1樓：匿名使用者
你這個情況在辦理房產證時是不能寫兩個人的名字的，只能寫男方的名字，如果想寫兩個人的名字，就必須購房合同和交款收據都是兩個人的，這樣才能做兩個人的房產證。你這個財產也不是共同財產，如果都是男方的名字按男方的婚前財產處理
2樓：
只能是一個，除非你有結婚證明。
結婚登記時進行財產約定不就行了。
以後如果家庭成員間的關係發生實質性改變，法律部門是要求對共有財產進行分割或協商的，用不著過於擔心。
3樓：星之眼
辦房產證不能寫兩個人的名字,購房全同與借款合同均是男方的名字,像這種情況,抵押必須相符,只能辦理一個人的房產證,即男方,等貸款還清,在雙方同意的情況下,到公證處持結婚證,出具產權份額公證書,可到房管局辦理產權變更為兩人的事宜.
4樓：匿名使用者
可以是兩個人的名字，下發兩個房本。有主次之分。就是一個名在前一個在後。
約定份額各佔百分之多少。這些填好後房管部門都會有底檔。這樣問題就解決了 。
另外，就算現在是一個房本，一個人的名字。買完房後結婚。貸款不可能在結婚前還完吧。
所以婚後一起還貸款也涉及到是兩個人的事情。也算共同的產權。他如果把房子私自賣了沒有經過你同意新下發的房本也是無效的。
你一樣可以起訴。
所以你不用擔心。
房產證上寫兩個人的名字的弊端
5樓：搜狐焦點
1、雙方為夫妻關係。不論婚前婚後財產， 若房產證上寫兩個人名字，在辦理房屋產權的變更、契稅、轉手贈於都需要兩個同時場，比較耗費時間與精力；若婚前購房，婚後要加上另一方的名字，那麼需要收取一定的交易手續費，並且離婚時容易涉及到房產所屬與分割等問題；若後續想要再購買一套房，則算第二套房，需要繳納契稅
2、雙方若為直系親屬關係（父母與子女），後續購房同樣無法享受首套房優惠政策；若父母房產加上未成年子女姓名，則父母不能隨意處置房屋，考慮到被監護人的利益，不便於父母對房產的轉讓、抵押和擔保。
6樓：大鬍子說房
這個主要分為婚前和婚後：
婚前：如果只寫一個人，房產屬於個人婚前房產，即便以後婚變，房產不參與財產分割；如果寫兩個人，房產屬於兩人的共同財產，未來如果婚變，是要進行財產分割的。
婚後：不管寫一個人還是兩個人名字，只要是領了結婚證之後寫的，房產都屬於兩人的共同財產。
總體來說，寫兩個人名字的弊端在於婚前，一方面，如果自己出資買房，對另一方分享房產比較介意的，婚前寫兩個人的名字就不太合適了，另一方面，現在很多有價值的城市限購，購房名額很稀缺，多寫一個人的名字也就浪費了一個人的買房名額。
7樓：喵星人大人1號
主要是以後要多交錢，房子的過戶和投資都會麻煩一些，關於房產證上寫兩個人名字在辦理房屋產權的變更、契稅、轉手贈於……都需要兩個同時到場。從法律上來說咱國家目前沒遺產稅,就是有個過戶費好像幾百塊;而且這算是第二套房,要按照3%算契稅.也影響自己以後買房子。
拓展資料：如沒有在房產證特別註明每人佔得比例份額，就說明產權是平均分配的。以後如要**，那幾本產證都要到齊，這是為了避免法律糾紛的出現。 你的加名字可以辦的，但就是手續很複雜。
8樓：匿名使用者
買房子可以寫兩人名字。如果是夫妻關係，需要兩人持有各自身份證，戶口本，結婚證，異地戶籍前提，需要本地納稅或者社保證明，戶籍所在地住房情況證明，一起兩人和售樓的簽署兩人名義購房合同，以後房產證就是兩人名字。如果不是夫妻關係，兩人持有各自身份證，戶口本，婚姻情況證明（現在取消了單身證明），異地戶籍前提，需要兩人各自本地納稅或者社保證明，戶籍所在地住房情況證明，一起到售樓的地方簽署兩人名義購房合同，以後的房產證就是兩人名字。
有的地方規定，不是夫妻關係兩人購房，需要先到本地公證處，住房產權協議公證，明確各自在這房子上所佔權益份額是多少，憑公證書，才可以簽署兩人名義購房合同。不管哪一種情況，以購房者本地規定為準。
9樓：匿名使用者
幹什麼都需要兩個人！！
關於房產證上的可以寫兩個女性名字嗎
10樓：翹翹他爹
可以的，只要能確定該房產的產權屬於這兩個女性所有，可以在房產證戶主一欄填寫這兩個女性的名字。
11樓：小凱說房
現在中國人結婚，一般都需要先準備好新房，而結婚時，買新房糾結的地方就是房產證上的署名，因為很多情侶和夫妻在買房時候因為房產證上的署名總鬧得不開心，那到底是否應該寫兩個人的名字？
關於房產證上填寫夫妻雙方姓名的問題
12樓：社保見聞
房產證上要寫夫妻雙方的名字嗎？以前不知道，現在看到也不晚
13樓：
那你們現在結婚了沒有？沒結婚的就趕緊在婚前買，因為婚前買的算婚前財產啊，買房子的時候記住要保留住你交錢的票據，這個可以證明房子的資金**是你出的，
14樓：戀戀青雨
是的，按照現在的司法解釋，如果房產證上寫的是你們雙方的名字，並且沒有約定按份共有的話那就是雙方共同所有，各佔一半。因為你在房產證上寫上對方的名字了就意味著你願意把房子跟對方共有啊。
15樓：風冷大叔
那是肯定的。。一般預設是分你房屋價值的一半，不是房款的一半。也就是說，你們的房子現在是60萬買的，將來升值到100萬，她分走你50萬；貶值到50萬，分走你25萬。
房子，沒貶值的可能。就算不炒房，隨著周邊配套完善，房子會自然升值的。
16樓：小明兒炸天兒
我覺得吧，一般女方要求你寫她名字，很明顯要的只是你家態度的問題，如果你拿不出那個態度，就給人直說吧，別一股腦鑽研怎樣假裝付出就能討個老婆的法子，誰也不是個傻子，那姑娘但凡有點腦子都知道你沒這個態度，就算以後你倆在一起了，你倆也過不好
17樓：匿名使用者
你怎麼這麼沒骨氣呢，一分錢不出還想寫她的名字，這種女朋友最好不要，不然結了婚也受罪。
房產證上能寫兩個人的名字嗎
18樓：大鬍子說房
房產證上寫多少人的名字是沒有限制的。房產證包含房屋所有權證（紅本）和房屋共有權證（綠本）兩種，兩個都具備同等的法律效力，但紅本只能寫一個人的名字；綠本則沒有數量限制。
19樓：匿名使用者
現在中國人結婚，一般都需要先準備好新房，而結婚時，買新房糾結的地方就是房產證上的署名，因為很多情侶和夫妻在買房時候因為房產證上的署名總鬧得不開心，那到底是否應該寫兩個人的名字？
20樓：匿名使用者
當然能寫啊，共有財產嘛，，如果是結婚，建議寫，因為現在夫妻雙方7年以上才算共有
21樓：匿名使用者
可以,只要你願意,10個8個都可以寫
房產證上寫兩個人的名字，這個房子的處置權是怎樣的?
22樓：延吉崔律師
您好，根據您的陳述，該房屋是您的長子與前丈夫的共有財產，都有50%份額的，沒有另一方的同意不能處分的，因為·不動產是不能分割的。您的前丈夫再婚後，除非承諾該房屋份額為共有財產給他。要不然不能成為夫妻共有財產，因為這是婚前財產，但，如果您前丈夫死亡後，沒有遺囑的話，涉及到法定繼承，依據《繼承法》的規定，繼承第一順序為配偶、子女、父母，因此，他的妻子、您的兒子、再生的小孩、父母繼承他的份額。
一個房產證上兩個名子，如何落戶口
23樓：獨愛悔亭
如果兩個人沒有關係，則只能落其中一個人及家人的戶口，如果兩個人是配偶、父母、子女等關係，則兩個人的戶口都可以遷入。
各省轄市具體遷戶政策有差異，以下遷戶要求作參考：
一、外籍遷入
可持如下證明材料等到居住入戶地派出所申請辦理：
1、購房者本人的書面申請；
2、購房者本人的《房屋產權證》或《購房按揭合同》原件及影印件，如果是貸款購買，需提供《借款合同》《抵押合同》房產證影印件；
3、購房者本人及其配偶、共同生活居住的直系親屬的《居民戶口簿》、《居民身份證》原件及影印件；
4、購房者本人與所在用工單位簽訂的用工《合同書》或《聘用書》原件及影印件或合法經營的《工商營業執照》原件及影印件；
5、配偶隨遷的，需《結婚證》原件及影印件。
二、本地遷入
可持如下證明材料等到居住入戶地派出所申請辦理：
1、購房者本人的書面申請；
2、購房者本人的《房屋產權證》或《購房按揭合同》原件及影印件；
3、購房者本人及其配偶、共同生活居住的直系親屬的《居民戶口簿》、《居民身份證》原件及影印件；
4、購房者本人與所在用工單位簽訂的用工《合同書》或《聘用書》原件及影印件或合法經營的《工商營業執照》原件及影印件；
5、配偶隨遷的，需《結婚證》原件及影印件。
擴充套件資料：
落戶的相關法條：
《中華人民共和國戶口登記條例》
第十條公民遷出本戶口管轄區，由本人或者戶主在遷出前向戶口登記機關申報遷出登記，領取遷移證件，登出戶口。
公民由農村遷往城市，必須持有城市勞動部門的錄用證明，學校的錄取證明，或者城市戶口登記機關的准予遷入的證明，向常住地戶口登記機關申請辦理遷出手續。
公民遷往邊防地區，必須經過常住地縣、市、市轄區公安機關批准。
第十三條
公民遷移，從到達遷入地的時候起，城市在三日以內，農村在十日以內，由本人或者戶主持遷移證件向戶口登記機關申報遷入登記，繳銷遷移證件。
沒有遷移證件的公民，憑下列證件到遷入地的戶口登記機關申報遷入登記：
1、復員、轉業和退伍的軍人，憑縣、市兵役機關或者團以上軍事機關發給的證件
2、從國外回來的華僑和留學生，憑中華人民共和國護照或者入境證件
3、被人民法院、人民檢察院或者公安機關釋放的人，憑釋放機關發給的證件。
24樓：匿名使用者
如果我買房子了，一個人的名字可以嗎？
25樓：匿名使用者
可以，如當地沒有外來戶口轉入的購房面積限制的話
26樓：匿名使用者
寫父母之一的名子，以子女投靠父母落戶。寫雙方共有也可以。但安全起見，到戶證大廳問一下更好。
房產證署名問題，關於房產證署名問題
沒有結婚前的財產是婚前財產。房產證上有名字，但實際沒有出資，屬於贈與。不管如何，有名字了，而且財產共有人沒有異議，那這個贈與行為合法。還在戀愛階段，女方沒有主動提出領結婚證，也就是女方認為還沒有到結婚的程度，就想得到財產，我認為不妥。女方可能認為她和你戀愛是以結婚為目的的。但是到目前為止，她不想和你...
房產證上新增名字（上海），上海關於房產證上加名字的問題
到上海房產交易所，同時帶上你和老人的把身份證戶口本，結婚證，房產證帶上，填寫一張登記表上做了了變更，工作人員在電腦上敲了一張票據，好像交一定的費用不多，100來塊吧，相當於增加了一個產權人，所以要交類似的稅種，不多。希望能幫到你！上海關於房產證上加名字的問題 第一種情況 有房無貸 辦理流程是 1 帶...
怎樣在房產證上加名字，房產證上如何加名字？
一是贈與 假設房屋產權人張先生想在自己的房產證上加上兒子的名字，那麼他可以選擇將房屋的部分產權贈與給兒子。具體應該怎麼操作呢？第一步應先到公證部門辦理房屋的贈與公證，然後到財稅部門辦理完稅或免稅手續，再到國土房管局的測繪部門出具測繪附圖，最後持房地產登記申請書 完稅或免稅證明 測繪附圖 原房地產權證...