1樓：禪說財經
以消費貸、經營貸買房將被要求提前還款，我是支援的。1.這是投機取巧的表現應該打擊，2.
不同性質的資金進入房地產，可能導致房價無法控制，3.這可能是炒房資金變現的方式。
隨著國家不斷調控，國家對於房地產的態度發生了明顯的改變，國家現在一直堅持：房子是用來住的而不是用來炒作的。為了減少房地產對經濟的影響，國家對房子也進行了很多次調控，但是一些資金還是變著花樣進入房產。
以消費貸、經營貸買房將被要求提前還款，我支援這樣的行為，因為這些資金買房完全是投機取巧的表現，對於房地產投機取巧就是應該嚴厲打擊，同時不同性質的資金進入房地產，這會給市場帶來很多風險，導致房價沒有辦法控制，從而帶來風險。
一、以消費貸經營貸買房這是投機取巧的表現應該嚴厲打擊。
國家的政策已經非常明朗，為了減少經濟對房地產的依賴，房地產國家就是要進行調控。以消費貸、經營貸買房將被要求提前還款，這已經說明國家已經開始打擊投機取巧的資金，這些資金被提前要求還款，這可以減少房地產風險。
二、不同性質的資金進入房地產可能導致房價無法控制從而導致風險。
不同資金的用途完全不一樣，以消費貸、經營貸為主的資金如果違規進入房地產，這會導致房地產出現無法控制的局面，從而給房地產帶來巨大的風險，國家為了控制風險只有提前要求還款，這樣才能夠減少風險。
不管是消費貸還是經營貸，這些資金進入房地產目的就是投機取巧，這會對房地產產生非常大的影響，為了規避風險，為了房地產平穩發展，提前還款都是有必要的事情，我支援這樣的做法。
2樓：丹丹學姐吶
我支援這種行為，因為這些人貸款出來也是在進行炒房，對其他買房的人不公平。
3樓：ycb袁
我不支援，當初籤的合同是什麼時候還款就什麼時候還款，提前還款只會讓人手無足措，如果要提前還款那應該一開始就跟戶主說好。
4樓：夏見冬
我支援，如果有經濟能力的話，提前還清就可以為生活減輕壓力，之後的生活就是陽光明媚的了。
5樓：你到底敢不敢
我支援。因為這種貸款方式的風險很大，所以提前還款可以接受，也可以理解。
6樓：愛小樹苗
我並不支援，因為這樣的話會使很多貸款的人壓力都非常大，也會給他們造成經濟上的困難。
7樓：小小萌萌
我肯定是非常支援的，這樣做就能夠讓那些非法買房的人儘快把房子賤賣掉。
8樓：網友
只支援賣地的出局。
9樓：哇塞塞影視剪輯
我並不支援。因為如果這樣的話，會加大一些消費者的生活壓力，從而引起社會動盪。
10樓：我愛中國
當初籤合同時銀行是死人嗎？
消費貸可以提前還款麼
11樓：簡單說金融
1.消費貸款是可以提前還款的。
2.消費貸是可以辦理提前還款的，但是要提前跟銀行預約，銀行辦理提前還款業務一般都是批量的，所以必須提前預約，要注意的是，有些銀行要收取一點違約金，不過這個沒多少錢。 貸款人想提前還貸，對於消費貸款提前還款時間有一定的限制。
有的銀行規定必須是在還款半年以上、甚至個別銀行要求已經還款一年以上。各家銀行對於消費貸款提前還貸的要求也所不同，比如有的銀行規定提前還貸要是1萬的整數倍，有的銀行需要收取一定數額的違約金等。一般來說違約金佔貸款額度的5%~8%之間。
關於違約金的部分，合同中有明確的說明，不同銀行有不同的規定。
3.銀行消費貸款就是指銀行機構對消費者個人發放的、用於購買耐用消費品或支付其他消費用的貸款。比如：
住房裝修、汽車、家電、彩電、冰箱、電腦等，現在還可以申請銀行消費貸款去旅遊度假，求學深造。銀行消費貸款是讓人們把消費提前釋放，即可以提高其生活質量，還能迫使借款人因負責倍加努力工作，是一種消費觀念的轉變。
4.消費貸的申請流程：
1）借款人持有效身份證件、質押、抵押、保證人擔保的證明檔案到貸款經辦網點填寫申請表。銀行對借款人擔保，信用等情況進行調查後，在15日內答覆借款人。
2）借款人的申請獲得批准後，與建設銀行簽訂借款合同和相應的擔保合同。
3）借款人在額度有效期內，在可用額度範圍內，可以隨時支用，支用時填寫貸款支用單支用貸款。建設銀行將貸款資金劃轉至合同約定的帳戶中。
4）借款人在額度有效期內可迴圈使用貸款，其可用額度為銀行的核定的額度與額度項下各筆貸款本金餘額之差。借款人每欠支用貸款後，可用額度相應扣減，借款人每次歸還貸款本金後，可用額度相應增加。
5）借款人在額度有效期滿前，應償清額度項下貸款全部本息，並在償清貸款本息後20日內到建設銀行辦理抵押、質押登記登出手續，借款人與建設銀行簽訂的《借款合同》自行終止。
關於商業貸款買房，部分提前還款的問題
12樓：網友
你2010年6月份商貸33萬，期限20年，當時的年利率是，85折後為，當時的月還款額為元。2011年1月，房貸利率進行了調整，基準年利率為，85折的為，月還款額調整後應為元。還滿20年的總利息為元。
如果你在2012年12月提前部分還款10萬元，整個貸款將重新計算：
1、如果選擇縮短還款期限，月還款額基本不變。重新計算後，月還款額為元（基本不變），期限縮短至146個月（12年零2個月），還滿146個月的總利息是元。
2、如果選擇還款期限不變，月還款額將減少。重新計算後，期限仍為20的，月還款額為元，還滿20年的總利息是元。
提前還款後，總利息都能減少很多（這是因為總的本金減少了，利息也隨之減少）；而且縮短期限的總利息比減少月還款額的總利息更少（這是因為縮短期限的月還款額多、而減少月還款額的月還款額少）。
對於縮短期限要取消利率優惠之說，沒有這個規定，。因為85折的利率優惠是在當初所簽訂的貸款合同中約定的，在整個還款期內都是有效的。
如果合同中有「縮短期限取消利率優惠」的條款，從合同約定。你可以看一下合同。
13樓：知道的不來
第一種，你相當於衝減了部分本金，剩下的沒還的按照現在的基準利率計算利息，每個月還的要比之前的少很多利息，不要縮短還款年限，如果非要縮短，你每個月還款壓力就要被放大了，不太合適；
第二種，每個月的確是減少了每個月的還款額，還款期不變的同時，利率按現在的基準利率大85折扣，其實這是自然的配置，不用給你特別說明。
記著，年限越長，利息會越多，所以，第一種從你的角度是划算的，每個月還款裡含的本金多了利息少了，二第二種依舊是本金少利息多。自己選擇吧。
專家:為何不能用經營貸提前還房貸
14樓：股城網客服
1.提前還款是有期限的。
據瞭解，很多銀行規定房貸客戶半年或一年內不得提前還款。 因為房貸在等額本息下利息支出較多，尤其是前幾年，此時提前還款損失較大，銀行慎基遲不會接受提前還款。
2.提前還款有額度限制。
大部分銀行要求房貸客戶每次提前還款不得低於1萬元。 而且還款前需要提前和銀行預約。
3.有提前還款次數的限制。
打算提前還款的客戶一定要注意，很多銀行都有提前還款次數的限制。比如建行規定房貸客戶一年可以提前還款兩次，所以你一定要搞清楚再還款。
4.提前還款有寬李違約金。
提前還鋒好款不是免費的，很多銀行都要求借款人支付違約金。具體收費標準各商業銀行不一樣。 具體資訊需要提前瞭解。
買房前要先還清消費貸，你如何看待如今的購房政策？
15樓：霓虹說教育
我特別支援這樣的購房政策，因為很多人會用所謂的消費貸款和經營貸款來付首付，這樣的行為是屬於違規行為。
在進入社會以後，很多人都想在自己所在的城市買乙個房子，畢竟安居樂業是我們經常提的話題，同時我們也希望給自己提供乙個安全感，這點無可厚非，但是我們在買房子的時候也要衡量一下自己的經濟實力，不是誰想買房子就可以買房子，因為一旦買了房子，如果不能償還貸款，這個時候就會陷入到財務危機當中。
買房前需要先還清消費貸。
這是很多地方出臺的新的購房規定，在這個購房規定出來之前，很多人即便存在一些消費貸款，比如我們經常提到的信用卡和網路貸款，這個人一樣可以買房子，但是當這個新規出來以後，購房者需要償還所有的消費貸之後，才有資格去申請銀行貸款。<>
這樣做可以減輕購房者的財務負擔。
我們要知道並不是所有的購房者都有足夠健全的財務知識，有些人可能僅僅是出於自己想買房，所以他們就不會在乎自己的財務狀況，他們會覺得只要自己硬撐一下就可以熬得過去，以至於很多人會在消費貸還沒有還清的時候就去買房子。當這個人買了房子以後，他不僅要償還房貸，同時還要償還消費貸，可想一下這樣的人非常容易出現貸款逾期。<>
買房子不是乙個鬥氣的事情。
我非常支援這樣的購房政策，而且我也覺得買房子不是乙個鬥氣的事情，有些人可能會覺得沒有房子就比較丟人，這個時候也抬不起頭，所以他會硬著頭皮去買房子。在我個人看來，乙個人有了足夠的經濟實力，才可以去考慮買房子，不要去做所謂的加槓桿的行為，那樣的行為只會讓自己陷入到危機當中。<>
16樓：曬太陽的番茄醬
這項政策主要是防範金融風險，如果貸款人無法按期清償房屋貸款，會激發連鎖反應，將會導致銀行壞賬，導致經濟危機。限制消費貸的作用是防止貸款人貸款過多，導致無法清償的情況出現。
17樓：芊芊和你說教育
我覺得如今的購房政策很好。因為有些人根本供不起房，他們是在以貸養貸，這樣下去是個惡性的迴圈。
18樓：小努力哇
買房前要先還清消費貸，這麼做也是可以理解的，畢竟你消費的能力都是需要貸款那麼就證明你根本沒有買房子的能力。
19樓：豆豆的飼養員
我覺得現在的政策非常好，因為這樣可以很好地控制房地產行業，以及這種市場亂象，讓購房環境變得更加穩定。
20樓：月下吹風漫步
現在的購房政策對普通購房者10分有利，因為這樣能夠狠狠的打擊那些炒房客房價也能夠迴歸理性。
21樓：大樹苗
我覺得這種政策非常好，可以督促乙個人去還清債務，是對他們的負責任的行為。
22樓：職場weirdo大可不必
我覺得購房政策還是挺好的，可以貸款買房，不會一下子給年輕人太多壓力，每月還房貸減輕了很多人的經濟壓力。
23樓：虎說財稅
這是為了規範貸款的使用途徑，畢竟有的人可能會用消費貸去買房。
購房者是否應該提前還貸
24樓：王長玉
在是否應該提前還貸的問題上，只要結合自己的情況來分析就可以判斷了。
1、根據還款的方式來看，等額本金比等額本息更適合提前還款。
等額本息就是每月還款額相同，前期利息比例大過本金，後期主要還本金；等額本金就是每月還固定的本金，加上剩餘本金的月利息。這麼一看就知道，前者後期主要還的都是本金，利息基本前期還的差不多了，提前還款差距不大。
2、考慮到自己的工作性質對現金的需求。
如果是正常的企事業單位的上班族，工作穩定，即使暫時的資金短缺影響也不大；但如果是從事經營的，也就是我們說的做生意的，就會對流動資金的依賴程度很高，這類人群就不適合提前還款。
3、月供在家庭收入中的佔比。
如果當期還款的本息也就是月供在當期收入中的佔比很高，壓力比較大的話，可以考慮提前還貸。
4、是否有其他安全穩定的投資渠道。
如果借貸人有其他的投資渠道，而且投資回報率高於貸款利率，那麼可以不用提前還貸而選擇拿錢投資。但這孝鎮則裡一定要謹慎切記，投資渠道一定要安全可靠，別一不小心投給了「e租寶」這樣的產品了。
5、還要考慮到個人的性格和生活習慣。
換個角度來看，每月的還貸也是一種強制儲蓄存款的行為，對於很多不注重剋制消費，花錢無節制的人來說，欠著錢反而是件好事。
是否應該提前還貸，因人而異，沒有乙個絕對好或者壞的區別。借貸人應自己把握。
一、等額本息旅爛和等額本金哪個划算。
相巧棚對來講等額本金比等額本息要划算。因為同樣的貸款金額跟貸款期限，等額本金還款的總利息要比等額本息要少。但是等額本息與等額本金還款也都各有其優缺點。
1、等額本金。每月還款額中本金保持不變，利息逐月遞減。等額本金還款，還款初期的月供額比等額本息要大，之後每月逐月遞減。
這樣的還款方式，還款初期月供壓力會比等額本息要大，但是還款的總利息比等額本息要少，如果使用者有提前還款的打算，那麼選擇等額本金還款會更好。
2、等額本息。等額本息的每月還款額保持不變，在還款初期的每月月供比等額本金要小，如果購房者手頭資金不是很充足，考慮到經濟壓力，那麼等額本息還款也是乙個不錯的選擇。
總而言之，兩種不同的還款方式各自適合不同的購房人群，使用者可以根據自身情況合理選擇。
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