找乙個學經濟的來幫我分析究竟是買房還是租房

1樓：網友

我只是個"農民"，做過房產中介。提幾句。

1、以住為目的買房中國人的觀念問題，另外不用圂租房找房而發愁。

2、買了房住的地方就固定了，如果再因為什麼原因而需搬遷就麻煩了。

3、從經濟數字方面來講，貸款是划算的，算算十多年前買的房子多少錢現在能賣多少錢就清楚了，當然，有些地方如果發展不上去就另當別論了。再想想貸款雖然要還的數字是現在的兩倍多，但是二三十年後的這個數字的價值可就弱爆了。而且可以提前還貸的。

4、有乙個安心、固定的地方住，與，緊衣縮食多年還貸相比，哪個算只能自己估量了。

5、買了房如果不賣出去，那麼這房公升不公升值根本沒意義。

6、現在買房子所有的許可權是50-70年（70年的產權是以開發商拿到地的時間開始算的），大概二三年後就會重建，當然重建也是有補助的，這個也需要思量的。

2樓：小小溪潺潺流

經驗之談，租房多籤幾年合同，省得房東經常給你漲房租，需要經常搬家……

3樓：趙巧芝

還是買房吧，以後想亟需用錢時還可以賣掉，就當投資好了。對於工薪而言，收入的增長速度肯定低於房價的**速度，所以能買就買吧。

買房划算還是租房划算？這5點你看了就明白！

4樓：亦有所知

買房合算還是租房合算？看這五點就知道了！買房和租房的區別在於，前者是投資，後者是消費，投資是積累財富的過程，消費正好相反。

房子確實有這樣的問題。一位專家說，中國開發人員建造的房子有98%的問題，但大部分都隱藏著，購房者在收房過程中發現的只有一部分。但是，即使家裡有這樣的問題，你買的房子也基本上有附加價值吧為什麼買房比租房便宜，以下攔判五點可以看出兩者的區別。

1、土地。房子的問題很多，為什麼一直有附加價值？森數在看簡春改來，房子確實是鋼筋混凝土堆，雖然會折舊，但附著的土地不會折舊是根本原因。

而且新的長期機制生效後，土地使用權將實現永久持續，土地優勢將進一步強調。

我們的房地產實際上受到高度控制，決定****的不是賣房子的投資者，也不是沒有房子的家庭，而是土地的成交**，或者由此產生的新房**，數量再少也沒關係，市場整體以此為參考來決定自己的**。這就像乙個住宅區，數百所房子，交換率非常好，但是如果套房成交的話，所有人都認為自己的房子不會比成交的房子便宜吧。

如果你認同這一點，你可以理解未來的房子仍然會在相當長的時間內保持上公升。僅從經濟學的角度來看，買房顯然更具成本效益。

2、計算租賃銷售比沒有意義。

依照現在的房價，到底是買房好還是租房實在

5樓：精彩百曉生

人不是一樣的思維，對住房要求不同，看法也不一致。

還主要看經濟狀況、生活習慣、是否講求效益等。

客**買房者：

一是大多買房者，看到房價比較保值，物價飛漲，買房划算；二是有錢人，要體面，要氣派，花錢買房買時尚；

三是生活地、工作地較固定，有喜歡安居樂業的，不習慣四處漂泊，買房買個家；等等。

客**住房者：

一是不是當地人，不想異地安家，臨時用房，花錢不多；二是沒有足夠的錢，也想不出辦法借錢或不想欠債，選擇花錢較少，又能夠承受的選擇住房方式；

三是居無定處，四處漂泊的行業和工種，有錢而不知道在什麼地方買；等等所以，哪樣好，是根據自己的實際情況而論的。

6樓：美人靴

從投資角度講，如果房子的年租金比這個房售價x3%要高，那就可以買進。如果不是把所有錢都壓進去的話。

從投機角度講，如果是好地段，應該買，因為中國的通貨膨脹太嚴重，官方說是5%,實際肯定超過10%,而且糧價，日化，都漲價在即！好地段的房子可以保值。

但是很多人沒有那麼多錢，需要貸款，這個就比較難說，以後的經濟不確定，利率會提高，還貸壓力很大。