1樓：匿名使用者
影響大亞灣房價主要有三個重要因素：一、產業；二、交通；三、需求。
2005大亞灣最初的房價1900元每平米，到06年中旬房價到了2600左右，2023年至2023年3月25日房價持續增長至4200左右，惠深沿海高速在10年3月25日開通之後的半個月，幾乎隔兩三天都在漲，到現在房價在5000左右。
那為什麼大亞灣房價會是這樣漲了？
那就要從2023年底中海殼牌建設完工開始，大亞灣房價就開始有了起色。中海殼牌是投資高達43億美元的聯合化工廠，也是迄今為止在中國投資最大的中外合資專案。在中海殼牌的拉動下，又進駐了其它世界500強的其中7家企業有中海石油煉化、德國歐德油儲、lng電廠、日本三菱重工、日本普利司通、業達石化和忠信化工。
之後又是比亞迪跟著也進駐了（比亞迪一期和二期現在就有5萬人，它的第三期是主打電動汽車投入之後就達13萬人）這就是影響大亞灣房價的第一個因素。
惠深沿海高速的開通近一步體現了深惠一體化，大大縮短了深圳到大亞灣的時間。最為明顯的就是從深圳的大小梅沙駕車至大亞灣僅需20分鐘。那麼大家知道大小梅沙的房價是多少嗎？
我們避開二手房和農民房不說，新建的正規商品房，它的房價在20000元左右，是大亞灣的4倍。我們想一下20分鐘車程，房價卻如此懸殊。那麼可見這是影響大亞灣房價的第二個因素。
那麼現在大家都知道在深圳買不起房子實在太多太多。買不起的直接原因是房價高，最根本的是深圳只有少量的地，而且這些地大部分是深圳的儲備用地。也就是說想在深圳拿塊地建房是一件不容易的事。
往周邊發展史必然趨勢，現在在大亞灣買房的大部分也是深圳的，這就是影響大亞灣房價的第三個因素——需求。
大亞灣的房價2005到現在（2023年）翻了倍。那麼大亞灣以後的房價會是怎樣呢？這個就可想而知了！
2樓：匿名使用者
鬼城一座，沒有實體經濟做支撐的樓市談何升值？
大亞灣房價的趨勢？
3樓：束皛
一路攀升中……3k、4k、5k，現在是5k多。都是深圳炒房的人上來買居多。還真不明白，多無人住，也不知道到底賣沒賣出去，現在到處正在瘋狂的建設中。
我是想買卻買不起的那個，只有看的份！
4樓：
因為有核電站影響，不會大漲的。
請專業人士評價一下大亞灣房地產未來的前景怎麼樣？
5樓：夢憶樂
升值空間還是有的，就好比深圳市的房價，國家雖然在進行調控，但是2023年6月8號和7月6號的2次降息，促進大量剛需客戶入市，投資客也不例外。大亞灣房價低，有升值空間，特別是海景洋房海景別墅。
大亞灣最新的樓盤有哪些？
6樓：匿名使用者
不知道你們是要買一手還是二手，如果是一手，大亞灣區中心區惠澳大道的dada草地和濱海星城可以留意，價錢待定。
4000元以上-5000元以下的。
大亞灣區西區西二大道交警大隊東側 海灣首府大亞灣區新澳大道與中興中路交匯 東方新天地大廈大亞灣區西區大亞灣大道華南國際 陽光時代。
大亞灣區中興中路國稅局大樓東側 國香金灣雅苑大亞灣區西區塘尾村龍山7路 秋谷陽光園。
大亞灣區經濟技術開發區西二路 菩提園。
大亞灣區西三大道和西a大道交匯處 德洲城。
大亞灣區大亞灣大道與西二大道交匯 太陽灣。
3000元以上-4000元以下的。
大亞灣區新澳大道 大江新都匯。
大亞灣區西區上楊 西街苑二期。
大亞灣區響水河工業區龍山九路和石化大道交匯 響水明苑大亞灣區經濟技術開發區比亞迪旁 海志公園道一號大亞灣區大亞灣大道與西二大道交匯 惠豐城。
2000元上下。
大亞灣區經濟技術開發區中心區北段 聽濤雅苑。
7樓：匿名使用者
可以考慮德洲城第三期。與深圳零距離。
這裡是樓盤資料：
大亞灣最具投資的樓盤?
8樓：匿名使用者
首選新園華府。 首先買房是家庭中最大的消費兼投資，誰都希望自己的房產除了滿足居住需求外，還能不斷升值。因此，對購房者來說，最重要的是弄清房產是否具有升值的潛力。
地段好、商圈旺、環境佳、配套齊、品質優，設計理念超前，具有時代感，迎合物業發展的趨勢。
所以選一個好的地段和消費群體是一個關鍵，而新園華府就具備這個條件，周邊是比亞迪。
一、二 三期，新園華府剛好坐落在比亞迪中間，旁邊還有三鑫股份等大型企業等等，加起來有20萬的消費人群，地理位置相當優越，買房子就是買的一個地段、一個是人氣、一個是升值空間。所以新園華府是您最佳的選擇。
緊鄰比亞迪，三鑫股份等大型龍頭企業。為工業園區內首座大規模綜合商住專案，小區內觀景雅緻，配有游泳池。兒童樂園。
健身場娛樂場所，外部兩層商業配套完整。出則繁華，入則幽靜；式居家投資雙重價值的最佳體現。
新園華府。佔地面積3萬餘平方米，建築面積達13萬平米，其中商業面積逾2萬平方米。容積率，共計六棟，層數分18-30層不等。
整體建築採取歐式建築風格，在建築外空間形成高低起伏。錯落有致的格局，強調個性化的情感空間，與景觀有機結合。充分展現休閒。
康居等多重功能，園林景觀同樣如此，在緊扣生態化。人性化。科技化等主題的主旨下，採用歐式風情園林及游泳池規劃。
彰顯人性居住尺度；住宅與商業比例的合理劃分，周邊天然氧吧的圍繞；生活從容享受！
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