1樓：盲女
要去的 還要找當時辦理貸款的工作人員 如果工作人員調離崗位了 就找現在的主管人員
先去房管部門 拿一張申請登出他項權證的申請表 然後去原辦理貸款的銀行辦理提前還款手續 辦完之後 讓銀行在你的申請表上蓋章 銀行還會把你的他項權證還給你 這個時候你就可以拿著 蓋章的申請表 他項權證 抵押合同 去房管局抵押科 簽字 領取你的房產證
2樓：匿名使用者
提前還貸,應在你辦理貸款的銀行,不論是總行還是支行,因為你的保險單,還有你權證抵壓證都在你的貸款銀行,你交完款,拿到這兩樣東西,要去:
1.保險公司退保費
2.房產交易中心在你權證上簽字(同時帶上你的房產證)不用找當時給你辦貸款的經辦人,只要你找辦理該項業務的相關人員即可
3樓：
一定去當時辦理貸款的那個支行去填提前還款的申請表,到其他的支行只能還款不能做提前還款
4樓：匿名使用者
提前還款最好是聯絡當時給你辦理貸款的客戶經理.至於在哪申請你可以諮詢你的客戶經理,因為每個銀行的規定不一樣
5樓：桂望亭閉媼
不可以的，一定要到您當初貸款的支行去列印。
提前還貸，必須去開戶的那個地方的銀行嗎？可以在其支行或分行辦理嗎？
6樓：麥是總攻醞叭
不一定，有的貸款可以在自助機上還或者去支行或者分行辦理，有的則要求一定要去受理貸款的那個網點辦理
7樓：普林說保險
提前還貸不是一定要去開戶銀行，每個地區的規定不一樣。
「提前還款」預約、辦理、取消、扣款時間、還款金額/時間限制、是否有違約金/手續費/罰息等規定，因各城市差異，建議你檢視貸款合同或聯絡貸款經辦行、當地貸後服務中心確認。
提前還貸流程：
1、先檢視貸款合同中有關提前還貸的要求，注意提前還貸是否須交一定的違約金。
2、向貸款銀行**諮詢提前還貸的申請時間及最低還款額度等其他所需要準備的資料。
3、按銀行要求親自到相關部門提出提前還款申請。
4、借款人攜相關證件到借款銀行，辦理提前還款相關手續。
5、提交《提前還款申請表》並在櫃檯存入提前償還的款項即可。
提前還貸注意事項：
1、提前還房貸莫忘和銀行提前預約，等待時間從即刻可辦理到等待一個月的都有。
2、目前多數銀行暫不收提前還貸的違約金，但是也請在辦理手續之前問清楚。
3、各家銀行對一年內提前還貸的次數限制、每次的最低還款額限制等固定不一，請預先諮詢。
提前還貸方式：
對打算提前還款的購房者，還要先了解五種提前還款方式：
1、全部提前還款，即客戶將剩餘的全部貸款一次性還清；
2、部分提前還款，剩餘的貸款保持每月還款額不變，還款期限縮短；
3、部分提前還款，剩餘的貸款每月還款額減少，保持還款期限不變；
4、部分提前還款，剩餘的貸款每月還款額減少，同時還款期限縮短；
5、剩餘貸款保持總本金不變，只將還款期限縮短。
拓展資料：貸款
貸款指國家的商業銀行等金融機構對借款人所提供的按約定的利率和期限還本付息的貨幣資金。貸款按期限長短可分為短期、中期和長期貸款，按有無擔保劃可分為信用和擔保貸款，按貸款的使用物件和用途可分為農村工商、消費貸款等，按個人貸款的種類可分為個人住房商業性、個人住房公積金以及個人住房組合貸款。
工行提前還貸需要到當時貸款的銀行辦理嗎？還是任意網點都可以？
8樓：智障班班長
需要去當時辦理貸款的營業網點，需要提前申請，提前還貸指借款人將自己的貸款部分向銀行提出提前還款的申請，並保證以前月份沒有逾期且歸還當月貸款；按照銀行規定日期，將貸款部分全部一次還清或部分還清，工行提前還貸,要先去貸款行申請。
提前還貸條件
1、借款人須在按月正常償還貸款本息6個月後，方才可提出首次提前償還部分貸款或全部貸款
2、貸款機構為嚴肅貸款管理，對提前償還部分貸款規定了最低限額，一般需1萬元以上
3、借款人提前還貸一般需提前10天或15天告知貸款機構，並須持原借款合同、銀行還貸儲蓄卡、每月還資本金利息表、本人身份證等資料向貸款機構提出書面申請，並須經其稽核同意
4、借款人在當月仍需要償還原定的月貸款本息還款額，同時再將需要提前償還的貸款金額存入銀行儲蓄卡內
擴充套件資料
提前還貸注意事項
1、別忘退保
在借款人提前償還全部貸款後，原個人住房貸款房屋保險合同此時也提前終止。按有關規定，借款人可攜帶保險單正本和提前還清貸款證明，到保險公司按月退還提前繳的保費。所以提前償還全部貸款後，別忘從保險公司、稅務部門拿回屬於自己的錢。
2、別忘退稅
另外別忘了到稅務部門辦理退稅手續。當您購買商品房時，應將可退稅的家庭成員全部作為房地產權利人寫入買房合同，並且在簽訂合同、支付房款後即辦理「購房者已繳個人所得稅稅基抵扣」申請，取得本人的「稅收通用繳款書」。
提前償還全部貸款後，即可取得房地產證，應在辦妥房地產權利證明後的6個月內，前往稅務部門辦理退稅手續。
3、最初一年別提前還貸
要注意的是，在借款最初一年內不要提前還貸。按照公積金貸款的有關規定，部分提前還貸應在還貸滿1年後提出，並且歸還的金額應超過6個月的還款額。還有一點是，借款合同中規定提前還貸者不應出現逾期不還的情況，如果有逾期不還，應先還完欠款再申請提前還貸。
9樓：罪不過妖嬈
提前還貸指借款人將自己的貸款部分向銀行提出提前還款的申請，並保證以前月份沒有逾期且歸還當月貸款；按照銀行規定日期，將貸款部分全部一次還清或部分還清。工行提前還貸,要先去貸款行申請。
1、首先要弄清違約金。各銀行對提前還房貸都有一套具體的處理辦法，而且差別很大，如果想提前還工行貸款，贏提前瞭解清楚工行提前還貸是否需要違約金，工行提前還貸款不滿一年提前還款，按照本金乘以月利率的方式收取，月利率為貸款利率除以12個月減去還款月數；貸款滿一年後提前還款，只要之前沒有任何提前還款記錄，則不收取違約金。
2、認真閱讀貸款合同，瞭解提前貸款條件和限制，工行客戶提前還貸要求貸款者提前10個工作日書面申請。
3、記得去解抵押。借款人要攜帶房產證，結清證明和抵押在銀行的他項權利證明去當地房管中心解抵押，才能獲得房屋產權。
4、要記得辦理登出抵押和退保手續。
5、需攜帶身份證、借款合同等到銀行辦理審批手續。
6、記得到稅務局辦理退稅手續。
10樓：無間道
需要去你當時辦理貸款的營業網點，而且需要提前申請。
11樓：匿名使用者
而且還要收你違約金。
提前還房貸必須去開戶銀行辦理嗎
12樓：眉間雪
辦理提前歸還貸款本金的流程如下：
1、給貸款銀行打**要求提前歸還貸款本金。
2、銀行同意後帶上身份證、貸款合同、還款卡、產權證或購房合同到銀行指定的支行辦理。
3、在提前還款視窗把資料交給工作人員，會給你出個單子到銀行櫃檯辦理。
4、到銀行櫃檯把錢存到還款卡里，銀行會自動扣除，扣除後會給貸款人一個扣費單據。
5、貸款人把扣費單據交給還款視窗的工作人員，銀行會給貸款人一個結清證明。
6、之後會有銀行的工作人員帶上他權與貸款人一起到房管局辦理登出他權；辦理登出他權後房子就是全款房了。
擴充套件資料
下面五種情況則不宜提前還貸：
1、基準利率享受七折至八點五折之間的購房者沒有這個必要，由於已享利率優惠，即便利率調整前後月供之差也不會超過百元，因此不需要提前還貸。
2、等額本金還款期已過1/3的購房者也沒有必要，因為等額本金開始還的錢比較多，後來越來越少。這部分人已將大額的錢還完了，剩下小額的貸款，即便漲了利率，利息也不是太多。
3、等額本息還款已到中期的購房者也不宜提前還貸，因為這部分客戶已經還了大部分的利息，所以提前還貸的意義不大。
4、投資收益高於貸款利率的投資人士不適合提前還貸。比如短期內有收益專案可投資的人群，如果這時候將錢都還給了銀行，將白白喪失了賺錢的機會。
5、不久後還需要銀行貸款的購房人，現在若把錢一下子還給了銀行，等再去銀行申辦貸款時，基準利率有可能會上浮10%到30%，甚至更高。
13樓：筆中從沫
提前還房貸必須去開戶銀行辦理，提前還貸三種方式。
1、全部提前還款，即客戶將剩餘的全部貸款一次性還清(不用還利息，但已付的利息不退)。
2、部分提前還款，剩餘的貸款保持每月還款額不變，將還款期限縮短(節省利息較多)。
3、部分提前還款，將剩餘的貸款每月還款額減少，保持還款期限不變(減小月供負擔，但節省程度低於第二種)。
提前還貸指借款人將自己的貸款部分向銀行提出提前還款的申請，並保證以前月份沒有逾期且歸還當月貸款；按照銀行規定日期，將貸款部分全部一次還清或部分還清。工行提前還貸，要先去貸款行申請。
1、首先要弄清違約金。各銀行對提前還房貸都有一套具體的處理辦法，而且差別很大，如果想提前還工行貸款，贏提前瞭解清楚工行提前還貸是否需要違約金，工行提前還貸款不滿一年提前還款。
按照本金乘以月利率的方式收取，月利率為貸款利率除以12個月減去還款月數；貸款滿一年後提前還款，只要之前沒有任何提前還款記錄，則不收取違約金。
2、認真閱讀貸款合同，瞭解提前貸款條件和限制，工行客戶提前還貸要求貸款者提前10個工作日書面申請。
3、記得去解抵押。借款人要攜帶房產證，結清證明和抵押在銀行的他項權利證明去當地房管中心解抵押，才能獲得房屋產權。
4、要記得辦理登出抵押和退保手續。
5、需攜帶身份證、借款合同等到銀行辦理審批手續。
6、記得到稅務局辦理退稅手續。
14樓：巧米樂
提前還房貸必須去開戶銀行辦理，提前還貸三種方式。
第一種，全部提前還款，即客戶將剩餘的全部貸款一次性還清(不用還利息，但已付的利息不退)。
第二種，部分提前還款，剩餘的貸款保持每月還款額不變，將還款期限縮短(節省利息較多)。
第三種，部分提前還款，將剩餘的貸款每月還款額減少，保持還款期限不變(減小月供負擔，但節省程度低於第二種)。
15樓：直立菸灰
聯絡當時給你辦理房貸業務的銀行客戶經理，各行相關規定不一樣。
16樓：比卡比卡嗶咔
你好，想問一下想還一部分款房款，非要去開戶行嗎
在重慶招商銀行辦理提前還貸不是在辦理貸款的分行嗎？
17樓：匿名使用者
千萬不要提前還貸，現在做固定收益的**年收益都超過7%一年的，甚至有9%的。以前的貸款都是打折還款利率的，85折都不可能高於6.5%。
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