1樓：極限**
你好：看了你的問題給你點見解希望對你有用
1、要看他是以什麼名義賣給你，是開發公司還是個人。
2、如果是開發公司的名義出賣那這就是小產權的房子，你只有使用權沒有買賣權，即使賣也只能私下籤協議做公證。注意看開發公司有沒有手續，是不是以出讓的形式拿的地，手續全不。
3、如果是個人賣給你的你要看他有沒有產權證了。
4、因為這塊地是集體土地，不是國有土地買的時候要慎重。沒有糾紛可以，如果有糾紛會很麻煩。
我的回答希望你能滿意
2樓：匿名使用者
集體地 有建築手續就是小產權 沒手續的是違章建築. 而且自己蓋4層 有手續也難以分割!
堅決不能買.
3樓：匿名使用者
這個真不好說，現在國家在做農村土地確權，我上次在一個官方的雜誌上看到，意思就是國家可能會利用這次確權把你現在說的這樣的小產權房也進行確權，從而國家改變這種想管小產權房又管不到的情況，以這麼看來，我的建議是你要買就趕緊的，等國家確權的時候你就有房產權了，但還是要兄臺自己好好看著辦，考慮清楚了
小產權房子與商品房有什麼區別嗎，請問小產權房和商品房有啥區別？
1.產權收益不同 小產權房沒有房產證，不具有房屋合法所有 轉讓 處分 收益等權利 商品房手續齊全，具有合法所有 轉讓 處分 收益等權利。2.房產證有無 購買小產權房拿不到國家頒發的辦理房產證 土地使用證 契稅證 而商品房由國家頒發產權證 國有土地使用證 契稅證。3.法律保護不同 小產權房沒有國家發的...
有紅本的小產權房可以過戶嗎，房子今
小產權房無房產證，無法過戶。買小產權房的風險 1 缺少 五證 2 拆遷難補償 3 質量難保證 4 小產權房不能抵押或者上市轉賣 5 小產權房不能抵押貸款。小產權房是可以過戶的，不過是有限制條件的。為什麼說小產權房是不能向非本集體成員的第三人轉讓或者 因為農村宅基地屬於集體所有，村民只是享有使用權，而...
在農村集體所有地上蓋的房子就是小產權房嗎
不一定，在集體 抄土地上的房屋bai除了小產權房du之外，還有農民自zhi己的住宅以及某些dao 安置房，農民自己的住宅以及 部門建設的安置房，都是符合土地規劃，有合法的用地手續的，屬於合法建築，而小產權房屬於違法建築。小產權房包括兩種 其一是經過國家相關 部門的土地 規劃 建設環節審批，建設在農村...