1樓：怎麼樣才能用好
如果是抵押評估，就必須出示產權證影印件，否則評估公司無法做出房屋總價。如果是諮詢評估，沒有產權證的情況下，評估公司可以根據產權人的描述和實地勘查情況，做出房屋單價。這樣的評估結果不能作為任何行政手續的材料使用。
2樓：大別山裡的山鷹
房產權屬你丈母孃所有，你小姨夫妻只能算借住。她夫妻倆離婚牽扯不到你丈母孃的房子。
3樓：米米
房產證上產權人誰房子就是誰的 ，評估房產一般邀請第三方評估公司來評估，一般是要求提供房產證的，根據房產證上記載的內容來進行評估。
4樓：彩雲
評估房子必須出示房產證、戶口本、身份證、結婚證，證明你是房屋所有人，才能給予評估。
5樓：湛易綠kb心想事成
要出示房產證局應該證明這個房子是你的才能夠合理的給你評估**評估面積。
6樓：
評估房子要**房子證據，我覺得也是可以的啦。
7樓：匿名使用者
沒有證據證明你是所有人的話是評估不了的
8樓：
這個當然是需要提供房產證明身份證的
9樓：幸運的祕密賬號
房產所有權歸你丈母孃所有，與他們小夫妻無關，離婚分財產也牽扯不到房子的問題，房子是丈母孃的，無權分割。
不通過法院評估房屋的證明能成為證據嗎
10樓：嘆笑一世傾城
1、房產確權的主要證據一般就是房屋產權證，沒有產權證或者產權證記載不全，一般還要支付價款的證據，房屋買賣合同，家庭成員婚姻關係方面的證據；2、沒有經過質證的證據不能直接採用，這是基本程式問題，違反就應該發回重審；3、有偽證的反證就直接推翻偽證了。證人認可偽證的事實就是反證。最後提醒一下，在沒有產權登記的情況下，很可能會出現法院認定原告證據不足駁回訴訟請求，但並不意味房屋就是被告的，往往被告作為原告起訴，仍然會存在確權證據不足的情況。
也就是說沒有充分的證據顯示房屋屬於誰的，但又不是無主財產，出現這種情況非常可能，主要還是行政部門管理不到位，和一些歷史原因，如舊房消滅重建，又沒有辦理手續；當初公私合營到後來疏於管理，現在因拆遷補償出現爭議；或者房屋的產權有租賃，而且是公房租賃，出賣時沒有剔除公房租賃關係等等。有時，並非要爭過你死我活，大家協商解決也是一種方式。
房屋評估報告在應訴時能做為房屋價值的證據嗎？
11樓：可靠的
可以的，房產評估報告可以作為證據，作為房屋價值進行證據使用，但是前提有一個，如果對方要求評估公司出庭的話，你需要跟評公司協商好，讓他們派員出庭自行作證
房子要有幾個證明才能證明房子是你的，是合法的？
12樓：匿名使用者
1、要兩證齊全才行，房產兩證：《房屋產權證》和《不動產證》；
2、房屋產權證：一般來說，房屋產權證具體又包括《房屋所有權證》和《土地使用權證》，但有些地方也可能是由房屋管理部門和土地管理部門統一開據的《房地產權證書》。
13樓：鐮小刀
您需要所有的 房屋權屬證明。
房屋權屬證明包括以下這些：
1、《房屋所有權證》或《房屋共有權證》，是我們所熟知的房產證或者叫產權證。
2、《房屋他項權證》，他項權證是指除產權人及共有權人以外的其他團體或者個人對該房產涉及的權利，通常是指抵押權利，他項權證由他項權人持有。
3、《土地使用權證》，是指經土地使用者申請，由城市各級人民**頒發的國有土地使用權的法律憑證。該證主要載明土地使用者名稱，土地坐落、用途，土地使用權面積、使用年限和四至範圍。
1、 開發商建設完工，樓房竣工驗收後，應當申請初始登記，被核准後，頒發房屋所有權證，就是「大產權證」。業主辦理產權證，其實就是從這個「大產權證」中分出「小產權證」來的一個商品房轉移登記過程。
2、整棟樓的權屬證明就是「大產權」。開發商只有辦理大產權以後才能為業主辦理「小產權」，即通常所說的房產證。
3、如開發商拖延辦理，業主則有權按合同向開發商主張相關的違約責任。
14樓：幽蘭沁心
一般二手房買賣房子要交稅費
契稅3%普通是住宅是15%---買方
印花稅01% ——買賣雙方各一半
交易稅6元每平方——買賣雙方各交一半
按易費有評估費500元抵押登記費100元等——買家
營業稅5%普通住宅購買滿二年可申請免交—賣方
最後房產本！
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購買新房有如下手續：
1、簽訂合同。
如果購房者稽核了開發商的資質、資信情況，並對所購買的商品房的合法有效性進行了檢驗，就可以與開發商談籤合同之事。買賣雙方簽訂的合同必須是由市房管局統一印製的規範合同文字。
2、辦理備案登記。
如果購房者購買的是期房，簽訂買賣合同後30日內，買賣雙方必須持有效身份證明、戶口本或企業營業執照等有關證明到市房管局辦理預購、預售合同備案登記手續。
3、申領權證。
預售商品房的購買人應當自商品房交付使用這日起90日內，辦理土地使用權變更和房屋所有權登記手續；現房銷售的商品房購買人應當自銷售合同簽訂之日起90日內，辦理土地使用權變更和房屋所有權登記手續。房地產開發企業應當協助商品房購買人辦理土地使用權變更和房屋所有權登記手續，並提供必要的證明檔案。
小貼士：一般你手裡只要有署你名字的產權證即可，此房就屬於你。此外為了避免以後糾紛，你要儲存購房合同、支付票據等資料。
15樓：匿名使用者
現在房子分幾類：
1、產權房
又分商品房、房改房、經濟適用房。。。
2、小產權房
一般指鄉鎮、農村或者城市近郊建在集體所有土地上的房屋3、承租房
一般指城市裡承租房產局的房屋
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購買第一類：只需要有房產管理部門的房屋產權證和土地管理部門的國有土地使用權證就行了，大點兒的城市現在都是兩證合一了。商品房的土地使用權性質都是「國有出讓地」，房改房、經濟適用房的土地性質是「國有劃撥地」。
如果有住宅，這兩種土地性質無所謂，目前都是同樣對待，如果是商業網點或者廠房什麼的，那麼「國有劃撥地」的房子在過戶時候要繳納土地出讓金，具體金額根據當地情況。
第二類：小產權房國家目前不允許城鎮戶口購買，只有在原房主自己村（社群）的人才能購買，因為這類房子的土地是集體所有，土地證是一個大證，所以只能在村（社群）內部流轉。如果外人買無法辦理過戶，即便籤協議哪怕公證，也是違法的，保證不了自己權益。
第三類是指以前承租房產局房子，無證，有房單，房單上註明承租人名字，這類房子要買需要到房產局變更承租人，具體沒辦過，不知道難度大不大。
16樓：搜狐焦點
權證、土地證（有些地方是二證合一）、繳納契稅的契稅稅單以及營業稅發票！ _
17樓：施鑲菱
購買二手房，需要辦那些手續，才能證明房子是自己的
18樓：
如何證明這套房子是你的，我們房產經紀人只看你的二個證件：1、該房的房地產權證是不是你本人的。2、是看你的身份證是否和該房的房地產權證是同一人。
只要這二個證件就可以到房交所過戶賣房。當然就能證明這個房子是歸你所有的。
19樓：沉甸甸
房產證（premises permit）購房者通過交易，取得房屋的合法所有權，可依法對所購房屋行使佔有、使用、收益和處分的權利的證件。即《房屋所有權證》，是國家依法保護房屋所有權的合法憑證。房屋所有者憑證管理和使用自己的房屋。
房產證包括房屋所有權證和房屋共有權證，在通常意義上，房產證是房屋所有權證的簡稱，是由不動產登記機關發放的證明房屋所有權歸屬的書面憑證。按照我國現行的房屋所有權登記制度，房屋登記是城鎮房屋權利歸屬的法定公示方法。2023年8月下旬稅務部門表示房產加名按房價一半徵契稅 。
2023年4月，北京市住建委稱，為防止虛假房屋買賣等行為，保障房屋交易安全，今後北京購房人拿到的房產證將可自願並免費設立密碼，房屋如需辦理轉讓、變更、抵押等登記業務時，須提供密碼才可辦理。預計於2023年下半年實施。
20樓：匿名使用者
房產證，產權證。如果沒有，就要沒有產權證的應當提交購買合同、發票及銷售許可證或者是由房屋歸屬地社群出具房屋歸屬證明。
21樓：匿名使用者
只要一個就夠了 房產證
沒有的話就拿夠房夠房發票去房產中心辦理
二手房的話中介會給予辦理
22樓：匿名使用者
1、印有房產交易中心印鑑的房產證【沒有印鑑房產證無效】
2、土地證
23樓：匿名使用者
房產證就可以了 你沒辦理過戶嗎？？？
必須辦理過戶否則房子就不是你的
24樓：一生有你乀
有房產證就可以了。
房產證（premises permit）購房者通過交易，取得房屋的合法所有權，可依法對所購房屋行使佔有、使用、收益和處分的權利的證件。即《房屋所有權證》，是國家依法保護房屋所有權的合法憑證。房屋所有者憑證管理和使用自己的房屋。
房產證包括房屋所有權證和房屋共有權證，在通常意義上，房產證是房屋所有權證的簡稱，是由不動產登記機關發放的證明房屋所有權歸屬的書面憑證。按照我國現行的房屋所有權登記制度，房屋登記是城鎮房屋權利歸屬的法定公示方法。2023年8月下旬稅務部門表示房產加名按房價一半徵契稅 。
2023年4月，北京市住建委稱，為防止虛假房屋買賣等行為，保障房屋交易安全，今後北京購房人拿到的房產證將可自願並免費設立密碼，房屋如需辦理轉讓、變更、抵押等登記業務時，須提供密碼才可辦理。預計於2023年下半年實施。
25樓：舜曄
房子擁有下面兩證就行了
《中華人民共和國國有土地使用證》
《中華人民共和國房屋所有權證》
26樓：匿名使用者
首先要知道你買的是一手房還是二手房.`?
如果你購買的是一手房..你應該先和開發商簽定一個認購書..然後按照開發商規定的時間內付房款..然後開發尚會給和你簽署一份購房合同..這就可以了。 .
如果你購買的是二手房..你應該和原業主去當地的房管局辦理二手房買賣過戶..(具體辦理流程去當地房管局諮詢)..
辦理完畢房管局會給你一張收件收據..一般是過15個工作日之後再去房管局領取新的房地產權證..這樣整個交易流程就結束了。 .
27樓：議周
一房產證
二土地使用權證
三、沒有貸款
即沒有房屋他項權證
28樓：匿名使用者
房產證和土地證齊全就代表完整產權，對任何一個購房者來說，二證是必備的，是購房者的合情合理合法之舉，缺一不可。
房產證是房屋產權的法定憑證，是第一位的。
由於我國的土地制度與西方不同，只有國有和集體兩種土地所有權，沒有土地的私有權。因此，必須通過辦理土地使用證，用來表明使用該土地的合法性，使房屋產權得以完善。
如果沒有土地證，不少地方無法上市交易，銀行不受理抵押貸款，產權功能的發揮受到一定的限制，不能認為是完整的產權房。
房產評估的法律依據是什麼
29樓：法妞問答律師**諮詢
房產評估的法律依據有《資產評估法》、《城市房地產管理法》、《擔保法》等。
【法律依據】
根據《資產評估法》第二條，本法所稱資產評估(以下稱評估)，是指評估機構及其評估專業人員根據委託對不動產、動產、無形資產、企業價值、資產損失或者其他經濟權益進行評定、估算，並出具評估報告的專業服務行為。
買給小三的房子能要回來嗎 需要什麼證據 房子是小三的名字 求辦法
既然包養了人家就是需要付出的 給了她的房子還想要回來，你有點不地道 並且你的房子寫的又是她的名字，這個房不好要你沒有證據證明房子是你購買的，如果購房是付款使用的銀行卡是你的的話，起訴的話可能會有一點勝算 買房子劃款單是你的，一直你在供款。假如你給的是現金，就什麼辦法都沒有。想白睡?姑娘的青春能要回嗎...
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租房子要籤合同嗎，租房子要籤合同嗎
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