1樓：
按目前的市場情況改成lpr是合適的，但是30年週期太長，後續會不會有影響？目前不太好判斷，但是目前還lpr規則是強制的，所以說也沒有什麼好不好，按銀行要求做就好了
2樓：金山銀山共同富裕
有必要轉換成lpr浮動利率形式。2023年1月公佈的lpr為4.8%，2-3月為4.
75%，4月為4.65%，換了之後可以減少月供。且目前近幾年的趨勢和經濟整體趨勢發展看，利率呈現下降趨勢，換成lpr是划算的。
當然，一旦選定就不能更改，也存在將來較長時期利率上升的風險。
根據「中國人民銀行公告〔2019〕第30號」，對於存量貸款，有二種方式選擇，一是直接選擇固定利率，個人住房貸款轉換後利率水平應等於原合同最近的執行利率水平；二是選擇lpr浮動利率形式，按照「貸款市場**利率（lpr）加浮動點數」計算，lpr是可變的，浮動的點是不變的。根據人民銀行〔2019〕30號公告，個人房貸轉換前後利率水平保持不變。按lpr選擇利率應該表達為：
lpr+浮動點。原來6.075%，按2023年12月lpr4.
8%轉換後為lpr4.8%+1.275%=6.
075%，轉換後到第一個重定價日前，房貸利率與原來相同；從第一個重定價日起，房貸利率就會變成「當時最新的lpr+1.275%」；以後每個重定價日都以此類推。
lpr是個變動數，對比上述方式，因為轉換是以2023年12月基準利率4.8%（五年期以上）為基礎的，很明顯，判斷未來5年期以上lpr比4.8%高，就可選擇固定利率；反之，如果判斷未來lpr比4.
8%低，就可選擇轉換成lpr。lpr每月4月20日公佈一次，2023年4月20日公佈的lpr為4.65%，顯然比4.
8%低。
首套房利率6.37換成lpr合適嗎？求解釋？
3樓：御史說史
首套房利率6.37%，換成lpr浮動利率合適嗎？題主的問題是當前很多人遇到的，題主的房貸利率是6.
37%，那麼應該是在基準利率基礎上上浮了30%，這個利率是比較高的了，如果最近五年買房的話，你應該是在調控最嚴厲的2023年左右買的房。那麼你的房貸利率是否要換成lpr浮動利率呢？1、換成lpr浮動利率和固定利率的區別是什麼？
浮動利率說白了就是以後lpr降低，那麼你的房貸利率也跟著降低；反之，lpr上升，那麼你的房貸利率也跟著上升，那個時候你就是隨行就市了。選擇固定利率那麼你就永遠鎖定在6.37%，無論以後lpr如何變化，對你都沒有任何影響。
但是如果你選擇了浮動利率，那麼未來lpr下行對你是有利的，因為你可以享受利率下行的紅利；而如果你選擇了固定利率 ，那麼未來lpr上行對你是有利的，因為你省去了一筆更高的利息支出。所以，選擇浮動利率還是選擇固定利率對你而言完全是兩個相反的選擇。你需要作出的判斷就是未來lpr的趨勢是什麼。
2、lpr未來的趨勢是什麼？要明白lpr未來的趨勢是什麼，那麼首先要明白lpr的本質是什麼，我們知道lpr是貸款市場利率**，說白了就是以後所有貸款的利率的錨，所以貸款以後的利率定價基準都是以lpr為參考的，其實這是相當於「貸款基準利率」的作用和功能了。其實lpr就是來取代貸款基準利率的，兩者的誕生機制不同，但是作為是完全一樣的，lpr的誕生更加市場化和具有及時性和靈活性。
lpr是所有貸款利率的定價基準，而貸款利率說白了就是資金的成本，一個社會上各種資金的成本不盡相同，但是一個社會整體來說會有一個平均水平，就好比任何一個國家都有窮人和富人，但是一定會有一個平均的水平水平，各個國家生活水平的比較一定是比較平均水平。一個社會的資金成本是和什麼相關的？其實是和資金的收益率相關的，這個其實也好理解，如果我們的資金收益率高，那麼我們自然願意承擔更高的資金成本去進行投資，反過來，如果資金收益率低，我們是不可能承擔很高的資金成本的。
一個社會整體的資金收益率代表的就是這個社會的經濟增速，一個社會經濟景氣，發展速度高，那麼資金收益率必然是高的，那麼資金成本也會高。所以，lpr未來的走勢其實是和經濟增速相關的，未來經濟增速能恢復到8%，甚至10%，那麼lpr的走勢肯定是向上的。反之，如果lpr未來降低到6%，甚至5%，那麼lpr也會隨之往下走。
所以，最後就剩下一個判斷，未來中國經濟增速會往哪個方向走？這個答案你自己回答吧。
4樓：惠華小知識
我認為轉成lpr合適。因為lpr會隨著市場的波動而改變，利率很有可能慢慢往下調。所以換成lpr利率是合適的。
5樓：技術小輝
合適。解釋就是6.37的房利率有些高了，而轉換成lpr會低一些，所以換成lpr合適。
6樓：醋溜新鮮事
我覺得還是比較合適的，因為現在的lpr利率還是比較低的。
7樓：赤腳哥
小夥貸款32萬買房，年利率6.37%，究竟要不要轉lpr？
房貸利率6.37，改lpr好嗎？
8樓：
利率**時，換成lpr更划算，**速度慢一點。利率**時，換成lpr，似乎下降速度不如原來的房貸合同。
但是當未來的利率下降時，情況卻反了過來。如果貸款基準利率下降一個百分點，小王的房貸利率相應的下降1.2個百分點；但是換成lpr之後，未來lpr利率下降一個百分點，小王的房貸利率同樣只下降一個百分點。
舉個例子，小王前幾年買了房子，當時是按照基準利率4.9%上浮兩成，也就是說他目前執行的房貸利率是5.88%。
如果不換成lpr，而是按照原來的基準利率，當未來貸款基準利率**一個百分點的時候，小王的房貸利率要相應的**1.2個百分點，漲到7.08%；但是如果換成了lpr，當未來lpr利率**一個百分點的時候，小王的房貸利率只需要相應的**一個百分點，達到6.
88%。
以前的房貸是掛鉤貸款基準利率的，一旦貸款的基準利率發生變化，還的每月還款額其實也會隨之變化。
只不過以前的貸款基準利率，變動的頻率並不算高，2023年執行的是2023年10月份公佈的，此後4年多的時間沒有變化。但是換成lpr之後，變化頻率將會比較大，因為是每個月公佈一次，去年年底4.85，今年年初4.
8，現在又變成了4.75。
9樓：金山銀山共同富裕
改不改哪個划算要根據自己判斷。我認為有必要換，現在貸款基準利率為4.9%，2023年2月的lpr為4.
75%，換了之後可以減少月供。且目前近幾年的趨勢看，利率呈現下降趨勢，換成lpr是划算的。當然，一旦選定就不能更改，也存在將來較長時期利率上升的風險。
兩種方式選擇，原來還款方式是按照「基準利率+浮動比例」計算，基準利率是可變的，浮動比例是不變的；新的方式是按照「貸款市場**利率（lpr）加浮動點數」計算，lpr是可變的，浮動的點是不變的。根據人民銀行〔2019〕30號公告，個人房貸轉換前後利率水平保持不變。按新的選擇你的利率應該表達為：
lpr+浮動點。轉換後到第一個重定價日前，房貸利率與原來相同；從第一個重定價日起，房貸利率就會變成「當時最新的5年期以上lpr+浮動點」；以後每個重定價日都以此類推。
lpr是個變動數，對比上述方式，現行基準利率為4.9%，很明顯，判斷未來5年期以上lpr比4.9%高，就可選擇原來的還款方式；反之，如果判斷未來lpr比4.
9%低，就可選擇轉換成lpr。
10樓：幻想之玉
建議改。首先，改了你目前執行利率還是6.37，不會提高。
其次，按照二月公佈的lpr，如果一直維持，那麼明年你的利率應該就會下降了，而lpr還存在繼續下降的可能。當然了，二三十年，之後的事沒人能打包票，只是現有資訊是大概率下降趨勢
11樓：澤皖山佛
你這個的話也不會低於你本身這個利率的
我現在房貸利率是6.86,改lpr利率划算嗎？
12樓：匿名使用者
房貸利率是6.86，改成lpr利率是很划算的。2023年12月釋出的5年期以上lpr為4.
8%。如果判斷未來5年期以上lpr比4.8%高，就可選擇固定利率。
反之如果判斷未來lpr比4.8%低，可選擇lpr。
利率如何選擇取決於借款人自身判斷，特別是對未來利率走勢的判斷。如果借款人認為未來lpr會下降，那麼轉換為參考lpr定價會更好；如果認為未來lpr可能上升，那麼轉換為固定利率就會有優勢。
13樓：匿名使用者
我覺得是划算的，現階段我國也處在降息週期，全球經濟都是這樣，所以，短期內並且很長時間內，lpr不會漲。
14樓：魔界解說
你這個利率趕緊改，5.88的都改 了。
15樓：金山銀山共同富裕
划算的。有必要轉換成lpr浮動利率形式。2023年1月公佈的lpr為4.
8%，2-3月為4.75%，4月為4.65%，換了之後可以減少月供。
且目前近幾年的趨勢和經濟整體趨勢發展看，利率呈現下降趨勢，換成lpr是划算的。當然，一旦選定就不能更改，也存在將來較長時期利率上升的風險。
根據「中國人民銀行公告〔2019〕第30號」，對於存量貸款，有二種方式選擇，一是直接選擇固定利率，個人住房貸款轉換後利率水平應等於原合同最近的執行利率水平；二是選擇lpr浮動利率形式，按照「貸款市場**利率（lpr）加浮動點數」計算，lpr是可變的，浮動的點是不變的。根據人民銀行〔2019〕30號公告，個人房貸轉換前後利率水平保持不變。按lpr選擇利率應該表達為：
lpr+浮動點。原來6.86%，按2023年12月lpr4.
8%轉換後為lpr4.8%+2.06%=6.
86%，轉換後到第一個重定價日前，房貸利率與原來相同；從第一個重定價日起，房貸利率就會變成「當時最新的lpr+2.06%」 （也就是說，當時如果lpr為4.65%，即執行利率為：
4.65%+2.06%=6.
71%）；以後每個重定價日都以此類推。
lpr是個變動數，對比上述方式，因為轉換是以2023年12月基準利率4.8%（五年期以上）為基礎的，很明顯，判斷未來5年期以上lpr比4.8%高，就可選擇固定利率（不去辦理的預設選擇）；反之，如果判斷未來lpr比4.
8%低，就可選擇轉換成lpr。lpr每月4月20日公佈一次，2023年4月20日公佈的lpr為4.65%，顯然比4.
8%低。
房貸利率應該是5.6要不要換成lpr,貸款30年？
16樓：匿名使用者
房貸利率，不管現在的是多好，按照要求都是要進行轉換的，必須選擇浮動方式為固定或者是浮動。
17樓：中紹元
房貸利率應該是5.6，個人建議還是換成l pr，因為以後的利率大概率都會下降，我們還款的利息也會更多**
房貸25年利率基準利率5 88有必要轉換成LPR嗎
當然了，每個人對未來國內房貸利率市場的判斷都是不一樣的，到底應該如何選擇，其實也要看你自己的一個判斷，別人說的你可以當成一個參考意見來看待。比如說你認為未來國內的房貸利率它就是會上行，那肯定是沒有必要去轉換成這種浮動的利率了。明年房貸利率要變了？央行給出兩種選擇 lpr利率和固定利率 房貸的時間是2...
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