1樓：碩果財知道
公積金賬戶餘額可以充貸款本金，就是用公積金帳戶餘額衝抵貸款本金，每年都需辦理一次，衝抵金額都是根據上一年度確定。
【拓展資料】公積金衝還貸一般有兩種方式：
1.逐年還款法：是指每年一次向受託行提取住房公積金賬戶餘額，一次性衝還貸款本金，並按照衝還貸後的剩餘貸款本金和還款期限重新計算月還款額。
一次性衝還貸後，每月的還款需要使用客戶的自有資金，不使用公積金帳戶裡的錢。
2.逐月還款法：是指每月直接從委託人公積金賬戶中提取用於歸還當月貸款本息的辦法。
提取的公積金金額不足時，委託人應及時補足其還款金額。這種方法不僅可以衝公積金的貸款本息，而且還可以衝商業性的貸款本息。
逐年還款法和逐月還款法，兩者只能二選一。
公積金月衝還貸的手續辦理：
申請「衝還貸」時應具備以下條件：
1.借款人或配偶所在單位正常足額繳存住房公積金；
2.申請人信譽良好，申請逐月「衝還貸」時，借款人為正常還款狀態。
3.申請逐月衝還貸款本息的，住房公積金賬戶餘額不少於住房公積金貸款月還款額的12倍。
「衝還貸」的扣劃方式按照借款人選擇，經該中心審批同意的「衝還貸」採用系統自動扣劃方式，從借款人或配偶住房公積金賬戶中直接扣劃資金用於償還其貸款本息。借款人或配偶其中一方住房公積金賬戶餘額滿足扣劃額度時，系統按照與該中心簽約賬戶自動扣劃。借款人及配偶住房公積金賬戶資金不累加衝還。
在申請辦理「衝還貸」業務後，按照正常還款日進行扣劃（遇節假日順延）。
公積金衝還貸怎麼取消：
借款人隨時可以去貸款銀行申請停止衝還貸業務。但如果要恢復衝還貸，必須停止衝還貸滿一年後再向貸款銀行申請。
終止時應由所有提取還貸參加提取還貸人員需帶好以下材料：借款合同、身份證、配偶或者直系血親關係證明、公積金賬號、貸款賬號的證明材料和原《委託書》到原辦理提取還貸委託受理的銀行網點辦理。
2樓：鑽誠投資擔保****
可以抵扣 公積金有月充和年充兩種方式 月充顧名思義就是每月還 年充就是每年的4和9月 可以將公積金賬戶內的餘額一次性充本金。
一、公積金衝貸款本金:就是用公積金帳戶餘額衝抵貸款本金。1.
支取個人公積金賬戶的最高額度為申請還貸金額,譬如,貸款20萬元,你的賬戶上有18萬元,申請18萬元衝抵。2.衝抵額度最低為1萬元,不足1萬元,可以補足到1萬元衝抵還貸
二、比如你貸了20萬,你現在公積金帳戶餘額有1萬。那用公積金衝貸款本金就只剩19萬本金了!
3樓：匿名使用者
可以，提前還款就可以用了
望採納謝謝
4樓：匿名使用者
可以，提前還款就可以用了
請問如何將公積金賬戶餘額提取後去衝抵按揭貸款本金？！如何操作？！
5樓：
還貸時，別忘了公積金餘額可以衝抵貸款
購房還貸時，無論你採用那種方式貸款，只要公積金賬戶有餘額，就可以將餘額提取出來償還一部分貸款，即公積金餘額衝貸。一般來講，公積金衝還貸方式有兩種：
一、一次性還款法
是指提取住房公積金的餘額一次性歸還貸款餘額，剩餘貸款再重新計算月還款額，每年只能這麼操作一次。
二、逐月還款法
是指還貸人的公積金餘額按月抵消住房貸款本金和利息，餘額不足時應及時補充。
那麼，如何來選擇適合自己的還款方式呢？
1. 如果是商業貸款或公積金貸款，那麼「一次性還款法」很合適，公積金帳戶資金直接衝抵貸款本金，可以減少貸款的利息支出。
2. 組合貸款的衝抵貸款順序是先還公積金貸款，再還商業貸款。如果公積金貸款金額較大，採取「逐月還款法」更好，因公積金貸款的利率低，可以不著急慢慢還；反之，如果組合貸款中商業貸款的金額較大，那就用「一次性還款法」，每年一次性衝還商業貸款本金能最大化減少利息支出。
公積金帳戶內的餘額可以衝還貸款本金嗎
6樓：
按照提取公積金償還貸款須符合的條件規定如下： 1）首次申請提取住房公積金還貸時間必須是在正常還貸6個月之後 2）貸款期間能按月及時償還貸款本息，無拖欠、逾期等不良記錄； 3） 兩次提取住房公積金還貸時間須間隔12個月以上（全部還清時除外）。 公積金帳戶裡的餘額提取還貸， 須要正常還貸6個月之後辦理申請公積金提取還貨手續。
但提取時，如果是用房產等抵押的，帳戶內必須保留6個月的公積金交納額。如果是用帳戶公積金額度抵押的，帳戶內必須保留當地規定的公積金抵押貸款帳戶最低額度。一年後按照相同手續可以再提取12個月的交納額度。
這種提取是必須還款，由公積金管理中心直接劃轉到你的貸款帳戶，衝減貸款。公積金進帳水平，與每月還貸款，沒有直接關係。公積金是交到公積金管理中心的，貸款是每月從工資或其他渠道交給貸款銀行的。
公積金賬戶內的餘額是否可以在貸款申請時直接抵扣貸款本金啊？
7樓：123456奮鬥
按照提取公積金償還貸款須符合的條件規定如下：
1）首次申請提取住房公積金還貸時間必須是在正常還貸6個月之後2）貸款期間能按月及時償還貸款本息，無拖欠、逾期等不良記錄；
3） 兩次提取住房公積金還貸時間須間隔12個月以上（全部還清時除外）。
公積金帳戶裡的餘額提取還貸， 須要正常還貸6個月之後辦理申請公積金提取還貨手續。但提取時，如果是用房產等抵押的，帳戶內必須保留6個月的公積金交納額。如果是用帳戶公積金額度抵押的，帳戶內必須保留當地規定的公積金抵押貸款帳戶最低額度。
一年後按照相同手續可以再提取12個月的交納額度。這種提取是必須還款，由公積金管理中心直接劃轉到你的貸款帳戶，衝減貸款。公積金進帳水平，與每月還貸款，沒有直接關係。
公積金是交到公積金管理中心的，貸款是每月從工資或其他渠道交給貸款銀行的。
8樓：熊老么房訊
公積金貸款的好訊息來啦！公積金無需提取，餘額可直接還款啦！
公積金賬戶有餘額可以直接抵扣貸款嗎？
9樓：欣零零落落啦啦
完全可以。
1、可以整筆一起提出，但每年只允許提取一至二次；也可以讓銀行每月代扣，只要你賬戶裡有錢，就會先把裡面的錢扣出來用，不夠月供時你再用現金補足。
2、也可以辦理月衝還貸即可。月衝：逐月還款法，是指每月直接從還貸人住房公積金賬戶中提取用於歸還當月住房貸款本金和利息的方法。
3.辦理年衝還貸。年衝：一次性還款法，是指提取住房公積金餘額一次性歸還貸款餘額，重新計算月還款額並繼續按月還款的方法。
如何選擇衝還貸方式
1、「年衝」一年僅可申請一次，採用「年衝」方式則可以理解為一年辦一次部分提前還款，比較適合公積金賬戶餘額較多且現金壓力不大的客戶，一次性衝還較多本金，可有效減少總的還款利息。
注：「年衝」優先償還公積金貸款本金，當公積金貸款結清後方可衝還商業貸款本金。
2、「月衝」可在任意工作日辦理，適合還款前期現金壓力較大的客戶，可有效減輕前期還款壓力。相比較而言，採用「年衝」方式所產生的貸款利息總額少於採用「月衝」方式所產生的貸款利息總額。
10樓：熊老么房訊
公積金貸款的好訊息來啦！公積金無需提取，餘額可直接還款啦！
11樓：愛喝粥
公積金賬戶 有餘額對貸款的額度 是沒有影響的。公積金貸款的額 度是根據借貸者本身的繳存 數以及當地銀行的政策或者買房的面積決定的。
公積金貸款的流程：
1、貸款使用者先向對應的公積金管理部門進行諮詢，提交所需資料；
2、公積金管理部門進行初步的評審；
3、對擔保中心的擔保資格進行稽核；
4、雙方當面簽定合同；
5、把所有的資料，轉到經辦的銀行；
6、具備貸款條件的，發放貸款。
公積金餘額可以取出來還貸款的本金嗎
12樓：熊老么房訊
公積金貸款的好訊息來啦！公積金無需提取，餘額可直接還款啦！
13樓：
個人交的公積金到期可以取回本金嗎
14樓：匿名使用者
公積金餘額是可以取出來還貸款的本金的，但是，各地區的具體要求不完全一致，通常要求一年只能操作1——2次，且有最低限額的規定。
《住房公積金管理條例》第二十四條：職工有下列情形之一的，可以提取職工住房公積金賬戶內的儲存餘額：
（一）購買、建造、翻建、大修自住住房的；
（二）離休、退休的；
（三）完全喪失勞動能力，並與單位終止勞動關係的；
（四）出境定居的；
（五）償還購房貸款本息的；
（六）房租超出家庭工資收入的規定比例的。
依照前款第（二）、（三）、（四）項規定，提取職工住房公積金的，應當同時登出職工住房公積金賬戶。
15樓：雲朵朵
可以，不過只能取你一年還款額，不能全部取完
16樓：李玉大神
每個地方對於公積金的管理規定都有所不同，一般是可以貸到總房款的70%的，但我不明白你說的首付要交15萬是什麼意思，是你想交15萬呢，還是單位要求必須交到15萬。
如果你打算首付15萬，那公積金確實只能貸剩下的5萬元。因為你的總房款只有20萬，不可能你交了首付15萬，公積金再給你貸個70%（14萬）出來的。你可以首付最低只付6萬，其餘14萬公積金貸款。
首付多付也可以，剩下的用公積金貸款。
另外，公積金還規定可以在一年以後用繳納的公積金餘額衝抵貸款本金額，或者如果你不用公積金貸款的話，可以在房產證出來後，憑房產證將公積金取出來，用於裝修或還貸都可以。
公積金賬戶有餘額可以直接抵扣貸款嗎
17樓：易書科技
完全可以。
1、可以整筆一起提出，但每年只允許提取一至二次；也可以讓銀行每月代扣，只要你賬戶裡有錢，就會先把裡面的錢扣出來用，不夠月供時你再用現金補足。
2、也可以辦理月衝還貸即可。月衝：逐月還款法，是指每月直接從還貸人住房公積金賬戶中提取用於歸還當月住房貸款本金和利息的方法。
3.辦理年衝還貸。年衝：一次性還款法，是指提取住房公積金餘額一次性歸還貸款餘額，重新計算月還款額並繼續按月還款的方法。
如何選擇衝還貸方式：
1、「年衝」一年僅可申請一次，採用「年衝」方式則可以理解為一年辦一次部分提前還款，比較適合公積金賬戶餘額較多且現金壓力不大的客戶，一次性衝還較多本金，可有效減少總的還款利息。
注：「年衝」優先償還公積金貸款本金，當公積金貸款結清後方可衝還商業貸款本金。
2、「月衝」可在任意工作日辦理，適合還款前期現金壓力較大的客戶，可有效減輕前期還款壓力。相比較而言，採用「年衝」方式所產生的貸款利息總額少於採用「月衝」方式所產生的貸款利息總額。
18樓：熊老么房訊
公積金貸款的好訊息來啦！公積金無需提取，餘額可直接還款啦！
19樓：中國銀行
以上內容供您參考，業務規定請以實際為準。
公積金賬戶餘額能衝還貸嗎
20樓：易書科技
可以的，辦理月衝還貸即可。
月衝：逐月還款法，是指每月直接從還貸人住房公積金賬戶中提取用於歸還當月住房貸款本金和利息的方法。
年衝：一次性還款法，是指提取住房公積金餘額一次性歸還貸款餘額，重新計算月還款額並繼續按月還款的方法。
【如何選擇衝還貸方式？】
1、「年衝」一年僅可申請一次，採用「年衝」方式則可以理解為一年辦一次部分提前還款，比較適合公積金賬戶餘額較多且現金壓力不大的客戶，一次性衝還較多本金，可有效減少總的還款利息。
注：「年衝」優先償還公積金貸款本金，當公積金貸款結清後方可衝還商業貸款本金。
2、「月衝」可在任意工作日辦理，適合還款前期現金壓力較大的客戶，可有效減輕前期還款壓力。
相比較而言，採用「年衝」方式所產生的貸款利息總額少於採用「月衝」方式所產生的貸款利息總額。但在具體進行選擇時，還需根據個人實際情況進行選擇
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