1樓：愛弓箭的趕路大叔
首先我理解一下你的問題啊。
第一找a朋友幫忙找點評估師幫忙做，也就是a找人幫忙就行了對不？
第二單獨給評估師錢？
你說這個問題，確實比較門外漢了呵呵，開個玩笑啊，給你幾個建議，估計您會愛上我的呵呵。
建議a有資源對吧，這裡就分2種情況，a找的估價師是需要簽章不？先說光做不簽章，就是行使專案助理的職能，這種情況建議你和a商量好一個比例，假設一個專案收費1000塊，你支出人工費用20%，這20%你全部交由a，然後估價師的費用你不用管，只管專案交接，這樣你專案助理的費用就是200塊，然後你公司自己蓋章，你公司的估價師稽核後沒問題就自己簽章。（建議專案實際操作人費用14%，簽字估價師費用各3%），至於a和估價師談的費用你就不用管了，這種方法是固定成本，方便核算，一般情況下不會超出，即使有超出也是a承擔。
如果是你要考慮分開核算，建議你就給a開固定工資，比如每月多少錢，這個就視你業務體量大小，每筆算就太不划算了，然後單獨根據收費給估價師核算收入。
建議採取第一種方式。
第二個建議啊，看你自己的業務種類來，你的業務集中如果是房地產類的估價業務，可以培訓大量的專案助理，然後在專案負責人的帶領下進行專案操作，專案助理成本低，熟練的專案助理有的專案操作能力還要強於估價師，估價師主要進行稽核把關。
你的問題就問了上面2條，詳細還有其他的可以加我私信，如果你是房地產業務居多想提高速度、準確度多為抵押貸款業務，我可以給你更多的建議，包括內控、管理、專案操作，只有你想不到的，沒有你做不到的呵呵。
2樓：匿名使用者
請問你是在什麼地區？掛靠估價師費用因地區不同而不同。
我給你說下四川這邊的**吧。
a是你朋友他只是幫你介紹，適當給一次性介紹費2000-5000元，也可以給一萬看你大方不了。
四川這邊估價師單純掛靠就6000-15000每年，因所在市級而定，因需求而定。如：某個公司急需估價師掛靠升級他就會出到10000以上。
專職坐班估價師出掛靠費外，工資、獎金、提成、簽章費、法人代表名譽費、風險責任費另外計算。
兩道房地產評估的試題 求解 好的給加分
3樓：阿澤
一解年平3月，土地使用權剩餘期為45年，房屋剩餘可使用53年。收益法收益年限為45年。
2、房地產的客觀年收益=900*500*12*（1-10%）=486萬。因沒有說明現租約出租時間，可不考慮現租約減值影響。
3、房地產淨年收益=486*（萬。
4、房屋建築的年收益=25000/10000*900*8%=180萬。
5、土地使用權年收益=萬。
6、土地使用權**=萬元。
二解1、建築物主體重置**。
管理費用=800*3%=24萬元。
利息=（800+24）*萬元。
重置**=建築成本+管理費+利息+利潤+銷售費800+24+萬元。
2、建築物年限折舊=萬元。
3、建築物損壞折舊法18萬元。
4、裝修折舊=200/5*2=80萬元。
5、裝置折舊=110/10*8=88萬元。
6、折舊總額=萬元。
4樓：拿破崙的老巢
房地產公司在2023年3月以有償出讓的方式取得一塊土地50年使用權，並於2023年3月在此地桑建成一桌磚混結構的寫字樓，當時造價為每平方米20000元，經濟耐用年限為55年，殘值率為2%。2023年，該類建築重置**為每平方米25000元。該建築物佔地面積500平方米，建築面積為900平方米，現用於出租，每月平均租金為30w。
另據調查當地同類寫字樓出租租金為每月每平方500元，空置率10%，每年需支付的管理費為年租金的，維修費為重置**的，土地資本化率7%，建築物資本化率8%。
根據上述條件評估該宗地2023年3月的土地使用權**。
2.某建築物為鋼筋混凝土結構，競技壽命為50年，有效經過年限為8年。鏡調查測算，現在重新建該建築的成本是800w元（建設期2年，家丁第一年投入建造成本的60%，第二年投入40%，均為均勻投入），管理費用為建築成本的3%，年利息為6%，銷售稅費為50w。
開發利潤為120w。又知其中該建築的牆，地面等損壞的修復費用為18w，裝修的重置**為200w，平均壽命5年，一使用2年，裝置的重置**為110w，平均壽命為10年，已使用8年。假設殘值率為0.
試計算該建築物的折舊總。
房地產公司的員是做什麼的，房地產公司的資料員是做什麼的？
一 負責做好技術資訊 技術資料 標準圖集 規範 規程的收集 管理 傳遞工作，滿足施工技術工作的需要。二 做好工程技術類檔案的控制管理工作 1 標準 規範和圖集的控制管理現行標準 規範和圖集均以國家或地區正式頒佈的文字以及上級部門下發的正式檔案為準。因施工技術需要，自行購置的標準 規範 圖集等應加蓋 ...
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