1樓：匿名使用者
既然他是在中介處租的，那你最好是去中介改合同，同時要把租之前的情況搞清楚，以免後面麻煩。
2樓：匿名使用者
很簡單，你首先要看一下他自己和房東籤的合同，看上面是不是寫明他有轉租權，如果沒有，那什麼都不用說了，若他有轉租權，再看他和房東簽了多長時間，他能租給你的時間也就是在他和房東的租賃期內，若果這些都合適，你就直接可以喝他籤租賃合同，不過你最好還是要和房東本人大哥**確認一下。謙合同不用去中介，你和二房東直接籤合同就行了。若有不清楚可以繼續追問。
3樓：匿名使用者
這樣的房子還是不要長住 以免以後有矛盾 在找別的房子吧 要住的安心才是真
我想租一套房子，傢俱家電齊全，是轉租的，二房東說他當時是通過中介租的，我該怎麼樣和二房東籤合同？... 40
4樓：匿名使用者
看一下「一房東」和「二房東」的租賃合同，如果有類似可以「二房東」任意轉租的條款，你可以直接與「二房東」籤租賃合同（要保留他們合同的影印件）。如果沒有，一定要同「一房東」協商租賃合同。否則你後患無窮。
5樓：我家在酷房
要注意二房東是否有正式的租賃合同，
簽定租賃合同時一定要得到大房東的書面同意。
房東解除合同：我們是通過中介找到這個房子，這個房子也是二房東轉租給我們，現在大房東想要賣房子
6樓：匿名使用者
租賃拖死買賣
來,現在是他被動源,你就住穩當了.不陪違約堅決不搬,再說這個房子跟房東又沒有關係.他要讓你搬,你直接告訴她你沒有跟他籤合同,他沒權利讓你搬,讓房東去找之前的二房東.
如果房東甘願賠你兩個月租金還有網線錢,那你是可以搬出的.如果房東不賠,那你就讓房東去找二房東去,
7樓：忒tm的麻煩
二房東轉租？首先產權人是否同意，如果同意，那麼就是說他需要與你們履行合同中的規定，讓你們強行搬走是不合理的，可以跟他要違約金。
8樓：理智的耗子
你們要是沒有什麼其他約定的話就不能強搬，可以拿這個合同說事，但是要是房東不講理那麼你只有認嘍，因為這個社會就是這樣麼
中介要租我的房子轉租,也就是說中介是二房東,我和中介要怎樣籤合同呢？
9樓：匿名使用者
你和中介簽訂委託租房協議，協議要講明細節！租金多少（如何付款）、衛生問題、家居牆面問題等等。。。。反正細節自己拿捏！
10樓：匿名使用者
網通電信包房90元需要滴滴我7464187
現有這麼一套房子，大房東通過中介轉租給了二房東，而後二房東將其裝修後變成合租房出租給了我們。 二房
11樓：匿名使用者
轉租如果房東本人同意是可以的，確定是房東本人同意二房東轉租，並且你的租期是在二房東與原房東的合同租期內沒有超出（包括付款方式）就基本沒啥問題。
通過中介介紹租了套二房東的房子，合同是跟二房東籤的中介沒有簽字，二房東拿著一年租金跑了中介有責任嗎
12樓：earth千千
中介肯定有責任。法院大廳有免費的律師可供諮詢，也可到當地司法所或法律援助中心找免費的律師諮詢。或者到律師事務所找個律師諮詢，諮詢可能要收費。或打司法援助**12348。
13樓：匿名使用者
中介收費了就有責任。
我和二房東通過中介簽訂租賃合同，現在二房東人不見了，房東要收房子，我被趕了出來，一個月房租和押金都
14樓：南風非涼
二房東和你籤合同的時候，向你出示過他和房東之間的租賃合同嗎？他是否有轉租權，你的房租和押金應該是交給二房東了吧。
你現在只能找二房東了，找不到二房東就去找中介協商，不過中介在法律上是否承擔責任，要看你們簽訂的合同的具體約定。
我和二房東在鏈家中介籤的合同，當時二房東拿著委託書跟我籤的，現在
15樓：du知道君
一、如果是中介公司所提供的租賃**，你可以和中介公司簽訂租賃協議；否則必須原房東的身份證明和二房東與原房主所簽訂的租賃合同，你所要與"二房東"簽訂的租賃合同需有原房主簽字。
二、根據合同法224條,承租人經出租人同意,可以將租憑物轉租給第三人.承租人轉租的,承租人與出租人之間的租賃合同繼續有效,第三人對租賃物造成損失的,承租人應當賠償損失.承租人未經出租人同意轉租的,出租人可以解除合同..
所以三、你們應該確定大房東是不是確實不知道二房東把房子轉租給你們的事實,要確實地調查清楚,要有證據,不要只看事物的表象.這樣可以分為兩種情況:1.
大房東如果知道二房東轉租給你們,那麼相當於大房同同意二房東的轉租行為,你們所造成的損失由二房東向大房東負責,你們不用負責,並且你們只與二房東有房屋租賃的法律關係,與大房東沒有關係,不用向大房東負責,他更沒有權利趕走你們.2.如果大房東並不知道轉租行為,他是有權利不讓你們繼續住的,只不過要給出一個合理的寬限期.
至於房租,你們如果要繼續住,要另外簽定合同,另外交租金,這個租金的**完全由你們意思自治,自已訂,法律基本不干涉,他要得高你也沒辦法.
我租了個房子,但租給我的是二房東,而他跟大房東簽定的是不能轉租的合同
16樓：匿名使用者
1、從法律上來講，你與二房東訂立的合同是存在瑕疵的（其合同效力是認定為有效？無效？亦或效力待定？
在理論和實務界有著不同的觀點，個人傾向於效力待定說，在這也不作過多考究），在訂立這份有瑕疵的合同過程中，雖然你是知道房子的轉租過來的，但如果房東行駛解除權而導致你與二房東的租賃合同無效的，你可以向二房東要回剩下的房租，至於違約金、損害賠償方面由於你也有過錯，估計法院都難以支援（當然，在實際中你可以否認知道房子是轉租的，由二房東來舉證，一併要求二房東承擔違約金或賠償你的損失）。
2、房屋的修繕在沒有約定的情況下是由出租方承擔的，而你的出租方即合同相對人是二房東，你可以直接要求二房東進行維修，如果他拒絕維修的，可以解除租賃合同或自己出資維修，保留相關單位，待日後向其追討；
具體到本案，倒是沒什麼太大的問題。大房東提出解除合同的（根據新的司法解釋，出租人在確實不知房子已轉租的情況下可以提出解除合同），你就要搬離咯，按上述第一點進行維權；大房東不提出解除合同的，預設你與二房東之間的轉租行為的，你就繼續租住，至於漏水問題就找二房東，他拒絕維修的，可參照上述第二點進行維權。
17樓：隔壁的多多拉
1 你只要對二房東負責 如果你沒有履行和二房東合同 二房東也可以對付你 或者 你也可以和大房東溝通 商量 因為大房東有二房東押金 二房東有你的押金 所以 你最好有大房東支援 才能夠約束二房東 因為 為這點錢 鬧不值得 也不會成功 即使成功 價效比太低 有這個精力錢賺回來了
2你沒有什麼責任吧 二房東責任比較大
我覺得 這個事情 其實要用法律解決不了
因為 你退租 對方不給你錢 你打官司 請律師 都是一筆錢 夠租好幾個月房子了
和為貴吧
18樓：匿名使用者
很簡單的說，你沒有責任，第一，二房東和大房東籤合同的時候已經寫了不許把房子轉租出去，第二，他把房子轉租出去他就已經違反合同的條例，對你很有利，錢完全可以要回來，著事沒必要去法院，挺簡單個事，二房東理虧，你著錢絕對好要，祝你好運。
19樓：誰還用小兜兜
當時你們怎麼商議中間中斷租房這個問題的？~
通過中介租了二房東的房子，二房東說他的租金是年付的，其實是兩
可以找中介和二房東都可以。如果找中介，要看當時和中介有沒有合同，中介如果有過錯，中介是要賠償的。也可以起訴二房東，要求返還押金並賠償損失。想實際居住，就得和一房東商量。報警 明顯被騙了 北京的嗎 好多這套路的，住一個多月 來個房東攆人。我把房子租給二房東，房租是年付，二房東說沒有哪麼多錢半年一付，我...
我把房子租給二房東，房租是年付，二房東說沒有哪麼多錢半年一付
表述不是很清晰！你收了多少房租你就開了多少收據！這是很明瞭的事！難道你給他簽了一年的合同，給你半年的錢，然後你給他開一年的收據啊？通過中介租了二房東的房子，二房東說他的租金是年付的，其實是兩個月一付的，現在他收了我們兩千塊押金 可以找中介和二房東都可以。如果找中介，要看當時和中介有沒有合同，中介如果...
二房東和房東是好朋友但是合約上寫不能轉租或出租。請問我能向二房東租店鋪嗎？或者說我租下來風險多大
如果你知曉這個合約存在的話，你是不能租賃店鋪的，否則要承擔相應的責任。風險就是若房東要說二房東違約要求賠償的話，會找二房東和你，因為你明知道人家合約上約定不可以轉租，你還租，你就應該承擔由此帶來的後果。不能。其一 合同上寫明不能轉租或出租，其二 萬一出現什麼事，呵呵，如果房屋租賃合同上寫明不允許轉租...