1樓：江南雪_無色
你好，這樣的房屋是可以賣的。你可以和購買方先訂立意向合同，收取部分定金，約定在產權證過戶完畢後再行訂立正式的買賣合同。但要注意：
1、違約責任，意向合同所確定的違約金不要大於原買賣合同所確定的違約金，以免原賣方違約而造成損失；
2、意向合同中確定的訂立正式買賣合同的時間要適當，以免因原產權過戶延誤而不能及時履約。
2樓：匿名使用者
可以賣，但是很麻煩，看你付了首付就過了戶，你肯定是銀行按揭買房。
看了我的介紹後你再決定賣或不賣吧。
1。銀行按揭這邊最少需要一年時間,就是說就算你要賣銀行按揭需要一年後才能提前還款.一年後方能交易.因為不登出抵押,是沒辦法過戶的.
2.如果現在有客戶看中你的房，只能有一種辦法交易，就是他先付出一筆定金，在雙方同意的情況下籤一個遠期交易合同，當然這種合同在當前房價飄浮不定的情況下到時履約的情況非常不確定，漲多了你不願賣，跌多了他不願買。
3.如果上述兩件條件都能滿足，一年後你需要自行還清銀行欠款，或是買房人非常信任你願意幫你還款，當然有的銀行可以轉按揭貸款人。這樣的話就可以交易過戶了。
建議：如果你不是很急錢的話，房子可以先租給別人，以租金來償還銀行月供，再在你老公單位附近租個房暫時自住，因為二年後你再賣，一是可以免交5.6%的營業稅（這是一筆不小的錢啊）二來交易也方便現實些。
3樓：匿名使用者
1.最好先別賣，因為現在你什麼手續都沒辦完，要交違約金什麼的，還有就是按成交價交的契稅（3%---5%），成交成本加大。
2.現在賣的話，沒有優惠政策（不滿2年），按差額徵收營業稅及附加（5.65%），還有個稅。
3.即使你不住，可以用來出租，用這裡的租金去租你單位附近的房子比較划得來。
4.過幾年房子也升值了!你就可以重新選擇了
公司名下的房子怎么賣，公司名下的房子怎麼賣？
增值稅 增值稅的附加稅 教育及城建附加 契稅 土地增值稅 印花稅1 增值稅 過戶價 登記價 1.05 5 2 增值稅的附加稅 教育及城建附加 增值稅 12 3 契稅 過戶價 增值稅 3 4 土地增值稅 過戶價 登記價 交易費用 30 60 5 印花稅 過戶價 增值稅 0.05 付費內容限時免費檢視 ...
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