1樓：成都張伯樂律師
父母出錢購買的房子可以任意分給自己的子女，只要表明自己的意圖，提供相應的資料，是可以寫兒子和兒媳婦的名字的。貸款買房指購房人以在住房交易的樓宇作抵押，向銀行申請貸款，用於支付購房款，再由購房人分期向銀行還本付息的貸款業務，也被稱為房屋抵押貸款。房貸，是由購房者向銀行填報房屋抵押貸款的申請，並提供合法檔案如身份證、收入證明、房屋買賣合同、擔保書等所規定必須提交的證明檔案，銀行經過審查合格，向購房者承諾發放貸款，並根據購房者提供的房屋買賣合同和銀行與購房者所訂立的抵押貸款合同，辦理房地產抵押登記和公證，銀行在合同規定的期限內把所貸出的資金直接劃入售房單位在該行的帳戶上。
市民申請公積金貸款的條件如下：
1、申請人所購住房必須為自住房，具有本市常住戶口或有效身份證件，且申貸之前已連續6個月正常繳存住房公積金。
2、申請人有穩定的經濟收入，無不良信用記錄，首套房須首付30%房款，90平方米及以下的住房可以首付20%，且有按規定償還貸款的能力，還要有公積金繳存地及購房地住房保障局出具的房屋登記資訊證明。
3、有委託人認可的保證人提供房屋抵押生效前的階段性擔保，並以所購房屋作抵押。當然，申請住房公積金貸款的共有房屋的購房人暫限於父母與成年直系子女。
《中華人民共和國民法典》第二百二十一條 當事人簽訂買賣房屋的協議或者簽訂其他不動產物權的協議，為保障將來實現物權，按照約定可以向登記機構申請預告登記。預告登記後，未經預告登記的權利人同意，處分該不動產的，不發生物權效力。
預告登記後，債權消滅或者自能夠進行不動產登記之日起九十日內未申請登記的，預告登記失效。
2樓：ip邸律
當然是可以的。一、父母給孩子按揭買房，可以在房產證上面只登記兒女的名字，父母作為還款人。二、辦理按揭貸款手續時，購房合同中的購買人寫兒女的名字，貸款合同中的貸款人寫父母的名字。
三、這種情況下的按揭貸款購房，貸款的期限和額度，都是依據父母的年齡和還款能力來確定的。
法律依據：
《婚姻法》司法解釋二》第二十二條,當事人結婚前，父母為雙方購置房屋出資的，該出資應當認定為對自己子女的個人贈與，但父母明確表示贈與雙方的除外。
《婚姻法》司法解釋三》第七條，婚後由一方父母出資為子女購買的不動產，產權登記在出資人子女名下的，可按照婚姻法第十八條第(三)項的規定，視為只對自己子女一方的贈與，該不動產應認定為夫妻一方的個人財產。
由雙方父母出資購買的不動產，產權登記在一方子女名下的，該不動產可認定為雙方按照各自父母的出資份額按份共有，但當事人另有約定的除外。
父母貸款給孩子買房 房產證上可以只寫兒女名字嗎 50
3樓：金果
可以的。這也是我國按揭貸款購房中常見的一種形式。
一、父母給孩子按揭買房，可以在房產證上面只登記兒女的名字，父母作為還款人。
二、辦理按揭貸款手續時，購房合同中的購買人寫兒女的名字，貸款合同中的貸款人寫父母的名字。
三、這種情況下的按揭貸款購房，貸款的期限和額度，都是依據父母的年齡和還款能力來確定的。
貸款流程
（1）提出申請。客戶向銀行提出書面借款申請，並提交有關資料。
（2）簽訂合同。借款申請人在接到銀行有關貸款批准的通知後，要到貸款行簽訂借款合同及擔保合同，並視情況辦理公證、抵押登記、保險等相關手續。
（3）開立賬戶。選用委託扣除款方式還款的客戶需與銀行簽訂委託扣款協議，並在貸款行指定的營業網點開立還款專用的儲蓄存摺賬戶或儲蓄卡、信用卡賬戶。同時，售房人要在貸款行開立售房結算賬戶或存款專戶。
（4）支用貸款。經貸款行同意發放的貸款，辦妥有關手續後，貸款行按照借款合同約定，將貸款直接轉入借款人在貸款行開立的存款賬戶內，或將貸款一次或分次劃入售房人在貸款行開立的存款賬戶內。
（5）按期還款。借款人按借款合同約定的還款計劃、還款方式償還貸款本息。可供選擇的還款方式有委託扣款和櫃面還款兩種方式。
（6）貸款結清包括提前結清和正常結清兩種。提前結清是指貸款到期日（一次性還本付息類貸款）或貸款最後一期（分期償還類貸款）前結清貸款。
正常結清指在貸款到期日（一次性還本付息類）或貸款最後一期（分期償還類貸款）結清貸款。如提前結清貸款，借款人須在清償應付各項款項後，提前10個工作日向貸款行提出提前結清申請。
貸款結清後，借款人從貸款行領取「貸款結清證明」，取回房地產權屬抵押登記證明檔案及保險單正本，並持貸款行出具的「貸款結清證明到原抵押登記部門辦理抵押登記登出手續。
父母貸款買房，房產證上寫子女的名字可以嗎？
4樓：諾諾百科
可以。只要在購房吋，簽訂購房合同上用女兒的名字就可以了。當在辦理房產證時，開發商自然就將房產證辦到女兒名下了，以後還不用過戶了。
但如果女兒還是未成年人的話，還需要有監護人，監護人是沒有權利變賣房產，也不能抵押貨款的。
提醒，這種方式如果孩子未成年，為保護未成年孩子的利益，國家有法律規定，這套房子是不能賣的。
5樓：帥帥小仙女
買房時房產證上能寫子女名字嗎，不明白這3點要吃大虧
6樓：匿名使用者
你說的這個情況，
應該是沒有辦法辦理貸款的吧?
除非是其它商業貸款差不多，
不然貸款是要房產證抵押的，
名字不一樣沒有辦法貸，
房子是子女名字產權當然是屬於子女的。
7樓：佛七七
可以，雙方都同意，沒有人會反對的。
父母貸款買房，房產證可以寫兒子的名字嗎
8樓：元飛航
可以的。這也是我國按揭貸款購房中常見的一種形式。父母給孩子按揭買房，可以在房產證上面只登記兒女的名字，父母作為還款人。
辦理按揭貸款手續時，購房合同中的購買人寫兒女的名字，貸款合同中的貸款人寫父母的名字。這種情況下的按揭貸款購房，貸款的期限和額度，都是依據父母的年齡和還款能力來確定的。
貸款流程：
（1）提出申請。客戶向銀行提出書面借款申請，並提交有關資料。簽訂合同。
借款申請人在接到銀行有關貸款批准的通知後，要到貸款行簽訂借款合同及擔保合同，並視情況辦理公證、抵押登記、保險等相關手續。
（2）開立賬戶。選用委託扣除款方式還款的客戶需與銀行簽訂委託扣款協議，並在貸款行指定的營業網點開立還款專用的儲蓄存摺賬戶或儲蓄卡、信用卡賬戶。同時，售房人要在貸款行開立售房結算賬戶或存款專戶。
（3）支用貸款。經貸款行同意發放的貸款，辦妥有關手續後，貸款行按照借款合同約定，將貸款直接轉入借款人在貸款行開立的存款賬戶內，或將貸款一次或分次劃入售房人在貸款行開立的存款賬戶內。按期還款。
借款人按借款合同約定的還款計劃、還款方式償還貸款本息。可供選擇的還款方式有委託扣款和櫃面還款兩種方式。
（4）貸款結清包括提前結清和正常結清兩種。提前結清是指貸款到期日（一次性還本付息類貸款）或貸款最後一期（分期償還類貸款）前結清貸款。
9樓：匿名使用者
可以。只要在購房吋，簽訂購房合同上用女兒的名字就可以了。當在辦理房產證時，開發商自然就將房產證辦到女兒名下了，以後還不用過戶了。
但如果女兒還是未成年人的話，還需要有監護人，監護人是沒有權利變賣房產，也不能抵押貨款的。
房屋登記是城鎮房屋權利歸屬的法定公示方法。2023年8月下旬稅務部門表示房產加名按房價一半徵契稅 。2023年4月，北京市住建委稱，為防止虛假房屋買賣等行為，保障房屋交易安全，今後北京購房人拿到的房產證將可自願並免費設立密碼，房屋如需辦理轉讓、變更、抵押等登記業務時，須提供密碼才可辦理。
預計於2023年下半年實施。
房產證具有以下顯著特點：
（1）房產證只能由房地產主管機關發放。
（2）房產證是對特定房屋所有權歸屬的書面證明，並可記載特定房屋共有狀況以及是否設定擔保物權等狀況。基於一物一權主義，房產證以一房屋一房產證為原則，即一個具有獨立建築結構與使用功能的房屋只有一個所有權，在不動產登記上只能有一項所有權登記，並且據此只能發放一個房產證。
（3）房產證只能向特定房屋的所有權人發放，如房屋系共有，在房屋所有權證之外，還可向共有權人發放共有權證。
（4）房產證是登記機關在對特定房屋權屬情況進行登記之後，向特定權利人發放的權屬證明，房產證的內容應與登記簿的內容相一致。
10樓：問答
購買房產，房產證可以寫夫妻兩人的名字，也可以寫孩子的名字。但是寫孩子的名字沒有什麼好處，孩子未滿18週歲，你的這套房子是無法進行交易的。而且將來你的孩子長大了，也不算是首套購房了。
所以不建議房產證上寫上孩子的名字。
11樓：一哥說法
父母將房產證寫自己兒子名字，屬於贈與，是一種處置自己房產的行為，是可以的
12樓：夢中丨笑醒
貸款也要以兒子的名字才行。如果兒子太小，還要貸款的話，就行不通。
13樓：匿名使用者
父母親貸款買房可以寫兒子的名字都是需要留一個贈予協議備忘以免以後麻煩
14樓：
銀行貸款買房條件：
（1）借款人所需條件
1. 年齡在18-60歲的自然人（港澳臺及外籍亦可）2.具有穩定職業、穩定收入，按期償付貸款本息的能力3.借款人的實際年齡加貸款申請期限不應超過70歲（2）需要提供的資料：
1、申請人和配偶的身份證、戶口原件及影印件3份（如申請人與配偶不屬於同一戶口的需另附婚姻關係證明）
2、購房協議書正本。
3、房價20%或以上預付款收據原件及影印件各1份。
15樓：匿名使用者
是完全可以的，只要在購房吋，簽訂購房合同上用女兒的名字就可以了。當在辦理房產證時，開發商自然就將房產證辦到女兒名下了，但如果女兒還是未成年人的話，還需要有監護人，監護人是沒有權利變賣房產
16樓：不是陳平安
只寫兒子一個的名字嗎？兒子成年沒有？ 要想寫兒子的名字，可以讓兒子做貸款人，用父母的銀行流水擔保。
如果兒子沒成年，那隻能寫三個人的名字了，沒成年貸不了款。一次性可以只寫兒子的名字，即使未成年。或是先寫父母的名字，往後做贈予給兒子，但如果兒子要賣房，稅費就比較重了。
17樓：越1寶1兒
不可以！
貸款人必須是購房人或是購房人的配偶（有的地區必須要求是貸款人與購房人一致），這樣的話，就不可能是在辦理該抵押房產的房產證時屬非貸款人的名字。退一步講：假設貸款後出現惡意不還貸，該房產又不是貸款人的，放款銀行怎麼進行拍賣處理？
18樓：小朋友叫叔
可以，貸款方和房子擁有方沒有多大關係，是獨立的，
19樓：歪貨假打
父母貸款買房，如果按揭貸款，如果是未成年人，房產證就就不能寫兒子的名字的。。。
因為未成年人是沒有民事行為，也沒民事能力的，銀行是不會同意的。如果是已經成年了，是完全可以寫兒子的名字，但還貸就是用兒子名義還貸款了。
只有父母按揭貸款房寫自已的名字，以後將房貸還清後，再過戶給兒子了。
如果是用其它方式貸款，全款額買房這種是完全可寫兒子的名字的。因為你是全款房，不需要銀行了。
子女買房可以提取父母的公積金嗎，父母買房可以提取子女的公積金嗎
一般一次性付款能只能提取公積金一次。至於以後每年提取一次，你得符合相應的提取條件。1.那些情況下職工可以提取住房公積金？1 住房消費提取 1 購買 建造 翻建 大修自有住房的 2 償還住房本息的 3 支付配租或 招租補貼的經濟租賃房房租的。2 非住房消費提取 1 離休 退休的 2 完全喪失勞動能力，...
父母買房，子女可以替還貸款嗎，以父母的名義買房子，子女可以還貸款嗎
子女可以做為共同還bai款人du 借款人也就是zhi債務人，債務人為二dao人以上的，是共同債務內人，按照確定的份額分擔義容務。負有連帶義務的每個債務人，都負有清償全部債務的義務，履行了義務的人，有權要求其他負有連帶義務的人償付他應當承擔的份額。民法通則 第八十四條規定，債是按照合同的約定或者依照法...
父母購房子,子女能否提取公積金，父母買房可以提取子女的公積金嗎
可以提取子女的公積金。一 準備資料 首先要準備原單位退休證明，個人身份證 戶口本。二 詳細原因 1 本人攜帶單位退休證明，個人身份證 戶口本到單位辦理住房公積金所在的公積金管理中心辦理 2 工作人員會對提交的材料進行稽核，確認無誤，會叫去繳納公積金的銀行創口辦理公積金儲蓄卡 公積金中心有銀行視窗 3...