1樓：匿名使用者
這種情況是：按照我國《婚姻法》和《繼承法》 的有關規定，房產如果是你四叔的財產的話，你四叔死亡後，其房產有其妻子繼承，你奶奶和你三叔無權剝奪房產。房產是你奶奶的或者是你三叔的請況除外。
房產證得變更必須要其妻子去變更，因為那是那她的合法繼承財產，即使變更，必須要你四嬸親自去房產管理部門做變更，估計你的情況協商不會成，那不是你們的財產。
如果能證明那房子是你奶奶出錢建造的，或者是買的（證據是購房發票或者能證明是你奶奶出的大部分錢）就可以收回房子。
在不明白的可以諮詢律師！
如果你的四嬸能放棄的話，也就是說，她同意的話，完全可以把房產證改成任何人的名子。
2樓：水律師
先講講繼承法 規定的繼承順序
第十條 遺產按照下列順序繼承：
第一順序：配偶、子女、父母。
第二順序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。
再說現在的戶主是誰。。。好像你沒有說
就以 是你四叔為例
如果該房產屬於婚後財產 那麼 是絕對不能直接過戶到你奶奶名下的你四叔的妻子 還在的情況下 輪不到其他序列繼承人單獨公證 或者有證據證明的婚前財產 另當別論最後 如果戶主不在你四叔名下
那麼是不能以死亡者作為房產所有人登記的
3樓：小小可愛就是乖
1、您四嬸和您奶奶以及您四叔的兄弟姐妹均有權繼承屬於您四叔的1／2
2、可協議變賣該房產，然後將售房款按每人可繼承的份額分配
3、如您四嬸經溝通仍不配合，可提起遺產繼承之訴
4樓：
你說的大概是房產證上變更名字吧？你先可以去問房產證變更戶名的機構需要辦理的手續，然後再去問房地產相關的律師，這個問題就迎刃而解了。
5樓：非必要不打官司
已經死亡的人不能作為房產所有人。
關於遺產繼承和戶口轉移的問題 20
6樓：易軼婚姻家事律師
你好！無遺囑的情況下，所有子女都享有繼承權，兒子、女兒繼承權平等。孫子不是第一順序法定繼承人，在這種情況下，無法定繼承權。
房產證戶主去世後戶口上戶主是不是第一繼承人
7樓：匿名使用者
這位戶主去世，先看死者有無遺囑指定繼承人，有遺囑就需要依照遺囑執行繼承。
無遺囑，死者遺產就需要按照這位戶主第一序列繼承人，死者配偶，死者子女，死者父母，三方平分繼承。
《繼承法》規定：
第四條 個人承包應得的個人收益，依照本法規定繼承。個人承包，依照法律允許由繼承人繼續承包的，按照承包合同辦理。
第十條 遺產按照下列順序繼承：
第一順序：配偶、子女、父母。
第二順序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。
繼承開始後，由第一順序繼承人繼承，第二順序繼承人不繼承。沒有第一順序繼承人繼承的，由第二順序繼承人繼承。
本法所說的子女，包括婚生子女、非婚生子女、養子女和有扶養關係的繼子女。
本法所說的父母，包括生父母、養父母和有扶養關係的繼父母。
本法所說的兄弟姐妹，包括同父母的兄弟姐妹、同父異母或者同母異父的兄弟姐妹、養兄弟姐妹、有扶養關係的繼兄弟姐妹。
8樓：
您好！《房屋所有權證》上登記的人去世了，該人如果有遺囑的，該房產的歸屬按照遺囑內容執行；如果沒有遺囑的，該人的配偶、父母和子女都是第一順序繼承人。謝謝閱讀！
9樓：王元頁
不是繼承人和戶口本戶主是誰沒關係
有遺囑，按遺囑分割遺產，包括房產
沒遺囑，法定第一順序繼承人是父母、配偶、子女，第二順序繼承人是 兄弟姐妹、祖父母、外祖父母
有第一順序繼承人，第二順序繼承人不發生繼承。同一順序繼承人繼承人平等，平分或者協商分割遺產
《繼承法》
第十條 遺產按照下列順序繼承：
第一順序：配偶、子女、父母。
第二順序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。
繼承開始後，由第一順序繼承人繼承，第二順序繼承人不繼承。沒有第一順序繼承人繼承的，由第二順序繼承人繼承。
第十三條 同一順序繼承人繼承遺產的份額，一般應當均等。
對生活有特殊困難的缺乏勞動能力的繼承人，分配遺產時，應當予以照顧。
對被繼承人盡了主要扶養義務或者與被繼承人共同生活的繼承人，分配遺產時，可以多分。
有扶養能力和有扶養條件的繼承人，不盡扶養義務的，分配遺產時，應當不分或者少分。
繼承人協商同意的，也可以不均等。
父母去世,房產是父母的,子女的戶口能遷進去嗎?
10樓：匿名使用者
可以遷入的。
需要準備的材料：
1、本人身份證原件和影印件
2、本人戶口本原件和影印件
3、如果是工作遷移，需要新公司開具工作證明或者新的勞動合同；如果是結婚遷移，需要攜帶結婚證以及房產證（房產證上只能是本人或者本人配偶的姓名，其他人的無效）
步驟/方法：
如何辦理市內戶口遷出：
辦理市內戶口遷出，遷戶口需要什麼證件，應持下列證明證件到其戶口所在地派出所辦理：
(1)遷出人的居民戶口簿;
(2)農業人口遷出要有遷入地鄉鎮**和村委會同意入戶的證明。
如何辦理遷往外省市戶口：
辦理遷往外省市戶口,遷戶口需要什麼證件，應持下列證明證件到其戶口所在地派出所辦理:
(1)遷出人的居民戶口簿及居民身份證;
(2)外省市公安機關開具的戶口準遷證;
(3)因大、中專院校招生、畢業分配等原因遷出戶口應出示相應的證明。
如何辦理市內戶口遷入：
市內戶口遷入,遷戶口需要什麼證件，應持下列證明證件到其戶口遷入地派出所辦理:
(1)遷入人的居民戶口簿、居民身份證及市內戶口遷移證;
(2)遷入戶的居民戶口簿;
(3)新立戶的要有房管部門出具的住房證明或房屋產權證明;
(4)遷入人符合申領、換領居民身份證條件的，每人交本人近期正面免冠一寸光紙黑白大頭**兩張,已滿16週歲，已領取居民身份證的,每人交**一張;
(5)因結婚遷入的要持結婚證;
(6)遷入農村地區的農業人口要有遷入地鄉鎮**和村委會同意遷入的證明;
(7)遷入非直系親屬戶內的，應徵得遷入地派出所同意後,再辦理戶口遷移手續。
市區居民辦理市內戶口遷移
(一)所內遷移
憑戶口簿、公民身份證直接到戶口所在地派出所辦理戶口遷移;屬婚遷的，須附交結婚證、計劃生育證明等影印件;屬分房、購房、建房辦理遷移的，須附交房產證影印件。
(二)所間遷移
憑戶口簿、公民身份證到入戶派出所辦理准予遷入證明;屬婚遷的，須附交結婚證、計劃生育證明等影印件;屬分房、購房、建房辦理遷移的，須附交房產證影印件。憑入戶派出所開具的准予遷入證明，到遷出派出所辦理《市內遷移證》後，再到入戶派出所辦理遷入手續。
(三)跨區遷移
憑戶口簿、公民身份證到入戶派出所辦理申請，填寫《入戶申請表》，派出所受理後呈分局審批;屬婚遷的，須附交結婚證、計劃生育證明等影印件;屬分房、購房、建房辦理遷移的，須附交房產證影印件。經分局稽核同意後，憑入戶派出所開具的准予遷入證明，到遷出地派出所辦理《市內遷移證》，再到入戶派出所辦理遷入手續。
11樓：
您好！父母去世之後，父母的戶口即被登出。要想把戶口遷進去，首先要辦好父母遺產的繼承問題。
您父母的父母、子女都是第一順序繼承人，需要經過人民法院調解，出具《調解書》，確認您父母的房產歸誰繼承。然後憑人民法院的《調解書》去房地產交易市場辦理過戶手續，等領到新的《房屋所有權證》後，新的《房屋所有權證》上登記的是誰的姓名，誰的戶口就可以遷進去。只要持《房屋所有權證》、本人身份證、戶口簿去轄區的派出所就可以辦理。
謝謝閱讀！
繼承遺產房屋 如何落戶口
12樓：楊文戰律師
如果是本市戶口，一般很簡單，帶你戶口本、身份證、房產證直接到準備遷入地的派出所直接辦理就行了，具體手續直接問該派出所。
上述分析供參考，需要具體幫助，建議帶材料找律師具體溝通分析。諮詢完畢請及時採納結束諮詢。
13樓：七臺河李陽平
憑產權證到所在地派出所提出申請。
繼承了遺產房 房產證已經改了 有2人名字 但是現在拿不到產證 戶口想遷
14樓：匿名使用者
拿不到產證是什麼意思？房管局正在辦理之中？那也只能等產證下來再辦了，一般辦理週期不會超過15個工作日，多是7個工作日。
如果確實急著遷戶口，建議帶購房合同、房管局給的領取房產證籤條+居委會開的已經實際在此房居住的證明到派出所去問問是否可以遷戶口，有的地區這樣就可以。
戶口和房產證、房產繼承等問題
15樓：大俠涼開水
你的問題繞來繞去的頭都暈了。
我簡單回答下，有什麼疑問再聯絡
1,戶口自然是和房產證有關係，但是要看你所處的城市是怎麼規定的，像深圳是非深戶的話必須要有滿一年的社保等之類的限制性條件，所以你要去查一下你父親都在城市的購房門檻條件。
2，目前來講遷移戶口是沒有什麼問題的，對房產證是沒有任何影響的。
3，如果是贈與的話是要產生個人所得稅的，這個稅是在被贈與人將房產再次轉手才會產生的，的確是20%的稅費。
4，如果不贈與的話，那就是按照市場的正常交易方式，將房產過戶到你的名下，你要繳納相應的稅費，但是按照你之前所說的，你們是回遷房，在沒有換回紅本前，你們是不能進行交易的。還有一種是法院拍賣，這個你要找當地專業的公司幫你弄，但是比較麻煩，不推薦。
5，不確定因素？暫時想不到，以上僅供參考
16樓：紅東大哥
1、就眼下而言，戶口和房產證的關係不大，如你在b城市工作那麼你可以在a、c城市均可以持有房產。但是戶口必須落在具體的房產所在地，這是二代身份證的特點之一。
2、要是在意集體戶口所在的城市，你則無需進行戶口遷移。每個人都有一個唯一的身份證號碼，這個在辦理房產證的時候有用，別的沒有硬性的規定。
3、房產證上署上你的名字，並且還沒有辦理房產證，這是產權證書更名不是過戶，因而不存在稅收的問題。
4、如果不想搞產權更名，那就來個共有權登記，也就是一個房產證上有你和你父親兩人的名字，同時公證今後的產權歸屬。也可以在遺囑中言明此事，並作公證。遺產是無需繳稅的。
上面的回答，自己慢慢看。但願對你有幫助。
17樓：
首先，戶口和房產沒有直接關係，因為回遷房還沒辦理房產證，也就沒有贈予交稅的問題。
18樓：
你去找律師行吧，找一些發展比較長時間的
就算你現在問到了，也不一定全部準確，而且最終你還是要去找律師辦理的
在父親的房產證上新增我的名字，我可以轉戶口嗎
房產證上有這個人的姓名，是可以轉戶口的，具體轉戶口所需材料如下 一 有合法固定住所類居民 遷移申報材料 遷移戶口申請 接收單位證明 擬遷移戶口人員戶籍證明及戶成員關係證明或公證書 申請人和擬遷移戶口人員的身份證或戶口本原件 留存影印件 房產證原件 留存影印件 此外，還應根據不同情況分別提供以下材料 ...
關於遺產問題 生前已處理過的房產可以作為遺產再次處理嗎
如二樓所說，事情看起來簡單，其實複雜，你要弄清楚這個房子的性質，是單位福利性住房，還是有所有權的房子？還有，你有付清房款的發票，即使沒有過戶，這個在上了法庭還是有辯論的餘地的，如果之前的房款是被認定為遺贈撫養協議的性質的話，你是有優勢的。因為很多細節都不知道，所以這個分析只是很淺顯的分析，如果有更多...
關於貸款買房的房產證問題
呵呵 1 想問問高手，貸款沒還完之前，這房產證就不給我們嗎？只是這種影印的？房產證是恁的物權證明 沒有任何理由不給恁 到恁手中的應該是很正規的制式文字。當然不排除不同地區操作方式不同的情況 銀行留存的是他項權證 沒權力保留恁的房產證原件 除非抵押合同中有明確約定 抵押只是在物權上設定負擔 但不直接影...