1樓：普勝達律師事務所
沒有房產證的房屋，如果是在婚姻關係存續期間取是的，屬於夫妻共同財產，由夫妻雙方平等分割。
《中華人民共和國民法典》
第一千零六十二條 【夫妻共同財產】夫妻在婚姻關係存續期間所得的下列財產，為夫妻的共同財產，歸夫妻共同所有：
(一)工資、獎金、勞務報酬;
(二)生產、經營、投資的收益;
(三)智慧財產權的收益;
(四)繼承或者受贈的財產，但是本法第一千零六十三條第三項規定的除外;
(五)其他應當歸共同所有的財產。
夫妻對共同財產，有平等的處理權。
第一千零六十三條 【夫妻個人財產】下列財產為夫妻一方的個人財產：
(一)一方的婚前財產;
(二)一方因受到人身損害獲得的賠償或者補償;
(三)遺囑或者贈與合同中確定只歸一方的財產;
(四)一方專用的生活用品;
(五)其他應當歸一方的財產。
1、只擁有使用權的房屋，除了普通商品房外，還有央產房、軍產房、公租房等等。由於這類房屋政 策性很強，能否繼承主要看政策規定。
2、只有使用權，但可以繼承的房屋，有一些央產房、軍產房等不能上市交易，雖然只有使用權，但政策允許繼 承。當然，繼承的也只能是使用權，即死者的繼承人對該房屋共同擁有使用權 。
然而多個繼承人如何公平、合理並友好地行使共同的使用權，在實踐中一直 是個複雜的問題。比如，有的繼承人要自己居住，有的繼承人希望出租，收取 租金;有的繼承人抱怨自己使用的空間小，有的繼承人認為公共區域無人維護 等，往往矛盾百出。
3、只有使用權，但不能繼承的房屋，此類房屋比較典型的是公租房。公租房的性質是租賃，對於租賃的房屋， 公民不擁有所有權，而且使用權也不能繼承。
4、農村宅基地及上房屋，宅基地只有本集體組織成員才可申請取得，而且有「一戶一宅」原則，所以，它的繼承還關係到繼承人的身份問題。
明確了是屬於可以繼承的房產後，通常可以按照以下方式繼承：
1、房屋產權人去世後，如果沒有遺囑，只能按法定繼承程式辦理房屋產權繼承過戶。
2、繼承人是法定順序繼承人，包括父母，配偶、子女。
3、開具被繼承人的死亡證明和繼承人與被繼承人的親屬關係證明。
4、全部順序繼承人帶身份證、戶口簿、死亡證明、繼承人與被繼承人的親屬關係證明、房產證、土地證到當地公證處辦理房屋產權繼承公證。
5、繼承人帶身份證、戶口簿、房產證、土地證、房屋產權繼承公證書到當地房屋產權登記部門和土地局辦理房屋產權繼承過戶登記和土地使用權變更登記，將房產證和土地證過戶到繼承人名下即可。
2樓：河南獨角獸法律服務
看這個房子，怎麼買的，什麼時候買的
沒有拿到房產證的房子離婚時還屬於夫妻共同財產嗎？
3樓：楊文戰律師
屬於共同財產。雙方離婚時可以協商如何分割補償，協商不成，由於房子還沒建成，法院暫時不宜分割，先解決離婚和其他財產問題，這個房產，等將來雙方再另行起訴。
4樓：九幽天斬邪刀
肯定是的。法律規定，只要是夫妻關係存續期間獲得的財產，除非有明確的約定財產歸屬，否則屬於夫妻共同財產。
5樓：匿名使用者
屬於，建議早點辦好房產。
離婚後辦的房產證房子屬於共同財產嗎？
6樓：大律師網
如果離婚前購買的房子是用夫妻共同財產購買的，就是夫妻共同財產，與房產證無關。
一、《婚姻法》第17條規定 下列財產屬於夫妻共同財產：
（1）工資、獎金，指在夫妻關係存續期間一方或雙方的工資、獎金收入及各種福利性政策性收入、補貼；
（2）生產、經營的收益，指的是在夫妻關係存續期間，夫妻一方或雙方從事生產、經營的收益；
（3）智慧財產權的收益，指的是在夫妻關係存續期間，夫妻一方或雙方擁有的智慧財產權的收益；
（4）繼承或贈與所得的財產，是指在夫妻關係存續期間一方或雙方因繼承遺產和接受贈與所得的財產。對於繼承遺產的所得，指的是財產權利的取得，而不是對財產的實際佔有。即使婚姻關係終止前並未實際佔有，但只要繼承發生在夫妻關係存續期間，所繼承的財產也是夫妻共同財產，但本法第十八條第三項規定的除外；
（5）其他應當歸共同所有的財產。
（6）雙方實際取得或者應當取得的住房補貼、住房公積金。
（7）雙方實際取得或者應當取得的養老保險金、破產安置補償費。
（8）發放到軍人名下的復員費、自主擇業費等一次性費用的婚姻關係存續期間應得部分夫妻共有。
二、根據《婚姻法》第十八條規定：有下列情形之一的，為夫妻一方的財產，雙方另有約定的除外：
(一)一方的婚前財產。
(二)一方因身體受到傷害獲得的醫療費、殘疾人生活補助費等費用。
(三)遺囑或贈與合同中確定只歸夫或妻一方的財產。當事人結婚前，父母為雙方購置房屋出資的，該出資應當認定為對自己子女的個人贈與，但父母明確表示贈與雙方的除外。
(四)一方專用的生活用品。
(五)其他應當歸一方的財產。
7樓：上海申京律師事務所
要具體情況具體分析，一般已經解除夫妻關係的，之後買房如沒有前夫或前妻的名字，沒有其他事前協議的屬於個人財產。
一：看購房合同簽署時間，是否在辦理離婚手續之後，以及登記人是否一位。在離婚後辦的購房手續並且只有購房者的名字，屬於個人財產。
二：沒有相關的房產共享協議，有協議的按協議處理。。
關於夫妻共同財產的法律依據：
根據《中華人民共和國婚姻法》規定：
第十七條 夫妻在婚姻關係存續期間所得的下列財產，歸夫妻共同所有：
（一）工資、獎金；
（二）生產、經營的收益；
（三）智慧財產權的收益；
（四）繼承或贈與所得的財產，但本法第十八條第三項規定的除外；
（五）其他應當歸共同所有的財產。
夫妻對共同所有的財產，有平等的處理權。
第十八條 有下列情形之一的，為夫妻一方的財產：
（一）一方的婚前財產；
（二）一方因身體受到傷害獲得的醫療費、殘疾人生活補助費等費用；
（三）遺囑或贈與合同中確定只歸夫或妻一方的財產；
（四）一方專用的生活用品；
（五）其他應當歸一方的財產。
第十九條 夫妻可以約定婚姻關係存續期間所得的財產以及婚前財產歸各自所有、共同所有或部分各自所有、部分共同所有。約定應當採用書面形式。沒有約定或約定不明確的，適用本法第十七條、第十八條的規定。
夫妻對婚姻關係存續期間所得的財產以及婚前財產的約定，對雙方具有約束力。
8樓：微笑的藍天使
如果房子是在登記結婚之後買的，是女方以夫妻共同財產（而你倆之間沒有夫妻財產分割制協議--即個人掙錢個人花）買的話，離婚時房產作為夫妻共同財產，法院會分割。只有離婚證和法院生效的離婚判決書才具有證明效力。
9樓：律師吳爽
如果在婚前買的房子，是女方個人財產，婚後還的貸款可以要回。如果是在婚內買的房子屬於夫妻共同財產。
婚後買的房子，沒有房產證，離婚時算夫妻共同財產嗎
10樓：狂振榮
一、屬於共同財產的 1、在夫妻婚姻存續期間購買的房子，夫妻雙方沒有明確約定的話，房產證上只寫其中一個人的名字，應認定為夫妻共同財產； 2、由雙方父母出資購買的不動產，產權登記在一方子女名下的，該不動產可認定為雙方按照各自父母的出資份額按份共有，但當事人另有約定的除外。 買的房子屬夫妻共有，離婚時，有一方想擁有房屋所用權的，評估單位進行評估，然後對另一方進行分配；如果雙方都想擁有房屋所有權的，雙方進行競價；如果雙方都不想要房子的，人民法院進行拍賣，然後進行分配。 二、不屬於共同財產的 婚後由一方父母出資為子女購買的不動產，產權登記在出資人子女名下的，可按照婚姻法的規定，視為只對自己子女一方的贈與，該不動產應認定為夫妻一方的個人財產。
房子沒有房產證是夫妻共同財產，離婚該怎麼判
11樓：阿元
房子沒有房產證，即使是夫妻共同財產，離婚時法院也不會給判決分割的，但取得房產證以後，雙方可以起訴，要求再次分割。
《最高人民法院關於適用〈中華人民共和國婚姻法〉若干問題的解釋（二）》第二十一條規定： 離婚時雙方對尚未取得所有權或者尚未取得完全所有權的房屋有爭議且協商不成的，人民法院不宜判決房屋所有權的歸屬，應當根據實際情況判決由當事人使用。
當事人就前款規定的房屋取得完全所有權後，有爭議的，可以另行向人民法院提起訴訟。
沒房產證的房子可以買來住嗎，沒有產權證的房子可以買嗎？
不可以買賣的，通常沒有房產證，無法證明房屋產權屬於誰，沒有房產證也不能房產過戶，因此不能房屋買賣的。二手房交易中，應遵循一般的流程，買賣雙方要先形成合意，即達成一致意見，再根據手續辦理過戶。具體來說，有以下幾個步驟 1 買賣雙方建立資訊溝通渠道，買方瞭解房屋整體現狀及產權狀況，要求賣方提供合法的證件...
婚姻期間購買未辦理產權證的房產，離婚後能否更改產權證
這個事涉及到夫妻共同財產的問題。你可以跟前夫商量直接以協議形式分割房產，拿出一半錢給你或者他，另一個人選擇房產就可以了，得到房產的人持離婚協議可以去辦理一人自主產權的不動產登記證。如果離家之前不分割明白，將來的事會更多。未辦理房產證的房產，怎麼會有房產證呢？只要能證明此房產是在婚姻續存期間購買的，等...
離婚協議上房子產權歸女方所有，但房產證的名字還是男方的，女方
房產證上是男方的名字，女方沒有權利賣房子。有兩種方案 1 到公正處把房子公正給你。2 申請法院執行。離婚協議書上所有內容要求法院開具法院判決書把房子判給你。到時候拿著公正書或者法院判決書到房管局辦理新房本就可以了。離婚協議上房子產權歸女方所有，但房產證的名字還是男方的，女方能賣房子嗎 房產證上是男方...