為什麼位置較偏物業費還收取的那麼貴？
1樓：慶帥老師
小區的位置較偏，但不代表物業的服務不好，如果物業的等級比較高，那麼收取的物業費還是比較貴。
物業費。物業管理公司為業主或使用者提供的管理和服務專案，向業主或者使用者收取物業管理費時天經地義的。但是無論如何，有關物業管理費的事宜，物業公司應當符合我國法律法規的相關規定。
商品房的物業管理費一般由以下一些專案構成： (1)公共物業及配套設施的維護保養費用，包括外牆、樓梯、步行廊、公升降梯(扶梯)、**空調系統、保安系統、電視音響系統、**系統、配電器系統、給排水系統及其他機械、裝置、機器裝置及設施等。 (2)聘用管理人員的薪金，包括工資、津貼、福利、保險、服裝費用等。
3)公用水電的支出，如公共照明、噴泉、草地淋水等。 (4)購買或租賃必需的機械及器材的支出。 (5)物業財產保險(及各種責任保險的支出。
6)垃圾清理、水池清洗及消毒滅蟲的費用。 (7)清潔公共地方及幕牆、牆面的費用。 (8)公共區域植花、種草及其養護費用。
9)更新儲備金，即物業配套設施的更新費用。 (10)聘請律師、會計師等專業人士的費用。 (11)節日裝飾的費用。
12)管理者酬金。 (13)行政辦公支出，包括文具、辦公用品等雜項以及公共關係費用。 (14)公共電視接收系統及維護費用。
15)其他為管理而發生的合理支出。
物業維修範圍。
1、物業負責管理房屋的公用部位，是指一棟住宅樓中業主、物業使用人共用房屋的基礎、內外承重牆體、梁、板、柱、屋頂等，此外還有樓梯間、通道、專用房間、外牆面、屋面防水、樓內自行車存車庫等。
2、共用設施是指住宅區內業主、物業使用人共用的非市政道路、路燈、綠化、建築小品、化糞池、非市政排水管線、窖井、非營利性的休閒廣場和健身器械等。
3、共用裝置是指住宅樓內業主、物業使用人共用的下水管線、落水管、電梯、避雷裝置、電氣線路、加壓幫浦房；非業主、物業使用人自行安裝的住宅入口防盜門及住宅區內電子監控系統、電控門、垃圾桶、垃圾箱。
2樓：蓉珽世家
位置偏不代表物業服務不好啊，正常的話物業有5個等級相對應5個等級收費，而且每個地區有物業費的上限和下限規定。
首先，物業費的收取標準和所在的地理位置沒有關係。
不是說這個位置就非常好，那麼物業費就貴。
其次，位置非常不好的時候，用工成本反倒貴。
3樓：網友
首先，物業費的收取標準和所在的地理位置沒有關係。
不是說這個位置就非常好，那麼物業費就貴。
其次，位置非常不好的時候，用工成本反倒貴。
物業費為什麼這麼貴? 物業費包括了哪些方面
4樓：大鬍子說房小助理
物業費包括：1、物業人員的工資、社保、福利等2、共用部位、設施維護；3、清潔衛生；4、綠化養護；5、秩序維護；6、辦公費；7、固定資產折舊；8、保險費。
小區物業費包括哪些物業費太高怎麼辦？
5樓：郭倩
法律分析：物業費包括下列費用：
1、管理服務人員的手塌工資、社會保險和按規定提取的福利費等；
2、物業共橋橡用部位、共用設施裝置的日常執行、維護費用；
3、物業管理區域清潔衛生費用；
4、物業管理區域綠化養護費用；
5、物業管理區域秩序維護費用；
6、辦公費用；
7、物業管理企業固定資產折l舊；
8、物業共用部位、共用設施裝置及公眾責任保險費用；
9、經業主同意的其它費用。
物業費過高可以與物業公司協商降低物業費或提高服務質量。
法律依據：物業管理條例》 第四十條 物業服務收費應當膳循合理、公開以及費用與服務水平相適應的原則，區別不同物業畢消圓的性質和特點，由業主和物業服務企業按照*****主管部門會同***建設行政主管部門制定的物業服務收費辦法，在物業服務合同中約定。
覺得物業費貴怎麼辦
6樓：黃誼欣
法律分好首析：物業費高業主可以要求物價部門進行協調，小區內有未完工建築的可以向物業公司申請物業費打折低於規定標準的15%~30%，業主辦友橘數理入住手續後未入住、未使用物業的可以向物業服務企業書面告知，按規定標準的70%交納，過分高於**指導價或市場指導價的可以通過仲裁或訴訟程式解決。
法律依據伍旅：《中華人民共和國民事訴訟法》 第一百一十九條 起訴必須符合下列條件：
一）原告是與本案有直接利害關係的公民、法人和其他組織；
二）有明確的被告；
三）有具體的訴訟請求和事實、理由；
四）屬於人民法院受理民事訴訟的範圍和受訴人民法院管轄。
2024年物業費的收取標準，2024年物業費的收取標準
物業費收取標準屬於 法 調整範圍，應當明碼標價，物業管理企業應在物業管理區域內的顯著位置，依法向業主公示物業管理企業名稱 物業服務內容 服務標準 收費專案 收費計價方式和收費標準。物業費一級不是最低嗎？nshkhxehxhd 首頁設計 裝修裝飾 生活2018物業費收取標準 2018 9 20 22 ...
為什麼要交物業費，業主為什麼要交物業費？
物業費是物業產權人 使用人委託物業管理單位對居住小區內的房屋建築及其裝置 公用設施 綠化 衛生 交通 治安和環境等專案進行日常維護 修繕 整治及提供其他與居民生活相關的服務所收取的費用。交物業費有三個重要作用，兩個是可見的，表面的，一個是不可見的。物業費一般包括 1 管理服務人員的工資 社會保險和按...
店面要交物業管理費嗎，商鋪為什麼要交物業費？
需要。物業管理條例 第四十一條 業主應當根據物業服務合同的約定交納物專業屬服務費用。業主與物業使用人約定由物業使用人交納物業服務費用的，從其約定，業主負連帶交納責任。根據上述法律規定，門面房作為小區的一專有部分，業主在享受專有權的同時，對共有部分的權利是可以放棄的，但是共有部分的義務卻是要必須履行的...