1樓：清涼菩提
這種狀況，從司法角度來說只要你沒有約定的，那麼按照地方習慣來計算，2023年***有個關於存量房（二手房）收費的管理辦法，但是隻是對中介說的，一般來說交易手續費應該是雙方共同承擔，你可以委託中介幫你與賣方進行協商，北京市***明確了收費是雙方共同承擔，特殊約定除外，如果沒有特殊約定你可以跟中介和賣方協商。另外維修**是你應該繳納的，這跟你最後做產權證息息相關。如果你不願意掏錢，對方掏錢辦了維修**也是要過戶給你的，然後產權部門才會給你做產權證，他既然是房改房，那麼以前他的維修**肯定是沒有的，因為他未改成私有產之前，維修**方面在單位，現在變成私產了，就要繳納了，所以是由你自己負擔的。
那麼按照國家2023年的新規定的每平米10-30元不等，所以住房維修**應該是你自己繳納。
不管怎麼樣除了過戶手續費維修**你還是應該自己拿的
2樓：太和光禧
3塊錢應該算在過戸費內，維修**不應算在內，由誰付應該單獨協商，一般應該由賣方付。
二手房過戶費用，二手房過戶費 交易費 要多少
這個房子過戶產生的費用主要是 契稅，營業稅，個人所得稅，評估費，交易手續費，工本費，大概的費用8000左右，因為不知道您的房子評估 是多少，房東主要承擔營業稅和個人所得稅，營業稅的差額的5.8 個人所得稅是1 這都需要您的評估 和原來的上手價，才能算出來，您自己承擔的費用主要是契稅，其他的都幾百塊錢...
二手房過戶中賣方如何規避風險，二手房交易存在哪些風險？應該如何避免？
二手房交易中存在不少陷阱，在購房過程中吃虧的消費者也不少。首先，切實查明產權狀況。在二手房交易中，產權證是最重要的，法律主要是對有合法產權的房屋進行保護。因此，購買二手房時，一定要清楚房屋的產權歸屬，凡是產權有糾紛的，或是產權不清及無產權的房子，即使房子再合適都不要購買。另外，要特別注意產權證上的房...
請教非住宅二手房過戶費用計算，非住宅二手房交易稅費是怎麼算的
二手房的過戶費和交稅怎麼計算？契稅3 個稅1 差額營業稅5.5 土地增值稅6 屬於速算稅率 回答很高興回答您的疑問 非普住宅 滿五年唯一 繳納差額5.5 5.6 的營業稅 3 的契稅滿五年不唯一 繳納差額5.5 5.6 的營業稅 3 的契稅 差額20 個人所得稅 不滿五年 不論唯一不唯一稅種一樣，全...