1樓：匿名使用者
現在這種說法不叫亂，土地整理的範圍很廣，不僅僅針對農地，也可以是建設用地；土地一級開發這個說法應該是中國特色，這種概念是模糊的，所以不能比較。
2樓：匿名使用者
土地整理就是針對的農用耕地，現在有種土地綜合整理的提法，是結合土地整理和城市建設用地與農村建設用地減少相掛鉤的「拆院並院」，這才是針對耕地和農用建設用地的。
土地收儲和土地一級開發有什麼聯絡和區別啊，真是迷糊啊
3樓：song小氏
1、收儲就是**先把土地收回，統一規劃後，再用招標、拍賣、掛牌的形式出讓國有土地使用權。
2、土地一級開發，是指由**或其授權委託的企業，對一定區域範圍內的城市國有土地(毛地)或鄉村集體土地(生地)進行統一的徵地、拆遷、安置、補償，並進行適當的市政配套設施建設，使該區域範圍內的土地達到「三通一平」、「五通一平」或「七通一平」的建設條件(熟地)，再對熟地進行有償出讓或轉讓的過程。 【有什麼可以追問哈 希望幫助到你 ~\(≧▽≦)/~】
請問土地整理的盈利模式？土地整理和土地一級開發的區別？
4樓：匿名使用者
越快越好 土地整理工程乾的越快 利潤越高 就看你會幹不會幹了
會幹得話利潤在400%以上 不會幹讓你賠死 正常也是50%的利潤
土地整理和土地整治有什麼區別？
5樓：絕地
上面的人答的廢話太多了！其實土地整治包含土地整理，土地整治包括土地開發、整理、復墾，土地整治是大的概念，土地整理是小的概念，兩者是包含關係。
6樓：智多星造價軟體
土地整治包含土地開發、土地整理、土地復墾、土地增減掛鉤、墾造水田、高標準農田建設、農業綜合開發等。
7樓：你大爺
土地復墾是指對在生產建設過程中，因挖損、塌陷、壓佔等原因造成的土地破壞，採取整治措施，使其恢復到可供利用狀態的活動。其廣義定義是指對被破壞或退化土地的再生利用極其生態系統恢復的綜合性技術過程；狹義定義是專指對工礦業用地的再生利用和生態系統的恢復。 土地復墾是對因採掘、建材工業發展和其他工礦廢棄物堆積等而被佔用或破壞的土地，通過整治改造使失去的生產能力得到重新再利用。
是國土整治和環境保護工作的重要組成部分，也是解決採掘、建材等工礦企業與農、林、牧、漁業爭地的矛盾，防止環境汙染、恢復生態平衡的有效途徑。隨著經濟的高度發展，為獲得更多礦產品，人類賴以生存的環境和最寶貴的土地資源日益遭受嚴重破壞。據估計，全世界約有300萬公頃土地為露天採礦所破壞或荒蕪。
故進行礦區土地復墾，提高受破壞土地的復墾率勢在必行，許多國家正繼續尋求解決上述問題的途徑和對策。在中國已明確規定：開採礦產資源，應當節約用地，耕地、草原、林地因受採礦破壞的，礦山企業應當因地制宜採取復墾利用，植樹種草或者其他利用措施。
土地復墾在20世紀50年代末稱其為「造地復田」。當時為了克服自然災害帶來的吃糧困難，礦山職工自發地在排土場、尾礦場上墊土種植蔬菜和糧食。在「以糧為綱」的年代，土地復墾的概念一般是指將廢棄的土地重新開墾為農田種植農作物。
隨著時代的發展，土地復墾的內涵在擴充套件，即土地復墾後的用途不再僅僅是種植農作物，也可以植樹造林，進行水產養殖，或是作為建設用地。2023年***頒佈的《土地復墾規定》將土地復墾定義為「對在生產建設中因挖損、塌陷、壓佔等造成破壞的土地，採取整治措施，使其恢復到可供利用狀態的活動」。 據有關資料介紹，國外土地復墾率一般為70%-80%，而在中國的一些地區土地復墾率還不到1%。
因此，對於中國這個土地資源相對貧乏的國家，加強土地復墾工作，對於有效緩解人地矛盾，改善被破壞區的生態環境，促進社會安定團結，具有十分重要的意義。 土地復墾的範圍大體包括以下六種情況：①由於露天採礦、取土、挖砂、採石等生產建設活動直接對地表造成破壞的土地；②由於地下開採等生產活動中引起地表下沉塌陷的土地；③工礦企業的排土場、尾礦場、電廠儲灰場、鋼廠灰渣、城市垃圾等壓佔的土地；④工業排汙造成對土壤的汙染池；⑤廢棄的水利工程，因改線等原因廢棄的各種道路（包括鐵路、公路）路基、建築搬遷等毀壞而遺棄的土地；⑥其他荒蕪廢棄地。
恢復利用的具體用途，根據《土地復墾規定》，按照經濟合理的原則和自然條件、土地破壞狀態來確定，宜農則農、宜林則林、宜漁則漁、宜建則建，儘量將破壞的土地恢復利用。 《土地復墾規定》由***於2023年1月1日起施行，共26條。主要內容有：
①土地復墾的原則。土地復墾實行「誰破壞，誰復墾」的原則。用地單位和個人承擔土地復墾義務，土地復墾費用可以列入基本建設投資或生產成本。
同時，土地復墾還採取「誰復墾，誰受益」的政策，復墾土地者可以優先取得土地使用權。沒有條件復墾或者復墾不符合要求的，應當繳納土地復墾費。復墾的土地應當優先用於農業。
②土地復墾的規劃與實施。土地復墾規劃是土地利用總體規劃的組成部分，由各有關行業管理部門負責制定和實施。它的基本任務是，根據經濟合理的原則、自然條件、土地破壞狀況，確定復墾的方法、措施以及復墾后土地的用途。
土地復墾後的用途，應在制定復墾規劃時予以確定。在實施復墾時，應當充分利用鄰近企業的廢棄物充填挖損區、塌陷區和地下採空區。國家關於土地復墾的法規規定：
對利用廢棄物進行土地復墾和在指定的土地復墾區傾倒廢棄物的，擁有廢棄物的一方和擁有土地復墾區的一方均不得向對方收取費用。但是，利用廢棄物作為土地復墾充填物的，不能給土地和環境造成新的汙染。土地復墾標準由土地管理部門會同有關行業管理部門確定。
一般有三類不同的復墾標準：接近破壞前的自然適宜性和土地生產力水平；通過復墾改造為具有新適宜性的另一種土地資源；恢復植被、保護其環境功能。復墾後的土地，要經由縣級以上地方人民**土地管理部門會同有關行業部門進行驗收，達到復墾標準的，才可以交付使用。
③土地復墾後的土地權益和收益分配的規定。a.企業在生產建設過程中所破壞的集體所有的土地，其權屬不能恢復原用途或者復墾後需要用於國家建設的，由國家徵用；經復墾不能恢復原用途，但原集體經濟願意保留的，可以不實行國家徵用；經復墾可以恢復原用途，但國家建設不需要的，不實行國家徵用。
b.企業在生產建設過程中所破壞的國有土地或者國家徵用的土地，由企業自有資金或者貸款進行復墾的，復墾後歸企業使用；企業採用承包或集資方式復墾的，復墾後的土地使用權和收益分配，依照承包合同或者集資協議約定的期限和條件確定；因國家生產建設需要提前收回的，企業應對承包合同或者集資協議的另一方當事人支付適當的補償費。根據規劃設計企業不需要使用的土地或者未經當地土地行政主管部門同意，復墾後連續兩年以上不使用的土地，則由當地縣級以上人民**統籌安排使用。
c.生產建設過程中破壞的國家徵用土地，經復墾後如土地權屬依法變更的，必須依照國家有關規定辦理過戶登記手續。 土地整理是指通過採取各種措施，對田、水、路、林、村綜合整治，提高耕地質量，增加有效耕地面積，改善農業生態條件和生態環境的行為。
土地整理是指在一定區域內，根據土地利用總體規劃與土地整理專項規劃，對田、水、路、 林、村等實行綜合整治，調整土地關係，改善土地利用結構和生產生活條件，增加可利用土 地面積和有效耕地面積，提高土地利用率和產出率的活動。 土地整理一般可分為兩大類，即農地整理與市地整理。根據我國國情，現階段土地整理的重點在農村地區。
土地整理的主要內容包括：（1）調整農地結構，歸併零散地塊；（2）平整土地，改良土壤；（3）道路、林網、溝渠等綜合建設；（4）歸併農村居民點、鄉鎮工業用地等；（5）復墾廢棄土地；（6）劃定地界，確定權屬；（7）改善環境，維護生態平衡。
什麼是土地一級開發整理專案 10
8樓：匿名使用者
土地一級開發整理是指國家對土地進行計劃補充耕地量和耕地保有量的具體安排。
土地一級開發是指由**或其授權委託的企業，對一定區域範圍內的城市國有土地、鄉村集體土地進行統一的徵地、拆遷、安置、補償，並進行適當的市政配套設施建設，使該區域範圍內的土地達到相應的建設條件（熟地），再對熟地進行有償出讓或轉讓的過程。
土地一級整理是指通過採取各種措施，對田、水、路、林、村綜合整治，提高耕地質量，增加有效耕地面積，改善農業生態條件和生態環境的行為。
擴充套件資料我國現階段土地開發整理的主要內容:
1、調整用地結構；
2、平整土地，提高土地集約利用率；
3、是道路、溝渠、林網等綜合建設；
4、歸併農村居民點；
5、恢復利用廢棄土地；
6、劃定地界，確定權屬；
7、在保護和改善生態環境的前提下，適度開發宜農土地後備資源。
9樓：
土地一級開發，是指由**或其授權委託的企業，對一定區域範圍內的城市國有土地、鄉村集體土地進行統一的徵地、拆遷、安置、補償，並進行適當的市政配套設施建設，使該區域範圍內的土地達到「三通一平」、「五通一平」或「七通一平」的建設條件(熟地)，再對熟地進行有償出讓或轉讓的過程。 （房地產開發商拿土地蓋房子屬於二級開發）
土地一級開發和二級開發的區別？
10樓：呼延掣
土地開發一般分為一級開發和二級開發。1、土地一級開發，是指**實施或者授權其他單位實施，按照土地利用總體規劃、城市總體規劃及控制性詳細規劃和年度土地一級開發計劃，對確定的存量國有土地、擬徵用和農轉用土地，統一組織進行徵地、農轉用、拆遷和市政道路等基礎設施建設的行為，包含土地整理、復墾和成片開發。2、土地二級開發是指土地使用者從土地市場取得土地使用權後，直接對土地進行開發建設的行為。
本報告通過結合二級市場的需求現狀，各主要經濟區域土地開發市場發展現狀與潛力及土地開發行業外部巨集觀環境，為相關開發企業及投資機構研究分析、闡明土地一級開發市場的投資前景與機會、盈利模式及如何做到風險規避。
長時期以來，我國土地一級開發市場由**壟斷，市場化運作經驗缺失，「生地出讓」、「一二級聯動」等土地開發模式佔據主流。但從近些年土地開發業務的發展情況來看，土地一級開發越來越成為一項獨立的業務，「**主導、市場化運作」趨勢明顯。在大力推進城鎮化建設背景下，各級地方**都面臨新城擴張和舊城改造升級的壓力，對新增建設用地和存量建設用地的開發需求放量增長，**建設融資需求大增，土地一級開發迎來市場化蛻變良機。
不少企業及投資機構開始在土地一級開發市場佈局，進入企業呈遞增趨勢。目前業內競爭者主要包括各級**的城投公司，如雲南城投、中天城投等；建築類企業，如中國中鐵、中南建設等；房地產及其他綜合類企業，如北京城建、天房發展等。市場呈現出較為明顯的地域特徵，開發規模較小，缺乏區域間的資源整合和有效競爭，尚未出現跨區域運作的專業品牌開發企業，與二級開發市場的市場化程度相差甚遠。
隨著城鎮化程序的加快，土地作為一種稀缺資源，**對其管理和控制將更加嚴格。在**主導的土地一級開發市場上，那些具備較強實力且具有良好運作模式的投資人將更受**青睞，有機會取得更多的市場份額，並以此樹立企業品牌。目前，**還未對一級開發投資人的資質、註冊資本等方面做出嚴格要求，但**對土地一級開發市場制定相應規範是遲早的事情，企業應及早介入土地一級開發業務，在市場上佔得先機。
請問同一塊土地上的商業單位和住宅單位（即一二樓商場 三樓以上
不同商業用地按40年使用期計算 住宅按70年使用期計算 許多人都把房屋用途等同於土地用途再硬扯上對應的土地最高出讓年限。這是道聽途說 一知半解產生的悲哀。正解是 一塊地只有一個土地規劃用途，所以只有一個土地出讓權使用年限。依據建設規劃要求，可以在同一地上既造住宅又建商鋪 學校 車庫 公廁等其他配套建...
請問國家徵用農村土地和房屋，一般是怎麼賠償的
農村房屋拆遷賠償標準 1 農村拆遷補償的標準是拆遷補償安置方案規定的標準，而安置方案是由拆遷人提供，並徵求被拆遷意見後，如果被拆遷人無異議，則按該方案進行補償 如果被拆遷人有異議，則拆遷人應與被拆遷人進行平等協商，就補償標準等問題達成一致意見後方可實施 如果沒有達成一致意見，那麼雙方可以委託評估公司...
客車高一級和高二級怎麼區分，請問汽車票普通級,高一級,高二級是什麼意思
汽車票的分級實際上是指大型客車的分級。大型客車分高 高二級 高一級 中級和普通級等五個等級。大型客車是指車長大於9米的客車。中型客車是指車長小於或等於9米的客車。由國家交通部頒佈了營運客車類別劃分及等級的推薦標準 標準編號 jt t325 1997 客車的類別劃分及等級的內容如下 1 大型客車 車長...