1樓：匿名使用者
按道理來講，能提前還款那是最好好的。但是你這個情況是和房照什麼時候出來有關的。
銀行按揭是首先是把合同抵押到銀行的，然後產權證出來時候，原合同作廢，把產權證低壓到銀行的，產權證是房產局受託保管的。
你好好問清楚，這個有3種可能性：
1.產權證有沒有出來，如果現在還沒有產權證，即使5年後還清也是，沒出來房照的話，購買這個房屋沒有意義的，風險太大。
2，如果，已經出來房照了，但出來未到5年，那你就他從領房照算起，5年了之後再付清剩下所有貸款，再進行更名。
3.如果，房照出來已經5年了，那就現在直接還清貸款，馬上更名。
以上幾種可能，相應處理可以把風險降低最小。
目前是還貸期，因此即使產權證出來也是，產權證始終在房產局受託保管的。
2樓：丫三子
我本人有買過類似的房子的經歷。
不用等5年， 可以提前還款，就可以拿到產權證的。
具體步驟：1）支付購房定金10萬，協議書上寫清楚，房主用此款項立即提前還貸款並辦理產權證。拿到產權證的時間為45天至70天之內。
因交易所客觀原因沒有按時拿到產權證時，根據交易所通知時間相應延長若干日。
2）房主產權證拿到後雙方立即辦理房產（過戶）交易。
關於房貸，大家認為是有錢了一次性還清好，還是按月還呢？
3樓：聽說後來
說實話，如果有錢的話還是一次性付清的比較好，如果沒錢的話了，那就按月還。因為你想一下，那如果說你還貸30年的話，相當於是呃，你利息。都可以買一套房了，還20年的話了，你的利息也可以買1/2的房子，所以想想這個例子也是很高的，所以最好還是有錢一次性還清還是比較好。
4樓：旁化
如果能一次性付清，還是最好一次付清，因為我要按月來工資的話，他會有一定的利息，而且利息可能長達30年之久，這樣實際上你所付財富，可能要比你的原來的**翻上一倍左右。
5樓：龍城
關於房貸，如果經濟實力允許，當然是一次性還清比較好，這樣才能少還利息。
6樓：卿爾煙
關於房貸大家認為是有錢了，一次性還清好還是按月還好，我認為房貸還是一次性還清，是比較好的，這樣對我們都有好處，也沒有那麼些糾紛，房產證直接到手。
7樓：凝琴
關於房貸，我認為如果有資金還是一次性還清的好，因為貸款利率是比存款利率要高許多，按月還房貸要多支付很多利息，得不償失呀。
8樓：淨土
如果是公積金貸款就慢慢還吧，不用一次性還清，因為公積金貸款利息低，如果是商貸利息高，如果錢寬裕可以一次性還清。根據每年的貨幣貶值計算，慢慢還也可以的。但商貸利息太高了。
9樓：乾禕秋梵
我覺得有了錢還是一次性還清好，這樣可以省一些貸款的利息，如果按月還的情況下啊，你的錢能到外邊投資，能掙上錢可以按月還。
10樓：來自南潯古鎮風流爾雅的辰砂
關於房貸，如果經濟實力允許的話，最好是提前還款。能夠一次性的提前還款，能夠減少很多的利息和契稅，頂多拿一點兒違約金還是比較划算的。
11樓：卿安雙
關於發給大家認為是用了有錢了一次性還清好還是安源，還感覺一次性環境還是比較好。
12樓：馬到成功諸事順利
這也朋友你好嗯，關於房貸呢是認為有錢了一次性還清好還是按月還這個主要取決於你的經濟情況。如果你的經濟情況能允許的話，嗯，你也不想再有貸款的話，那麼還是一次性還清好。如果呢，你的。
錢呢還可以用來做別的投資而且得收受益高於。房貸的利率的話，那麼還是按月還比較好。
13樓：查紫桐
關於放貸，大家認為是有錢了一次性還清好還是按月還錢，我根據自己的情況來定，有錢一次性還清時候手續沒錢沒有錢還，12月還。
14樓：罕韻
關於房貸大家認為是有錢了一次性還清好還是按月還呢關於房貸大家認為有錢了一次性還清最好。
15樓：匿名使用者
關於房貸，我認為。有錢了還是按月還比較划算，因為已經簽了購房貸款了，按合同辦事的。
16樓：直流變頻
房貸當然是有錢一次性還清要比按月還好很多。
17樓：雁門知州
讓銀行計算一下。
房貸一次性還清是要收違約金的。
房貸按月還清，也是要支付本金和利息的。
比較權衡一下兩者的還貸方式，適合自己的就是最好的。
18樓：網友
關於房貸，如果是有錢了，還是一次性還清好，省的月月去交，如果錢不寬敞，那就按月交，省他的錢也可以做別的買賣，這就是跟你個人而定。
19樓：匿名使用者
如果有充足的資金，也沒有其他用途或投資，就全款付清。
如果資金不夠充足，那就按月還款。
其實衡量這個問題的最後辦法就是問清楚每個月的利息，如果你自己運作的資金能超過還款利息就按月還款比較好。
20樓：來自福佑寺夭桃濃李的中子星
關於房貸，如果有錢了，還是按月還貸比較合算，你可以拿著這筆錢去投資其他產品來賺錢，錢生錢更好。
21樓：飄零葉
如果有錢了，又不想用它投資什麼專案的話，當然一次性還清好了，會省很多利息。
22樓：古月歌兒
如果能提前一次性還清肯定是好的，如果還不清還是每月還點好。
可以對比下列公式：
一次付清本金及利息公式f(1+i)^n f為貸款金額，i為月利率（實際利率），n為利息期數，即多少個月後還款。
分期付款公式：i乘f(1+i)^n/(（1+i)^n-1）分期還款能大幅減少利息支出。
23樓：深山裡的一顆草
若關於房貸大家認為是有錢了，一次性還清，好還清還要還說要是有錢了還是一次性還清吧，因為啥呢？要不利所以建議一次性緩解。
房貸想一次性還清怎麼還
24樓：墩墩愛金融
房貸一次性還清的方法具體如下：
1、向放貸銀行發起還款申請，提交相關的提前結清申請；
2、根據與銀行約定的還款日期存入資金，由銀行執行扣款；
3、銀行完成扣款後會歸還辦理房貸抵押解除的相關資料；
4、帶著抵押解除相關資料到房管局辦理抵押登記解除；
5、房產與銀行的抵押關係正式解除。
買房貸款注意事項主要包括以下幾點：
1、申請住房貸款前先不要動用公積金；
2、借款人在貸款前先提取公積金儲存餘額來用於支付房款，那麼您的公積金個人賬戶上的公積金餘額即為零。
3、在借款中的最初一年內先不要提前還款；
4、還貸有困難不要忘記尋找身邊的銀行；
5、當在借款期限內償債能力下降，還貸有困難時，不要自己硬撐。
貸款買房子需要的手續如下：
1、借款人攜帶身份證、戶口本、購房協議書、收入證明等資料，前往貸款銀行提出貸款申請，並按要求遞交申請資料；
2、銀行受理申請後，會根據申請資料進行稽核；
3、稽核通過以後，借款人和貸款銀行簽訂貸款相關合同；
4、借款人向開發商支付房屋首付款，辦理抵押登記等手續；
5、所有手續辦妥後，貸款銀行會將貸款金額直接劃入經銷商的賬戶中，借款人按時還款。
貸款所需條件主要包括以下幾點：
1、年齡在18-60歲的自然人（港澳臺及外籍亦可）；
2、具有穩定職業、穩定收入，按期償付貸款本息的能力；
3、借款人的實際年齡加貸款申請期限不應超過70歲；
4、有合法有效的購買、建造、大修住房的合同、協議以及貸款行要求提供的其他證明檔案；
5、有所購住房全部價款30%以上的自籌資金，並保證用於支付所購住房的首付款；
6、有貸款行認可的資產進行抵押或質押，或有足夠代償能力的法人、其他經濟組織或自然人作為保證人。
房貸可以一次性還清嗎
25樓：花朵清香
還款一年以後，可以向銀行申請一次還清。
26樓：匿名使用者
房貸是可以提前一次性還清的。
27樓：前大燈中心日月
房貸是可以一次性還清的，但是必須得兩年以後才允許一次還清房貸。
28樓：誰與流年
要還款一年以上才能一次性還款的。
29樓：來自五府山撫掌大笑的秋風
可以的，這個沒啥問題。
30樓：韓岱成
根據銀行的規定，是可以一次性還清的，但是要提前一週到一個月提出書面申請，約好還款日期。
到了約定的日期之後，大家只要帶上身份證以及跟銀行簽訂的貸款合同，到銀行填寫還貸申請表和提前還貸協議，並且按照銀行的要求，將需要還的款項存到你扣繳貸款本息的賬戶裡，銀行會自動扣收的。
如果大家選擇一次性還清剩下的所有貸款，後來的這段時間，是不產生利息的。實際上，目前大多數銀行都能提供多種提前還貸的方式，如果是選擇全部提前還款，也就是把剩餘的全部貸款一次性還清，還沒有還的利息，可以不用還，但是，已經繳納過的利息是不會退還給你的。
房貸到底應該一次性還完還是慢慢還？
31樓：血刺熊貓
看你個人能力，有錢肯定一性還完好，不用產生利息，需然是三五千，但是給了好多利息給銀行了！像我這種房貸了150萬，每月二萬零幾，差不多二萬一利息，本金加利息一起，貸8年、現在也是每年賺到20萬還一次，續步減少．人在世上沒有存足夠的錢才能買房買車的、只是看你運作罷了、有貸好過沒有貸，有動力、熬過幾年就好了、一定要有一個穩定基楚的收入前提下才能貸款，要不然真的不要行這條路！在自己成受能力下不怕貸款，要理智性對代、個人觀點認為．各大朋友有能力才去房貸、如果你越軌過房貸，壓力越來越大·所以有能力接受到房貸利率的不可怕……
我也是買了兩年的房，因為沒有公積金，只能用商貸了，商貸的利率真的好高，差不多6%，貸款30年，貸了32萬，計算了下如果是沒有以前還款的話，還三十年，就要差不多70萬了，還的利息真的太多了，如果慢慢還，還30年，利息比本金還多。現在還知道原來銀行是最賺錢的行業，特別是那些沒有公積金的人買房，只能用商業貸款了，利率又高，時間又久。到時還的利息比本金還多。
這是用軟體計算貸款32萬，30年，還款的情況。
我常常在想，我什麼時候才能還清，真不想給銀行這麼多的利息。如果條件允許，我是肯定會提前還清貸款的。
對於慢慢還房貸還是提前還房貸，我覺得也要根據自己的情況，如果沒什麼錢，像我現在這樣，還是等有錢了再去提前還。如果條件允許，又沒有急著要用錢的話，我覺得還是提前還清房貸比較好。如果是用公積金還的款，我覺得慢慢還和提前還或許沒多大的差別，畢竟是利率不是很高。
想只能要用商業貸款買房的人，只能默默地承受這麼的利率了，但那些沒辦法，畢竟很多人都要有房有車才能找到物件，又不得不去買房，買了房只能每個月都在努力地還房貸了。
如果有錢了，我覺得還是提前還清比較好。自己有房了，如果以後要用錢，比如說買車，一樣可以繼續貸款，有了房子了，貸款也會比較容易，如果實在是要急著用錢，再找銀行貸款也是可以的吧，估計也是商業貸款的利率吧。
其實挺簡單，會理財和投資的就慢慢還，留足現金流到比房貸利息更高的領域去掙錢。
沒什麼好的投資路徑的，可以還完無貸一身輕，提高生活品質。
看自己的經濟情況。手裡的錢足夠充足又沒有其他投資理財的專案，可以考慮一次性還完；反之只能慢慢的還，這樣才能保障自己的生活不受影響。
這個看你自己，條件允許可以一次性還完。
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