1樓：匿名使用者
外籍人士完全可以在澳洲境內購房的。其實澳洲**是非常歡迎海外投資的，因為澳洲是一個地廣人稀的國家，來自海外的投資為澳洲的經濟發展帶來許多機會。這一點，從澳洲投資審批委員會（即foreign investment review board，簡稱「firb」）的相關政策就能看出來。
外籍人士在澳洲只可買全新住宅普通非常住外籍人士不可以購買澳洲已建成的二手住宅用房。但是，非常住外籍人士在獲得firb批准後，是可以購買澳洲全新住宅的（如獨立房屋或公寓等）。
外國投資者在澳洲購買全新住宅時的firb申請外籍人士如要購買澳洲全新住宅，需要向firb提出申請。這類申請通常會獲得批准，而且在獲得批准時通常沒有附帶條件。非常住外籍人士也可購買空地用於住宅開發，但購買前也需要向firb提出申請，不過，在獲得批准時往往附有一定條件（如在24個月內開工等）。
2樓：會飛遠的鳥
澳洲如何買房，這需要看你是自己去買還是怎麼買，國內有賣房子的地產公司，需要注意的當然是法律問題，聽說外國的稅收很厲害，買得起住不起。
3樓：考拉vs袋鼠
澳洲如何買房？澳洲買房找澳洲國寶袋鼠考拉。
4樓：住在海邊管得寬
澳洲是國外，國外買東西當然要通過海關啊，問題就是法律方面要注意。
5樓：聯合艦隊愷撒
澳洲買房需要找個好的**公司，澳洲房產開發商是不自己買房的，同時需要有專業的律師等等，澳大利亞是同意外國去買房的，所以只要你有錢就可以了，特別是在找**商上面要注意，我向您推薦澳洲房產投資首選機構邦拓置業，他們服務很不錯，您可以去看看。
澳洲買房就找邦拓置業。
6樓：匿名使用者
錢夠了就能買 其實就這麼一點。
找自己的律師和對方律師辦理，不要看廣告後自己和賣家直接聯絡，減小欺詐風險。房產買賣找律師是這邊的慣例，律師負責稽核各自客戶的真實合法性。
看好房以後按照習慣首先交千分之七的定金，俗稱小定金，然後有一週的冷靜期給你考慮或是辦貸款；一週後交換合同並繳納10%房款的大定金，然後一般是42天后為交割日並付剩餘款。
7樓：匿名使用者
沒買過不清楚，不過我一同學買過，現在準備全家過去，需要的話，可以幫你問問。
澳洲買房條件
8樓：
摘要。在澳洲買房的條件：1、海外人士在澳大利亞購買房產之前，必須申請獲得澳大利亞的firb（外國投資審查委員會）的批准。
2、海外人士只能購買澳大利亞的新房產。3、海外人士在澳大利亞購買二手房有限制，但是購買新房沒有上限。4、擁有澳洲一年以上的居住簽證，可以購買二手房自住，如果離開澳洲，就必須把房產轉售掉。
5、海外人士在澳洲購房可以貸款。
澳洲買房條件。
在澳洲買房的條件：1、海外人士在澳大利亞購買房產之前，必須申請獲得澳大利亞的firb（外國投資審查委員會）的批准。2、海外人士只能購買澳大利亞的新房產。
3、海外人士在澳大利亞購買二手房有限制，但是購買新房沒有上限。4、擁有澳洲一年以上的居住簽證，可以購買二手房自住，如果離開澳洲，就必須把房產轉售掉。5、海外人士在澳洲購房可以貸款。
老鄉，真心沒聽懂，可以再說得具體一些不。
說白了，現階段各種條件己放寬，只要有錢就可以買新房，至於投資與二手房則還有一定限制。
如何去澳洲買房
9樓：關於生活的瑣事
澳洲買房的流程如下：
1、購買澳洲一手房條件：購買人需是澳洲國籍或者持有澳洲綠卡。
2、選房、看房：根據需求選擇。
3、預訂房產：預訂金不定，看各開發商的要求。一般有一週的冷靜期，如果一週內不想買了，訂金退回，如果買，就開始準備簽訂合同。
4、簽訂房地產買賣合同：建議聘請專業的澳洲律師陪同。
5、支付10%的購房首付：把10%的購房首付轉賬到該次聘請的澳洲律師行的信託賬戶。
6、一次性付款、貸款：可以選擇一次性付清房款，也可以選擇貸款。貸款所需要提供的檔案：貸款申請檔案、護照、身份證影印件、收入證明、工作家庭**、資產證明。
7、支付尾款和印花稅：需要向州**支付印花稅，也就是土地轉讓稅。
8、收房：此類房主的房子是可以自住或者出租的。
在澳洲買二手房的流程
1、購買澳洲二手房條件：購買人需是澳洲國籍（持有澳洲綠卡）或者持有1年以上澳洲簽證。（需要注意的是，持有1年以上澳洲簽證的購買者如果沒有續簽證成功，那麼就需要在簽證到期前把房產**，到期如果沒有賣掉的話，房子就變成違規房產了。
買房用途只能是自用，不能是投資。
2、申請海外人士購房許可：如果你不是澳洲國籍，那麼就需要向澳洲海外投資稽核委員會（firb）提交購房申請和繳納申請費用。
3、選房、看房：根據需求選擇。
4、預訂房產：預訂金不定，看各開發商的要求。一般有一週的冷靜期，如果一週內不想買了，訂金退回，如果買，就開始準備簽訂合同。
5、簽訂房地產買賣合同：建議聘請專業的澳洲律師陪同。
6、房產過戶：雙方當事人本人攜帶身份證原件、影印件、戶口簿、購房合同、房產證、土地證到現場簽字，當事人也可以公證處委託他人辦理。
7、一次性付款、貸款：可以選擇一次性付清房款，也可以選擇貸款。貸款所需要提供的檔案：貸款申請檔案、護照、身份證影印件、收入證明、工作家庭**、資產證明。
8、過戶水電煤：水電煤過戶，如果有寬頻或者有線電視也一併過戶。
9、拿到房產證：此類房主的房子只能自住，不能出租。
澳洲買房條件
10樓：陳律師普法
在澳洲買房條件有哪些。
如果是非澳洲居民，早廳一般無法直接在澳洲購買房產，如果想要買房，需要通過提交firb申請來獲得購買資格，且只能購買新房。如果購買二手房，需要滿足持有允許他們在澳洲持續逗留12個月以上的臨時簽證，還需通過firb申請才可以在澳洲購買一套二手房。
為什麼那麼多人在澳大利亞買房。
1、澳大利亞買房門檻較低。
很多人都知道在澳大利亞買房的門檻比較低，澳洲對期樓的貸款政策和首付政策比較寬鬆，首付只需要支付總價的10%。
2、澳大利亞是國際公民的天堂。
當你移民到澳大利亞，可以免簽證來往於40多個發達國家，成為一個真正的公民。澳大利亞是一個高福利的城市，公民都可享受12年免稅，澳團兆大利亞房產為私人財產，神聖不可侵犯，受法律嚴格保護。
3、澳洲房產的時機佳。
澳大利亞地產週期正好進入一個高速增長的階段，海岸連續5年的人口增長達，幾乎是全國水平的三倍。隨著人口的快速增加和經濟的持續增長，目前已是澳大利亞第六大城市海岸的居民數量以每年15000～30000人的速度增長。
4、華人在澳洲的比例逐年增加。
澳大利亞是個移民陸或隱國家，近年來移民澳洲的總人數中，中國人佔了十分之一。華人已經深刻地融入澳洲社會，澳洲的華人議員也不斷增多。
5、澳洲**的體系健全、公開、高效和透明。
澳大利亞**政策透明度居第四位，領先於美國、英國、法國和加拿大。在**決策實施效果方面，澳大利亞第七位。澳洲各銀行預設為房地產提供信貸的風險幾乎為零，因此物業較容易獲得銀行信貸的支援。
澳洲買房政策
11樓：劉翠麗
法律分析：第一次購房優惠政策：對個人首次購買90平方米及以下普通住房的，契稅稅率暫統一下調到1%，首次購房證明由市房地產交易中心出具。
法律依據：《中華人民共和國城市房地產管理法》 第六十一條 以出讓或者劃撥方式取得土地使用權，應當向縣級以上地方人民**土地管理部門申請登記，經縣級以上地方人民**土地管理部門核實，由同級人民**頒發土地使用權證書。在依法取得的房地產開發用地上建成房屋的，應當憑土地使用權證書向縣級以上地方人民**房產管理部門申請登記，由縣級以上地方人民**房產管理部門核實並頒發房屋所有權證書。
房地產轉讓或者變更時，應當向縣級以上地方人民**房產管理部門申請房產變更登記，並憑變更後的房屋所有權證書向同級人民**土地管理部門申請土地使用權變更登記，經同級人民**土地管理部門核實，由同級人民**更換或者更改土地使用權證書。法律另有規定的，依照有關法律的規定辦理。
中國人在澳洲買房需要具備什麼條件
一，澳洲來買房需要的條自件 1 買賣 雙方 賣方如果結了婚，必須夫妻雙方都到 持買賣協議 雙方 身份證 賣方夫妻雙方都要，還要戶口本 原 房屋所有權證 到房地產交易管理部門申請辦理房屋產權轉讓手續 並申報交易 2 房地產交易管理部門根據需要 實際上是必須，因為房地產交易管理部門一般和房地產評估機構是...
中國人可以在澳洲買房嗎，中國人還能在澳洲貸款買房嗎
根據國家規定，以家庭為單位，只要是首套房子，首付不能低於總房價的回30 例如要購買一套價答值100萬元的房子，那麼你的首付款至少是100萬 30 30萬元。雖然有規定，只要拿總房價的30 就可以，可是還有一個貸款的問題。例如上述的總房價100萬的房子，如果採用公積金貸款，夫妻雙方的最高可以貸款45萬...
沒綠卡在澳洲買房的話有什麼限制嗎
澳大利亞外國人投資法規定，盛通海外提示除非是澳大利亞公民和永久回居民，不然答原則上只能購買新房，不允許購買二手房。根據firb 外國投資審批委員會 的明確法律條款顯示，海外人士買 二手房 時必須滿足三個條件 購房人須持有可連續停留澳洲12個月以上的有效簽證 購房人僅可以購買一套二手房 所購房產必須是...