1樓：張夕黎
業主根據法定程式要求召開業主大會，通過決議才可以讓物業管理處不再代收包裹。
根據《物業管理條列》第六條：房屋的所有權人為業主。業主在物業管理活動中，享有下列權利：
（一）按照物業服務合同的約定，接受物業服務企業提供的服務；
（二）提議召開業主大會會議，並就物業管理的有關事項提出建議；
（三）提出制定和修改管理規約、業主大會議事規則的建議；
（四）參加業主大會會議，行使投票權；
（五）選舉業主委員會成員，並享有被選舉權；
（六）監督業主委員會的工作；
（七）監督物業服務企業履行物業服務合同；
（八）對物業共用部位、共用設施裝置和相關場地使用情況享有知情權和監督權；
（九）監督物業共用部位、共用設施裝置專項維修資金（以下簡稱專項維修資金）的管理和使用；
（十）法律、法規規定的其他權利。
根據《業主大會和業主委員會指導規則》第十七條：業主大會決定以下事項：
（一）制定和修改業主大會議事規則；
（二）制定和修改管理規約；
（三）選舉業主委員會或者更換業主委員會委員；
（四）制定物業服務內容、標準以及物業服務收費方案；
（五）選聘和解聘物業服務企業；
（六）籌集和使用專項維修資金；
（七）改建、重建建築物及其附屬設施；
（八）改變共有部分的用途；
（九）利用共有部分進行經營以及所得收益的分配與使用；
（十）法律法規或者管理規約確定應由業主共同決定的事項。
所以說，只有大多數業主通過提議，才可以改變業主公約。要求現在的物業管理處不再代收業主的包裹。
2樓：匿名使用者
1、根據相關法律規定，物業公司的主要責任範圍是公共服務，收取快件屬個人事務，從法律上講，物業是沒有代收義務的。但是，物業是社群的「管家」，替業主收快件又是很多人共同的需求，無償的代收服務也在情理之中。如果盲目拒絕代收，則違背了「公序民俗」。
2、代收快件之前，建議物業應得到收件人授權。一旦快件出現破損，除非收件人能證明代收人在這個過程中有明顯過錯，否則代收人無需擔責。另外，貴重物品、易碎品，最好還是由本人簽收，並當場驗貨。
這還需要物業公司、快遞公司雙方聯手建立一種簽收制度。
3、快遞公司可以在一個小區或者幾個小區之間建立一個代收點，並與物業公司建立合作關係，簽訂有償服務協議，經業主委託後，需由物管代為簽收和存放的快遞，快遞企業須按協議向物管支付一定金額的服務費。物業公司可以在小區管理處設定專門的封閉式貨架，安裝監控探頭，配備專職人員，以更好地為業主提供這項服務。
3樓：匿名使用者
引進小賣部，讓小賣部收發。
4樓：雨濛濛
這裡有三方面的關係需要處理，物業，快遞，收件人。
小區物管該不該為業主代收快遞
5樓：聞禪悟道
沒有應不應該！只有願不願意！
6樓：匿名使用者
沒有約定就沒有義務代收快遞
小區物業不讓快遞進大門也不代收包裹怎麼辦
7樓：章少含
那你就只能等快遞員到小區門口，**通知你，你自己出小區去領取唄！這種情況我估計快遞員自己也會想辦法的。像我們這裡，快遞員都是將相鄰小區的快件放在一個公共的地方，然後挨個打**讓客戶自己去領取的。
小區物業該不該代收快遞
8樓：匿名使用者
這個好像沒有，該不該。就看你們小區的物業，願不願意為你提供這項服務了。幫人保管快遞，並不是物業分內的事。
像我們這裡的快遞員，一般都是將快件送到小區附近的一個公共場所，然後**通知收件人，自己過去領取的。
9樓：匿名使用者
這個應該來說不行
但是送快遞的時候好多人不在家。
這也是許多小區一貫的做法，沒辦法。
物業有什麼辦法既不收快遞又不遭業主投訴
10樓：匿名使用者
物業管理合同中，大多沒有代收業主郵件或包裹的條款。也就是說，物業公司是沒有義務為業主代收包裹。
湖北今天律師事務所律師肖湘濤說，物業服務合同中如果有「代收郵件」專案，物業必須免費為業主提供代收服務；若沒有，物業有權對代收說不，有償服務也未嘗不可。
他建議，如果合同沒有條款約定，物業和業主之間又有交易習慣，即小區郵件平時都是由物業簽收的，這種情況下，物業也必須替業主代收郵件。
一旦代收的郵件、包裹中的貨品出現問題，採取誰主張誰取證的原則，即如果業主發現貨品出現問題，他就要蒐集證據來舉證物業公司，證明貨品是在物業這裡出了問題。
不過，為避免類似糾紛，他建議，物業和業主之間可事先有書面或者口頭免責協議。
物業為什麼不收快遞
11樓：匿名使用者
有些小區的物業給收快遞，有些不給收，不給收主要是怕麻煩，一會兒來一個快遞，一回會兒來一個領快遞的，萬一要是快遞丟了還要賠，怕麻煩。
12樓：匿名使用者
物業不收快遞是物業的問題，現在為了服務業主，很多小區門衛或者保安部都會收快遞的
13樓：匿名使用者
代收的，要承擔很多責任，比如商品損壞，，，，，，
物業不收包裹合法嗎?
14樓：視窗前沿
服務是也是平等，物業服務合同中如果有代收包裹這一項，物業不收包裹是違法行為，如果物業合同中沒有規定代收包裹這一項，那就合法。簽訂服務合同，遵循合同法規定。
15樓：喜歡天天學習
包裹是公民私有物品，沒有委託或者說明的情況下，物業是可以不幫助收包裹的。不算違法哈。
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付費內容限時免費檢視 回答向其機構所在地主管稅務部門申請開具 外出經營活動稅收管理證明 持稅務登記證副本 外出經營活動稅收管理證明 第 二 三 四聯，連同運抵貨物或經營專案，一併向銷售地稅務機關申請報驗。銷售地稅務機關對其運抵的貨物應對照 外出經營活動稅收管理證明 載明的其貨物進行查驗 核對。納稅人...