1樓：匿名使用者
優點：戶型方正，南北通透，動靜分割槽，主客分離
缺點，衛生間直對餐廳，北邊小風那一吹，就把廁所的味道吹到餐廳。玄關就是一個過道，放不了鞋櫃，建議把客房的牆上移來佈置鞋櫃
2樓：小萬旅遊導師
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回答2. 餐廳、廚房太小不實用。 作為南北通透的四房設計,有過道是必然的。這樣可以增加您臥室的私密性及實用性,再加 上您在裝修的時候在過道的牆上裝飾
3. 過道太長,太窄浪費面積。 書房的門對這門從風1. 客廳進深太短,不夠大氣。 解決:餐客相連,本身空間感就很好,再加上客廳米超大開間,客廳非常開闊。
2. 餐廳、廚房太小不實用。 作為南北通透的四房設計,有過道是必然的。這樣可以增加您臥室的私密性及實用性,再加 上您在裝修的時候在過道的牆上裝飾
3. 過道太長,太窄浪費面積。 書房的門對這門從風6.廚房南邊與生活陽臺相連,廚房南牆可以做成玻璃7.層高過低面積
8，功能分割槽不合理
9.配套缺乏交通不便
10.房型差得房率
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3樓：
廁所門對著餐廳客廳不是很好，其他都不錯。
這個戶型優缺點
4樓：匿名使用者
這個戶型的優點就抄不襲多說了，估計都能看出來bai，或者說除了缺點du就是優zhi點了，所以直接說缺點吧dao。
不是南北通透的，通風會不太好。
入戶門正對主臥室門，私密性會受點影響。
入戶門不太好形成玄關空間。
餐廳處形狀比較不規則，放傢俱，以及空間感受都會受影響。
客廳雖然有南向窗，不過這個窗影響了電視背景牆的長度，且背景牆不對稱，看電視還有炫光。
臥室區域，有一條長走廊，交通空間有點太長了，浪費面積。
衛生間看不清怎麼佈置的，不過感覺空間有點緊張的樣子。
總體來說這個戶型問題挺多的，作為100多平的三室戶，好的戶型非常多，有很多成熟的產品。這個戶型因為是高層的中間戶，所以有這麼多的問題。估計開發商也瞭解，所以不會賣的太貴，在**有一定下浮的情況下，這個戶型還是可以考慮的。
如果和其他比較標準的100多平三室戶**差不多，就不建議買了。
5樓：1一目瞭然
這個戶型優點挺多的：兩個衛生間都有對外的視窗；各個臥室距離較遠，不會相互干擾；客廳朝陽，寬敞明亮等。看不出什麼缺點！
6樓：怎麼看都靚
沒有缺點完全看個人稀罕
戶型分析，請問有什麼優缺點？
7樓：小文
優點：總價低、首付低、月供低
無論是自住還是投資，小戶型相對於大戶型來說，其較大的優點就是總價低。如果是通過銀行按揭方式購買，那麼其首付和月供也相對較低。首付在10萬元左右，月供一般不會超過2000元，銀行還貸壓力相對較小。
這對於經濟實力不是很好的購房者來說，應該是不錯的選擇。在房價日益飆升的今天，小戶型低總價、低首付、低月供的優點，使得「居者有其屋」這一美好願望不再那麼遙遠。
缺陷:房型差得房率
如果得房率低於65，買了這樣的房子，接近一半的錢給了公攤，實在不划算。 同時，使用空間太小會造成很多不便，比如房間太小擺下床後，發現剩下的空間只能放電視機或者衣櫃，再也放不進任何傢俱。
衛生間只能站進一個人，別說浴缸、連洗衣機也放不下等等。
另外，有些小戶型進深面寬不成比列，居室廚衛同在一線，採光通風不好。
「筒子樓」的格局雖然是不合時宜的設計，但不排除目前新建小戶型住宅中還有這樣的格局。住過賓館標準房的人應該很清楚，那樣的房間設計基本上都是「暗廚、暗衛」，這就帶給業主通風采光等諸多不便。採光不充分，使用率過低是設計較差的小戶型中常見的問題。
戶型的一種，一般是指一套房屋的廳、臥、衛、廚等所有房間均處於同一層面上。
所謂躍層就是指住宅佔有上下兩層樓面，臥室、客廳、衛生間、廚房及其他輔助用房可以分層佈置，上下層之間的交通不通過公共樓梯而採使用者內獨用小樓梯連線。躍層住宅是一套住宅佔兩個樓層，有內部樓梯聯絡上下層；一般在首層安排起居、廚房、餐廳、衛生間，最好有一間臥室，二層安排臥室、書房、衛生間等。
8樓：雙魚座
上一戶型：該戶型比較傳統，符合大眾化的思維。
優點：動靜分離，個人建議選擇奇層陽臺，不要臥室帶陽臺的，臥室是用來休息的，客廳帶陽臺視野好！
缺點：南北通透的效果不好！
下一戶型：
優點：客廳在中間，戶型方正，臥室均分四周，私密性好！兩個衛生間，方便!
缺點：關上門以後，客廳的通風效果欠佳，北臥室的採光受影響，個人比較傾向於第一個戶型！有一定的進深，不顯得太壓抑！
9樓：匿名使用者
nursevq鄧瑤mceod
此戶型的優缺點有哪些？
10樓：
優點是：動線合理，在房間裡活動的人的行動不會互相干擾；房間佈置合理，實用性強，客廳的光照不錯。
缺點是：北側的空間比較多暗間，即封閉空間，光線不夠充足，且不易通風。
作為建築設計的部分，戶型設計除了遵守建築設計三原則，即：實用、經濟、美觀之外，還有自己的特殊要求，具有五大設計原則，即：實用性、安全性、經濟性、靈活性、藝術性。
總的來說，小戶型因為面積小，業主需要在較小的面積裡儘可能利用空間，完成各種居住功能，因此，戶型設計儘量不浪費面積，功能區域能相互借用，對這類戶型來說非常重要。
而大戶型的室內空間寬闊，對利用率的要求就較低，但居住人口可能較多，在戶型的私密性、功能區域的精確劃分、功能的齊全等方面的要求就更多也更高。
無論是自住還是投資，小戶型相對於大戶型來說，其最大的優點就是總價低；如果是通過銀行按揭方式購買，那麼其首付和月供也相對較低。
如何評價此戶型的優缺點
11樓：鑽誠投資擔保****
空間利用率比較高，房型通風，大廳採光不錯。廚房和客衛在一起，熱水器管路就可以短一點。 三個房間只有一個朝南。南面沒有陽臺，不好晾衣服。缺少儲物空間。
這個戶型好嗎？有什麼優缺點？ 5
12樓：曠野蒼蒼
還可以。
客廳那個窗，可以安裝窗簾，西晒時拉上。如果擔心採光，也可以裝百頁窗簾。
其他房間都沒有向西的窗，問題不大。
再說了，現在到了夏天就開空調了。相信到時你不會因為沒有西晒，就不開空調
13樓：散步者
客廳朝西，夏天，朝西那邊的房間、客廳都會很熱。
請各位大神們幫忙看看這個戶型的優缺點。
14樓：匿名使用者
這個戶型利用率不高，只有一室兩廳，也就是說是兩個人住的，但設計了兩個衛生間，而且陽臺佔用空間太大。
15樓：精韻優品
格局還不錯,坐向是?如果是上北下南就更好了.可惜2個廁所位置不是很理想.還有你的生年.
請教大家這個朝南戶型的優缺點謝謝
上面只看到三個戶型啊，底下兩個是重複的 樓主的戶型從整體看都不錯，都是100平米左右的小三房，緊湊 實用，價效比高 第一個戶型 優點是 東邊套，通風采光佳，視野較好 如前無建築物明顯遮擋，建議選擇中高樓層，此因素可避免 第二個戶型 中間套，通透性不及第一套，其他設計上也比較類似，主臥和客廳朝南，不過...
請大家幫忙看看這個戶型怎麼樣？優缺點
這公攤很大，價效比不高。臥室的進深太小了。佈局還是可以的。入戶北邊的送的面積算物業費的好不好，你真以為送的啊，高層的物業費很貴的，飄窗不要打掉，一方面飄窗裝好了可以用，另一方面，你打掉了，裝修保證金就沒了，物業可不是好人，進門那兒做個鞋櫃，你仔細看一下去陽臺的地方跟現實中的房子是不是一樣的，圖紙上是...
誰能幫我分析下這個戶型圖的優缺點，小女子感激不盡
這個是一樓應該，客廳臥室朝陽不錯了。就是客廳那個陽臺也太大了吧。都趕上北面臥室 的大小了。餐廳廚房有點小了，冰箱應該沒得放了。因為面積比較小所以稍微擁擠，家裡東西不能太多 房型可以，和你之前的75平方的一樣，缺點就是沒有工作陽臺，但是我絕對如果 入住花園可以設定一個可以放洗衣機的地方，那到是不錯 小...