1樓：匿名使用者
1、銀行關於購房貸款的首付是有規定的，一般以家庭為單位，首次購房貸款的，規定首付款為總房價的三成，利率是基準下浮10%；二次購房的首付為六成，貸款利率是基準上浮10~20%；還有些特殊的情況，就是個人信貸徵信的好壞，也會影響到首付成數和貸款利率，好的徵信採用以上所規定的首付成數和利率，差的徵信就會相應提高成數和利率上浮，如果有惡意透支或多次逾期不還的情況，那就無法貸款。
2、首付25w，貸款期10年：
2.1、還款方式為等額本息：
利率是6.55%，月還款：3414.08元，其中本金1776.58元，利息1637.50元（每月還貸金額一樣）2.2、還款方式為等額本金：（按月遞減方式）
利率6.55%，
第1期 4200
第2期 4185.83
第3期 4171.67
第4期 4157.5
第5期 4143.33
第6期 4129.17
第7期 4115
第8期 4100.83
第9期 4086.67
第10期 4072.5
第11期 4058.33
第12期 4044.17
第13期 4030
第14期 4015.83
第15期 4001.67
第16期 3987.5
第17期 3973.33
第18期 3959.17
第19期 3945
第20期 3930.83
第21期 3916.67
第22期 3902.5
第23期 3888.33
第24期 3874.17
第25期 3860
第26期 3845.83
第27期 3831.67
第28期 3817.5
第29期 3803.33
第30期 3789.17
第31期 3775
第32期 3760.83
第33期 3746.67
第34期 3732.5
第35期 3718.33
第36期 3704.17
第37期 3690
第38期 3675.83
第39期 3661.67
第40期 3647.5
第41期 3633.33
第42期 3619.17
第43期 3605
第44期 3590.83
第45期 3576.67
第46期 3562.5
第47期 3548.33
第48期 3534.17
第49期 3520
第50期 3505.83
第51期 3491.67
第52期 3477.5
第53期 3463.33
第54期 3449.17
第55期 3435
第56期 3420.83
第57期 3406.67
第58期 3392.5
第59期 3378.33
第60期 3364.17
第61期 3350
第62期 3335.83
第63期 3321.67
第64期 3307.5
第65期 3293.33
第66期 3279.17
第67期 3265
第68期 3250.83
第69期 3236.67
第70期 3222.5
第71期 3208.33
第72期 3194.17
第73期 3180
第74期 3165.83
第75期 3151.67
第76期 3137.5
第77期 3123.33
第78期 3109.17
第79期 3095
第80期 3080.83
第81期 3066.67
第82期 3052.5
第83期 3038.33
第84期 3024.17
第85期 3010
第86期 2995.83
第87期 2981.67
第88期 2967.5
第89期 2953.33
第90期 2939.17
第91期 2925
第92期 2910.83
第93期 2896.67
第94期 2882.5
第95期 2868.33
第96期 2854.17
第97期 2840
第98期 2825.83
第99期 2811.67
第100期 2797.5
第101期 2783.33
第102期 2769.17
第103期 2755
第104期 2740.83
第105期 2726.67
第106期 2712.5
第107期 2698.33
第108期 2684.17
第109期 2670
第110期 2655.83
第111期 2641.67
第112期 2627.5
第113期 2613.33
第114期 2599.17
第115期 2585
第116期 2570.83
第117期 2556.67
第118期 2542.5
第119期 2528.33
第120期 2514.17
2樓：匿名使用者
首付怎麼可能是自己定的，一般是房款的百分之三十到五十
3樓：匿名使用者
首付金額： 如果你是第一套房，最低30% ，也就是16.5w二套房 60% 約33w
貸款利率 商業貸款利率（10年）：6.55% 以貸款30w為例，每月還款:3,414.08
住房公積金貸款（10年）： 4.50% 以貸款30w為例，每月還款：3,109.15
謝謝採納！
4樓：慎安福
首套房，貸款是房價的三成，55w，首付三成是16.5w，銀行放貸一般均為整數，因此首付17w，貸款38w，這是最低首付額度。
38w，按商業貸款，10年，等額本息每月還款4324.50元。
公積金貸款是有限額的，各地有所不同，比如河北滄州單人公積金貸款上限是25w，家庭是30w。
5樓：
首付最少三成，目前商業貸款利率是6.55%，公積金貸款利率是4.5%按首付25w商業貸款算得出的結果如下：
貸款金額：30w
貸款期限：10年
貸款利率：6.55%
每月支付本息：3414.0764元
累計支付利息：109689.16元
按首付25w公積金貸款算得出的結果如下：
貸款利率：4.5%
每月支付本息：3109.1523元
累計支付利息：73098.27元
覺得滿意請採納 成都地區貸款請找我
房子首付怎麼算，
6樓：一世明媚
1、根據國家規定，以家庭為單位，只要是首套房子，首付不能低於總房價的30％，例如要購買一套價值100萬元的房子，那麼你的首付款至少是100萬＊30％＝30萬元。雖然有規定，只要拿總房價的30％就可以，可是還有一個貸款的問題。例如上述的總房價100萬的房子，如果採用公積金貸款，夫妻雙方的最高可以貸款45萬元，那麼剩餘的房款都要首付，也就是100萬元－45萬元＝55萬元，即首付55萬元。
2、如果採用商業貸款，還需要考察你的家庭收入情況和還貸能力，看能貸款多少錢，那總房價減去貸款的額度，剩餘的也都是要首付的。以上說的還都是首套房的演算法，當購買二套房時（以家庭為單位），貸款首付比例不得低於50％，例如總房價100萬元的房子，首付至少是100萬元＊50％＝50萬元。
3、購買新房的時候是按照比例、貸款額度計算首付，如果購買二手房時，就需要跟房主協商首付，只要不低於購房的首付比例規定（≥30％）。
房子的種類
1、產權房
所謂產權房，是指產權人對房屋（指建築物）擁有所有權，對該房屋佔用範圍內的土地擁有使用權，產權人對這兩項權利享有佔有。使用，收益和處分的權利。這種權利是絕對的、排他的，不受其他任何人的干涉和影響，產權人可以轉讓、出租、抵押、典當等方式合法處置自己的房地產權利。
2、使用權房
使用權房是計劃經濟和住房分配體制下的產物，俗稱公房。該房屋的產權屬於國家或集體，不過，這項使用權是從所有權分離出來的一項獨立的財產權，目前已經允許使用權人（公房承租人）在一定範圍內通過一定方式轉讓或交換房屋使用權，所獲收益扣除應繳稅費後歸使用權人所有。
3、商品房
是指具有經營資格的房地產開發公司（包括外商投資企業）開發經營的住宅。由於我國長期以來在住房體制上實行的是供給制，所以，商品房是80年代以後才出現的。其**由成本、稅金、利潤、代收費用以及地段、層次、朝向、質量、材料差價等組成。
4、經濟適用房
是指具有社會保障性質的商品住宅，是國家為解決中低收入家庭住房問題而修建的普通住房，具有經濟性和適用性的特點。
7樓：易書科技
一、首套房
根據國家的規定，以家庭為單位，只要是首套房子，首付是不能低於總房價的30%的。
二、二套房
2023年我國對於二套房的首付比例要比一套房要高，因為國家嚴厲打擊炒房現象，所以我國規定，二套房的首付比例最低要在60%。然後貸款利率也較第一套房有所提高，提升到8%左右，第一套房的貸款利率大概在5%左右。三、二手房
購買二手房時，就需要跟房主協商首付，只要不低於購房的首付比例規定，也就是大於等於30%即可。
本條內容**於：建築工業出版社《家庭裝修大全》
8樓：搜狐焦點
首套65%，二套50%，購買非普通住宅首套60%，二套30%，只不過新房是成交價為基數，二手房是網籤價為基數。希望能幫到您，望採納！
9樓：土巴兔裝修
現如今，因房價一直是高居不下，買房子貸款已經是一個大的趨勢，選擇戶型比較簡單，但求房子貸款怎麼辦理成了大家最想知道的問題，只有準備充足才可以使辦理房子貸款的流程比較順利，以下是對求房子貸款的回答。
1、求房子貸款，按中國人民銀行規定的個人住房貸款利率執行；個人的相關商用房的貸款執行人民銀行規定的期限利率。因銀行對於房子貸款的利息的計算比較專業，我們可以利用公式個人計算，以公積金貸款為例，5年以上的貸款，月利率為3.375%。
比如貸款1萬元人民幣，20年還清，則貸款人每月需還款60.86。
2、求房子貸款需要知道，如果是你的房子貸款為等額本金的方式，那麼公式為月還款額＝本金n+剩餘本金*月利率，總利息＝本金*月利率*（貸款月數/2+0.5）從這個計算的方法可以看出，等額本金的還款方式是慢慢的逐月減少，這個方法適合還款能力強的朋友們。房子貸款有了公式計算起來就是比較簡單，同時影響房子貸款的因素，最主要的還是首付款的比例，當前國家開始調控房地產市場，因此房子貸款比例也在不斷的提高，這對我們求房子貸款時有一定的影響。
還有目前國家再次提高房貸的利息，這也會影響我們貸款的資金比例，所以買房子一定要謹。
3、求房子貸款還需要準備個人住房借款申請書、身份證影印件、經辦行認可的有關部門出具的借款人穩定的經濟收入證明或者其他償還能力證明資料、合法購買的住房合同、協議及相關批准檔案、銀行的存款單據等。
4、準備好資料後就可以到貸款銀行提出借款申請，等待稽核，簽訂借款合同，然後到產權部門辦理貸款擔保手續，簽訂還款協議和劃款。最後求房子貸款人按照與房子貸款的銀行約定的時間到貸款銀行辦理領取貸款的手續，貸款銀行就會將款打入售房單位了，以上是對求房子貸款的解答。
如果一套房子30萬我首付10萬貸款20萬買了之
你要是想賣房的話bai，要先把你剩下的du尾款還zhi清才能賣。買方存的首付是dao要存到銀行被凍版結的，等買賣 權協議打完了以後銀行批件了，才能解凍。然後到房管局過戶，剩下的餘款也就是買方貸款的金額最後是要打到賣方的賬戶的。不算其他的費用你就是手頭20萬元，如果你的房子不足五年，是要交稅的，而且不...
自己定了一套房子，定金都付了1萬，結果家裡人叫來風水師看風水說不好，家人不讓買定下的房子，而是去看
不好退，現在的開發商都勒緊褲腰帶了，只要進去了出來就難了！我最近自作主張的看上一套房子已經交了定金，可是剛剛叫朋友去看我朋友說各種不好，說那裡風水不好，如果 沒辦法，押金拿不回來.合同不是白寫的哦 買了一套房子,別人說風水不好 這個應該由 專業風水師來甄別。如果有煙囪如果房屋風水確實不好，電塔，電線...
靠自己的樣子真的很美，努力靠自己首付一套房子
小夥子，真的了不起，22歲就安心買房了，有的男孩子，32歲，還在問爹媽要錢，努力吧！趁著年輕，多賺點錢，買套房子，娶個好媳婦，你一定會幸福的 任何時候靠自己是最好最美的，向自己的目標努力加油，靠自己努力創造來的東西住起來安心，用起來順心，加油吧！嗯嗯。如題。靠自己的努力賺錢，買房買車真的很優秀 期待...