的損失。當然，發生漏水後，樓下業主應該及時告訴你漏水情況並採取措施以防損失的擴大。雙方可以協商，你應該給予適當的補償。
4樓：中顧網律師回覆
首先需要認定水管漏水是誰的責任，如果是甲方的責任，房主承擔賠償責任；如果是乙方使用不當造成，則由乙方賠償。
5樓：樑玉輝律師
首先看你們怎麼約定的，沒有約定，房主承擔
租住的房屋漏水，責任誰負？
6樓：
房子漏水責任怎麼劃分？
7樓：針秋靈裔彩
該事件與你們無關。1.洗衣機若是房東提供的話，那「塑料連線管突然斷裂」屬於房東提供裝置保養缺陷，應定期檢查（你們是正常使用裝置）；2.
洗漱間應該地面有防水層，即使漏水也不應該漏到樓下，這屬於房屋結構缺陷；3.洗漱間裡面不可避免用水，沒有排水口也是房屋結構缺陷。
房東應提供完好的房屋與裝置供房客租用，既然房屋有缺陷，由此造成的後果那就該由房東負責。
8樓：雯暖
您好請問您這邊最後是怎麼處理這個問題的呢？方便回答一下嗎 我現在也遇到這種問題了
9樓：匿名使用者
當然是房東啦，我昨天剛找房修的。但是你也真是的，怎麼會這麼大意啊，樓下2家給淹了。強！！！！關鍵是房東。物業不會理你的。
你找房東交涉下就可以了。
10樓：風塵火舞
房屋的所有者承擔法律責任
租房漏水 是誰的責任
11樓：
租住的房屋漏水如果是承租人保管使用不當，由承租人負責維修。如果房屋出租時，出租人承諾維修，則由出租人負責維修。
如果漏水具體原因不明，且雙方還有這麼大的爭議，可以委託對工程質量可進行的鑑定機構進行認定。一般由法定機構認定了就可以作為直接的事實客觀依據的。
檢視房子還是不是在質保期內，一般新購房子的防水質保為5年，管道質保為2年。如果房子漏水即非人為，又還在質保期內，開發商就得擔起相應的責任。
如果樓上漏水發生在房子質保期內(正常情況下房子的防水質保為5年，管道質保為2年)，只要是非人為的，開發商就應擔負起相關責任。當開發商不予理會時，受損業主可以到當地質監部門進行投訴，或直接將開發商告到法院。
值得注意的理，如果樓上漏水，房子還在質保期內，又確信不是人為破壞的時，不管是受損業主還是樓上鄰居業主，都應及時讓開發商進行修補處理。如果讓開發商拖到質保期後，很可能還得自己清理。並且，當開發商按業主要求，派人來修補後，還是不行，或維修不到位，反覆兩次後，業主可以自行找人進行維修，費用由開發商來出。
擴充套件資料
《民法通則》第83條規定：「不動產的相鄰各方，應當按照有利生產、方便生活、團結互助、公平合理的精神，正確處理截水、排水、通行、通風、採光等方面的相鄰關係。給相鄰方造成妨礙或者損失的，應當停止侵害，排除妨礙，賠償損失。
」《合同法》中對於租賃的相關規定：
第二百一十六條規定：「出租人應當按照約定將租賃物交付承租人，並在租賃期間保持租賃物符合約定的用途。」
第二百二十條規定：「出租人應當履行租賃物的維修義務，但當事人另有約定的除外。」
第二百二十二條規定：「承租人應當妥善保管租賃物，因保管不善造成租賃物毀損、丟失的，應當承擔損害賠償責任。」
12樓：
你交了出租費只管用，房主告訴你了嗎，沒有修的義務？知道漏沒準還不租了呢，找房主沒你的事，找不著你啊，再說你有知情權，房主出租也要保證出租物的品質的，物權是房主
13樓：
不是你的責任，是出租方也就是業主的責任，房東在往你身上推責任，希望讓你賠償，說白了就是耍無賴。至於你們有沒有賠償責任，你要負連帶責任，因為水是你用的，實在不行你可以走法律程式或者把中介一起告上，你肯定有租賃合同吧，如果沒有的話事情就麻煩了
14樓：任量閭杏
如租賃合同中無特殊約定，例如承租方負責維修等條款的話，意見如下：
你可以發函要求房東賠償你租賃期間因漏水而發生的損失，並通知其因不予維修，故解除合同，然後要求房東退還押金，這沒有任何問題，完全合理合法。
但房東拒不退還的話，你只能通過法院解決了，但只要你有證據，可以保證勝訴。
15樓：靈夢
本人從中介公司租了一套2室1廳的房子，並將其中一間分組給一女孩，我們不在家的時候，女孩洗衣服，洗衣機在客廳連線了管子到衛生間，估計是洗衣機排水時水管未接嚴，導致樓下主臥漏水， 水量不是很大，女孩及時處理了客廳的水，但由於我不在家主臥沒有鑰匙，且水量不大，女孩認為臥室裡不用處理，但樓下找上來說他們主臥漏水，後來女孩找人開鎖，發現僅僅門口牆邊有點陰溼根本沒有積水，但樓下說時間長了水滲下去了，要我們賠償損失什麼的。
問題：1、我們有賠償責任嗎？主要是之前這個房子也經常漏水，是樓下跟我們說了以前租戶住時就漏水。在租房之前，中介公司未和我們提起漏水的事情。2、房屋租賃合同
16樓：給我一朵小玫瑰
我也出現了類似的情況，請問您當時怎麼解決的？
租住房子漏水，誰的責任？維修費誰負責？
17樓：匿名使用者
根據對合同法及民法通則的瞭解，租住房子漏水的責任及維護費方面，主要看租房合約是否有標明由誰負責，整理出以下三個方面內容，以供參考：
1、如果承租人與出租人之間沒有約定維修是由承租人承擔，而且承租人也沒有過錯，確因房屋老化致使承租人損失，那麼承租人就不需要承擔賠償責任，由出租人來承擔賠償責任。
根據《合同法》第二百一十六條規定：「出租人應當按照約定將租賃物交付承租人，並在租賃期間保持租賃物符合約定的用途。」第二百二十條規定：
「出租人應當履行租賃物的維修義務，但當事人另有約定的除外。」第二百二十一條規定：「承租人在租賃物需要維修時可以要求出租人在合理期限內維修。
出租人未履行維修義務的，承租人可以自行維修，維修費用由出租人負擔。因維修租賃物影響承租人使用的，應當相應減少租金或者延長租期。」
2、如果承租人有過錯就要承擔賠償責任。所謂過錯，指承租人知道或者應當知道房屋已經老化有破裂的危險，卻沒有採取措施防止損害發生的狀態。
根據《合同法》第二百二十二條規定：「承租人應當妥善保管租賃物，因保管不善造成租賃物毀損、丟失的，應當承擔損害賠償責任。」
《民法通則》第一百零六條第二款規定：「公民、法人由於過錯侵害國家、集體財產，侵害他人財產、人身的，應當承擔民事責任。」
3、承租人與出租人之間明確約定了房屋的維修由承租人承擔的，承租人是需要承擔賠償責任的。
依據《合同法》第八條規定：「依法成立的合同，對當事人具有法律約束力。當事人應當按照約定履行自己的義務，不得擅自變更或者解除合同。依法成立的合同，受法律保護。」
以上列舉若是覺得有所幫助，請順手點選採納！
出租房漏水責任認定
18樓：法妞問答律師**諮詢
出租房屋漏水，一般情況下由房東負責。但由於合同上自來水滴漏由乙方負責，因為漏水給樓下造成損失的話，應當由承租人負責。
根據《合同法》：
第二百一十八條 承租人按照約定的方法或者租賃物的性質使用租賃物，致使租賃物受到損耗的，不承擔損害賠償責任。
第二百一十九條 承租人未按照約定的方法或者租賃物的性質使用租賃物，致使租賃物受到損失的，出租人可以解除合同並要求賠償損失。
第二百二十條 出租人應當履行租賃物的維修義務，但當事人另有約定的除外。
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