1樓：股城網客服
1、折舊的實質和目的不同。
評估上的折舊，實質是評估建築物的重置成本至評估基準日的價值減損，即估算由於各種原因造成的建築物價值的貶值或損失。
因此準確地說，估價上的「折舊」不是原本意義上的折舊，而是一種減價修正，其目的是通過這種減價修正求得建築物在評估基準日的現值。
會計上的折舊實質是建築物這種固定資產的原始成本在產品成本中的分攤，其目的是使該固定資產的原始取得價值，通過折舊這種價值轉移(攤銷)形式而收回。
2、折舊年限不同。
建築物耐用年限一般分為自然耐用年限(物理壽命、自然壽命)和經濟耐用年限，前者是指建築物自建造完成之日起因使用、自然磨損達到不堪使用的年數。
後者是指建築物自建造完成之日起，至建築物使用收益與其使用成本相抵時點的持續時間。
3、確定折舊時對維修費用的處理方法不同。
建築物因使用、自然等原因，往往會造成建築物的破損，於是就有了為保持其正常運轉和使用，充分發揮其使用效能的維護和修理；為了改進其效能、質量甚至延長其使用壽命的改良(改建、擴建)。
以經濟上是否合理為標準，對建築物的損耗分為可修復損耗和不可修復損耗兩部分。
可修復損耗是指為了對各種原因引起的建築物損耗進行修復，所投入的成本小於或等於修復後建築物價值的增加，或小於或等於所得到的收益回報。
2樓：匿名使用者
實質和目的不同。
評估上的折舊，實質是評估重置成本至評估基準日的價值減損，即估算由於各種原因造成的價值的貶值或損失。因此準確地說，估價上的「折舊」不是原本意義上的折舊，而是一種減價修正，其目的是通過這種減價修正求得評估基準日的現值。會計上的折舊實質是固定資產的原始成本在產品成本中的分攤，其目的是使該固定資產的原始取得價值，通過折舊這種價值轉移（攤銷）形式而收回。
年限不同。耐用年限一般分為自然耐用年限（物理壽命、自然壽命）和經濟耐用年限（經濟壽命）。前者是指固定資產自建造完成之日起因使用、自然磨損達到不堪使用的年數；後者是指固定資產自建造完成之日起，至固定資產使用收益與其使用成本相抵時點的持續時間。
評估中使用的折舊年限是指固定資產的經濟壽命，是乙個相對變動（動態）的量，它受固定資產本身的設計和功能、使用和自然磨損、所處區域的環境條件、市場狀況以及國家和地區經濟政策、法律法規等因素的影響，並隨這些因素的變化而改變，具有個別性和特殊性特徵。會計上的折舊年限，是在考慮損耗的同時，也考慮社會技術、財稅經濟政策和生產力發展水平，且以同類資產中各項資產運轉條件均相同的假設條件為前提，確定的適合於同類資產的乙個平均年限。因此會計上的折舊年限是對某一類資產作出的會計處理的統一標準，是一種高度集中的理論係數或常數，對於該類資產中的每一項資產具有普遍性、統一性和法定性。
考慮價值損耗的因素不同。
資產評估和會計上確定折舊年限所考慮的損耗都包括有形折舊（物質折舊）和無形折舊，一般而言，無形折舊（無形損耗）包括功能折舊和經濟折舊。會計上的折舊主要包括物質折舊和功能折舊，即主要考慮了有形折舊及無形折舊兩種形式中的一種-功能折舊。而功能折舊僅是無形折舊的一種形式，不是無形折舊的全部。
評估中確定折舊額或成新率時，所考慮的價值損耗因素不但包括物質折舊和功能折舊，還包括經濟折舊，即評估中的折舊包括有形折舊和全部無形折舊。因此，經濟折舊是評估過程中特有的一種折舊形式。
市場化程度要求不同。
在資產評估中，固定資產的重置成本與所求得的累計折舊額之間的差額稱為資產的實際價值，這一實際價值必須與該固定資產在評估基準日的市場價值一致；會計上資產原值與所提取的累計折舊額的差額稱為資產的賬面價值（或折餘價值），這一價值不必於市場價值一致。
3樓：匿名使用者
他倆是完全不一樣。評估中建築物的折舊通常要對建築物的現有價值確認來評估建築物的折舊，這個折舊包括了建築物本身的物質磨損，比如自然力或者人工磨損；還有無形損耗，比如現在的技術，觀念變化對建築物價值上形成的無形損失。而會計中的折舊是把固定資產的價值按照一定標準分攤到固定資產預計可使用的期限內，以實現收入與費用的配比，屬於成本的分配手段或分攤過程。
他所表示的減損，主要是由於固定資產參與生產經營活動而形成的價值轉移，它可以從商品銷售中得到補償。
4樓：匿名使用者
可以簡略地說：評估折舊（額）=評估的現行全新資產購置值-評估的現行該資產購置值。
會計的折舊（額）=全新資產購置值-現行該資產購置值（殘值）
資產評估中的資產損耗與會計學中的資產折舊（ ）。
5樓：淘金客
資產評估中的資產損耗與會計學中的資產折舊（ ）a.是相同的概念。
b.是不同的概念。
c.有時相同，有時不同。
d.在量上是相同的。
檢視答案解析 【正確答案】 b
答案解析】 折舊是由損耗決定的，但折舊察指老並不就是損耗，折舊是高度政策化逗世了的損耗。資產使用過程中，價值的運動依次經過價值損敗公升耗、價值轉移和價值補償，折舊作為轉移價值，是在損耗基礎上確定的。但會計學上的折舊率或折舊年限，是對某一類資產作出的會計處理的統一標準。
固定資產評估增值的折舊
6樓：淘金客
某公司系原國營飼料新增劑廠，1986年9月竣工並投入使用。因經營不善，資不抵債，經縣產權制度改革領導小組評估，整體**，改為民營企業，生產銷售與原廠完全相同的畜禽飼料新增劑簡中：其固定資產在**前經評估而增值。
請問：其固定資產增值部分的年折舊額如何計提？折舊的年限是否與原廠的年限連續計算？
還是重新按新購建的年限計算折舊？
答：企業早遲改制，固定資陸咐李產評估增值是比較常見的一種情況。其固定資產的年折舊額，應按評估增值後的資產計價計提折舊。
如，原固定資產淨值300萬，評估後增值為500萬，則按500萬計提折舊。至於折舊的年限，如果在評估時，對其固定資產的使用年限進行了重新評估，則按評估後的年限計提折舊；否則按原固定資產計提折舊的剩餘年限計提折舊。
需要說明的是，固定資產評估增值在稅收處理上有這樣的規定：固定資產評估增值在稅收上確認了實現的，即確定為收入的，企業才可按評估後確認的價值確定有關資產的成本，按評估增值後的資產計提折舊，否則在申報納稅時，將作納稅調整，按原賬面價值計提折舊。
評估的固定資產是否能提折舊？
7樓：戚簡
企業在生產經營過程中使用固定資產而使其損耗導致價值減少僅餘一定殘值，其原值與殘值之差在其使用年限內分攤，是固定資產折舊。確定固定資產的折舊範圍是計提折舊的前提。根據稅法規定，評估入賬的固定資產，不能計提折舊。
若無法取得固定資產購置時的正規發票等真實憑據，可以評估入賬，並可以按照評估入賬的價值計提折舊，但是在稅務處理上不能在稅前（所得稅）扣除。
固定資產折舊與折耗的概念分別是什麼?他們二者有什麼具體的區別?
8樓：股城網客服
固定資產折舊，是指固定資產在使用過程中逐漸損耗而轉移到商品或費用中去的那部分價值，也是企業在生產經營過程中由於使用固定資產而在其使用年限內分攤的固定資產耗費。確定固定資產的折舊範圍是計提折舊的前提。
折耗是指遞耗資產是指通過開採、採伐、利用而逐漸耗竭，以致無法恢復或難以恢復、更新或按原樣重置的自然資源，如礦藏、礦產、油井、森林等自然資源。這些資產特點為經採伐而減少。
因此這些資產在開採前，在資產負債表上列為長期資產，資產中的遞耗資產，開採後則轉為流動資產中的存貨。
固定資產折舊與折耗的區別：
1、折耗只是在採掘、採伐等工空鉛作進行時才發生，而折舊不一定只是在固定資產使用時才會發生。
2、折耗是自然資源實體上的直接耗減，而折舊是固定資產使用價值的減少，不是固定資產實體的耗減。
3、遞耗資產大多不能重置，只有象森林一類資產洞虧圓可以通過造林予以補植，而應計折舊的固定資產則大多可以重置。
4、遞耗資產由於採掘或採伐而生產出來的生產物，直接成為企業可**商品，而折舊的資產則屬於生產手段，它有助於產品的生產，而不直接構成商品的一部分。
固定資產的折舊方法，固定資產的折舊方法有哪些
房屋的累積折舊的計算公式為 年折舊費 造價 殘值 折舊年限 或 造價 1 殘值率 折舊年限，其中每月折舊 固定資產原值 1 殘值率 折舊年限 12 年折舊率 1 預計淨殘值 折舊年限 100 房屋的使用年限是20年，生產裝置的使用年限是10年。折舊僅僅是成本分析，折舊不是對資產進行計價，其本身既不是...
會計作業，練習固定資產的取得 折舊 改擴建 處置的核算
1 借 固定資產 2000000 應交稅費 應交增值稅 進項稅額 340000貸 銀行存款 2340000 2 2009年各月應計提折舊 2000000 100000 10 12 15833.33 借 製造費用 15833.33 貸 累計折舊 15833.33 3 2010年12月31日f裝置的賬面...
關於固定資產折舊的問題
是的，殘值維持不變。有一種情況是要變的，就是如果該房產要做大的結構調整 比如加層 和裝修，則發生的金額要追加賬面價值，然後按規定進行折舊。是的，殘值在沒處理前是要一直留在賬上的。折舊已計提結束，殘值繼續掛賬，等處理房屋時再做固定資產清理。本身計提折舊時使用的年限就是估計值 已提完折舊，繼續使用的固定...