1樓：律臨張神兵律師
法律分析：在買房或賣房、租房等時候都需要找房屋中介，由房地產中介提供的房子才能讓人們安心，交易過程中也不擔心存在一定的經濟損失。但找中介也不是免費，需要收取一定的房屋中介費。
那麼二手房屋買賣中介費的收取一般由哪方承擔？中介費一般是兩種收費方式：一次性收取或按照交易時間節點分段收取。
房屋買賣交易中，中介費一般由賣方、買方共同承擔，當然也有由賣方足額承擔的情形，關於中介費的由誰來承擔，法律並無嚴格限制，只要是各方達成一致的合意即可。
法律依據：《民法典》第九百六十四條 中介人未促成合同成立的，不得請求支付報酬；但是，可以按照約定請求委託人支付從事中介活動支出的必要費用。
《民法典》第九百六十五條 委託人在接受中介人的服務後，利用中介人提供的交易機會或者媒介服務，繞開中介人直接訂立合同的，應當向中介人支付報酬。
2樓：別墅大師
買房的話中介費是由買家出的。
中介費的收取標準和所**的房屋有著直接的關係，一般是按照房屋成交價的百分之1到百分之2收取，沒有一個特別統一的規定，而且可以和房屋中介商進行商協商。
絕大多數是由買家出中介費，如果本身房屋的成交價比較高，也可以和賣家商量，由雙方共同承擔中介費用。
房屋中介費由哪方承擔？
3樓：仝全雪錦
二手房中介費即通過房屋中介公司進行二手房交易時支付給中介方的服務費，一般中介費為房屋成交**的1%—2%。具體的金額由房屋中介公司和買方或者賣方協商來確定，房屋中介費由買方和賣方按照其和房屋中介公司簽訂的居間協議，來各自承擔。也可以雙方協商一致由某一方來承擔。
新房中介費誰出
4樓：上海法和
【法律分析】：房屋中介費怎麼計算：賣方買方共同承擔。一般情況下品牌中介應該向買家收取2%，賣家1%，不過賣方的中介費是可以自己商量的，好多賣家都不交中介費的。
中介收費的標準：
1、中介費：一般現金按1%計，貸款按2%計收中介費，2、貸款服務費：按成交額1%收取。
3、擔保費：個別中介公司額外收取的交易保障服務費，俗稱「擔保費」。
4、代辦房地產登記服務收費，最高不超過500元/宗。
5、代辦貸款服務收費，最高不超過300元/宗。
6、辦理房屋入住有關手續收費，最高不超過200元/宗。
【法律依據】：《中華人民共和國民法典》
九百六十三條 中介人促成合同成立的，委託人應當按照約定支付報酬。對中介人的報酬沒有約定或者約定不明確，依據本法第五百一十條的規定仍不能確定的，根據中介人的勞務合理確定。因中介人提供訂立合同的媒介服務而促成合同成立的，由該合同的當事人平均負擔中介人的報酬。
中介人促成合同成立的，中介活動的費用，由中介人負擔。
第九百六十四條 中介人未促成合同成立的，不得請求支付報酬；但是，可以按照約定請求委託人支付從事中介活動支出的必要費用。
第九百六十五條 委託人在接受中介人的服務後，利用中介人提供的交易機會或者媒介服務，繞開中介人直接訂立合同的，應當向中介人支付報酬。
一般二手房中介費大概多少？是買房承擔還是賣方承擔？
5樓：解答問題小能手吖
目前在國內的話 ，進行二手房買賣中介費大概是1%~2%之間 ，一般都是由買者承擔的 ，不過具體的費用是可以和中介協商。
6樓：星空
一般25分鐘的中介費用，大概是黃屋總價的2%~5。中介會用，當然是有買房子的一方來承擔的，這一步很會用，肯定是要加在房價裡的。
7樓：瑞雪
一般情況下，二手房的中介費大概是房屋**的百分之1到2%，一般由賣方承擔。或者由雙方協議確定，沒有具體規定。
8樓：呼端利
中介費這個是不固定的，一般小中介公司在，大一點的知名中介公司2-3%也是有的。均可商談。
至於是誰來承擔，也是可以商談的，可以按比例約定，但大多數城市是由買方來承擔。
9樓：來自定山寺喜眉笑眼的呂布
中介一般都收是雙方的中介費，買方跟賣方都收，但是賣方一般就是收一個點，就是1%買方一次性收1%，按揭收2%
10樓：聯合和東曉
120房中介費大概是多少？是買房承擔還是賣房承擔？一般二手房中介費大概是多少？
這是。二手房中介費。是一般都是千分之五左右，千分之七隻千分之五。
這個中介費是應該。買方承擔還是賣方承擔這個中間中介費應該是賣方承擔。誰賣房了？
然後誰出中介費？
買二手房中介費是買方出還是賣方出
11樓：法師兄法律諮詢
買二手房中介費通常是買房來付。中介費的收取標準，具體如下：
1、諮詢收費，包括口頭諮詢和書面諮詢，其中口頭諮詢費由雙方協商確定，書面諮詢費又分為普通諮詢報告每份3000到1000元，技術難度大、複雜可適當提高，但一般不超過諮詢標的額的；
2、房地產**評估收費，該項費用由具備房地產估價資格並經房地產行政主管部門、物價主管部門確認的機構按規定的收費標準計收；
3、房地產經紀收費，該項費用指房屋中介接受委託，進行居間**所收取的佣金，這是房屋中介收入的主要**。
《中華人民共和國城市房地產管理法》
第五十八條。
房地產中介服務機構應當具備下列條件：
（一）有自己的名稱和組織機構；
（二）有固定的服務場所；
（三）有必要的財產和經費；
（四）有足夠數量的專業人員；
（五）法律、行政法規規定的其他條件。
設立房地產中介服務機構，應當向工商行政管理部門申請設立登記，領取營業執照後，方可開業。
通過中介買二手房中介費應該由誰出?
12樓：行走四方的爬爬
買二手房時，中介收三個點正常嗎？很多人不懂，其實早知道不上當。
13樓：手機使用者
這個我知道，我剛買的房子，中介費是買房人出！！
如果你要買房子，你可以和中介降價！！！
希望你能成功！！！
祝你永遠快樂！！！
——你的忠實朋友。
14樓：權萌芽兒
普遍買方出中介費，賣房出過戶納稅。
15樓：聰明小魔女
買方出，我剛買的房子。不過，你可以跟中介講價的。不必交足2%。
16樓：張曉明科學
一般是由買房。
人出，不過也有是二手房主出的，買房人出的佔多，有的房主為了讓自己的房子專更讓人關。
屬注或者是**自己的房子，所以才交中介費，不過一定要小心中介公司收取雙份費用，有的黑中介就是，明明房主已經協議好給全包中介費但是中介公司卻收取，買房人的費用。
不過現在這樣的事少了，一般的好的中介公司是很講信用的，都有合同，在簽定合同時一定和中介公司洽談好，以免造成不必要的麻煩。
一般是買房 人出中介費！
17樓：萬通融資擔保
通常情況是買房來付抄這個中介費用的，不過具體情況要看買賣雙的協商！重點要看是誰主動找的誰？情況不同結果也就不同：
如果是原業主急於將房子賣掉，當然這個費用有原業主來付的幾率更大。
如果是買房的客戶急於購房，找到中介，那客戶的幾率就大。
其實這個沒有一個標準，也有協商平攤的。
但是無論怎樣購房前就要先問清楚要收多少費用，這個無論是說來出心裡有個底，然後在和業主、中介三者協商一致後，會在合同上註明由誰來付這筆費用。
18樓：手機使用者
21世紀 中介費百分之10
如果你還需要法律顧問那就要另算錢。
租房子找中介的話，中介費一般是多少
租房bai中介費一般是租客與房東各du付月租金的一zhi半，也就是說租客dao需要支付內半個月的租金。但依容各地慣例和租期長短而有所不同，有的全部由租客承擔，不同的地方收費方式會有不同。直接找到房東，商討無異議直接簽約完成交易。這種形式常見於城中村，租客通過貼在牆上的租房資訊找到房東，商議 成交。租...
買房遭賣方違約，提前預交的中介費怎麼索回
中介方沒有違反約定，付出了勞動，按法按理都是應該收取這筆中介費用的，如果要退，也只能是與中介公司進行協商。按合同法的規定，違約方應當承擔違約責任和給它方造成的損失，買房人可以要求違約方承擔。房屋買賣三方合同中通常有如下約定 賣方原因造成該合同不能覆行時，無條件退還買方所有購房款項，還應向買方賠付 購...
房子沒租成,但簽了合同,中介費還用給嗎
房屋租賃中介費收取的原則是,只要是雙方簽訂租賃合同即宣告交易成功,就應支付中介費。簽訂租賃合同而沒有實現住房的,與中介已無關係。沒租成就不用給,交易沒有成功。租了一房子,和房東籤的合同,但是之前中介帶看過房不過沒談成,現在找我要中介費,該嗎?如果幹擾你的正常生活,可以報警,但是無法最終解決問題。如果...